房屋土地買賣合同

1、房屋土地買賣合同，希望能幫助到大家！房屋土地買賣合同【一】甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、 甲方自愿將坐落在 市區(qū)路、區(qū) 號樓元室（建筑面積方米，儲(chǔ)藏室方米，產(chǎn)權(quán)證號）_房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫。_三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 即小寫四、乙方支付定金之日起 月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金 從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期 限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證

2、該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過 戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余 額。八、甲方應(yīng)在將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水 電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30日視為毀約； 如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上

3、不能辦理過戶或銀 行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號： ，空調(diào)兩臺(tái)（型號：）熱水器（型號：）浴霸（型號：）飲水機(jī)（型號： ，音響兩臺(tái)（型號： ）晾衣架,房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含 在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日 生效。十 二、附 加 條 款：甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號:電話:住址: 年 月曰乙方（買方）：（印）身份證號：住址：電話：年 月曰房屋土地買賣合同【二】 第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國 （

4、自治區(qū)、直轄市） 市（縣）；受讓人： 華人 民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華 人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著 平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所 有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄 權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的 權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用 設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 宗地編號為 ,宗地總面積大與 平方米（小寫方米

5、），其中出 讓土地面積為大寫 平方米（小寫 方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件出讓宗地界址 圖。第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為第五條 出讓人同意在 _年月日前將出讓宗地交付給受 讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 規(guī)定的土 地條件：（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到通，即通 地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：.（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃 撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦 出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 （小寫元

6、）;總額為人民幣大寫 （小寫元）。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付 人民幣大寫元_（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第 的規(guī)定向出讓人支付上 述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán) 出讓金。（二）按以下時(shí)間和金額分向出讓人支付上述土地使用權(quán) 出讓金。第一期人民幣大寫元（小寫兀），付款時(shí)間:年月日之前。第二期人民幣大寫元（小寫兀），付款時(shí)間:年月日之前。第期人民幣大寫元（小寫兀），付款時(shí)間:年月日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出

7、讓人支付相應(yīng)的利息。第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后 _日內(nèi)，當(dāng) 事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn) 界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢 復(fù)界樁。第一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的， 應(yīng)符 合下列要求：主體建筑物性質(zhì);附屬建筑物性質(zhì)；建筑容積率；建筑密度;建筑限高;綠地比例;其他土地利用要求第十二條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：（1）（2）（3）.第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，

8、應(yīng)提前 30日向出讓人提出延建申請， 但延建時(shí)間最長不得超過一年。第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、 污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定 向出讓人申請辦理土地 登記，領(lǐng)取國有土地使用證，取得出讓土 地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起 30日內(nèi)，依法為受讓人 辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)國有土地使用證。第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在

9、受讓宗地上的一 切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施， 使國家或他人遭受損失 的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用 途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地 使用條件的，必須依 法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得 出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使 用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理 土地變更登記。第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土 地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限 內(nèi)該宗地建筑物、附 著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)， 必須按屆時(shí)有

10、效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約 定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要 提前收回土地使用權(quán) 的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收 回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)谒恼?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本 合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金， 領(lǐng)取國有土地使用證， 取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年 期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開

11、發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百 分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建 設(shè)用地條件。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂 書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和 承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書 面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法 規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán) 利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定 的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或 部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、 義務(wù)仍由 受讓人承擔(dān)。第二十三條

12、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他 附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán) 隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、 出租、抵押合同及 國有土地使用證，到土地行政主管部門申請辦 理土地登記。第五章 期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土 地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的， 應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向 出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公 共利益需要收回本合同項(xiàng)下 土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地

13、手續(xù)，與出 讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者 雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的， 受讓人應(yīng)當(dāng)交 回國有土地使用 證，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī) 定辦理土地使用權(quán)注銷登記。第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同 項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償 收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持 地上建筑物、其他附著物的正常使用功能， 不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓 人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。第二十八條 土地出讓期限屆

14、滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ) 償。房屋土地買賣合同【三】賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范 圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購買的標(biāo)的：1、本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一 組集體綜合樓一棟五層，房屋面積2000余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為 準(zhǔn)。二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將

15、該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的 水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑 證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。三、總價(jià)款綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款（含房屋占用范圍 內(nèi)的土地）為人民幣元。四、付款方式、期限及交房期：第二條：甲方同意乙方在2010年12月31日前一次性償還尚 欠甲方的藥品款柒仟元整（7000.00元）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵 押及債務(wù)；2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文 件、權(quán)屬憑證；3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范 圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)

16、任；7、收取本協(xié)議所約定的購買款。房屋土地買賣合同【四】 根據(jù)中華人民共和國合同法、中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙 方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。土地使用權(quán)證號為 土地面積為地塊規(guī)劃用途為 地使用權(quán)年限自年月日至年月止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名/暫定名 主體建筑物的性質(zhì)為 屬 構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 。本房屋位于市區(qū)

17、（縣）路號樓層室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有單元層,乙方所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于單元層，朝向?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)為房屋用途為。第二條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建 筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處 理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方 同意按第種方式進(jìn)行處理：1 .雙方自行約定：。2 .雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房 價(jià)款；（2 ）面積誤差比絕對

18、值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起 30天內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方，并按 利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差 比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出 3%部分的 房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)， 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙 方；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=x100 %合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充 協(xié)議。第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量

19、不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方 付款在三十天內(nèi)退回。第四條價(jià)格與費(fèi)用甲方與乙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1 .按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（ ）每平方米元，總金額（幣）元整。2 .按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米元，總金額（幣）元整。3 .按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）元整。4. 。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：1 .代收計(jì)（幣）元整；2 .代收計(jì)（幣）整；3. 。上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣） 整。第五條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可 作相應(yīng)調(diào)整：1 .由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)

20、售商品房， 有權(quán)批準(zhǔn)單位最 后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致， 按政府有關(guān)部門最 后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2. 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào) 整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3. 。第六條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） 整，并按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方 指定的行（帳戶名稱：帳號：）1 . 年月前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣） ；2 . 年月 前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣） ;第七條 交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià) 款的（幣）元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天

21、內(nèi)付清。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí) 際付款之日止，月利息按 算。逾期超過天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 約定，追究乙方的違約責(zé)任：1 .終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違 約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2 .乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第九條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 條件，并符合本合同約定的商品房交付乙

22、方使用：1 .該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2 .該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3 .該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4 .該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5. 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 (市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) (權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害；(2 )施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；(3 )其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng) 有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行