人民防空工程租賃使用合同

1、屏南縣人民防空工程租賃使用合同（示范文本）工程名稱：工程地址：建設(shè)單位：使用單位：年月日人民防空工程租賃使用合同出租人：承租人：出租人向承租人出租人民防空工程，雙方承諾并遵守中華人民 共和國人民防空法、福建省人民防空條例等有關(guān)規(guī)定。雙方本 著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。第一條 人民防空工程狀況工程名稱：工程地址： 區(qū)（縣）鎮(zhèn)（辦事處）路號工程面積：使用面積：租賃用途：第二條租賃期限從年 月 日起至年 月 日止。租賃期滿，承租人應(yīng)如期返還。承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃 期滿前個月，向出租方提出租賃要求，經(jīng)出租人同意后重新簽訂租賃合同。第三條 租賃使用費繳納方式、時間1、 繳納方

2、式： （每季度、每半年、每年或其它） 丿元。2、 繳納時間：。第四條 租賃期間工程維修管理租賃期間工程維修由出租人負責(zé)。出租人的維修范圍包括：工程 主體結(jié)構(gòu)，防護和主要風(fēng)、水、電設(shè)備設(shè)施，保障承租人正常使用。 出租人維修工程時，承租人應(yīng)予以協(xié)助。出租人也可委托承租人就其中某一項進行維修，維修費用由出租 人負責(zé)，也可約定解決方式。租賃期間工程維修管理由承租人負責(zé)的，其維修范圍和費用負擔(dān) 由雙方在本合同第十三條中約定。第五條 工程租賃期間的 用（管理、水、電、暖、通信等）由承租人負擔(dān)。第六條租賃工程的裝修租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以對工程按使用需要進行裝 修，但不得破壞人防工程防護標(biāo)準。裝修

3、方案和施工圖紙必須報人防 辦審核同意后方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對工程進行裝修， 自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。租賃合同期滿，對工程裝修的處理：。第七條承租人經(jīng)出租人同意，在辦理變更有關(guān)手續(xù)后 ，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定期限。承租人未 經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第八條 轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。 第三人對租賃物造成損失，由 賠償損失；產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛，由承擔(dān)后果。第九條 工程租賃用途的變更工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途，如 需變更用途，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并報人防主管部門審核辦理變更手續(xù)。第十條租賃合同的

4、解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：仁 拖欠租賃使用費達到 天或者拖欠水電費達到 天 以上的;1 2、未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的；4、未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的；5、利用工程進行非法活動的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：1、逾期 天未交付工程供承租人使用的；2、提供未經(jīng)人防主管部門驗收備案和不符合合同約定條件的工 程，不能正常使用的；3、在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責(zé)任，使承租人無法正 常使用的。第十一條 違約責(zé)任一、出租人責(zé)任1、未按時提供合同約定條件的工程，承租人可以要求賠償相應(yīng) 損失或

5、減少租金；2、除不可抗力因素外，因工程主體結(jié)構(gòu)、 等原因造成承租人人身受到傷害或者財產(chǎn)損毀的，負責(zé)賠償損失。二、承租人責(zé)任 1、未按時繳納租賃使用費的，應(yīng)如數(shù)補繳，并按每天千分之二 的比例加收滯納金；2、由于使用不當(dāng)或其他承租人原因造成人防工程損壞以及發(fā)生 安全事故的，負責(zé)修復(fù)并賠償損失；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的，負責(zé)按出租 人要求恢復(fù)原狀并賠償損失。三、因政府需要征用工程終止合同，出租人不負賠償責(zé)任；因其 他不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第十二條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，按下列第中方式解決；1、 提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項1、如遇戰(zhàn)爭或重大災(zāi)害事故，政府需征用本人防工程時，雙方 必須按國家有關(guān)規(guī)定，及時向政府有關(guān)部門移交人防工程使用權(quán)。2、 一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前 與對方協(xié)商。3、4、5、第十四條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條 承租人在本合同簽訂后5天內(nèi)，應(yīng)到工程所在地人防 主管部門