城鄉(xiāng)建設(shè)局購房合同范本3篇

1、2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議 或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等 或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款 30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施 的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付 清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付 房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在 合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除

2、 本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的 賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于 房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并 負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽 訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本 合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根 據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲 方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日

3、支付元違約 金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙 方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無 關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè) 施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償 等；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲 方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支 付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方 不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、 使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù) 等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有

4、、使用或處 分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙 方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場 價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該 房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲 方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng) 當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證 人，并在本合同上簽字撼手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字撼手印 之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印

5、）：身份證號：乙方（簽字捺印* 身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：本購房合同文本為示精品范文本，也可作為簽約使用文本。 簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè) 用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：開戶行：帳號：買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：郵政編碼：聯(lián)系電

6、話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條 款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街O設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件商品房土地來源為：O以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月_日至年月 日止。第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面

7、積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元（幣種： ）,價(jià)款為元，計(jì)（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合 格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之 日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期

8、限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按 銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬 分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利 息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付 款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商 品房價(jià)款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過 甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)

9、追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約 定，追究乙方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±；3%（包括 ±；3%）的，

10、每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建 筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±； 3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲 方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承 擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證 書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不 承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水 O2、下水o3、供電 o4、燃?xì)猓庠捶N類） o5、暖氣 o上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救 措施，并賠償乙方損

11、失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失， 并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán) 境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之 日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息 自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的向乙方支付違約 金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)， 提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說 明書，交接房屋鑰匙。第十二

12、條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初 始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方 與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如 存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下 列第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人

13、民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效 力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共, 一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定 的，按照其約定。甲方：乙方：年 月曰年 月曰委托代理人：委托代理人：年 月曰年 月曰附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1： 100或1： 200）,將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋

14、設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同委托人：受托人：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)辦理有關(guān)購買商品房 套的 各項(xiàng)事宜。1. 購買的商品房共套，總面積在平方米之內(nèi)；2. 商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在元/每平方米至元/每平方米之間；3. 商品房所在位置，可在市區(qū)路以東，路以西，路以南，路以北范圍之內(nèi)選購；4. 其他o三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后日之內(nèi)，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自年月日起，至年月日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1. 委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活 動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；2. 受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作 假，更不得與第三