地下停車場(chǎng)成本核算

1、* 大廈項(xiàng)目 地下停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算（共計(jì) 10 頁(yè)）* 物業(yè)管理有限責(zé)任公司二0四年九月* 大廈項(xiàng)目地下停車場(chǎng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：? 建筑面積： 6000 平方米?停車位： 100 個(gè)?車庫(kù)設(shè)有二個(gè)出入口 共用設(shè)備設(shè)施概況： ?停車場(chǎng)進(jìn)、出口智能控制系統(tǒng) ?火警火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng) ?消火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)?照明系統(tǒng)?排水系統(tǒng)?新風(fēng)系統(tǒng)?視頻監(jiān)控系統(tǒng)?車庫(kù)指示導(dǎo)示系統(tǒng)*大廈項(xiàng)目地下車庫(kù)擬配人員架構(gòu)圖収？*大廈車庫(kù)（4人）k）廠秩序維護(hù)（2人）保潔（1人）廠工程維修、（1人）LJ* ?*大廈項(xiàng)目車庫(kù)擬配人員數(shù)量：4人1. 秩序維護(hù)：2人2. 工程維修：1人3. 保 潔：1人 工作職責(zé)：1. 秩序維護(hù)：

2、負(fù)責(zé)出入口管理、車庫(kù)安全巡視及車輛疏導(dǎo);2. 工程維修：負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)；3. 保潔：負(fù)責(zé)車庫(kù)清潔衛(wèi)生工作。工作時(shí)間：1、秩序維護(hù)：每班工作 8小時(shí)；2、工程維修、保潔：每班工作 8小時(shí)。測(cè)算說(shuō)明:、以下測(cè)算參照同類地下車庫(kù)測(cè)算為依據(jù)；* ? *項(xiàng)目地下停車場(chǎng)服務(wù)成本測(cè)算一覽表序號(hào)費(fèi)用名稱月費(fèi)用（元）年費(fèi)用（元）每個(gè)車位成 本（個(gè)/元？月）備注1人員工資支岀780093600782人員福利支岀10321238410.323服裝支岀85.8410300.864辦公支出701841275共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)支出9665.38115984.5696.656秩序維護(hù)支出17921481

3、.797清潔衛(wèi)生支出12691522812.69小計(jì)20732.22248786.6207.39管理利潤(rùn)2073.2224878.6620.73按10%十算10法定稅金1140.2713683.2711.40按5.5%計(jì)算合計(jì)23945.71287348.52239.45（一）人員工資支出序號(hào)X-JU /亠 岡位人數(shù)工資等級(jí)/人（元）月工資（元）年工資（元）1秩序維護(hù)218003600432002工程維修125002500300003保潔11700170020400合計(jì)4780093600（二）人員福利支出序號(hào)X-JU /亠 岡位人數(shù)工資等級(jí)/人（月）購(gòu)買保險(xiǎn)（年）法定節(jié)假日加班（年）餐費(fèi)補(bǔ)貼

4、（年）月費(fèi)用（元）年費(fèi)用（元）備注1秩序維護(hù)218003039603744644.577341、秩序維護(hù)、保潔購(gòu)買商 業(yè)保險(xiǎn)每人180元/年?人2、法定假日加班費(fèi)：工資-30 天 X 300%X 11 天+ 12個(gè)月3、餐費(fèi)補(bǔ)貼：按實(shí)際出勤26天計(jì)算2工程維修125001527500230.4227653保潔117001518700157.081885合計(jì)4608580103212384（三）服裝支出序號(hào)物品名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）月費(fèi)用（元）年費(fèi)用（元）備注4秩序維護(hù)套2810162067.5810按照2年更換一套計(jì)算5工程維修套12202209.171106保潔套12202209.

5、17110合計(jì)4206085.841030（四）辦公支出序號(hào)項(xiàng)目名稱月費(fèi)用（元）年費(fèi)用（元）備注1辦公耗材50600日常管理表格、辦公 文具等低值易耗品 （包含工程維修、秩 序維護(hù)、保潔）2辦公固定資產(chǎn)折舊50160123辦公用水50600包含秩序維護(hù)辦公、 工程維修用水、用 電。4辦公用電1001200合計(jì)7018412辦公固定資產(chǎn)折舊序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià) （元）總價(jià)（元）折舊月費(fèi)用（元）1值班崗?fù)ぃㄋ茕摚?200002000053332空調(diào)1200020005333辦公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347飲水機(jī)1200200368對(duì)講機(jī)38002400

6、2100合計(jì)26260501（五）共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)支出序號(hào)項(xiàng)目名稱月費(fèi)用（元）年費(fèi)用（元）備注1停車場(chǎng)能耗車庫(kù)照明3169.138029.2弱電237.62851.2監(jiān)控?cái)z像頭、紅外探頭、道閘設(shè)備4025.6848308.16小計(jì)7432.3889188.562日常維護(hù)汽車電梯維保170020400工程維修設(shè)備折舊1131356共用設(shè)備日常維護(hù)養(yǎng)護(hù)20024001、供配電日常養(yǎng)護(hù)2、排水、新風(fēng)系統(tǒng)日常養(yǎng)護(hù)3、視頻監(jiān)控日常養(yǎng)護(hù)4、門禁、道閘日常養(yǎng)護(hù)小計(jì)2013241563滅火器年檢、充裝1201440估算：40元/具*36具=1440元，共計(jì)：36具小計(jì)1201440合計(jì)9665.38

7、115984.56公共區(qū)域能耗測(cè)算項(xiàng)目名稱數(shù)量單位功率w總功率w日運(yùn)轉(zhuǎn)小時(shí)數(shù)使用系數(shù)運(yùn)行單價(jià)（元）運(yùn)行天數(shù)（元）月運(yùn)行費(fèi)用（元）照明車庫(kù)照明日光燈管：209個(gè)1837622411.17303169.1小計(jì)3169.1弱電監(jiān)控?cái)z像頭98722411.173060.7紅外感應(yīng)頭7032102411.1730176.9小計(jì)237.6設(shè)備排水系統(tǒng)4300012000240.031.1730302.26負(fù)一、二層共3個(gè)750022500240.041.1730758.16新風(fēng)系統(tǒng)負(fù)一、二層共3個(gè)550016500240.041.1730556負(fù)三層共3個(gè)30009000240.041.1730303.2

8、6汽車電梯250000100000240.0181.17301516.32道閘25001000240.71.1730589.68小計(jì)4025.68合計(jì)7432.38工程維修設(shè)備折舊序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)總價(jià)折舊月費(fèi)用1潛水泵4120012005802電纜盤1200200363雙面防水分體雨衣19090334防滑雨鞋14040325工具箱15050316維修工具1300300387鑰匙環(huán)14040318防水手電1100100249警示牌29018028合計(jì)2200113（六）秩序維護(hù)支出序號(hào)項(xiàng)目名稱月費(fèi)用年費(fèi)用備注1公共區(qū)域秩序維護(hù)裝備折舊1792148合計(jì)1792148秩序維護(hù)裝備折舊序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單

9、價(jià)總價(jià)折舊月費(fèi)用1雙面防水分體雨衣19090332防滑雨鞋14040313強(qiáng)光手電17070234地錐筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器1004545003125合計(jì)5810179（七）清潔衛(wèi)生支出序號(hào)項(xiàng)目名稱月費(fèi)用年費(fèi)用備注1保潔物料消耗5006000清潔物料（含低值易耗品）、消殺用品2保潔設(shè)備工具折舊17420883清潔用水49559401平方米道清潔一次用水0.0025噸，車庫(kù)可清潔面積按20%計(jì)算：6000*0.2=1200 平方米，0.0025 噸*1200平方米*30天 *5.5 元/ 噸=495 元；4垃圾清運(yùn)費(fèi)1001200合計(jì)12

10、6915228清潔衛(wèi)生設(shè)備工具折舊序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)總價(jià)折舊月費(fèi)用1大垃圾桶370210362雙面防水分體雨衣290180353防滑雨鞋24080324單筒榨水車31504502195清潔工具1200200286提小牌3902702117高壓清洗機(jī)1480048005808長(zhǎng)柄地板刷3501501139大掃帚122024012010納米無(wú)紡布108801711地板/云石鏟刀2153013合計(jì)6690174二、車位成本費(fèi)用測(cè)算：若按月基本成本運(yùn)行費(fèi)元現(xiàn)供100個(gè)車位，每個(gè)車位停車服務(wù)費(fèi)則為元23945.71 - 100個(gè)=239.46元/月，根據(jù)陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服 務(wù)價(jià)格管理辦法規(guī)

11、定按150元/車位月計(jì)算。*責(zé)任公司當(dāng)然，我們也不否認(rèn)一見鐘情，就不能天長(zhǎng)地久，但不是所有的人，都有這么好的福氣，遇到愿意疼你愛你，陪你在俗世煙火里細(xì)水長(zhǎng)流的人。讓你心動(dòng)的，不一定可以陪你一生到老，只有愿意陪你在柴米油鹽醬醋茶里，過(guò)平淡生活的人，才是你最終的選擇。我們很多人，心里都有一顆浪漫的種子，只是有的種子不斷發(fā)芽，抽枝，最后長(zhǎng)成了一棵參天大樹。密匝的情感葉子，遮擋住了現(xiàn)實(shí)的視線，沉迷在浪漫的追求之中，不得自拔。都說(shuō)婚姻，是一座圍城，它圍住了你的某一些欲望，尤其對(duì)浪漫的欲望。如果沒有婚姻這座圍城，那么關(guān)于性，人和低級(jí)動(dòng)物，就沒有了區(qū)別。那么你的人生，可真謂是亂七八糟。別一直去詢問(wèn)對(duì)方愛不愛

12、你，嘴巴上的甜言蜜語(yǔ)，解決不了現(xiàn)實(shí)的殘忍。時(shí)間，是最好測(cè)量感情的儀器。只有相互懂得和理解，感情才會(huì)不被時(shí)間扼殺，誰(shuí)都渴望心底深處的浪漫。但是浪漫，只能做為一種生活情趣，而不是生活的全部。浪漫的感情，是相輔相襯的，需要的是相互的平衡，只有一個(gè)人默默付出，那么必定會(huì)失敗?？催^(guò)這樣一個(gè)故事，一個(gè)女孩和一個(gè)男人浪漫的相愛了，于是他們一起步入了婚姻的殿堂?；楹蟮母星?，開始也是和婚前一樣甜蜜浪漫，幸福。她在他的眼里，苗條、美麗、活潑可愛，讓他如癡如醉；他在她的眼里，正直、淳樸、深情是她的愛之所至。只是浪漫也會(huì)隨著時(shí)間的遷移逐漸消減。她變得迷戀家，迷戀美好的生活，而他卻開始為了工作，疏忽她。她犯嬌發(fā)嗔，他開始不斷解釋，她不斷的原諒，吵鬧之后他又開始我行我素。他們的浪漫愛情花，是凋落了嗎？應(yīng)該不是，而是現(xiàn)實(shí)生活，告訴他浪漫不能當(dāng)飯吃，柴米油鹽的日子，也必須工作。所以說(shuō)，婚姻，其實(shí)就是一種責(zé)任。雖然說(shuō)談金錢，是庸俗的，可是沒有金錢，拿什么來(lái)浪漫？盡管愛你，可是也必須工作。有一位西方作家說(shuō)：純潔真摯的愛情，是最偉大的，最寶貴的財(cái)富?！睙o(wú)論是妻子還是老公，不光需要浪漫的愛情和溫存，更加需要諒解、寄托和信念。也只有如此，你的