投標(biāo)報(bào)價(jià)說明

1、總說明工程名稱：龍湖春森彼岸二期工程1、本項(xiàng)目為龍湖春森彼岸二期住宅工程土建。2、工程量清單編制依據(jù)：招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計(jì)及說明、 GB50500-2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和重慶市建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則。本工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條 款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程量清單計(jì) 價(jià)規(guī)范等文件結(jié)合查閱并理解。3、本工程砼除挖孔樁護(hù)壁砼為自拌砼外，其余均采用商品砼。4、工程量清單中工程量均為暫定數(shù)量。5、工程量清單編制范圍：5.1、結(jié)構(gòu)部分：包括設(shè)計(jì)施工結(jié)構(gòu)圖的全部砼、鋼筋、模板工 壬口程量。5.2、建筑部分：建筑范圍以室外散水（含明溝）為界。具體范 圍及做法

2、為：、填充墻按防潮層以上部分、屋面按設(shè)計(jì)施工圖全部計(jì)算；、廚房樓地面為30mm厚1:2.5瓜米石，墻面、天棚為水 泥砂漿面，廚房局部防水為管道根部高 500、半徑+300mm的圓形范 圍；、衛(wèi)生間地面做法30mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，墻面防水 層0.6m高，墻面、天棚為水泥砂漿面。、塔樓樓梯間樓地面為防 滑地磚，墻面、天棚為水泥砂漿面，膩?zhàn)觾杀?；板樓樓梯間樓地面、 墻面、天棚為水泥砂漿面；、客廳、臥室、書房樓地面為30mm厚1:2.5瓜米石，墻面、天棚為水泥砂漿面，滿刮膩?zhàn)右槐?，找補(bǔ)膩 子一遍；、陽臺(tái)樓面為20mm1: 2.5水砂找平、防水、30mm厚1:2.5 瓜米石，陽臺(tái)欄桿范圍內(nèi)為外墻

3、面，天棚為水泥砂漿面、膩?zhàn)觾杀椤?面罩外墻乳膠漆兩遍；、地面做法（含底層大堂，不含架空層） 按建施總說明，60厚砂碎石（比列3:7）墊層、100mm厚C15商品 砼墊層、防水；、通風(fēng)井地面為30mm厚1:2.5瓜米石，墻面為7mm 厚1： 2.5水砂抹灰；04J515-5-N08,天棚做法按水砂抹灰詳西南 04J515-12-P05（ll）、 陽臺(tái)上儲(chǔ)藏間的裝修做法暫按樓面20mm1: 2.5水砂找平、防水、30mm厚1:2.5瓜米石，墻面、天棚水泥砂漿面、膩?zhàn)觾杀?。?2）、陽 光窗下面放空調(diào)位置、雙層空調(diào)板位置樓面為20mm厚1:2.5水砂找 平層、墻面水砂抹灰、天棚不做。（13）、陽光窗

4、臺(tái)板面層為20mm厚1:2.5水砂找平層。（14）、架空層地面、墻柱面、天棚均沒有裝修做法。5.3給排水部分：（1）給水從各住戶水表后第一個(gè)閥門（不包括閥 門）起至住戶所有用水點(diǎn)止）的全部工作內(nèi)容； 室內(nèi)排水、雨水 按施工圖算至室外第一個(gè)井或溝（不包括衛(wèi)生潔具），衛(wèi)生間排水管 安裝至所有衛(wèi)生潔具止。5.4強(qiáng)電部分：強(qiáng)電公共區(qū)域部分除從配電室或開閉所直接過來 的電纜未包括外，其余均按設(shè)計(jì)圖計(jì)算；住戶部分從本棟樓第一個(gè) 配電箱起至戶內(nèi)配電箱止均按設(shè)計(jì)圖計(jì)算完整，包括戶內(nèi)預(yù)埋管。5.5弱電部分：（1）電視、電話、寬帶只計(jì)算預(yù)留預(yù)埋，住戶內(nèi)預(yù) 留預(yù)埋按設(shè)計(jì)圖算至家用信息箱止，公共區(qū)域的預(yù)留預(yù)埋從入戶手

5、 孔井起按設(shè)計(jì)圖完整計(jì)算；（2）安防只計(jì)算預(yù)留預(yù)埋，住戶內(nèi)預(yù)留預(yù) 埋按設(shè)計(jì)圖算至可視對(duì)講分機(jī)止，公共區(qū)域的預(yù)留預(yù)埋從入戶手孔 井起按設(shè)計(jì)圖完整計(jì)算；5.6消防系統(tǒng)：（1）消火栓系統(tǒng)從減壓閥組起（含減壓閥組）按設(shè) 計(jì)圖完整計(jì)算；（2 ）消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)只計(jì)算預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留預(yù)埋 從入戶手孔井起均按設(shè)計(jì)圖計(jì)算完整；5.7通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖完整計(jì)算；空調(diào)系統(tǒng)按設(shè) 計(jì)圖只計(jì)算預(yù)留預(yù)埋套管。5.8天燃?xì)夤こ贪丛O(shè)計(jì)圖只計(jì)算了預(yù)留預(yù)埋套管。6、設(shè)計(jì)施工圖中問題的處理原則：6.1、所有的乳膠漆施工方法在設(shè)計(jì)圖中未明確，本工程量清單 均按涂刷考慮。6.2、疏散樓梯欄桿及護(hù)窗欄桿，本次未計(jì)入清單。6.

6、3、 室外為土壤或靠近擋土墻等需要防水、防潮處的墻體用200 厚實(shí)心磚墻，其余部分用200厚燒結(jié)頁巖空心磚。6.4、構(gòu)造柱、壓頂?shù)鹊捻艔?qiáng)度等級(jí)均按 C20考慮。6.5、散水嵌縫材料在本工程量清單按瀝青砂漿嵌縫計(jì)算。6.6、基頂標(biāo)高至室內(nèi)地坪的填充墻（即磚基礎(chǔ)）的材質(zhì)暫按燒 結(jié)實(shí)心頁巖磚，厚度為200厚處理。6.7、煙道出屋面因設(shè)計(jì)圖中做法不詳，本清單未計(jì)入。6.8、設(shè)計(jì)圖中屋面檢修孔蓋板面層做法不詳，本清單未計(jì)算屋 面檢修孔蓋板。6.9、砼暗溝蓋板暫按預(yù)制砼 C15考慮。6.10排水部分：（1）原設(shè)計(jì)中RBS螺旋消聲UPVC非水管更改為 螺旋消聲UPVC非水管，按螺旋消聲UPVC排水管進(jìn)行報(bào)價(jià)。（2）電梯 井底排水管由熱浸鍍鋅鋼管，溝槽式或法蘭連接更改為柔性鑄鐵排 水管，不銹鋼卡箍式連接。（3）雨水管由TS承壓雨水管更改為UPVC 雨水管。6.11給水部分：室內(nèi)給水管由原設(shè)計(jì)“PSP鋼塑復(fù)合管溝槽式或 G型管件連接”更改為“ PP-R給水管熱熔連接”。6.12消防部分：消火栓管道由原設(shè)計(jì)“