無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書27143

1、房屋買賣協(xié)議書 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議 書條款： 甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼： 一、 甲方同意出售甲方所有的位于的 房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 。 二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 元整（大寫：元整），按套計(jì)算，包括公共 維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。 三、房屋交付： 在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接： 1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電等費(fèi)交清避免乙方在過(guò)后生活

2、中發(fā)生不必要的麻煩。 2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及 注意事項(xiàng)。 3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口 位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后， 如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定， 4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙 方行使。 四、甲方提供給乙方房屋購(gòu)買協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文 件，出示本人身份證與所有權(quán)人身份證并提供復(fù)印件各壹份。 五、甲方承諾保證： 1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi) 有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙。 2、該房

3、屋所有權(quán)為合法取得，即所有權(quán)無(wú)瑕疵。 3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼 承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 4、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方 自行承擔(dān)。 六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款 元人民幣（大 寫元。10月1日再付給甲方人民幣 元人民 幣（大寫元。剩余尾款待甲方過(guò)戶于乙方結(jié)清人民 幣元人民幣（大寫元。 如在2018年6月1日前，甲方還沒(méi)有把房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，甲 方應(yīng)承擔(dān)乙方房款總價(jià)的30%剩余尾款乙方有權(quán)不予支付。 七、付款方式為三次付清： 甲方所買上述樓房在中國(guó)銀行貸款人民幣 元人民幣（大寫 元，由甲方負(fù)責(zé)償還至還清為止

4、。 銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán) 即時(shí)起歸乙方所有，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方 與此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方應(yīng)于首次付款當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰 匙及所有購(gòu)房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等 正式交付乙方， 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收， 乙方如無(wú) 任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。 八、由于現(xiàn)實(shí)原因， 本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方對(duì)此情況 也有了解且自愿購(gòu)買該房。 2. 經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下， 由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料， 甲方

5、負(fù)責(zé)提交辦理此房屋轉(zhuǎn)讓 所需的相關(guān)資料。 3. 在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中， 需繳納的一切費(fèi)用均由甲方自行 承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。 4. 若仍需乙方到場(chǎng)配合辦理， 甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)辦理， 不得 延誤。 5. 若政策不容許以乙方名義直接辦理， 只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn) 權(quán)證的情況下， 房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中， 需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承 擔(dān)。 九、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 房產(chǎn)所有人署名雖為 甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容 許過(guò)戶的第一個(gè)月內(nèi)或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間， 甲方積極配合乙方將房 屋所有人更改為乙方及所有人， 過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)、

6、一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 十、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以 任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。 十一、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約， 需向守約方支付違約金，即： 1、房款違約金為總房款的30%。（甲乙雙方均適用） 2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。 十二、本合同按照中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式 兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。 十三、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不 成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。 十五、此房屋貸款與乙方無(wú)關(guān)，以后出現(xiàn)任何