洗車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議

1、洗車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方場(chǎng)地及設(shè)備事宜訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地描述1甲方將其座落在XX棚房及洗車(chē)場(chǎng)地出租給乙方使用經(jīng)營(yíng)。2、內(nèi)附設(shè)備年的：洗車(chē)機(jī)一臺(tái)（價(jià)格：2000元）、泡沫機(jī)一臺(tái)（價(jià)格：400元）、吸塵器一臺(tái)（價(jià)格：400元）、打氣泵一個(gè)（價(jià)格：300 兀）、抹布。二、洗車(chē)場(chǎng)租賃用途1、租賃場(chǎng)地只能作為汽車(chē)維修和美容使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期內(nèi)未事先征得甲方的書(shū)面同意乙方不得擅 自更改門(mén)面的原

2、有結(jié)構(gòu)及用途。三、租賃期限合同租賃期暫為一年，自 年月日起至年月日止。四、租金及水電費(fèi)、押金支付方式租金為2800元一個(gè)月（貳仟捌佰元整），租金支付方式一季度一付，必 須提前一個(gè)星期支付，水費(fèi)按表計(jì)算，電費(fèi)按表計(jì)算，押金為5000元人民 幣。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在乙方支付首季度租金之日上述洗車(chē)場(chǎng)房屋鑰匙交付乙方。2、租賃期滿(mǎn)，除拆遷外，不得以任何理由終止續(xù)簽合同。否則，乙方 投資的維修費(fèi)用及添置設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)賠償。3、一年租期未滿(mǎn)，乙方終止合同，押金不退，所有設(shè)備物品如損壞照 價(jià)賠償。4、每年門(mén)面費(fèi)按租金的 5%遞增。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照合同的約定使用場(chǎng)地， 不承擔(dān)門(mén)面的自

3、然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞場(chǎng)地原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述 場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造， 甲方不得干預(yù)。 如裝修改造城管阻止， 應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方 將其協(xié)調(diào)處理。3、在租賃期內(nèi)因租賃產(chǎn)生的衛(wèi)生等費(fèi)用及乙方的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、按本約定交付租金。七、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)向甲方續(xù)簽租賃合同。八、合同變更及解除1、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同 未按約定期限付租金超過(guò)十天以上的； 在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意和認(rèn)可擅自更改場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途， 經(jīng) 甲方書(shū)面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意和認(rèn)可不可擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，

4、雙方均可變更或解除合同 甲、乙雙方協(xié)商一致書(shū)面變更或解除本合同； 因政府拆遷因素致使場(chǎng)地及附屬設(shè)備致使本合同不能繼續(xù)履行的;在租賃期內(nèi)乙方承租的門(mén)面及場(chǎng)地被征收或被拆遷的（甲方提前通知乙方）。出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話(huà)：電話(huà)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日年月日贈(zèng)送:一份國(guó)際商業(yè)合同國(guó)際商業(yè)合同買(mǎi)方：地址：郵編：電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)： 國(guó)籍： 賣(mài)方：地址：郵編：電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)： 國(guó)籍： 買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行:第一條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量:單位：數(shù)量：?jiǎn)蝺r(jià)：總價(jià)：總金額：第二條 原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠:第三條包裝:1. 須用堅(jiān)

5、固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn) /郵寄/ 空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并 具備良好的防潮抗震能力。2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠 償由此而造成的全部損失費(fèi)用。3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。第四條 裝運(yùn)標(biāo)記： 賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬 、高并書(shū)以 “防潮”、“小心輕放 ”、“此面向上 ”等字樣和裝運(yùn)： .第五條 裝運(yùn)日期： 第六條 裝運(yùn)港口： 第七條 卸貨港口： 第八條 保險(xiǎn)： 裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保第九條支付條件：按下列項(xiàng)條件支付：1. 采用信用證：買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15-20天，由銀

6、行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用 證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。2. 托收：貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方銀行交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。3. 直接付款：買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。第十條單據(jù):1.海運(yùn):全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖”運(yùn)費(fèi)預(yù)付”作成空白背書(shū)并加注目的港 公司。2.空運(yùn):空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖”運(yùn)費(fèi)預(yù)付”寄交買(mǎi)方。3.航郵:航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭

7、，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份6. 由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)7. 貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港公司。第十一條裝運(yùn)：1.FOB條 款：a. 賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。b. 賣(mài)方船運(yùn)代理 公司 ,（電報(bào)：），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。c. 租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)，要求賣(mài)方與船

8、方代理 保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或船方代理應(yīng)及時(shí) 通知賣(mài)方。若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。d. 若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均 由賣(mài)方承擔(dān)e. 貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)；貨物越過(guò)船舷并 從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。2.CFF條款：a. 在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b. 貨物經(jīng)航郵 / 空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第 5條規(guī)定的交貨日前 30天，以電報(bào)/ 信件把交 貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)

9、，賣(mài)方即刻以電報(bào) / 信件 將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。第十二條 裝運(yùn)通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航 日期等立即以電報(bào) / 信件通知買(mǎi)方。 若因賣(mài)方通知不及時(shí)使買(mǎi)方不能及時(shí)投保， 賣(mài)方則承 擔(dān)全部損失。第十三條 質(zhì)量保證：賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用 的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起 12個(gè)月為質(zhì)量保證期第十四條索賠:自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求

10、更換 或索賠。貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷，全部或部 分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。第十五條不可抗力：在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交賣(mài)方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采 取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同第十六條違約責(zé)任:除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn) 的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同，盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。第十七條仲裁：涉及本合同或因執(zhí)行本合同