二手房買賣協議

1、二手房買賣協議 二手房買賣協議 賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 身份證： 地址： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 身份證： 地址： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關 法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、 乙雙方達成如下協議： 第一條甲方產權證明及其他出售資格證明 房屋產權證號： 原單位批準證明： 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 平方米（其中實得建筑面積 平立米，公共 部位與

2、公用房屋分攤建筑面積 平方米），共 套 間。（該商品房房屋平面圖 見本協議附件一，房號以附件一上表示為準）。 該商品房分別為本協議第一條規(guī)定的項目中的： 第_幢座 層_號房。 第_幢座 層_號房。 上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地 產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡 稱實際面積）為準。 根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商 品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（ 幣）每平

3、方米 元，總金額為（ 幣） 元整。 除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費： 1 代收 ，計（ 幣） 元整； 2 代收 ，計（ 幣） 元整； 上述代收稅費合計（ 幣） 元整。 第四條實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_% （不包括 %）時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %（包括 %）時，甲乙雙方同意 按下述第 _種方式處理。 1 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款 退還給乙方，并按 利率付給利息。 2 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第五條

4、付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱： ，帳號： ）： 1 年_月_日前支付全部房價款的 _%，計（ 幣） _元; 2 年_月_日前支付全部房價款的 _%，計（ 幣） _元; 3 年_月_日前支付全部房價款的 _%，計（ 幣） _元 第六條交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計（ _ 幣） 元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后 天內付清。 第七條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本協議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利 息。自本協議規(guī)定的應付款限期之第二

5、天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期 超過 _幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙 方的違約責任： 1 終止協議，乙方按累計應付款的 _%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過 乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2 乙方按累計應付款的 _%向甲方支付違約金，協議繼續(xù)履行。 3 第八條交付期限 甲方須于 年 月日前，將符合本協議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準 的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議 外，甲方可據予以延期： 1 人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害； 2 3 第九條甲方

6、逾期交付的違約責任。 除本協議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協議規(guī)定的期限將該商品房交付乙 方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議第八條規(guī)定的最后交 付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按 利率計算 ; 自第_個月 起，月利息則按 利率計算。逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權 按下列第 _種約定，追究甲方的違約責任： 1 終止協議，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失 超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，協議繼續(xù)履行。 3 第十條

7、交接與乙方責任 . 甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內，到 甲方指定地點付清本協議第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應 付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十一條交接與甲方責任。 在乙方付清本協議第九條規(guī)定的應付款之日起 _天內，雙方對該商品房進行驗收交 接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天后仍 未進行驗收交接，乙方有權按本協議第十二條的約定追究甲方違約責任。 祝語 : 記憶深處里，小時候體育課，老 師組織我們男生搞了一個跳高比賽，標竿上 升到 90 厘米時，總有幾個男生跳不過，這樣就受到別的同學一片噓聲，再這噓聲中，也 有無地自容的我，因為我正是這跳不過的男生當中的一個。 后來，為了讓所有男生體育 成功目標，就再講成長心態(tài)迷失 祝語 : 在我們的身邊出生卑微、家境貧寒、遭遇不好的人比比皆是，但是他們卻可以 活的瀟灑自由、幸福美滿，而你怎么不能呢？這就是我們該思考的，應該清楚：“抱怨沒 有用，一切靠自己”。因為在這個世界上我們唯一能依靠