房地產項目部各崗位及職責

1、項目部崗位職責表項目經理崗位職責一、項目經理是公司在該工程項目的代理人， 代表公司對工程項目全面負責， 是 安全生產和工程質量的第一責任人。二、認真貫徹執(zhí)行公司質量管理體系標準。三、遵守國家和地方政府的政策法規(guī)， 執(zhí)行公司的規(guī)章制度和指令。在該項目中 代表公司履行合同執(zhí)行中的有關技術、工程進度、現場管理、質量檢驗、結算與 支付等方面工作。四、主持制定項目的施工組織設計、質量計劃，編制年、季、月施工進度計劃。五、深入施工現場，處理矛盾，解決問題。不斷完善經濟制度，正確處理工期、 質量和效益的關系。六、搞好施工現場管理和精神文明建設，關心職工生活，確保安全生產，抓好消 防保衛(wèi)，保障職工人身、財產的

2、安全。依法參與涉及職工利益的重大決策，維護 職工利益，做好困難補助工作，并對病、傷、殘職工的慰問。七、做好項目的基礎管理工作，保證文件、資料、數據和信息等準確及時地傳遞 和反饋，及時進行工程結算、清算。八、完成公司交辦的其他工作。副經理崗位職責一、在項目經理領導下，貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)；執(zhí)行集團公司的 各項規(guī)定、制度和辦法；執(zhí)行項目經理部的決定。維護集團公司的權益。二、負責組織主持施工調查、開工前的準備工作。三、主持施工生產的全面工作，組織施工計劃的編報及作業(yè)隊作業(yè)計劃 的編制下達。對施工項目的安全、質量、工期、文明施工、成本負責。四、指導幫助作業(yè)隊生產組織工作，組織施工項目的勞務分包。五

3、、參與項目經理部內部核算，成本分析及對作業(yè)隊作業(yè)承包任務的下 達及考核。六、組織有關部門、作業(yè)隊聯系處理地方事宜、路內配合單位事宜和進 行有關協議的簽訂。七、組織地方材料的供方評審、采購和供應工作。八、參與施工組織設計的編制、執(zhí)行中的優(yōu)化，以及優(yōu)化后經濟效益的 評估。九、主持工程項目的竣工驗交、轉產、顧客滿意調查、回訪工作。技術負責人崗位職責一、組織學習和貫徹執(zhí)行相關的技術標準、規(guī)范及質量檢驗標準。二、對施工生產中的安全、質量、進度等方面技術問題全面負責，并協助 項目經理加強本工程的全面管理。三、負責本工程的技術、質量、計量的標準化管理工作，組織項目部相關 人員進行施工圖會審及交底工作。四、負

4、責與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位洽談施工項目的有關技術問題，確定技 術方案和安全措施并負責辦理技術資料的簽證。五、負責對分部、分項工程和關鍵工序進行技術交底，負責工程技術協調、 技術難題攻關，技術問題的處理，并督促落實整改措施。六、負責審核竣工驗收資料和組織繪制竣工圖。七、參與調查、處理質量事故和安全事故。八、組織推廣應用新技術、新工藝、新材料，及時收集工法素材協助公司 技術部門編寫工法。九、執(zhí)行公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質量職責， 完成公司領導交辦的其他工作。質檢員崗位職責一、貫徹執(zhí)行國家和上級機關頒發(fā)的有關法令、規(guī)范、規(guī)程和質量管理制 度，嚴格按照質量檢驗評定標準和驗收規(guī)范對

5、施工全過程及重點環(huán)節(jié)和部位的檢 驗、試驗進行控制監(jiān)督。二、協助項目經理、技術負責人對工程進行質量管理，對施工現場出現的 工程質量問題負主要責任。三、負責對工程技術質量資料進行監(jiān)管、檢查和收集整理，做到工程技術 質量資料的完善與工程施工工序同步完成。四、負責分部、分項工程、隱蔽工程的質量檢查評定和分項工程技術復核 工作。五、組織工程質量抽檢、聯檢、巡檢，參與質量事故的調查與不合格品的 控制、分析和處理，并檢查落實糾正和預防措施及整改情況。六、負責填寫單位工程、分部、分項工程的質量技術資料及工程各項質量 檢查評定的記錄、報表，保證業(yè)務臺賬齊全。七、負責項目部的計量標準器具的送檢和維護保養(yǎng)。八、執(zhí)行

6、公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質量職責, 完成項目經理安排的其他工作。安全員崗位職責一、貫徹執(zhí)行國家、地方政府主管部門關于安全的方針、政策、規(guī)范、標 準及公司的安全規(guī)章制度和規(guī)定，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安 全生產方針。二、協助項目經理、技術負責人對工程進行全面的安全管理，對施工現場 出現的安全問題負主要責任。三、認真做好項目的開工安全報監(jiān)、安全生產評估和安全文明示范工地的 創(chuàng)建工作。四、認真檢查督促施工現場的安全防護、勞動保護和各項安全生產責任制 及規(guī)章制度的落實。五、參加安全文明施工組織設計（方案）及安全技術措施的編制，負責項 目安全管理資料的建立并及時記錄

7、、完善。六、負責對工程的月檢、旬檢及日常安全檢查活動的開展，并做好檢查記 錄，對發(fā)現的安全隱患負責“定人、定時間、定措施”限期落實整改，協助項目 經理落實獎懲措施，對現場違章現象及時制止，對一般事故做出處理和記錄。七、對進入施工現場的新工人及轉崗工人進行安全教育，開展日常生產的 安全教育工作，協助施工員對作業(yè)班組進行安全技術交底。八、參加對工傷事故的調查、分析、處理、總結和上報等工作。九、執(zhí)行公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他職責，完 成公司和項目部領導交辦的其他工作。施工員崗位職責一、協助項目經理、技術負責人對工程進行現場管理，并對施工現場出現 的施工問題負主要責任。二、熟悉施

8、工圖紙，參與施工圖會審，編制施工圖預算和材料設備供應計 劃。三、貫徹執(zhí)行工程施工中的各項規(guī)章制度及相應的規(guī)范、標準，嚴格按照 施工圖和施工組織設計的要求組織施工。四、編制施工現場的進度計劃、進度報表、勞動力計劃、機械設備使用計 劃，并報項目經理核準后實施。五、按月編制實物形象進度驗工月報，及時辦理經濟變更簽證并完備手續(xù)六、負責做好對施工作業(yè)班組的技術、質量、安全的交底工作，并經常督 促檢查。七、認真做好工程施工日記的記錄，及時搜集和整理工程的技術資料和竣 工驗收資料。八、負責隱蔽工程驗收，分部分項工程交工及中間交工驗收，負責工程竣 工結算工程量的編制。九、參與施工項目費用的成本控制，協助回收工

9、程進度款及項目部與勞務 分包方的工程款支付核算工作。十、負責對施工現場存在的質量、安全、文明施工等方面的事故隱患和問 題進行檢驗和整改落實。十一、執(zhí)行公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質量職 責，完成項目經理交辦的其他工作。材料員崗位職責一、匯總編制本施工項目總物資計劃、月度季度材料計劃、要料計劃和施 工機械使用計劃，并按計劃組織實施。二、負責本施工項目經濟技術變更簽證施工預算中材料及施工機械預算編 制匯總。負責建設單位供應材料、設備、接收、保管及余料退回。三、負責本施工項目物資和施工機械現場管理，組織物資盤點和施工機械 盤點，按規(guī)定填制月度、季度、年物資耗用報表，動態(tài)分析報表及

10、施工機械報表四、建立健全物資收、耗、存臺賬和限額領料帳，收集保管工程用材料、 設備、質保書、合格證、保修單等。五、參與本施工項目成本核算，成本控制。六、負責庫存物資、施工機械保管、維修、安排。負責施工中材料邊角料、 廢舊料、包裝物等回收分類、保管。七、執(zhí)行公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他職責，完 成項目經理交辦的其他工作。取樣員崗位職責一、負責對單位材料取樣、送樣和委托工作，嚴格按試驗管理辦法取樣、制作；二、負責現場砼和砂漿的施工過程檢查，及時委托砂石含水率作為調整施工配合 比的依據；三、負責檢查測定砼落度和砂漿稠度，按規(guī)范要求每班按時測定，并做好記錄；四、負責檢查攪拌站砼養(yǎng)護

11、室的達標工作和攪拌計量檢查，并及時糾正；五、按冬施要求進行砼養(yǎng)護室和攪拌站砼的測溫工作，并建立全過程記錄；六、檢查攪拌站原材料、外加劑與配合比是否符合，發(fā)現問題及時向技術經理匯 報，及時糾正；七、檢查攪拌站砼及砂漿的拌合時間，并及時糾正；八、及時整理記錄、試驗資料，按時交資料員歸檔。預算員崗位職責一、根據每月完成工程進度，負責向甲方和公司報送當月完成產值報量。二、根據技術部提供的每月進度計劃計算工作量計劃，負責向公司和甲方報送工程量產值計劃報表；三、負責對本工程的人工費的工程量及定額工日進行測算、審核，建立人工費臺賬，在工程完工時對人工費進行匯總分析；四、負責技術部門移交的經濟簽證（包括現場簽證、技術方案簽證）、設計變 更等資料進行整理、分析，確認造價后移交存檔；五、負責項目部的合同管理，參與項目勞務合同、材料采購