2020北京市租房自行成交版合同范本

1、2020北京市租房自行成交版合同范本甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話號碼：電話號碼：年月日年月日【相關閱讀：個人租房協(xié)議注意事項】第一點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。全文結束年12月31日，北京市地稅局下發(fā)了關于個 人出租房屋征收管理有關問題的通知，將嚴格征收個人出租房 屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業(yè)主有可能 為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者 實際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時期，租房者在承租 房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。第二點：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀機構，不但 可以迅

2、速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。 大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司 大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。第三點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此， 當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看 “二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租 賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。第四點：簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定 的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修 繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責

3、任等條款，租賃雙 方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房客遇意外沒 盡安全告知義務的房東也要承擔責任。第五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之 外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電 視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清 楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。個人租房協(xié)議注意事項中華人民共和國合同法相關規(guī)定：第二百一二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、 收益，承租人支付租金的合同。第二百一三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用 途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。全文

4、結束北京市租房自行成交版合同范本出租方身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃條例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上， 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本 合同。一、出租房屋情況房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：2、權利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房 屋【已】【未】設定抵押。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝 修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設 施的內

5、容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合 同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方 交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月0止。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需 要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同

6、意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為元，月租金總計為元內不變。自第 起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在 補充條款中約定。乙方應于【每月日前】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。五、保證金和其他費用甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房 屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即元甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合 同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線 電視

7、、物業(yè)管理、等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求和維修責任租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲 方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其 附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少

8、對乙方 使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后日內】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一 日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng) 甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃 期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉 租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的 房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該 房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并 繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終 止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設需要被依法