2020年房地產(chǎn)代理合同范本

1、合同編號：XX-2020-012020年房地產(chǎn)代理合同范本Model contract of real estate agency in 2020甲方：乙方：簽訂日期：年月日2020年房地產(chǎn)代理合同范本前言：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合 同，受法律保護(hù)。本文檔根據(jù)合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義， 便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。被代理人（甲方）：代理人（乙方）:第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲 方訂立房地產(chǎn)（買賣/租賃）合

2、同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（-）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1. 座落：；2. 建筑面積：平方米；3權(quán)屬：o（二）代理事項(xiàng)o第三條合作期限（一）本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方 均未提岀反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提岀終止本合同，則按本合同中合 同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約， 雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印 制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲

3、方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用 應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支岀由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為 本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1. 按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）的%,具體數(shù)額為元支付給乙方；2. 按提供服務(wù)所需成本計元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的%,具體數(shù)額為元，給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

4、乙方 （預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用元，用于甲方委托的事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(-)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活 動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙 被代理人；第九條違約責(zé)任(-)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1. 完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2. 擅自解除合同的；3. 與他人私下串通，損害對方利益的；4. 其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本 合同約定的傭金總額的%，計元作為違約金支付給對方。違約方

5、給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照 法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證 甲方:第5頁共10頁（-）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽 署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥 并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī) 關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作岀任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均己完成， 本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生 效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（-）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽 署并有能力履行本合同。

6、（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥 并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī) 關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作岀任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生 效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè) 秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng) 該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商 業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有 約定的除外。保密期限為

7、年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠 償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避 免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自 然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可 抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期 履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的 履行。第十三條通知（-）根據(jù)本合同需要發(fā)岀的全部通知以及雙方的文件 往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采 用（書信

8、、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：O（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承 擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（-）本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附 件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有 同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期