完整版工程施工合同條款

1、工程施工合同10工程施工合同條款聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 甲方代表：承包方（以下簡稱乙方）： 本工程設計師：施工負責人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法 等有關法 律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、誠信的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程） 有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程施工地點： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型：1.4工程承包，米取下列第 種方式：（1） 乙方包工、包全部材料（附件二：乙方提供裝飾裝修材料明細表）。（2）乙方包工、包部分材料

2、，甲方供應其余部分材料（附件一：甲方提供裝飾 裝修材料明細表、附件二：乙方提供裝飾裝修材料明細表）。（3） 乙方只包工、甲方包全部材料（見附件一：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.6工程期限日（以實際工作日計算）。開工日期： 年 月日；（首期工程款到位后的第三天為開工日期）日。（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣竣工日期：工日期）1.7 工程造價： 元，大寫（人民幣）： （若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）第二條施工圖紙2.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 月日，圖紙一式三份, 甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件三：裝飾裝修工程設計圖紙

3、）（2）甲方委托乙方設計的，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。2.2雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。2.3對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。2.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、 設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方, 也不得用于本合同以外的項目。第三條甲方義務3.1開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2開工三日前對水電工程量予以確認。3.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。3.4辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關費用。3.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度，并告知乙方。3.6協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；在外墻上開窗、門或擴大原有門窗

4、尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體; 在室內(nèi)鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載； 破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施； 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。3.7不得強制乙方有下列行為：（1）（2）（3）（4）（5） 3.8凡必須涉及4.7款所列內(nèi)容的，應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單 位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證 明，再由房屋管理部門批準。3.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。3.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗 收、竣工驗收。3.11工程所在的物業(yè)管

5、理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納 （出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關資料。第四條乙方義務4.1施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火 規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重 結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施；（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得 從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、

6、停電、 墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任；（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護；（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；（6）保證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。4.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。4.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。4.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔相應責任。4.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。4.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙 方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方

7、關于工程的相關事宜均與項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第五條工程變更5.1施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，共同簽訂書 面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。 工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順 延工期的根據(jù)。5.2甲方對本合同約定的工程內(nèi)容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔 由此造成的損失。5.3合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5%以上時，須向乙方支付減項總額 8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付 材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。5

8、.4甲方第二次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方項目100%的工 程款后方予以施工。第六條材料供應6.1按乙方編制的工程材料、設備明細表（附件一、二）約定的供應方式、內(nèi) 容提供。（1）由甲方供應的材料、設備，甲方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知乙 方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接 手續(xù)。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任由乙方承擔。（2）由乙方供應的材料、設備，乙方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知甲 方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收，由甲方確 認備案。第7條工期延誤7.1因以下原因造成竣工日期延誤

9、的，經(jīng)甲方確認后工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。7.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。7.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責任造成工程質(zhì)量存在問 題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第八條工程驗收8.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）中期工程驗收；（4）竣工驗收。8.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方

10、應當通知甲方在三日內(nèi)進行驗收，待雙方 驗收合格應填寫工程驗收單（見附件五：工程驗收單），乙方方可進行下道工序 施工；如甲方不進行驗收，乙方有權(quán)暫停施工，相應工期損失由甲方承擔；如乙 方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。10.3工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內(nèi)組 織驗收。竣工驗收合格后，雙方應當簽署工程驗收單（附件五）、工程決算單（附件六），結(jié)清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽署家裝工程保修單（附件七），工程保修期貳年。第九條工程款支付方式9.1工程款支付米用下列第 種方式：（1）甲方只保

11、留工程造價5%的尾款，在工程驗收合格后支付乙方。合同生效后, 甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)付款時間付款比例金額（元）第一次簽訂合同當日50%第二次水、電管線隱蔽工程驗收誦過3日內(nèi)20%第三次衛(wèi)ETA人匚巳人土 O 11 r中期工程驗收通過3日25%第四次竣工驗收通過3日內(nèi)5%（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式:9.2工程驗收合格后2日內(nèi)，乙方應向甲方提交工程結(jié)算清單，并將有關資 料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應在工程結(jié)算單（附件六: 工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。第十條違約責任10.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對

12、方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的%支付違約金。10.2 一方因違反有關法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。10.3 一方無法繼續(xù)履行合同的，應當書面通知對方，并由責任方承擔因合 同解除而造成的損失。10.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款 2 %。的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過日的，乙方有權(quán)解除合同。10.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方質(zhì)量標準，由乙方負責修理，所 需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。第十一條附則11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。11.2本合同簽訂后工程不得

13、轉(zhuǎn)包。11.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免 除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。11.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本 著公平原則協(xié)商解決。11.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔 責任之后，有權(quán)向乙方追償。14.6本合同履行完畢后自動終止。甲方提供裝飾裝修材料明細表 乙方提供裝飾裝修材料明細表 家庭裝飾裝修工程設計圖紙 工程變更單隱蔽工程驗收單 竣工驗收單14.7本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙方各執(zhí)一份。 合同附件：附件一附件二附件三附件四附件五附件六附件七：工程結(jié)算

14、單附件八：工程保修單第十五條其他約定事項:甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：附件甲方供應工程材料、設備明細表材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）日備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合 格報告。附件二乙方供應工程材料、設備明細表材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點工程施工合同工程施工合同甲方代表（簽字）：年備注：所供給的材料、 格報告。附件四乙方代表（簽字蓋章）月 日年 月 日設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合家庭裝飾裝修工程變更單工程名稱合同編號地點日期變更內(nèi)容設計師確認由于的

15、原因，茲提出工程變更（內(nèi)容詳請見附件）。附件：16甲方負責人意見:乙方負責人意見:備注：此表用量較多可復印作為合同附件。附件五隱蔽工程驗收單客戶（甲方）姓名:工程地址:意、驗收結(jié)果工長簽字:項目經(jīng)理簽字:客戶簽字:附件六竣工驗收單簽發(fā)日期:工程名稱工程地點建設單位施工單位驗收結(jié)果:工程施工合同建設單位簽字（蓋章）：日期：監(jiān)理單位簽字（蓋章）日期：施工單位簽字（蓋章）日期：附件七工程決算工程名稱工程地點工程款分期支付付款時間：簽訂合同時隱蔽工程驗收通過后中期工程驗收通過后竣工驗收通過后付款金額：其他支付方 式增減項增項部分（+）減項部分（-）增減項合計應付款（合同款+增減項）17工程施工合同已付款未付款（應付款-已付款）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）備注：此表可按工程分期復印使用附件八家裝工程