房屋買賣合同(中介完美版)

1、房屋買賣合同 出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 居間人（丙方）: 房屋買賣合同 出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 居間人（丙方）：聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管 理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本 合同所涉房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被 查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn) 已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確

2、，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得 故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于： 省市區(qū)小 區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積 為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（r o 第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn) 相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。 第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并 轉(zhuǎn)讓。 第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。 第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設(shè)施清單。 第七條、甲乙雙

3、方同意選擇下列第一種付款方式： A: 一次性付款： 乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫） （ ） 剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付； B:按揭貸款： 乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)曰支付房款人民幣（大寫） （） 除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中; 分期 第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時間: A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù); B: 第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求 乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，合同繼續(xù)履

4、行； 2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之一的違約金，且訂金不予返還。 第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式： A:甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用； B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用； C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_%,乙方承擔(dān)_% 。 第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷岀，交房 時甲乙雙方應(yīng)同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿 次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之一向乙 方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條、任何一方不履行本合同約定義

5、務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂 金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的， 應(yīng)雙倍返還訂金。 第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影 響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方； 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。 第十四條、丙方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為甲乙雙 方提供

6、居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全： 1、為盡快幫助甲方出售該房產(chǎn)，丙方按甲方的要求，將該房產(chǎn)的詳細(xì)信息介紹給客戶，并帶客戶實(shí) 地看房； 2、丙方免費(fèi)為乙方提供房源信息，并帶乙方實(shí)地看房； 3、丙方為甲乙雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)； 4、丙方配合甲乙雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵； 5、丙方配合甲乙雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用是否在過戶前已交清。 第十五條、在簽定本合同當(dāng)日，甲方自愿以房屋成交總價的1%乍為服務(wù)費(fèi)一次性支付于丙 方，乙方自愿以房屋成交總價的1%乍為服務(wù)費(fèi)一次性支付于丙方。 第十六條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 本合

7、同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。 第十七條、補(bǔ)充約定： 第十八條、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生 效。 出賣人（甲方）：買受人（乙方）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號： 身份證號： 甲方妻子： 乙方妻子： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號： 身份證號： 居間人（丙方）： 聯(lián)系電話： 地址： 簽定日期：年月日 二在任何那愴I：都不要覺得白己受了多大的委屈.哭哭唏唏和別別扭櫛改變不了糟軽的現(xiàn)狀.心子開一點(diǎn)認(rèn)九堆該干啥干嗆反倒走得順暢許多.抒徹住務(wù)少東刊會御到務(wù)少東丹大致就是這么個理兒吧 三. 生命木沒有義你耍能給倫什么怠文.他就何什么總

8、文.與其終njy人生有何總文.不如試川此生仗點(diǎn)有遨義的嘰 四. 愛怕沉默.太多的人.以為愛到深處是無盲典實(shí)愛是ni4i描述的 種侑夠儒要詳盡的衣達(dá)和傳遞. 五. 有些路只能-個人走. 六. 有-種落壟楚你配不上白己的野心.也態(tài)負(fù)了所受的苦難. 七. 有蘭決定.只窗要一分鐘鄧足.如會用一輩子.去后悔埠-分鐘. 八. ”忽您想通了 広h個字說來簡m型做到可真不容易我Mn來在善堤鉗卜徹迫就因?yàn)樗?忽抵世通r ” 達(dá)凍祖邙面釦*I總算“忽然也通了“ 無論什么你只要能“忽然想通j 你就不會仃加惱但 達(dá)到這地步之.啊你定已不知逍有過多少煩惱. 九. 為別人掙傘.你何苦非為他等在幣中 十.我對曲任的悄覺很簡

9、妝啷伯他的女刖友來我而M秀型愛我也不會覺卿煩就像在呑別人吃-碗很香的崗肉坂吧唧嘴巴弄得很大聲但ftne心里是明白的：我吃過那種坂典實(shí)沒那么好吃. 十1、為什么我們總地不怖卻珍惜服就人？在術(shù)可預(yù)知的咆逢里.我們以為總會咆逢念會有緣再會總以為有機(jī)會說-聲對不起扭從沒想過M -次拌手道*J祁訓(xùn)能足訣別毎1聲嘆息祁可能足人ffllttfH的泮嘆總. 十二.我矗教好的時像碰到你址我的運(yùn)氣.可tft我沒時何了.出想說人生無悔祁址妙V的話.人生若無悟那該務(wù)無趣啊.我心里有過你可我也只能到弭歡為止了. 十三、我說不出來為什么發(fā)你.但我知適你就是我不愛別人的理由. 十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)IW的時候這個世界很大.當(dāng)你勇往

10、直旳.這個世界就律小 十五、現(xiàn)圧券女之何的戀愛總址答應(yīng)丈快結(jié)果分手也快.人件的規(guī)徐兄容劭得到的就容易放棄凡足通過勞力紂到的不淸兄恣情還定物乩枷會ft人極生珍惜Z!各所以任夠侑1：當(dāng) 十六、我從來不會在分手很久后才會哭因?yàn)椴恢? 十七.髙先呢就允許H己高 夭：41過呢也允許1己41過，大關(guān)罐是這一夭過去了你御繼細(xì)往啊建. 十八.對于世界面言你楚一個人：但楚對于某個人你址TA的矗個世界. 十九、ftrj漸的故開了對方的手 二十.為愛投入不應(yīng)該祓苛責(zé).只超忘記自己卻是愛1*里的最大弊病.也許.愛情里最好的狀恣不ftffifUj.iiil向是站在可以靜到玻此的位置里在對方的載里可以看到最真實(shí)的11丄

11、二十f 人生一此冇個迫求.科個盼里.仃個II-fie珍視時忙向往UflLl護(hù)衛(wèi).見倉為之活追乃至懇怠為之獻(xiàn)身的東嘰這沆足價值了. 二十二.“仗門己”狼但更戲的是遇到能接受你“仗n己-的人. 二十四老犬在送你個大禮物時.都會用覽重困4做包裝. 二十五、很奇妙的種粥覺址曾經(jīng)的陌生人災(zāi)然之徇成為了你的矗個世界我們不可能再有亠個覽年：不可能再有個初中：不用能再有個初戀：不可能再右從勵的快樂、幸桶.悲傷、隔苦.昨天.和丿抄通通祁不訓(xùn)能再何去.1 一生命煤來址場無法回放的 絕仮電影！ 二十有時PHJtlHW-有時陽尢很踹這就是生活. 二十七.再多的“我愛你”也抵不過一句”分手吧” 二十八、失創(chuàng).有時候也楚種傘桶.閔為和獅待.所以才會失創(chuàng)岡為有愛才會冇期待所以縱使失型也址-種広福.員怡這種幸栩有點(diǎn)痛. 二十九.與生活餡你設(shè)置咆咆關(guān)卡的時