土建清包工合同

1、同編號(hào):土建工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：*建筑安裝有限公司承包方（以下簡稱乙方）：為了明確責(zé)任，按質(zhì)量完成建筑工程，根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例等現(xiàn)行法律，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。簽訂如下協(xié)議共同遵守。一、工程概況工程名稱：*工程地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu)建筑面積： 約* 平方米二、承包方式及工期：1. 本工程承包方式為：包工不包料2. 土建工程按實(shí)際完成建筑面積計(jì)算126.00元（壹佰貳拾陸元整）每平方米包干（地下室計(jì)算建筑面積）。結(jié)算時(shí)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)（即超出建筑物外墻 主線部分的施工面積不計(jì)入建筑面積工程款結(jié)算，如：室外臺(tái)階、樓梯走道 上方

2、雨棚、外墻線條、散水、飄窗等）3. 從2014 年8 月27日起至2015年6月.30_日止，冬季停工除外，如因甲方因素和不可抗拒因素造成施工拖延，工期順延。三、承包內(nèi)容：1）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中建筑面積內(nèi)的所有砌磚、內(nèi)墻抹灰、攪拌砌磚砂漿和混凝土（商 品砼除外）、澆注混凝土、樓面找平、外腳手架搭設(shè)和拆除（圍護(hù)架、掛安全網(wǎng)、所有樓梯臨邊防護(hù)、基礎(chǔ)臨邊防護(hù)）、屋面、散水、室外臺(tái)階及臺(tái)階 上貼大理石、外墻保溫刮槽（打底子灰）、工地文明施工及臨時(shí)設(shè)施搭建和 拆除、卸陶粒磚及施工工地上材料的搬運(yùn)等勞動(dòng)力（甲方不為乙方承擔(dān)任何 雜工費(fèi)用）。四、質(zhì)量驗(yàn)收1. 質(zhì)量均需達(dá)到一次性合格的驗(yàn)收要求，如監(jiān)理每發(fā)一份監(jiān)理整改

3、通知單，項(xiàng)目部對(duì)相應(yīng)的責(zé)任班組處以500元罰款。2. 發(fā)生因質(zhì)量問題引起的返工使下一道工序人工材料增加，乙方必須按市場價(jià) 對(duì)材料及人工進(jìn)行賠償。3. 項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)不符要求的工程質(zhì)量視其實(shí)際情況責(zé)令其整改、處罰，嚴(yán)重者作出停工處理。因乙方原因造成停工，甲方的所有相應(yīng)停工損失費(fèi)合計(jì)每天 3 萬元（叁萬元），從乙方工程款內(nèi)扣除，即停工造成的損失由乙方承擔(dān)。五、工程保證金1. 本工程甲方向乙方收取工程保證金10萬元（壹拾萬元）。2. 甲方在2014年12月 30日前向乙方退還保證金（冬季農(nóng)民工返鄉(xiāng)工資發(fā)放完畢10日內(nèi)返還）。六、付款方式1.2014年冬季停工前，所完成的工程量，按實(shí)際發(fā)生工程量的 50

4、%吉算（即：砼 框架結(jié)構(gòu)砼完成按10元每平方米，陶粒磚砌體包括二次結(jié)構(gòu)砼完成按30元每平方米分別計(jì)算）支付。2. 待2015年本工程所有建筑主體完工并通過五方驗(yàn)收后兩周內(nèi)，甲方向乙方支 付至實(shí)際工程量總價(jià)的50% （即 63.00元每平方米）。3. 待本工程竣工驗(yàn)收交付業(yè)主后的兩周內(nèi)，甲方向乙方支付至實(shí)際工程量總價(jià)的80%兩個(gè)月內(nèi)支付至實(shí)際工程量總價(jià)的95%余5%乍為工程回訪費(fèi)。七、雙方職責(zé)和義務(wù)7.1甲方相關(guān)職責(zé)和義務(wù)1）合同簽約后，在合同期內(nèi)如乙方失去了相應(yīng)的法律行為能力，甲方有權(quán)中止合同。2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，甲方有義務(wù)為乙方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便等條件。3）積

5、極為乙方創(chuàng)造必要的施工條件，按計(jì)劃、按工種、按規(guī)劃及時(shí)供應(yīng)各類 材料及由甲方提供的機(jī)械設(shè)備。甲方保證提供的機(jī)械設(shè)備具有使用的安全 性和良好的使用性4）負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工圖紙，并進(jìn)行施工組織交底，質(zhì)量、安全及標(biāo)準(zhǔn)化、文 明施工的交底和施工進(jìn)度計(jì)劃的交底，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。7.2乙方相關(guān)職責(zé)和義務(wù)1）乙方必須遵守國家、省市人民政府及有關(guān)部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格勞動(dòng)力管理,做到持證上崗.2）乙方進(jìn)場一周內(nèi)，必須將進(jìn)場人員以下證件復(fù)印件，造冊(cè)交甲方備案：職工 花名冊(cè)、職工身份證；每兩周乙方向甲方遞交一份增減人員的花名冊(cè)，并附上本條款所規(guī)定的各類證件復(fù)印件3）乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格控制的安全防護(hù)措施，并

6、按照國家法律承擔(dān)因 此發(fā)生的費(fèi)用（安全帽、勞保用品等）。4）乙方必須按甲方的施工圖紙和技術(shù)說明組織設(shè)計(jì)、組織生產(chǎn)，按甲方計(jì)劃 進(jìn)度要求，保質(zhì)保量按時(shí)或提前完成施工任務(wù)，否則作違約處理，特殊情 況雙方協(xié)商另定。5）乙方必須精心施工，產(chǎn)品質(zhì)量必須符合建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范 的要求，如乙方因施工不慎造成甲方直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)賠償。6）在施工過程中，乙方必須遵紀(jì)守法，自覺遵守甲方單位的各項(xiàng)規(guī)章制度， 及甲方雙方簽訂的各項(xiàng)協(xié)議，并接受甲方各方面的監(jiān)督和檢查。如違反， 按甲乙雙方簽訂的合同及協(xié)議條款執(zhí)行。7）在施工過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況積極組織相關(guān)足夠施工人員，保證工程 進(jìn)度順利進(jìn)行

7、，在未征得甲方同意，乙方不得擅自削減人員或中途調(diào)換有 效的技術(shù)力量。嚴(yán)禁乙方將所承擔(dān)的工程項(xiàng)目再轉(zhuǎn)包他方，以上如發(fā)現(xiàn)后 造成工程施工進(jìn)度，質(zhì)量或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠 償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。8）乙方如發(fā)現(xiàn)材料不足應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，避免出現(xiàn)因材 料沒有或缺失問題導(dǎo)致拖延工期。9）未經(jīng)甲方同意，乙方不得停工或殆工（不可抗拒因素或天氣因素外）。10）施工現(xiàn)場乙方應(yīng)做到材料分開放置，干一層清一層；對(duì)于施工過程產(chǎn)生的 垃圾必須在每個(gè)工作日結(jié)束時(shí)及時(shí)清理；對(duì)于施工過程產(chǎn)生的水泥袋子等 可處理垃圾必須放置到甲方指定的場所，處理權(quán)歸甲方所有。11）乙方應(yīng)做到工具不亂丟

8、，小型材料及時(shí)拾成堆，做到活完料凈。12）乙方工程質(zhì)量不符合要求，返工均由乙方承擔(dān)所有損失八、安全要求1. 乙方必須按照公司安全管理要求及時(shí)對(duì)職工進(jìn)行安全教育，包括安全書面和 口頭底、崗前交底。進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方一切安全操作規(guī)定，做好安全 保護(hù)措施。如乙方違章作業(yè)造成的安全事故，一切責(zé)任與損失由乙方自負(fù)， 甲方不承擔(dān)任何義務(wù)，并處以責(zé)任班組 500元的罰款。屬其它原因引起的安 全事故協(xié)商解決。2. 工人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽扣好帽帶，違反者有項(xiàng)目部當(dāng)場處罰50100 元。3. 乙方宿舍必須根據(jù)甲方要求安排，不得亂拉電線、亂接插座，不得破壞自己及相鄰單位設(shè)施，嚴(yán)禁隨地大小便，違反本條款處

9、以100元以上罰金。不得用全新模板用來釘床鋪、桌子、凳子，違反每件處以100元罰款。4. 如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方，事故責(zé)任損失在2000元以內(nèi)的由乙方自負(fù)；2000-10000元項(xiàng)目部承擔(dān)40%;10000元以上的項(xiàng)目部承擔(dān)50%事故 的日常工作由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)違反安全操作規(guī)定所引起的工傷事故，一切費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。5. 自覺遵守國家法律、法規(guī)及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，不準(zhǔn)打架、斗毆，違反 者當(dāng)場各方處罰3000元，事后再作處理。不準(zhǔn)賭博，聚眾鬧事、偷盜、耍流 氓活動(dòng)和違法違紀(jì)，對(duì)以上人員采取批評(píng)教育，罰款直至清退，對(duì)觸犯形律 者送交有關(guān)部門追究刑事責(zé)任。九、違約責(zé)任1. 因乙方原因造

10、成的工程拖期，工程拖延一天向甲方支付總工程款的2%乍為違約金。2. 因乙方原因無法保證工程施工順利進(jìn)行，連續(xù)停工超過 3天，甲方有權(quán)解除合 同，乙方承擔(dān)因此帶來的所有經(jīng)濟(jì)損失并賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。3. 施工中途，如乙方出現(xiàn)退場造成無法正常施工的行為，甲方只按乙方已完成 工程成品量的60%合予結(jié)算并終止合同，乙方無條件退場。4. 甲乙雙方任何乙方毀約，向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)的10%乍為毀約金。5. 在本工程施工期間，甲方按照合同第六項(xiàng)的付款方式付款，若乙方發(fā)生勞務(wù) 人員勞資糾紛及鬧事行為而影響甲方公司形象的，每發(fā)生一次甲方有權(quán)扣除 乙方5萬元（伍萬元）工程款作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)因 此帶來的所有經(jīng)濟(jì)損失并賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。十、不可抗力和停緩建如遇有不可抗力或因業(yè)主的原因發(fā)生工程停建或緩建，甲方與業(yè)主的合同中止履行，則甲、乙雙方合同也同時(shí)中止。十一、合同爭議1. 因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議或合同有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2. 如協(xié)商仍達(dá)不成協(xié)議時(shí)，則向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3仲裁裁決是最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。4. 除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的部分外，其余應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。十二、其它1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同雙方簽字、蓋章（按手印）生效。結(jié)清工程款后合同終止。2. 不論合同在任何一種方式下中止，雙方之間存在的債務(wù)及有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，