07基礎(chǔ)設(shè)施控制程序.doc

1、1.0目的通過對物業(yè)管理項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的管理，可合理地利用設(shè)備、機(jī)具等各種資源，使所有 設(shè)施 在使用過程中能夠滿足提供服務(wù)的要求，并達(dá)到有效利用資源的目的。2.0范圍適用于公司管理范圍內(nèi)的場地、設(shè)施、設(shè)備及支持性服務(wù)等。3職責(zé)3.1 物業(yè)部負(fù)責(zé)對公司的辦公場所、辦公設(shè)施設(shè)備、車輛等設(shè)施進(jìn)行管理。3.2 物業(yè)部負(fù)責(zé)對電話、電腦網(wǎng)絡(luò)及對講機(jī)等通訊器材的管理。3.3 工程部負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目全階段的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保證。3.4 相尖部門負(fù)責(zé)按照文控要求對圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、說明書等進(jìn)行管理。3.5 管理處負(fù)責(zé)各自轄區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)識、維護(hù)和保養(yǎng)等管理工作。3.6 相尖部門負(fù)責(zé)協(xié)助管理處進(jìn)行場地維護(hù)和支持性服務(wù)

2、的提供。4.0程序4.1 辦公場所管理4.1.1物業(yè)部負(fù)責(zé)公司辦公場所及部門位置的安排。各部門應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)合理安排部門的 人員、資料、設(shè)備等。4.1.2按部門分布位置，每個(gè)片區(qū)由相尖部門進(jìn)行環(huán)境、秩序、衛(wèi)生、資源方面的管理。4.1.3物業(yè)部對辦公設(shè)備進(jìn)行編號，員工對責(zé)任于己的設(shè)備、設(shè)施、用具進(jìn)行使用和保管。4.2 辦公車輛管理4.2.1公司用車由辦公室統(tǒng)一安排，部門如需申請用車，應(yīng)于事前向辦公室提出用車申請。4.2.2辦公室同意用車后，派出車輛，車輛行車路線應(yīng)遵守申請過程中的行程、 目的、時(shí)間423對申請用車得到批準(zhǔn)后，在非客觀原因或外來原因造成的延誤由用車部門主管負(fù)責(zé)。4.3 通訊工具管理

3、4.3.1辦公室負(fù)責(zé)對公司機(jī)尖的電話、INTEL網(wǎng)絡(luò)使用進(jìn)行管理432員工應(yīng)遵守公司有尖規(guī)定，直線電話禁撥聲訊臺，分機(jī)禁止上網(wǎng)。433安保部負(fù)責(zé)公司內(nèi)對講機(jī)的管理，具體內(nèi)容見安全保衛(wèi)管理手冊。4.4 公共設(shè)施設(shè)備管理4.4.1工程部按公司相尖文件對管理項(xiàng)目各階段的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，詳見建筑/裝飾管理手冊、項(xiàng)目工作手冊及設(shè)備管理工作手冊。4.5 管理處分別按照公司相尖文件規(guī)定的內(nèi)容，分別對辦公場所、辦公車輛、通訊工具進(jìn)行嚴(yán) 格的管理，并對公共設(shè)施設(shè)備按照相尖規(guī)定進(jìn)行日常管理。4.5.1管理處員工在離開工作崗位時(shí)，不得對其使用的電腦或內(nèi)容進(jìn)行任何破壞行為，特別 是管理 處擁有的系統(tǒng)性軟件。由管

4、理處經(jīng)理監(jiān)督。4.6 提供支持性服務(wù)4.6.1各單位應(yīng)在履行職責(zé)時(shí)完全遵守公司的規(guī)定，并能夠提供后延性支持服務(wù)。462部門應(yīng)通過對供方施加影響的使其對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并提供適當(dāng)?shù)暮笱有苑?wù)。5.0相尖文件與記錄5.1建筑/裝飾管理手冊5.2項(xiàng)目工作手冊5.3設(shè)備管理工作手冊5.4安全保衛(wèi)管理手冊品味人生1、 很多時(shí)候，看的太透反而不快樂，還不如幼稚的沒心沒肺。2、睡吧，合上雙眼，世界就與我無尖。-顧城生命幻想曲3、 你來人間一趟，你要看看太陽，和你的心上人，一起走在街上。4、我不唱聲嘶力竭的情歌，不表示沒有心碎的時(shí)刻。我不曾攤開傷口任宰 割，愈合就無人曉得我內(nèi)心挫折。5、永遠(yuǎn)不要隔著屏幕

5、說分手，最大的遺憾是連離開都不能當(dāng)面說清。6、最先道歉的人最勇敢，最先原諒的人最堅(jiān)強(qiáng)，最先釋懷的人最幸福。7、好像每次都是這樣，沒有例外。在我們最需要有一個(gè)人去依靠的時(shí)候，往 往到最后都是自己一個(gè)人挺過去。8、對我不滿意，請直接來給我說，別到別人那里去宣泄你無處安放的情緒。9、有些事，你把它藏到心里，也許還更好，等時(shí)間長了，也就變成了故事10、不要對自己太過苛刻，對自己太苛刻的人只會消耗掉更多讓自己幸福 的 能力。11 人，相互幫扶才感到溫暖；事5共同努力才知道簡單；路，有人同行 才 不覺漫長；愛情，要相互記掛才體味情深。12、只有當(dāng)痛苦在可以承受的時(shí)候，我們會自怨自艾。當(dāng)痛苦無法承受，我 們

6、就只會一笑置之。13、 愛情是一顆心找到另一顆心，而不是一張臉找到另一張臉。為了找到那 顆心，我們要學(xué)會不要臉。14、比失去你更令我傷心的事是，你都沒有為了和我在一起而努力過。15、 這世上有一條路無論如何也不能走，那就是歧途，只要走錯(cuò)一步結(jié)果 都會是粉身碎骨。-千與千尋16、 保持一份自信，做最好的自己，寧可高傲地發(fā)霉，不要低調(diào)地戀愛。17、親愛的，我在這座陌生的城市，流浪流浪。燈火闌珊或是煙火燦爛，我 總是愣在某個(gè)角落，靜靜的等你走來。18、其實(shí)愛情里處得好不好，標(biāo)準(zhǔn)就兩個(gè)字：不累。因?yàn)椋瑢Φ娜?，不?讓 你覺得累。19、明知是錯(cuò)的，也要去堅(jiān)持，因?yàn)椴桓市?；有些人，明知是愛的，也要?放棄，因?yàn)闆]結(jié)局；有時(shí)候，明知沒路了，卻還在前行，因?yàn)榱?xí)慣了。20、如果曾有那么一個(gè)人，跟我說只要心里想一想我，就會鋪天蓋地地難受。那么不管是拿前程作賭也好，還是拿幸福下注也好，我都會心甘情愿。做學(xué)問要花功夫，持之以恒，日積月累。21、我們最大的弱點(diǎn)在于放棄。成功的必然之路就是不斷的重來一次。一-托 馬斯愛迪生22、點(diǎn)點(diǎn)滴滴的藏，集成了一大倉。一一德國諺語23、成大事不在于力量的大小，而在于能堅(jiān)持多久。24、噴泉的高度不會超過它的源頭；一個(gè)人的成就不會超過他的信念。一