《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計(jì)要點(diǎn)》

1、精選文檔 青島市住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1 土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設(shè)計(jì)圖紙和熱工計(jì)算書應(yīng)通過(guò)圖審機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可，建設(shè)單位不得隨意變 更外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。 1.1.2外墻外保溫系統(tǒng)優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)裝飾材料，不宜采用粘貼 飾面磚做面層。當(dāng)采用面磚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求，且 系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過(guò) 40m。 1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī) 定（魯公發(fā)【2009】229號(hào)文件）執(zhí)行。 1.1.4外墻外保溫應(yīng)設(shè)計(jì)基層抹灰并做防水處理，應(yīng)對(duì)外墻

2、細(xì)部及突出構(gòu)件做好防水細(xì)部設(shè) 計(jì)。窗臺(tái)處應(yīng)做防水處理，外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng) 高于外窗臺(tái)。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 窗臺(tái)防水示意圖A 窗臺(tái)防水示意圖B 1.1.5夕卜門窗框與門窗洞口之間的縫隙，應(yīng)采用聚氨酯高效保溫材料填實(shí)，并用密封膏嵌縫， 不得采用水泥砂漿填縫。外門窗洞口周邊側(cè)墻應(yīng)進(jìn)行保溫處理，設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)注或說(shuō)明其保溫材 料厚度。 1.1.6外墻外保溫設(shè)計(jì)中采用的圖集和規(guī)范應(yīng)明確，保溫細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)有詳圖。變形縫應(yīng)設(shè)計(jì) 止水層，封閉蓋板的設(shè)計(jì)應(yīng)符合變形縫的變形要求。 1.1.7平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免外保溫遮擋窗框問(wèn)題。設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)保溫材料厚度預(yù)留足夠窗垛尺 寸。 防外保溫

3、吃窗框示意圖 1.2外窗滲漏防止措施 1.2.1設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)在施工說(shuō)明中標(biāo)明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密 性等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，并標(biāo)注選用外窗圖集型號(hào)、規(guī)格，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)畫出大樣圖。 1.2.2居住建筑的外窗盡可能采用氣密性和保溫性較好的平開窗。因推拉窗很難達(dá)到規(guī)范要 求氣密性等級(jí)要求，七層及七層以上住宅外窗不宜采用推拉窗。采用推拉窗應(yīng)設(shè)防止脫落裝 置。 1.2.3玻璃面積不宜過(guò)大，否則，容易引發(fā)窗在運(yùn)輸、安裝以及在使用過(guò)程中，由于型材強(qiáng) 度不足變形。 1.2.4玻璃厚度、面積應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，并應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113規(guī)定 1.3有防水要求的地面滲漏防治措施 1

4、.3.1廁浴間、廚房等受水或非腐蝕性液體經(jīng)常浸濕的樓地面應(yīng)采用防水、防滑類面層，且 應(yīng)低于相鄰樓地面，并設(shè)排水坡坡向地漏；廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)防水隔離 層；樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整體預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20 ； 樓板四周除門洞口外應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm 1.3.2衛(wèi)生間等有水房間做降板防水處，在門口處防水做法如圖示。 衛(wèi)生間門口防水擋臺(tái)示意圖 1.4屋面滲漏防治措施 1.4.1住宅樓屋面防水等級(jí)宜為II級(jí)及以上。簡(jiǎn)單種植屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于II級(jí)?；▓@ 式種植屋面的防水等級(jí)應(yīng)不低于I級(jí)。 1.4.2設(shè)計(jì)單位防水構(gòu)造設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括保護(hù)層、防

5、水層、找平層、保溫層、隔汽層（隔離 層）、架空隔熱層及構(gòu)造層次的設(shè)計(jì)及防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)畫出大樣圖。水泥膨脹珍 珠巖等漿料屋面找坡層應(yīng)設(shè)通氣孔。 1.4.3應(yīng)考慮太陽(yáng)能安裝基座及安裝在屋面的護(hù)欄、旗桿等不能破壞屋面防水。 1.4.4天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò) 20mm ;天溝、檐溝排水不 得流經(jīng)變形縫和防火墻。 可編輯 it i_r i* f ii_i r fc r i irrPtffi -e iirT i IuVi 診;:*盤;:!亠話詁囂 Ik*Ala-IBIK tr屈j肚長(zhǎng)釉袖 法瓦吊面檐構(gòu) 秒滾臥瓦） n 八 Li., 決託層面屋詩(shī)、斜天溝 （砂蠶盯瓦1

6、1.5欄桿扶手施工控制措施 1.5.1設(shè)計(jì)對(duì)臨空欄桿造型應(yīng)選擇恰當(dāng)，防止攀爬，住宅陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。施工圖應(yīng)明 確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。 1.5.2陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿凈高，六層及六 層以下不應(yīng)低于 1.05m ;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間 凈距不應(yīng)大于 0.11m。欄桿高度應(yīng)從樓地面完成面或屋面面層至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì) 算，如欄桿底部有距離樓地面或屋面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無(wú)意識(shí)攀登的 可踏面，應(yīng)從可踏面起計(jì)算，可踏面以下不計(jì)入欄桿高度。 欄桿可踏面高度防護(hù)示意圖 1.5.3 住宅工程

7、樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于 0.11m 時(shí)，必 須采取防止兒童攀爬的措施。 樓梯扶手高度自踏步前緣量起不宜小于0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò) 0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。應(yīng)考慮扶手、抹灰、保溫等對(duì)樓梯梯段凈寬的影響。 1.5.4欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。建筑結(jié)構(gòu)荷 載規(guī)范中要求，樓梯、看臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和上人屋面等的欄桿頂部水平荷載，住宅取0.5kN/m c 水平遏T輕片樣苗桿聲羽聞久 護(hù)欄示意圖 1.5.5住宅北向的居室不得設(shè)置凸窗，其他方向不宜設(shè)置凸窗。凸窗等寬窗臺(tái)(寬度大于 0.22m )，且窗臺(tái)高度低于0.

8、9m的窗臺(tái)，欄桿防護(hù)高度一律從窗臺(tái)面算起，高度不低于0.9m 。 護(hù)欄應(yīng)貼窗設(shè)計(jì)，且不得影響窗戶開啟。 1.6安全玻璃施工控制措施 1.6.1施工圖紙中應(yīng)注明安全玻璃的品種規(guī)格。 1.6.2以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃： (1) .七層及七層以上建筑物外開窗； (2) .單塊面積大于1.5怦的窗玻璃； (3) .距離可踏面高度 90 cm以下的塑鋼窗；玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的其他 落地窗； (4) .玻璃幕墻； (5) .與水平面夾角不大于75。的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚，以及吊頂 和雨棚； (6) . 室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng)； (7) . 門玻璃； (8) . 樓梯、

9、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板； (9) . 易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。 1.6.3 以下部門應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃： (1). 1、屋面玻璃必須使用安全玻璃。當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面高度大于3m 時(shí)，必 須使用夾層玻璃。用于屋面的夾層玻璃，其膠片厚度不應(yīng)小于 0.76mm 。 (2). 2、當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m 或 3m 以上、 5m 或 5m 以下時(shí)，鋼化夾層玻璃公稱厚度不小于 16.76mm 。 1.6.4 當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于 5m 時(shí)，不允許使用玻璃 欄板。 1.6.5 安裝在易于受到人體或物體碰

10、撞部位的建筑玻璃， 如落地窗、 玻璃隔斷等， 應(yīng)采取 保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體會(huì)玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。 1.7 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 1.7.1 應(yīng)考慮扶手、抹灰、保溫等對(duì)樓梯梯段凈寬的影響。 1.7.2 設(shè)計(jì)時(shí)住宅公共走廊、 室內(nèi)走廊等凈寬應(yīng)考慮抹灰、 保溫等對(duì)的影響。 走廊和公共部 位凈寬不應(yīng)小于 1200. 1.7.3 樓梯休息平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于 2.00m ，梯段凈高不宜小于 2.2m, 且包括每個(gè)梯段下行最后一級(jí)踏步的前緣線 0.3m 的前方范圍。 梯段凈高示意圖 1.7.4框架梁底距休息平臺(tái)地面高度小于2米時(shí)，應(yīng)采取防碰撞措施。如設(shè)置與

11、框架梁內(nèi)側(cè) 面齊平的平臺(tái)欄桿(板)等，休息平臺(tái)凈寬從欄桿(板)內(nèi)側(cè)算起。 I沆瑞也訃| 1.8其他常見問(wèn)題防治措施 1.8.1不隔音及噪音問(wèn)題防治措施 1.8.1.1住宅樓板板、分戶墻體隔音問(wèn)題： (1) .在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)使毗連分戶墻的房間和分戶樓板上下的房間屬于同一類 型。住宅分戶墻及樓板應(yīng)做保溫隔音處理?？諝饴曈?jì)權(quán)隔聲量均應(yīng)不小于40dB。 樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于75dB。 (2) .為了減少由門窗傳入的噪聲，外墻的門窗縫必須嚴(yán)密。外窗的隔聲性能：沿街的 住宅或環(huán)境噪聲較大時(shí)，應(yīng)采用隔聲性能好的PVC型材或隔熱斷橋鋁型材和中空 玻璃，中空玻璃的空氣層厚度不宜小于9mm。

12、1.8.1.2 電梯井道靠住宅側(cè)應(yīng)做隔聲降噪處理，提高電梯井壁的隔聲量、在電梯軌道和井壁 之間設(shè)置減震墊等減低固體傳聲；電梯機(jī)房不應(yīng)布置在住宅戶內(nèi)上方。 1.8.1.3 布置在住宅樓上的水箱間地面應(yīng)做防水隔音樓面，且應(yīng)考慮固體傳音，水箱間內(nèi)水 泵設(shè)備不應(yīng)直接放在樓板上，其設(shè)備基座及設(shè)備底部均應(yīng)設(shè)置減震墊。水箱間內(nèi)水泵及其設(shè) 備不宜放在臥室正上方。 181.4住宅下部地下室不宜布置平時(shí)需使用的風(fēng)機(jī)房、變配電、水泵房等設(shè)備用房 （人防用 房除外）。 1.8.2消防箱暗埋時(shí)，消防箱背面應(yīng)采取防火隔聲措施，且靠住戶側(cè)不應(yīng)做墻通透式暗埋設(shè) 計(jì)。 1.9現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1.9.1住宅的

13、建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變產(chǎn)生應(yīng)力集中。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周 邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)（如下圖填充區(qū)域示意）或設(shè)置梁（或厚板）封閉凹口，使建筑平面 規(guī)則。當(dāng)樓板形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面，當(dāng)不能設(shè)置梁時(shí)應(yīng)設(shè)置暗梁, 并在梁或暗梁處配置板頂受力筋，加大該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 凹口狀平面建筑的加強(qiáng)示意圖 IjM 4=丄+ 形狀不規(guī)則樓板的加強(qiáng)示意圖 1.9.2設(shè)計(jì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板時(shí)，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度一般不宜小于120mm （短邊長(zhǎng)度不大于 3.6m的開間，可適 當(dāng)降低要求，但不宜小于100mm）；廚

14、房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)等處板厚不得小于90mm，并宜雙 層雙向配筋。應(yīng)注意樓板內(nèi)置管線對(duì)樓板的削弱可能引起板裂縫，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交 叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。對(duì)過(guò)長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，適當(dāng)加強(qiáng)板底部 的受力鋼筋，合理確定加密分布筋的配置。單向板宜采用如下分布筋: 短邊跨度L（ m） 板厚h (mm ) 分布筋（As為受力筋面積） LW3.6 80 h 15%A s 3.6 V L 4.5 120 V h 15%A s 4.5 VL6 150 V h 15%A s 6 V L7.5 200 V h 15%A s 7.5 VL9 250 V h 15%A s 1.9.3現(xiàn)澆板配筋宜采

15、用熱軋帶肋鋼筋以增加與現(xiàn)澆混凝土的握裹力，不宜采用光圓鋼筋, 選筋應(yīng)遵循小直徑、小間距的原則。 1.9.4屋面、建筑物兩端的開間、變形縫兩側(cè)端開間及跨度大于4.2m的現(xiàn)澆板（如下圖填 充區(qū)域示意）應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm，直徑不應(yīng)小于 8mm。 建筑物兩端、變形縫兩側(cè)及跨度大于 4.2m的現(xiàn)澆板（斜線填充區(qū)域）需加強(qiáng)配筋 1.9.5外墻懸挑板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋（如下圖示意），鋼筋數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7 10,其截?cái)辔恢脩?yīng)根據(jù)彎矩包絡(luò)圖確定。端開間陽(yáng)角處容易出現(xiàn)裂縫，宜采取防裂措施。 板懸挑陽(yáng)角放射筋布置 板懸挑陰角附加筋布置 1.9.6在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削

16、弱處等易產(chǎn)生應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm，直徑不應(yīng)小于 8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮筋。板的 上表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15 %，且不小于 6200 。 寬度急劇變化的樓板需加強(qiáng)配筋 開大洞口削弱的樓板及其相鄰樓板（斜線填充區(qū)域）需加強(qiáng)配筋 1.9.7現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)應(yīng)采取抗裂措施，如優(yōu)先采用 早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥；采用減水率高、對(duì)混凝土收縮影響小的外加劑；采用中、粗砂; 在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋（沿縱橫兩個(gè)方向配筋率均不宜小于0.1%）；減小鋼 筋間距、各跨底部鋼筋的間距及鋼筋規(guī)格盡量統(tǒng)一

17、以便將底部鋼筋拉通布置等措施。 1.9.8剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅，當(dāng)其長(zhǎng)度大于45m且無(wú)變形縫時(shí)，宜適當(dāng)加強(qiáng)樓板配筋，并宜 在中間位置設(shè)置后澆帶，后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋。當(dāng)后澆帶是為減少混凝土施工過(guò)程的溫 2個(gè)月；當(dāng)后澆帶是為調(diào) 度應(yīng)力時(shí)，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆注的時(shí)間間隔不宜小于 整結(jié)構(gòu)不均勻沉降而設(shè)置時(shí)，后澆帶混凝土還應(yīng)在兩側(cè)結(jié)構(gòu)單元沉降基本穩(wěn)定后再澆注。后 澆帶混凝土宜在低溫下澆注。 -L _ 7 ri J- 44 -4 I 長(zhǎng)度大于45米且無(wú)變形縫的剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)置后澆帶 樓板后澆帶做法大樣 1.10填充墻墻面裂縫防治措施設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1.10.1多層砌體結(jié)構(gòu)中，后砌的填充墻應(yīng)沿墻高每隔500

18、mm600mm配置2 $6拉結(jié)筋與 承重墻或柱拉結(jié)，每邊伸入墻內(nèi)不應(yīng)少于 500mm ;鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的砌體填充墻應(yīng)沿框 架柱全高每隔500mm600mm設(shè)2 $6拉結(jié)筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，6、7度時(shí)宜沿 墻全長(zhǎng)貫通。 1.10.2墻長(zhǎng)大于等于5m時(shí)，墻頂與梁宜有拉結(jié)；小于5米時(shí)墻頂宜采用“滾磚”補(bǔ)砌；墻 長(zhǎng)超過(guò)8m或?qū)痈?倍時(shí)，宜在墻中設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；墻高超過(guò)4m時(shí)，墻體半高 處宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁，或?qū)㈤T窗洞頂?shù)娜α貉貕θL(zhǎng)貫 通來(lái)代替水平系梁。以上做法詳見下圖。 墻長(zhǎng)大于等于5米時(shí)墻頂與梁拉結(jié)做法大樣 墻長(zhǎng)小于5米時(shí)墻頂與梁拉結(jié)做法大樣 水平系梁做

19、法大樣 4 $ 8，咼度 1.10.3窗臺(tái)部位設(shè)置鋼筋砼壓頂扁梁或采用鋼筋砼窗臺(tái)板，配置構(gòu)造鋼筋 120mm。窗臺(tái)板或壓頂扁梁每邊嵌入窗間墻內(nèi)不小于240mm。 窗臺(tái)砼壓頂扁梁做法大樣 1.10.4填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時(shí)施工洞口二側(cè)等易 開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度 100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片 的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于 20mmx 20mm,其鋼絲直徑不應(yīng)小于 1.2mm , 且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每 200mm-300mm 加鐵片固 定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固，如附圖一所示。 底層抹灰完成后，在基層抹

20、面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖 維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在 79mm之間, 抹灰時(shí)須壓實(shí)抹光。 特此通知。 附件：鋼絲掛網(wǎng)做法大樣。 鋼絲掛網(wǎng)做法大樣 1.10.5砌體女兒墻高度不宜大于1m，并應(yīng)設(shè)置間距不大于4m的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mm 的鋼筋混凝土壓頂。女兒墻構(gòu)造柱應(yīng)伸至女兒墻頂并與現(xiàn)澆鋼筋砼壓頂整澆在一 起，構(gòu)造柱和壓頂梁做法參照下圖所示。 如：外墻抹灰層摻入聚丙烯抗裂 內(nèi)墻采用柔性膩?zhàn)雍蛷椥匀槟z 女兒墻構(gòu)造柱及壓頂梁做法大樣 1.10.6內(nèi)外墻施工應(yīng)盡量選用抗裂性能好的新型建筑材料, 纖維、碳纖維、耐堿玻璃纖維等纖維材料或采用聚合物砂漿; 漆；外墻選用吸

21、附性強(qiáng)、耐候性好、耐堿度高、耐洗刷的高彈性防水涂料或柔性面磚等。 2 設(shè)備篇 2.1 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題 2.1.1 地漏選型不明確， 水封深度沒有做具體要求： 施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)明確不同場(chǎng)所采用的 地漏型號(hào)及規(guī)格； 洗衣機(jī)排水地漏應(yīng)采用防止溢流和干涸的專用地漏或直通式地漏， 直通式 地漏應(yīng)增加返水彎，返水彎水封深度不小于 50mm ；保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂 面應(yīng)低于地面面層 5mm, 帶水封地漏水封深度應(yīng)不小于 50mm 。 2.1.2 住宅底層排水宜單獨(dú)排出 （避免一層堵塞、冒溢，減少鄰居糾紛 ）；住宅排水與公建 排水有條件時(shí)宜獨(dú)立設(shè)置。 2.1.3 排水立管不應(yīng)布置在靠近

22、與臥室相鄰的內(nèi)墻， 當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)， 應(yīng) 采用橡膠密封圈柔性接口機(jī)制的排水鑄鐵管、 雙臂芯層發(fā)泡塑料排水管、 內(nèi)螺旋消音塑料排 水管等有消音措施的管材。 2.1.4 當(dāng)衛(wèi)生間采用同層排水降板方式時(shí)，沉箱內(nèi)應(yīng)考慮排水措施。 2.1.5 水暖管井（室）宜設(shè)置排水設(shè)施。 2.1.6 屋面雨水斗位置應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合，設(shè)計(jì)時(shí)在屋面應(yīng)預(yù)留洞。 2.2 散熱器供暖系統(tǒng) 2.2.1 施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)采暖系統(tǒng)熱計(jì)量節(jié)算點(diǎn)的位置及熱量分?jǐn)偡绞綉?yīng)予以詳細(xì)的表述。 2.2.2 分戶熱計(jì)量散熱器采暖系統(tǒng)， 當(dāng)采用每戶成環(huán)雙管敷設(shè)方式時(shí)， 應(yīng)進(jìn)行戶內(nèi)管道水 力平衡計(jì)算。 2.2.3 每組散熱器應(yīng)設(shè)置恒

23、溫控制閥，具體設(shè)計(jì)方式詳見省標(biāo) L06N902 或 L02N907 。 2.2.4 選用采暖系統(tǒng)管道材料時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的使用年限、 管材的性能、 管材的累計(jì)使用時(shí) 間及供暖系統(tǒng)的運(yùn)行水溫、 工作壓力等合理選用， 并在圖紙中對(duì)所選用管材的技術(shù)性能參數(shù) 予以說(shuō)明。 225對(duì)采暖系統(tǒng)管道穿過(guò)樓板、隔墻設(shè)置套管做法應(yīng)予以詳細(xì)表述或正確選用標(biāo)準(zhǔn)圖 集。 2.2.6 對(duì)散熱器設(shè)置要求及散熱器支管敷設(shè)要求應(yīng)予以詳細(xì)表述或正確選用標(biāo)準(zhǔn)圖集。 2.2.7 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)程合理的確定采暖系統(tǒng)試驗(yàn)壓力、試驗(yàn)方法，并在 施工圖中予以詳細(xì)表述。 2.3地面輻射采暖系統(tǒng) 2.3.1 施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)地面輻射采暖

24、系統(tǒng)熱計(jì)量節(jié)算點(diǎn)的位置及熱量分?jǐn)偡绞綉?yīng)予以詳 細(xì)的表述。 2.3.2 地面輻射采暖應(yīng)設(shè)計(jì)分室 （或分環(huán)）溫控設(shè)施。當(dāng)采用熱電閥時(shí)，可參考下圖設(shè)置。 3 5SJ5而而兩喬喬莎Tit釧uwt 2.3.3 地面輻射采暖地盤管的間距和管道的管徑必須在圖紙中予以明確標(biāo)注。 2.3.4 選用地面輻射采暖系統(tǒng)管道材料時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的使用年限、管材的性能、管材的累 計(jì)使用時(shí)間及供暖系統(tǒng)的運(yùn)行水溫、 工作壓力等合理選用, 并在圖紙中對(duì)所選用管材的技術(shù) 性能參數(shù)予以說(shuō)明。 JGJ142-2004 執(zhí)行，并在施 2.3.5 伸縮縫的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按照地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程 工圖中予以詳細(xì)表述。 2.3.6 布置地板輻射采暖

25、盤管時(shí)，盤管的彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，宜取10倍管外 徑。 237集、分水器設(shè)置于墻壁時(shí)應(yīng)采取固定措施，且距地面宜大于300mm 。 2.3.8 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)程合理的確定地板輻射采暖系統(tǒng)試驗(yàn)壓力、試驗(yàn)方 法。并在施工圖中予以詳細(xì)表述。 2.4通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 2.4.1 對(duì)住宅空調(diào)預(yù)留設(shè)計(jì)的內(nèi)容做較詳細(xì)的說(shuō)明，包括室外機(jī)的設(shè)置及室內(nèi)機(jī)的形式及 規(guī)格等。 2.4.2 在圖紙中標(biāo)明通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)口的尺寸和風(fēng)量。 2.4.3 當(dāng)采用建筑風(fēng)道時(shí)，設(shè)計(jì)中應(yīng)有確保風(fēng)系統(tǒng)嚴(yán)密性的技術(shù)措施。 2.4.4 通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管的變徑短管、天圓地方以及大管徑的彎頭不得采用柔性軟管。 2.4.5

26、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)口宜設(shè)計(jì)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。 2.5衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施 2.5.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，應(yīng)選用山東省或國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)圖集。 2.5.2衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法參考圖示: 附注： (1) .局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)包括衛(wèi)生間內(nèi)金屬給排水管、金屬浴盆、金屬采暖管、金屬散 熱器以及建筑物鋼筋網(wǎng)。 (2) .地面內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。當(dāng)墻為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)也宜與等 電位聯(lián)結(jié)線連通。 (3) .圖中LEB線均采用BVR-1X4mm 導(dǎo)線在地面內(nèi)或墻內(nèi)穿塑料管暗敷。 (4) .衛(wèi)生間等電位端子板的設(shè)置位置應(yīng)方便檢測(cè)。 2.6金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施 金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)應(yīng)遵守國(guó)家及山東省有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 2.6.1金屬管連接及接地安裝做法參考圖示: II 廠 f *則flfx r / 一 1 1 1 (L 1 丁由旳，二 n Hl* lfl* _ _ 吐虔1二1和泊， nW -J -J tt v( #i 16 曹4 11 t 1 E： St A (rr