概念設(shè)計合同模板_第1頁
概念設(shè)計合同模板_第2頁
概念設(shè)計合同模板_第3頁
概念設(shè)計合同模板_第4頁
概念設(shè)計合同模板_第5頁
已閱讀5頁,還剩12頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、 合同編號: XXXXX項目概念規(guī)劃設(shè)計合同 工 程 名 稱:XXXXX項目概念規(guī)劃設(shè)計 工 程 地 點: 合 同 編 號: 設(shè) 計證書等 級: 發(fā) 包 人: 設(shè) 計 人: 簽 訂 日 期:201X年XX月XX日 發(fā)包人: (以下稱:甲方) 設(shè)計人: (以下稱:乙方) 甲方委托乙方承擔 整體概念規(guī)劃設(shè)計,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。一、項目概況本項目位于 ,項目總體規(guī)劃設(shè)計規(guī)模約24平方公里(以實際規(guī)劃面積為準),包含約6平方公里的水面、6平方公里的綠地、6平方公里的建設(shè)用地、6平方公里的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地,其中前期啟動區(qū)規(guī)劃面積范圍控制在2000畝內(nèi)。范圍內(nèi)業(yè)態(tài)以游樂、商業(yè)、居住等功能為主但不

2、局限,并圍繞日月湖景區(qū)結(jié)合地形整體考慮,各種業(yè)態(tài)和配套根據(jù)策劃及設(shè)計具體要求設(shè)置。(根據(jù)具體項目內(nèi)容)二、服務內(nèi)容乙方承擔的服務工作包括:總體概念規(guī)劃設(shè)計以及啟動區(qū)重點規(guī)劃設(shè)計。2.1 總體概念規(guī)劃和啟動區(qū)重點規(guī)劃設(shè)計:主要工作服務內(nèi)容及成果詳見“附件一”。2.2 初級草圖規(guī)劃構(gòu)思方案不少于三套。三、提交的有關(guān)資料及文件和進度要求3.1 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件,詳見“附件三”;3.2 乙方應按其提交的進度計劃進行工作,詳見“附件四”;3.3 由于發(fā)生不可抗力因素或甲方同意的情況下,甲乙雙方另行協(xié)商提交工作成果時間。四、費用及支付辦法4.1 本合同概念方案設(shè)計費包干價(含稅)共計 萬元(

3、人民幣大寫: 萬元整)。4.2 支付辦法:4.2.1 本合同簽訂后十個工作日內(nèi),甲方支付乙方總費用的30%,計 元作為定金(第一筆設(shè)計費)。4.2.2 乙方提交工作概念規(guī)劃設(shè)計中期成果并經(jīng)甲方認可后十個工作日內(nèi),甲方支付乙方總費用的20%,計 元(第二筆設(shè)計費)。4.2.3 乙方提交工作完整概念規(guī)劃設(shè)計成果并經(jīng)甲方認可后十個工作日內(nèi),甲方支付乙方總費用的20%,計 元(第三筆設(shè)計費)。4.2.4乙方給本項目當?shù)卣蛞?guī)劃主管部門匯報通過后十個工作日內(nèi),甲方支付乙方總費用的20%,計 元(第四筆設(shè)計費)。 4.2.5乙方根據(jù)政府匯報反饋意見修改完成成果,并與規(guī)劃編制單位對接完成后十個工作日內(nèi),甲

4、方另行支付乙方總費用的10%,計 元,結(jié)清全部費用。4.2.6本合同每筆費用支付前,乙方均應提供符合甲方和稅務要求的增值稅專用發(fā)票作為付款依據(jù),若發(fā)票不符合相關(guān)要求,甲方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費;甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式將費用轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶,該賬戶必須與發(fā)票票面賬號信息一致。4.2.7此設(shè)計費最多包含8人次出差,如甲方需要另行增加乙方設(shè)計師到項目地的行程,乙方向甲方實報實銷超過8人次之后的每人次的所有差旅費用,即:所有國內(nèi)外往返經(jīng)濟艙機票費、國內(nèi)所有相關(guān)交通費、項目地酒店住宿及用餐費、國內(nèi)行程網(wǎng)絡(luò)電訊費。出差行程每人次最多逗留不超過3天2夜。 五、甲乙雙方責任5.1 甲方責任5.1.1 甲方應向乙

5、方提交開展工作所需要的資料及文件,并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。5.1.2 在乙方工作期間,甲方應參加有關(guān)討論會議,并針對乙方的工作成果提出修改意見,在甲方認可乙方的工作后,甲方應簽署認可意見,以使乙方能進行下一步工作。5.1.3 在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設(shè)計工作的,退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計工作的且實際工作量及工作質(zhì)量得到甲方認可的,甲方可根據(jù)所認可質(zhì)量的乙方實際工作量給予結(jié)算,未得到甲方書面認可的,甲方不予支付任何費用。5.1.4 甲方應按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。5.2 乙方責任5.2.1乙方在工作期間,應主動和甲

6、方進行溝通,向甲方匯報工作情況和工作進展。5.2.2 乙方應按本合同規(guī)定,按時向甲方提交概念方案設(shè)計成果。5.2.3 乙方交付設(shè)計文件后,應參加有關(guān)部門設(shè)計評審會議及根據(jù)審查結(jié)論負責不超出原定計劃任務書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。5.2.4乙方須保證其派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的人員具有從事本合同約定設(shè)計工作的專業(yè)能力,能專業(yè)、盡責地處理相關(guān)事務,并能遵守甲方的監(jiān)督管理制度,否則甲方有權(quán)要求更換該人員至符合條件為止。5.2.5 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自更換主創(chuàng)設(shè)計人員以及設(shè)計對接人員。如需更換的,應提前5日通知甲方,經(jīng)甲方書面同意可更換與原設(shè)計人員具同等專業(yè)水平的人員,并保證做好設(shè)計工作的交接。

7、5.2.6乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán),不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓本合同項目中的概念規(guī)劃設(shè)計和啟動區(qū)重點規(guī)劃設(shè)計、工程資料和技術(shù)文件等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況,視為乙方違約,乙方須向甲方支付合同總價款20的違約金,給甲方造成直接經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)向乙方索賠。5.2.7 合同生效后,乙方因自身原因單方提出解除合同的,乙方除應返還甲方已支付的全部費用外,并返還定金。六、其他6.1 在本合同執(zhí)行過程中,如果甲乙雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,向合同履行地即甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。6.3 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,雙方

8、履行完合同規(guī)定的義務后,本合同即行終止。甲方: (蓋章)簽訂合同代表: 簽訂日期: 年 月 日開戶銀行:銀行賬號:地址:納稅人識別號:電話:乙方: (蓋章)簽訂合同代表:簽訂日期: 年 月 日開戶銀行: 銀行賬號:地址: 納稅人識別號: 電話: 郵編: 附件一:主要工作服務內(nèi)容及成果包括但不限于以下內(nèi)容:1服務內(nèi)容1.1項目背景分析(1)分析本項目在多種區(qū)域尺度下的區(qū)位條件和發(fā)展地位;(2)分析永城、豫東等區(qū)域旅游的資源特征與發(fā)展態(tài)勢,評估本項目旅游開發(fā)的資源亮點和開發(fā)機會;(3)對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然資源、文化資源及社會資源進行綜合分析評價;(4)對規(guī)劃區(qū)外可利用資源進行分析研究,探討融入本項目的

9、價值與途徑。1.2旅游市場分析(1)分析研究河南、永城的旅游市場的總量、結(jié)構(gòu)、特征和趨勢;(2)分析和界定項目地旅游的潛在目標客群,研究潛在目標客群的出游能力、旅游需求及消費特征;(3)研究豫東、永城周邊已有和即將形成的項目,研究競合策略。1.3基地現(xiàn)狀分析整體地塊:(1)分析項目地地形地貌,梳理土地開發(fā)建設(shè)適宜性;(2)結(jié)合資源環(huán)境的空間特征、土地建設(shè)適宜性和限制性因素,分析不同地塊的開發(fā)建設(shè)導向。啟動區(qū):(3)通過跟相關(guān)規(guī)劃的銜接,分析梳理開發(fā)建設(shè)的限制性因素;(4)結(jié)合資源環(huán)境的空間特征、土地建設(shè)適宜性和限制性因素,分析啟動區(qū)的開發(fā)建設(shè)規(guī)模與強度。1.4規(guī)劃總體構(gòu)思(1)根據(jù)以上研究及結(jié)

10、論,統(tǒng)合提出統(tǒng)領(lǐng)項目地發(fā)展的主題概念、旅游定位與發(fā)展愿景;(2)市場及消費群體定位,對項目地的目標市場與主體消費群體進行界定;(3)確立項目地的主題形象定位和功能定位;同時確定各項目具體名稱;1.5空間布局規(guī)劃整體地塊:(1)提出空間規(guī)劃理念;(2)提出空間布局結(jié)構(gòu);(3)繪制概念規(guī)劃平面圖;啟動區(qū):(4)提出空間功能分區(qū);(5)繪制概念規(guī)劃平面圖;(6)提出產(chǎn)品設(shè)施設(shè)置。(7)繪制其他配套圖則。1.6重點項目策劃(啟動區(qū))(1)對核心產(chǎn)品進行策劃,闡述項目的核心思路;(2)對核心產(chǎn)品的規(guī)模體量、景觀意向給出建議;(3)提出項目區(qū)旅游活動建議及周期安排。1.7專項系統(tǒng)規(guī)劃整體地塊:(1)提出項

11、目區(qū)內(nèi)的土地利用規(guī)劃;(2)提出項目區(qū)內(nèi)的道路交通布局規(guī)劃;(3)提出項目區(qū)內(nèi)分期開發(fā)規(guī)劃。啟動區(qū):(4)提出項目區(qū)內(nèi)的道路交通布局規(guī)劃;(5)提出項目區(qū)內(nèi)的旅游服務設(shè)施規(guī)劃;1.8投資效益分析(1)造價概算;(2)提出項目盈利模式與收入結(jié)構(gòu),即項目總體投入與回報測算;(3)提出項目建設(shè)帶來的綜合社會效益。2 規(guī)劃圖紙地理區(qū)位分析圖、交通區(qū)位分析圖、規(guī)劃范圍圖、道路現(xiàn)狀分析圖、現(xiàn)狀開發(fā)分析圖、空間布局規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、旅游線路規(guī)劃圖、分期開發(fā)規(guī)劃圖、整體及局部效果圖(6-8張)等。3 啟動區(qū)規(guī)劃面積范圍應控制在2000畝內(nèi)。附件二:設(shè)計人員組成附件三:甲方向

12、乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注1用地紅線圖1設(shè)計前CAD文件2用地衛(wèi)星地形圖1設(shè)計前JPG文件3用地測繪地形圖1設(shè)計前CAD文件4地塊已有城市規(guī)劃1設(shè)計前JPG文件5概念設(shè)計任務書1設(shè)計前WORD文件6相應所有政府部門批準的規(guī)劃規(guī)范、規(guī)劃要求指標和圖紙資料1設(shè)計前注:根據(jù)乙方具體要求,甲方再行提交新的資料及文件附件四:概念規(guī)劃設(shè)計主要時間節(jié)點工作階段工作內(nèi)容主要成果服務范圍及服務內(nèi)容時間準備期場地踏勘了解基地和業(yè)主開發(fā)意圖場地踏勘5天初期成果總體概念構(gòu)思草圖三個構(gòu)思案設(shè)計溝通交流并確定構(gòu)思設(shè)計大方向10天(法定節(jié)假日除外)中期成果概念方案深化中間設(shè)計成果發(fā)給業(yè)主并溝

13、通20天(法定節(jié)假日除外)最終成果完整概念方案符合附件一內(nèi)容向業(yè)主匯報概念方案及溝通 10天(法定節(jié)假日除外)規(guī)劃匯報根據(jù)匯報反饋意見調(diào)整方案調(diào)整后的設(shè)計成果向當?shù)卣蛞?guī)劃部門進行成果匯報10天(法定節(jié)假日除外)配合規(guī)劃編制提供相關(guān)指標數(shù)據(jù)對相關(guān)指標核算無誤與規(guī)劃編制單位對接10天(法定節(jié)假日除外)注:在設(shè)計過程中,根據(jù)具體設(shè)計協(xié)調(diào)及工作內(nèi)容,甲乙雙方可協(xié)商小幅調(diào)整上述設(shè)計進度。附件五 營業(yè)執(zhí)照附件六:廉潔合作協(xié)議 發(fā)包人(甲方): 設(shè)計人(乙方): 鑒于:甲、乙雙方簽署了豫發(fā)永城日月湖項目概念規(guī)劃設(shè)計合同,為保護雙方企業(yè)及員工合法權(quán)益,保持廉潔自律的工作作風,防止各種違法及不正當行為的發(fā)生

14、,甲、乙雙方特就合作過程中員工職業(yè)操守等事宜訂立協(xié)議如下:一、發(fā)包人廉政管理職責:(一)發(fā)包人有責任向設(shè)計人介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。(二)發(fā)包人有責任在合作期間對相關(guān)人員進行廉政教育。(三)在合同交底時可由發(fā)包人組織召開雙方廉政管理會議。發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計人在合作期間執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督。(四)發(fā)包人人員應嚴格遵守本單位制定的廉政紀律,如違反此規(guī)定除給予當事人批評教育外,罰視情節(jié)輕重、后果大小給予相應的商務或紀律處。(五)發(fā)包人人員參加設(shè)計人單位的宴請及各種會議,需經(jīng)主管領(lǐng)導同意,會議所發(fā)的禮品、禮券(現(xiàn)金)均應按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(六)發(fā)包人人員在合作期間發(fā)現(xiàn)設(shè)計人單位有不廉政

15、的行為,應及時采取措施,終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生,并報告主管領(lǐng)導。二、設(shè)計人廉政管理職責:(一)設(shè)計人應了解發(fā)包人單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定,并遵守執(zhí)行。(二)設(shè)計人有責任對本單位相關(guān)人員進行廉政教育,按時出席發(fā)包人召集的廉政管理會議。(三)設(shè)計人不得宴請發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈送各種禮品、禮券(現(xiàn)金),如設(shè)計人確有特殊情況需宴請發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈送禮品、禮券(現(xiàn)金)應先征得發(fā)包人單位主管領(lǐng)導的同意并報送發(fā)包人人員的名單,如有違反規(guī)定除批評教育外,視情節(jié)輕重,后果大小給予設(shè)計人當事人200-500元罰款,后果嚴重的取消設(shè)計人單位參加本公司其他相關(guān)工作的參與資格。(四)設(shè)計人在合作期間采用不正當?shù)氖侄卫瓟n發(fā)包人人員,損害發(fā)包人利益,根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的發(fā)包人商務損失在設(shè)計人相應合同款中扣除,甚至終止合同,移交司法機關(guān)處理。(五)如設(shè)計人在合作期間賄賂發(fā)包人人員,被檢察機關(guān)立案查處的,發(fā)包人有權(quán)取消或終止合同。由此給發(fā)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論