2018二手房買賣合同

1、二手房產(chǎn)買賣合同賣方：聯(lián)系電話：買方：聯(lián)系電話：身份證號：通訊地址：身份證號：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。土地使用權(quán)證號： 房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙 方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣

2、方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條【定金支付】乙方在房產(chǎn)正式交易前支付給甲方定金 元，（小寫）元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，甲方收到定金后中途不得借故中止售房給 乙方，否則賠償三倍定金給乙方，乙方未能如期付清房款，則支付給甲方的定金不予 退還。第三條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為（大寫）:（小寫）：第四條【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本 合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第五條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款第

3、六條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付 期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨

4、的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物 業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述欠費。第十條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十一條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法 律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方 當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15日內(nèi)向另一方提供證明。第十二條【本

5、合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十三條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十四條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律， 采取下列第種方式解決：1、向郴州市仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十五條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_2 份，賣方_J份，買方_J份具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年 月 日年 月 日附件一: 雙方其他約定：一、關(guān)于水、電

6、、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸）大寫： （噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫： （立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé)，交付方自交 接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。接收方：交付方：4附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址郴州市區(qū)（縣）6設(shè)施標識水表編號電表編號煤氣表編號其他項目管理費水費內(nèi)容（押金/開通費）單價總額已結(jié)/未結(jié)備注家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量沙發(fā)床茶幾床頭柜吊燈燈客空調(diào)主空調(diào)電視機衣柜餐桌及餐椅人梳妝臺廳地毯電視機窗簾房窗簾鞋柜地毯床煤氣灶客床頭柜電冰箱燈廚抽油煙機空調(diào)消毒碗柜房衣柜房微波爐桌椅I床洗衣機客床頭柜熱水器燈浴浴缸房空調(diào)洗臉盆衣柜