高層建筑機電與土建裝修工程交叉施工的協(xié)調與管理

1、 issn 1672- 2841廣東水利電力職業(yè)技術學院學報 2010 年 第 8 卷 第 4 期cn 44- 1587 / zjournal of guangdong technical college of water resources and electric engineering，2010，vol.8， no.419- 22高層建筑機電與土建裝修工程 交叉施工的協(xié)調與管理莊中霞（廣東水利電力職業(yè)技術學院，廣東 廣州 510635）摘要：建筑機電工程與土建裝修工程在施工過程中密不可分、相互交叉，各專業(yè)的協(xié)調管理 和相互配合已成為施工方案中的關鍵，它直接影響著施工質量、進度和成本等等。

2、高層建筑 由于相關工程的復雜性，其交叉施工的協(xié)調管理尤為重要。 關鍵詞：建筑機電工程；交叉施工；協(xié)調管理；施工工序中圖分類號：tu974文獻標識碼：a文章編號：1672- 2841(2010)04- 0019- 04高層建筑機電專業(yè)本身由多個專業(yè)組成，各專 業(yè)之間存在大量的交叉施工，須協(xié)調、安排好各機 電系統(tǒng)各專業(yè)工程的交叉施工管理。而建筑機電工 程與土建、裝修工程在施工過程中密不可分、相互 交叉，各專業(yè)的協(xié)調管理和相互配合成為施工方案 中的關鍵，影響著施工質量、進度和成本等 1。高 層建筑由于各項工程的復雜性，其交叉施工協(xié)調管 理尤為重要。本文以某新建超高層建筑為例，從專 業(yè)交叉施工主要工序

3、流程和施工要點入手，說明高 層建筑機電工程與土建裝修工程交叉施工的協(xié)調與 管理方法。案例工程為超高層建筑，是一座集辦公、酒 店、休閑娛樂為一體的綜合性智能商務中心。工程 建成后將成為廣州市的又一個新的標志性建筑。鑒 于本工程機電系統(tǒng)專業(yè)工程較多、專業(yè)技術性強、 各專業(yè)間交叉施工復雜、協(xié)調配合要求高、施工組 織難度大的特點，組織施工時應將對機電系統(tǒng)各專 業(yè)工程的協(xié)調管理及配合服務的任務進行分解，具 體任務、管理職責落實到人，職責分明，使對機電 系統(tǒng)各專業(yè)工程的協(xié)調管理及配合服務工作符合合 同的要求，確保項目工程實現(xiàn)其三大目標1。例如機電安裝和精裝修施工的配合是整個工程 配合中的重中之重，機電安裝

4、各施工工序的及時插 入和相互協(xié)調配合是保證工程施工進度、控制工程質量的重要環(huán)節(jié)。應按照總體施工進度計劃，與精 裝修專業(yè)一同編排材料進場和安裝計劃。做到需要 布置設備的房間提前完工、及時封閉，按照不同的 安裝要求和配合深度，提出多種配合方案，以便有 條不紊地安排施工進度。1 機電工程的典型環(huán)節(jié)與土建裝修工程交 叉施工的協(xié)調與管理1.1 樓層幕墻封閉后，與裝修、鋼結構工程交 叉施工的協(xié)調與管理樓層管線施工與鋼結構防火涂料噴涂作業(yè)的交 叉施工是本工程交叉作業(yè)管理的一個重要要點環(huán) 節(jié)，不合理的工序安排將導致機電管道、線槽的拆 除返工、成品保護不力，影響鋼結構防火噴涂質量 等不良后果，或造成工期不必要的

5、延誤。1.1.1 管線與裝修、鋼結構交叉施工工序流程 機電管線與土建裝修交叉施工工序流程如圖 1 所示。1.1.2 工序中的重點配合內容 吊頂內的工作重點是各施工工序的及時插入和相互的協(xié)調配合，在精裝修施工之前機電各專業(yè)將 根據各自的施工圖紙來確定末端器具在天花、墻 面、地面上的定位尺寸及空間尺寸，與精裝修施工收稿日期：2010- 08- 18 作者簡介：莊中霞，女，副教授，碩士，主要從事土木工程教學、設計及管理工作。20廣東水利電力職業(yè)技術學院學報2010，12（4）圖 1 機電管線與土建裝修交叉施工工序單位共同繪制末端器具綜合排布圖來協(xié)調機電各專 業(yè)與精裝修施工單位之間的合理施工工序。1.

6、2 管道、電氣、通風豎井交叉施工協(xié)調與管理合理的工序安排能有效減少交叉施工狀態(tài)的不 安全因素，提高工程施工質量，加快工程進度2。 1.2.1 井道交叉施工工序流程圖 2 豎井交叉施工工序豎井交叉施工工序流程如圖 2 所示。1.2.2 施工要點：（1） 機電各專業(yè)在施工前，應集中組織綜合管 線平衡深化設計，合理布置各專業(yè)管線，安排合理 工序。 機電專業(yè)進行風管、水管、橋架安裝時， 土建專業(yè)應按照機電專業(yè)的具體要求，預留管井的 隔墻，待機電專業(yè)完成相應的檢測和保溫工作后， 再進行隔墻施工3。（2） 小管道需要在隔墻墻體上安裝支架時，須 提前與土建專業(yè)配合，在隔墻施工時及時預埋槽 鋼、角鋼支架。（3

7、） 土建專業(yè)在機電安裝完成后應及時進行修 補堵洞工作，同時應做好成品保護工作。1.3 其它交叉施工密集區(qū)域協(xié)調與管理1.3.1 設備機房圖 3 設備機房交叉施工工序設備機房機電各專業(yè)與土建交叉施工工序流程 如圖 3 所示。工序中的重點配合內容：（1） 提前完成機房管道綜合排布圖，在設備就 位之前完成設備上方大口徑管道的安裝工作。（2） 機電專業(yè)應及時將獲得送審批準的設備的 基礎尺寸及技術資料提交給結構施工單位施工；同 時在機電設備安裝前對設備基礎進行復核驗收，以莊中霞：高層建筑機電與土建裝修工程交叉施工的協(xié)調與管理21確保設備安裝質量。（3） 機電設備的吊裝運輸應該充分考慮土建樓 板的承載能力

8、以及梁板位置。（4） 土建進行機房涂料工作時應做好對機電 成品保護的工作，防止完成的保溫受到污染，減 少返工。1.3.2 衛(wèi)生間圖 4 衛(wèi)生間交叉施工工序衛(wèi)生間機電工程與土建裝修專業(yè)交叉施工工序 流程如圖 4 所示。工序中的重點配合內容：（1） 衛(wèi)生間進行防水施工時，必須對機電專業(yè) 的地漏、套管部位制定重點操作規(guī)程，確保不滲不 漏；同時機電專業(yè)應當做好套管的封堵工作。（2） 土建專業(yè)地面的找平層應當指向地漏位 置，而且坡度正確，以免影響將來的正常使用。土 建隔墻施工時，機電專業(yè)應及時插入，做好隔墻內 的管路敷設和預留支架。1.3.3 屋面屋面區(qū)域機電與土建交叉施工 工 序 如 圖 5所示。工序

9、中的重點配合內容：（1） 雨水斗底盤安裝時，土建施工單位應及 時配合進行預留孔洞與雨水斗底盤之間空隙的封圖 5 屋面交叉施工工序堵工作。（2） 土建施工單位進行屋面防水施工時，防水 層必須壓住不銹鋼雨水斗底盤，但不能超過雨水斗 底盤上規(guī)定的限度，以免堵住雨水洞口4。2 交叉施工的協(xié)調與管理小結2.1 完善機電工程與土建裝修工程交叉施工的 協(xié)調與管理方法結合機電工程與土建裝修工程各專業(yè)間交叉施 工復雜、協(xié)調配合要求高、施工組織難度大的特 點，對各專業(yè)工程的協(xié)調管理及配合服務的任務進 行分解，具體安排任務；管理職責落實到人；職責 分明，使各專業(yè)工程的協(xié)調管理及配合服務工作符 合合同的要求。實施的結

10、果證明：合理的工序安排 能有效減少交叉施工狀態(tài)的不安全因素，提高工程 施工質量，加快工程進度。2.2 做好機電深化設計工作、避免機電管線交 叉沖突作為超高層建筑，機電系統(tǒng)更為復雜，管線眾 多，交叉施工普遍存在，解決好機電系統(tǒng)的交叉施 工是協(xié)調管理的一項重要工作。而機電深化設計工 作是解決管線交叉施工的主要措施。在施工現(xiàn)場深22廣東水利電力職業(yè)技術學院學報2010，12（4）化設計部負責將原設計與施工無法協(xié)調的部分進一 步設計，便于合理有序的施工，在復雜工程中深化 設計圖才能作為施工依據。2.3 采取多種管理和技術措施，提高垂直運輸 效率本工程為超高層的建筑，機電安裝施工中大量 的設備和材料需要

11、垂直運輸?shù)礁魇┕?，如何保證 各種設備材料的有序垂直運輸是保證機電工程工期 進展的關鍵環(huán)節(jié)。因此各機電設備專業(yè)承包商應提 前做好設備、材料的報審及進場驗收工作，并積極 主動通過機電總協(xié)調人與總承包進行溝通，以便總 承包統(tǒng)籌安排機電設備材料的垂直運輸，保證整個 工程的施工進度。2.4 組織機電聯(lián)動調試工作為了確保系統(tǒng)的正常運行，進行機電的聯(lián)動調試工作，也為今后的系統(tǒng)運行及保修提供可指導性 的資料。為了保證機電系統(tǒng)調試工作順利開展，最 終達到滿意的調試效果，需組織建立機電調試隊 伍。調試隊主要負責施工過程中的各項檢測與試 驗，以及整個系統(tǒng)性能的測定與調整，確保調試工 作有序進行。參考文獻：1 尹六

12、寓，莊中霞.建筑設備安裝識圖與施工工藝m. 開 封：黃河水利出版社，2010.2 建筑工程項目管理規(guī)范s.gb/t50326- 2006.2006.3 廣州市建筑集團有限公司.建筑機電設備安裝工藝標準m.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.4 建筑安裝分項工程施工工藝標準s.gbj01- 26- 96.coordination and the management of overlapping construction of mechanical and electrical project of high-rise constructionzhuang zhong-xia(guangdong

13、 technical college of water resources and electrical engineering, guangzhou 510635)abstract: the mechanical and electrical project is inseparable in the construction process, so the coordination and management become the key. it affects the construction quality, the progress and the cost and so on. because of the complexity of high- rise construction, coordination and management is important.key word: construction mechanical and electrical project; overlapping construction; coordinated