土建主管崗位說(shuō)明書(shū)

1、南海項(xiàng)目土建主管/副主管崗位說(shuō)明書(shū)編號(hào)：一、崗位基本信息崗位名稱(chēng)土建主管/副主管行政級(jí)別5、6所屬部門(mén)南海項(xiàng)目直屬上級(jí)項(xiàng)目副經(jīng)理直屬下級(jí)：1人間接下級(jí)：0人崗位：上建工程師崗位：無(wú)二、崗位職能負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的土建施工部分，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等能夠達(dá)成項(xiàng)目總體訂標(biāo)。三、崗位職責(zé)（按重要性排序）序號(hào)概述內(nèi)容描述頻率 （日周月年）1工程準(zhǔn)備階段參與協(xié)助設(shè)計(jì)部編制結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)方面的設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)。每項(xiàng)目參與施工圖審查及技術(shù)交底會(huì)，提出圖紙審查意見(jiàn)并記 錄成文。每項(xiàng)目負(fù)責(zé)測(cè)定項(xiàng)U界址點(diǎn)，負(fù)責(zé)坐標(biāo)系統(tǒng)，高程系統(tǒng)的引入 和保護(hù)。每項(xiàng)目參與勘測(cè)單位及土建單位的招標(biāo)考察。每項(xiàng)目協(xié)調(diào)設(shè)訃部和勘查單位的具體匸作，負(fù)責(zé)勘

2、查單位的現(xiàn) 場(chǎng)管理工作和地質(zhì)勘查結(jié)果的驗(yàn)收。每項(xiàng)目2工程實(shí)施階段負(fù)責(zé)對(duì)工程定位和放線(xiàn)的審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與設(shè)訃部及 時(shí)協(xié)調(diào)。每項(xiàng)目負(fù)責(zé)甲供材料相關(guān)部分的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。每項(xiàng)目參與工程投資成本控制，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽證。每項(xiàng)目在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序。持續(xù)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)施工單位的發(fā)放；負(fù)責(zé)客戶(hù)變更中 的土建工程部分的審核和實(shí)施。持續(xù)協(xié)調(diào)總包和分包之間的管理，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的 工程進(jìn)度。每日收集、初審總包施工單位的工程進(jìn)度計(jì)劃表，報(bào)部門(mén)審r -r.每項(xiàng)目負(fù)責(zé)組織土建施工部分的驗(yàn)收，參與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 和竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整改專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收資料并歸檔。每項(xiàng)目3竣工評(píng)估階段協(xié)助工程管理部辦理竣工驗(yàn)收

3、的規(guī)劃驗(yàn)收，負(fù)責(zé)土建工 程方面與物業(yè)公司的交接工作。每項(xiàng)目參與項(xiàng)目竣工后完成土建工程的后評(píng)估工作。每項(xiàng)目4其他完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。每日四、工作執(zhí)行依據(jù)公司對(duì)項(xiàng)口工程的要求、土建專(zhuān)業(yè)知識(shí)、建筑工程驗(yàn)收規(guī)范、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)訂運(yùn)作流程。五、溝通關(guān)系內(nèi)部：機(jī)電主管 資料員成本專(zhuān)員 部門(mén)其他同事 項(xiàng)目副經(jīng)理外部： 集團(tuán)各部門(mén) 施工單位 物業(yè)公司機(jī)構(gòu)圖：六、本崗位關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)（指標(biāo)庫(kù)）定性指標(biāo)：確保項(xiàng)目土建類(lèi)工程按時(shí)、按質(zhì)、安全完成定量指標(biāo)：項(xiàng)日土建工程類(lèi)的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)完成率、質(zhì)量合格率、成本控制、文明施工七、權(quán)限范圍建議權(quán)工程技術(shù)類(lèi)問(wèn)題的建議權(quán)監(jiān)督考評(píng)權(quán)對(duì)土建類(lèi)施工單位有監(jiān)督、考核評(píng)價(jià)權(quán)管理權(quán)對(duì)土建工程師的日常管理八、任職資格最低學(xué)歷要求：大專(zhuān)專(zhuān)業(yè)要求工程類(lèi)等專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蓿?年（施工單位、監(jiān)理單位）知識(shí)和技能：掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)U運(yùn)作流程，熟悉土建專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉建筑匸程驗(yàn)收規(guī)范， 了解國(guó)內(nèi)外建筑技術(shù)和發(fā)展趨勢(shì)其他要求：良好的組織協(xié)調(diào)能力、問(wèn)題解決能力、成本意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)，熟練使用CAD繪圖 軟件九、工作條件工作時(shí)間特征非固定上班時(shí)間工作環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)使用工具設(shè)備電腦、一般辦公設(shè)備、通訊設(shè)備等勞動(dòng)保護(hù)勞