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文檔簡介
1、1、項(xiàng)目的定義:項(xiàng)目是一個(gè)專門組織為實(shí)現(xiàn)某一特定目標(biāo),在一定約束條件下,所開展的一次性活動(dòng)或所要完成的一個(gè)任務(wù),以形成獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)。2、項(xiàng)目基本特征:整體性,目的性,一次性,被限制性(1)一次性;每個(gè)項(xiàng)目都有確定的起始和終結(jié)時(shí)間,即有自己的生命周期。一次性并不意味著短期內(nèi)完成。(2)整體性;項(xiàng)目是經(jīng)一系列工作后完成的,是一個(gè)整體管理對象。(3)目的性;項(xiàng)目均有特定的目標(biāo)或結(jié)果,即獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)。(4)被限制性;資金、時(shí)間、資源等方面。3、項(xiàng)目的內(nèi)涵:1、具有專門的組織去實(shí)施;2、具有預(yù)定的目標(biāo);3、項(xiàng)目的實(shí)施受到某些條件的約束;4、項(xiàng)目是一次性活動(dòng)或一個(gè)任務(wù),項(xiàng)目的結(jié)果為獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)
2、。4、項(xiàng)目與工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)作或運(yùn)營的區(qū)別工作性質(zhì)或內(nèi)容不同(項(xiàng)目:一次性創(chuàng)新勞動(dòng);生產(chǎn)運(yùn)作或運(yùn)營:常規(guī)性重復(fù)勞動(dòng))工作環(huán)境與方式不同(項(xiàng)目:開放、不確定;生產(chǎn)運(yùn)作或運(yùn)營:封閉、確定)組織與管理不同(項(xiàng)目相對變化、相對臨時(shí);生產(chǎn)運(yùn)作或運(yùn)營:相對不變、相對持久)所得成果不同3、工程項(xiàng)目是指為達(dá)到預(yù)期的目標(biāo),投入一定的資本,在一定的約束條件下,經(jīng)過決策與實(shí)施的必要程序從而形成固定資產(chǎn)的一次性事業(yè)。(其對象為建設(shè)工程實(shí)體。)4、工程項(xiàng)目的特殊性(1)工程項(xiàng)目實(shí)體的特殊性:1)實(shí)體體型龐大。2)空間上的固定性3)實(shí)體的單件性。(2)工程項(xiàng)目建設(shè)過程的特殊性:1)建設(shè)周期長。2)建設(shè)工程的連續(xù)性和協(xié)作性
3、。時(shí)間上不間斷,空間上不脫節(jié)。3)施工過程的流動(dòng)性。工程實(shí)體固定性決定建設(shè)過程的流動(dòng)性。一方面,在工程項(xiàng)目間的流動(dòng);另一方面,同一工地,一個(gè)工種在不同作業(yè)面之間流動(dòng)。4)受建設(shè)環(huán)境影響大。包括自然環(huán)境 和社會(huì)環(huán)境。5、工程項(xiàng)目的分類:按建設(shè)性質(zhì)分:新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目 按行業(yè)構(gòu)成、投資用途分類:生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目按投資主體分類:政府投資項(xiàng)目。非政府投資項(xiàng)目。 按投資用途分類:工業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、公益項(xiàng)目6、工程項(xiàng)目分解:單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。(1)單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,可以獨(dú)立施工,建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效
4、益的工程。(2)單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件,可以獨(dú)立組織施工,但完成后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。2、一般工程項(xiàng)目建設(shè)的程序:項(xiàng)目建議書階段;可行性研究階段;設(shè)計(jì)階段;建設(shè)準(zhǔn)備階段;建設(shè)施工階段;竣工驗(yàn)收階段3、工程項(xiàng)目主要參與方:1、工程項(xiàng)目投資方2、工程項(xiàng)目業(yè)主/項(xiàng)目法人3、工程項(xiàng)目施工承包方/設(shè)備制造方4、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方5、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理/咨詢方6、其他相關(guān)主體,包括政府的計(jì)劃管理部門、建設(shè)管理部門、環(huán)境管理部門、審計(jì)部門、建筑材料供應(yīng)商、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、設(shè)備租賃公司、保險(xiǎn)公司、銀行等、用戶等。1、工程項(xiàng)目管理的定義:工程項(xiàng)目管理是在建設(shè)工程項(xiàng)目的生命周期內(nèi),用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方
5、法,進(jìn)行有效的規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制等管理活動(dòng),從而使工程項(xiàng)目在既定的資源和環(huán)境條件下,其質(zhì)量、工期和投資目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。1、工程項(xiàng)目決策分析定義:是指項(xiàng)目投資方或項(xiàng)目發(fā)起人按既定的投資策略或發(fā)展目標(biāo),在調(diào)查分析、研究的基礎(chǔ)上,采用一定科學(xué)方法、手段,對工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、建設(shè)工期以及對經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的影響等方面進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià),以確定工程項(xiàng)目是否必要和可行的過程。2、工程項(xiàng)目決策分析的基本原則:1)科學(xué)化2)民主化3、國內(nèi)外工程項(xiàng)目常見決策分析過程:國外(1)投資機(jī)會(huì)研究(2)項(xiàng)目預(yù)可行性研究(3)項(xiàng)目詳細(xì)可行性研究。國內(nèi):(1)工程項(xiàng)目建議書(2)工程項(xiàng)目可行性研究4、工
6、程項(xiàng)目立項(xiàng)要點(diǎn):1、對政府投資項(xiàng)目,實(shí)行審批制;2、對政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 內(nèi)的項(xiàng)目,實(shí)行核準(zhǔn);本目錄所列項(xiàng)目,是指企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大和限制類固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目;3、對政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 外的項(xiàng)目,實(shí)行備案。企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)本目錄以外的項(xiàng)目,除國家法律法規(guī)、國務(wù)院和省政府專門規(guī)定禁止投資的項(xiàng)目以外,實(shí)行備案管理。4、各企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)5、經(jīng)營性工程項(xiàng)目是指有收費(fèi)機(jī)制和現(xiàn)金流入,并且其現(xiàn)金流入足以補(bǔ)償投資和運(yùn)作成本,且能獲得經(jīng)濟(jì)利潤的工程項(xiàng)目6、經(jīng)典的工程項(xiàng)目發(fā)包方式1、設(shè)計(jì)施工分離的發(fā)包方式(1)施工總包方式(2)施工平行發(fā)包方式2、設(shè)計(jì)施工一體化的發(fā)包方
7、式(1)DB方式(2)EPC(設(shè)計(jì)采購建造)方式 (3)交鑰匙工程(4)CM方式7、工程項(xiàng)目發(fā)包方式的選擇/設(shè)計(jì)影響因素1、工程項(xiàng)目參與主體的影響分析(1)建設(shè)工程發(fā)包主體/業(yè)主方的影響業(yè)主對建設(shè)工程項(xiàng)目的管理能力;業(yè)主方對建設(shè)工程目標(biāo)的要求;業(yè)主方對發(fā)包方式、工程風(fēng)險(xiǎn)的偏好;(2)工程承包方的影響2、工程項(xiàng)目特征的影響分析(1)工程復(fù)雜程度的影響(2)工程規(guī)模的影響(3)實(shí)施過程中子項(xiàng)工程的依賴程度的影響3、建設(shè)條件和外部環(huán)境的影響分析(1)工程實(shí)施現(xiàn)場的影響(2)國家和所在地的政策法規(guī)的影響(3)建設(shè)市場發(fā)育程度的影響8、經(jīng)典的業(yè)主方管理方式(1)自主管理方式業(yè)主+工程師/監(jiān)理模式業(yè)主+監(jiān)
8、理+DAB模式業(yè)主+PC ;(2)委托管理方式PM方式CM agency 方式一體化管理PMT方式9、 經(jīng)典的組織結(jié)構(gòu)模式及其特點(diǎn)線性組織結(jié)構(gòu)模式它是一種線性組織機(jī)構(gòu),它的本質(zhì)就是使命令線性化,即每一個(gè)工作部門,每一個(gè)工作人員都只有一個(gè)上級(jí) 。線性組織機(jī)構(gòu)具有結(jié)構(gòu)簡單、職責(zé)分明、指揮靈活等優(yōu)點(diǎn) 。缺點(diǎn)是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任重大,往往要求他按時(shí)全能型人才.職能組織結(jié)構(gòu)模式這種組織系統(tǒng)的特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)管理職能的專業(yè)化,即將管理職能授權(quán)給不同的專門部門,這有利于發(fā)揮專業(yè)人才的作用,有利于專業(yè)人才的培養(yǎng)和技術(shù)水平的提高,這也是管理專業(yè)化分工的結(jié)果。然而,職能制組織系統(tǒng)存在著命令系統(tǒng)多元化,各個(gè)工作部門界限也不易
9、分清,發(fā)生矛盾時(shí),協(xié)調(diào)工作量較大等弱點(diǎn)。 :矩陣組織結(jié)構(gòu)模式及其特點(diǎn):優(yōu)點(diǎn):能夠充分發(fā)揮組織中人力資源的作用,能夠以盡可能少的人力,實(shí)現(xiàn)多個(gè)項(xiàng)目或多項(xiàng)任務(wù)的高效管理。缺點(diǎn):對每一縱向和橫向交匯的工作而言,指令來自于縱向和橫向兩個(gè)工作部門,指令源為兩個(gè)。當(dāng)縱向和橫向工作部門的指令發(fā)生矛盾時(shí),由該組織系統(tǒng)的最高指揮者進(jìn)行協(xié)調(diào)或決策。10、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)形式設(shè)計(jì)/選擇的原則:1、力求項(xiàng)目管理決策路徑短2、力求對項(xiàng)目目標(biāo)的整體控制3、有利于發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢4、高效的利用項(xiàng)目管理資源5、力求組織結(jié)構(gòu)具有靈活性和適應(yīng)性11、PPP模式的典型操作方式有:1、BOT建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓2、BTO建設(shè)-轉(zhuǎn)讓-經(jīng)營3 、B
10、OO 建設(shè)-擁有-經(jīng)營4、BT建設(shè)-轉(zhuǎn)讓12、工程項(xiàng)目融資方式劃分及適用范圍:一般經(jīng)營性工程項(xiàng)目融資方式:競爭性工程項(xiàng)目以傳統(tǒng)的公司融資方式籌集,基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目通過可通過項(xiàng)目融資方式籌集,吸收全社會(huì)各方投資加以實(shí)現(xiàn),項(xiàng)目投資者可用獨(dú)資、合資、合作和合伙等直接投資方式,投資建設(shè)該項(xiàng)目。項(xiàng)目投資者除了自有資金的投入外,還可通過發(fā)行股票、債券和向銀行貸款等方式來獲得建設(shè)資金。具有公共性的經(jīng)營性工程項(xiàng)目融資方式:PPP融資模式13、工程項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理制度:1、可能造成重大環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價(jià);2、可能造成輕度環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表,對產(chǎn)生
11、的環(huán)境影響進(jìn)行分析或?qū)m?xiàng)評價(jià);3、對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。1、招標(biāo)投標(biāo)的定義及目的:是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、建設(shè)工程發(fā)包與承包,以及工程咨詢/工程采購采用的一種交易方式。目的:投標(biāo)人:參加獲取貨物供應(yīng)、承包工程或咨詢服務(wù)的競爭,有選擇的承接,以獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益;招標(biāo)人:從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者,并與其簽訂合同2、工程招標(biāo)方式分類1、招標(biāo)方式分類:公開招標(biāo),邀請招標(biāo)(公開招標(biāo),是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 邀請招標(biāo),是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 )3、公開招標(biāo),邀請招標(biāo)的不同:(1
12、)發(fā)布信息的方式不同;(2)選擇的范圍不同;(3)競爭的范圍不同;(4)公開的程度不同;(5)時(shí)間和費(fèi)用不同。4、公開招標(biāo),邀請招標(biāo)的適用條件:1、公開招標(biāo)廣泛適用;2、邀請招標(biāo)適用于可能響應(yīng)招標(biāo)的投標(biāo)人較少,如采用公開招標(biāo)達(dá)不到預(yù)期目的的工程項(xiàng)目,主要包括以下兩種情況(1)對實(shí)施者的能力要求比較高;(2)項(xiàng)目較小、技術(shù)含量要求較低且工作環(huán)境較差的工程項(xiàng)目。5、招標(biāo)投標(biāo)的基本原則:1)公開2)公平3)公正4)誠實(shí)信用6、必須實(shí)行招標(biāo)的范圍:招投標(biāo)法規(guī)定(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;(3)使用國際組織或者外國政
13、府貸款、援助資金的項(xiàng)目。7、可以不進(jìn)行招標(biāo)的:(一)涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不宜招標(biāo)的;(二)使用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工的;(三)建設(shè)工程的設(shè)計(jì),采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù),或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;(四)施工所需的主要技術(shù)、材料、設(shè)備屬專利性質(zhì),并且在專利保護(hù)期內(nèi);(五)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的工程,且承包人未發(fā)生變更的;(六)施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的;(七)在建工程追加的附屬小型工程(追加投資低于原投資總額的10%)或者主體加層工程,且承包人未發(fā)生變更的;(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以不招標(biāo)的。8、招投標(biāo)的基本程序 1、工程
14、分標(biāo)的影響因素1)工程特點(diǎn)和施工特點(diǎn);2)對工程造價(jià)的影響;3)施工進(jìn)度安排;4)施工現(xiàn)場的地形地貌和主體建筑物的布置;5)資金籌措情況。2、工程分標(biāo)的一般原則(1)子項(xiàng)工程施工特性差異大時(shí),盡量單獨(dú)招標(biāo);(2)獨(dú)立性較強(qiáng)的子項(xiàng)工程宜首先進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo);(3)相鄰兩標(biāo)的施工干擾盡量要少;(4)標(biāo)分得多少必須統(tǒng)籌考慮。9、根據(jù)計(jì)價(jià)方式合同的分類:總價(jià)合同、單價(jià)合同、實(shí)際成本加酬金類合同和混合合同10、工程承發(fā)包合同類型的選擇依據(jù):(1)業(yè)主和承包商的意愿 (2)工程項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度 (3)工程項(xiàng)目的明確程度和設(shè)計(jì)深度 (4)工程進(jìn)度的緊迫程度 (5)項(xiàng)目競爭激烈程度和市場供求狀況 (6)項(xiàng)目外部
15、因素和風(fēng)險(xiǎn) 11、評標(biāo)機(jī)制及選擇:1、評標(biāo)機(jī)制(1)專家評議法(2)綜合評分法(3)最低評標(biāo)價(jià)法(4)最低報(bào)價(jià)法2、選擇評標(biāo)機(jī)制考慮的因素:對承包人的技術(shù)要求;工程質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)的難度、爭端發(fā)生及發(fā)生額外費(fèi)用的可能性(1)簡單工程:最低價(jià)中標(biāo)投標(biāo)人的資質(zhì)、施工能力和經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)能力、企業(yè)信譽(yù)符合要求;投標(biāo)報(bào)價(jià)不能低于成本價(jià)。(2)復(fù)雜工程:綜合評標(biāo)12、 招標(biāo)文件的內(nèi)容包括:投標(biāo)邀請書、投標(biāo)人須知、合同條件(款)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量報(bào)價(jià)表、投標(biāo)書格式和投標(biāo)保函(保證書)格式、補(bǔ)充資料表、合同協(xié)議書、履約保證和預(yù)付款保函13、開標(biāo):在規(guī)定的日期、時(shí)間、地點(diǎn)當(dāng)眾宣布所有投標(biāo)者送來的投標(biāo)文件中的投
16、標(biāo)者名稱和報(bào)價(jià),使全體投標(biāo)者了解各家報(bào)價(jià)和自己的報(bào)價(jià)在其中的順序。14、評標(biāo):(1)初評:投標(biāo)書的有效性,投標(biāo)書的完整性,投標(biāo)書與招標(biāo)文件的一致性,報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性(廢標(biāo)條件(a)標(biāo)書未按招標(biāo)文件中規(guī)定封記(b)逾期送達(dá)的標(biāo)書(c)未加蓋企業(yè)法人或委托授權(quán)人印簽的標(biāo)書(d)未按招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編寫、內(nèi)容不全或字跡無法辨認(rèn)的的標(biāo)書(e)投標(biāo)人不參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)書);(2)詳評:技術(shù)評審價(jià)格分析管理的技術(shù)能力評審商務(wù)法律評審15、決標(biāo)和簽約:決標(biāo)前談判簽約16、合同的概念及形式:合同是一種協(xié)議,是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。有書面形式、口頭形式
17、和其它形式。17、合同有下列幾方面的特征:(1)合同是一種民事法律行為(2)合同是平等的主體間的一種協(xié)議(3)合同是以當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的協(xié)議。18、施工合同文件的組成及解釋順序:投標(biāo)文件,澄清補(bǔ)遺,合同協(xié)議備忘錄。(1)施工合同協(xié)議書。(2)中標(biāo)通知書。(3)投標(biāo)書及其附件。(4)施工合同專用條款。(5)施工合同通用條款。(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。(7)圖紙。(8)工程量清單。19、工程施工合同管理的一般問題:1、發(fā)包人的工作2、承包人的工作3、工程師的產(chǎn)生和職權(quán)4、項(xiàng)目經(jīng)理的確定和職責(zé)5、施工組織設(shè)計(jì)和工期6、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收7、合同價(jià)款和支付8、完工驗(yàn)收
18、和結(jié)算9、不可抗力10、保險(xiǎn)與擔(dān)保11、施工合同轉(zhuǎn)讓、分包與轉(zhuǎn)包12、爭端解決(補(bǔ)充內(nèi)容)13、其他20、不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)分配原則是什么?(1)工程本身的損害、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝材料的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān)。(2)承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān)。(4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。(6)延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延21、施工索賠的概念:索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對并
19、非由于自己的過錯(cuò),而是由于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的,且實(shí)際發(fā)生了損失,向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償要求。22、索賠的分類:按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類(1)承包商與發(fā)包人間的索賠(2)承包商與分包商間的索賠(3)承包商(或業(yè)主)與供貨商間的索賠(4)承包商(或業(yè)主)與保險(xiǎn)公司的索賠。按索賠的依據(jù)分類(1)合同內(nèi)索賠(2)合同外索賠(3)道義索賠。按索賠目的分類(1)工期索賠 (2)費(fèi)用索賠 23、索賠程序1、索賠意向通知2、索賠報(bào)告遞交3、工程師審核索賠報(bào)告(1)工程師審核承包人的索賠申請(2)索賠成立條件a)事件已造成了承包人施工成本的額外支出,或直接工期損失; b)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,按合
20、同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;c)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告。)4、工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償5、工程師索賠處理決定6、業(yè)主審查索賠處理7、承包人是否接受最終索賠處理24、施工合同爭議的解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟25、費(fèi)用索賠的原則:1、所有賠償金額,都應(yīng)該是承包人為履行合同所必須支出的費(fèi)用。2、按此金額賠償后,都應(yīng)該是承包人恢復(fù)到假如未發(fā)生時(shí)間的財(cái)務(wù)狀況,即承包人不致因索賠事件而遭受任何損失,但也不得因索賠事件而獲得額外收益。26、工期索賠的原則:1、僅在工期發(fā)生延誤時(shí),才有可能給予賠償。2、可原諒的延誤才有可能給予賠償。3、共同延誤的處理一般遵照的原則是
21、在共同延誤的情況下,應(yīng)該判別哪一種原因是最先發(fā)生的,即找出“初識(shí)延誤”者,由它對延誤負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用的期間,其他并發(fā)的延誤不承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。1、工程項(xiàng)目活動(dòng):是工程項(xiàng)目進(jìn)度管理的基本單元,三個(gè)屬性:范圍(工作內(nèi)容或工程實(shí)體結(jié)構(gòu))、邏輯關(guān)系和持續(xù)時(shí)間。定義活動(dòng)范圍,并給以適當(dāng)編號(hào),以區(qū)分不同的活動(dòng),確定進(jìn)度管理的基本單元;定義邏輯關(guān)系,以明確活動(dòng)之間的相互聯(lián)系;定義活動(dòng)持續(xù)時(shí)間,以落實(shí)資源供應(yīng)計(jì)劃。2、工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù):施工承包合同、設(shè)計(jì)文件及施工詳圖供圖速度、施工方案。有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)。施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃。承包商的管理水平和設(shè)備狀況。有關(guān)施工條件。3、進(jìn)度計(jì)劃編
22、制方法橫道圖法:優(yōu)點(diǎn):1.清楚地表達(dá)工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和持續(xù)時(shí)間,一目了然,能夠被各層次的人員所接受。2.易學(xué)、易用,制作簡便;3.不僅能安排工期,而且可以與勞動(dòng)計(jì)劃、資源計(jì)劃、資金計(jì)劃相結(jié)合,形成組合控制工具。缺點(diǎn):1.傳統(tǒng)方法繪制的橫道圖,不能很清楚地表達(dá)活動(dòng)之間的邏輯關(guān)系。因此,如果一項(xiàng)活動(dòng)被延誤,其他哪些活動(dòng)會(huì)受到影響不能被明顯地表示出來。2.不能明顯地表示出哪些工作是對項(xiàng)目工期產(chǎn)生直接影響的關(guān)鍵工作。3.所表達(dá)的信息量偏少,不適合用計(jì)算機(jī)處理,不能進(jìn)行工期方案的優(yōu)化。4.計(jì)劃調(diào)整只能用手工方式進(jìn)行,工作量較大;5.難以適應(yīng)大的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)圖法:(1)優(yōu)點(diǎn):能全面而明確地反
23、映出各項(xiàng)工作之間的相互依賴、相互制約關(guān)系。較好地反映出整個(gè)工程的全貌。通過時(shí)間參數(shù)的計(jì)算,可以找到對全局有影響的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路,便于抓住主要矛盾,集中精力確保工期,避免盲目搶工;通過對各項(xiàng)工作機(jī)動(dòng)時(shí)間(時(shí)差)的計(jì)算,可以更好地運(yùn)用和調(diào)配人員與設(shè)備,節(jié)約人力、物力,達(dá)到降低成本的目的;顯示了機(jī)動(dòng)時(shí)間,在計(jì)劃執(zhí)行過程中,當(dāng)某一項(xiàng)工作因故提前或拖后時(shí),能從網(wǎng)絡(luò)計(jì)中預(yù)見到它對其后續(xù)工作及總工期的影響程度,便于采取措施; 能夠使用計(jì)算機(jī)繪圖、計(jì)算和跟蹤管理。便于優(yōu)化和調(diào)整計(jì)劃。(進(jìn)度-成本優(yōu)化)(2)缺點(diǎn):1.很難清楚地反映出流水施工的情況。2.不夠直觀。特別是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃繪圖比較麻煩。4、施工進(jìn)
24、度檢查方法:橫道圖檢查法、S形曲線檢查法、前鋒線比較法5、如何分析進(jìn)度偏差對后續(xù)工作及總工期的影響? 分析出現(xiàn)進(jìn)度偏差的工作是否為關(guān)鍵工作。1)若出現(xiàn)偏差的工作為關(guān)鍵工作,則無論偏差大小,均會(huì)對總工期和后續(xù)工作產(chǎn)生影響,通常要進(jìn)行調(diào)整。2)出現(xiàn)進(jìn)度偏差的工作不是關(guān)鍵工作,則應(yīng)由偏差與總時(shí)差(活動(dòng)在不影響總工期的條件下可以延誤的最長時(shí)間)及自由時(shí)差(活動(dòng)在不影響緊后工作最早開始時(shí)間的條件下可以延誤的最長時(shí)間)的關(guān)系來確定對后續(xù)工作及總工期的影響:進(jìn)度偏差總時(shí)差,必然影響總工期和后續(xù)工作??倳r(shí)差進(jìn)度偏差自由時(shí)差,不會(huì)影響總工期。但對后續(xù)工作會(huì)產(chǎn)生影響。進(jìn)度偏差自由時(shí)差,不會(huì)對總工期和后續(xù)工作產(chǎn)生影
25、響。不需進(jìn)行調(diào)整6、施工進(jìn)度的調(diào)整 (1)改變活動(dòng)間的邏輯關(guān)系。該方法主要是改變關(guān)鍵路線上各活動(dòng)間的先后順序及邏輯關(guān)系來實(shí)現(xiàn)縮短工期的目的。 (2)改變活動(dòng)持續(xù)時(shí)間。該方法的著眼點(diǎn)是調(diào)整活動(dòng)本身的持續(xù)時(shí)間,而不是調(diào)整活動(dòng)間的邏輯關(guān)系。 7、進(jìn)度:是指活動(dòng)或工作進(jìn)行的速度,工程進(jìn)度即為工程進(jìn)行的速度。 8、建設(shè)工期:是指工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從正式開工到全部建成投產(chǎn)或交付使用所經(jīng)歷的時(shí)間。 9、規(guī)定工期:指在建設(shè)工期、合同工期或上一級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃工期的規(guī)定下,完成項(xiàng)目所規(guī)定的時(shí)間。10、計(jì)劃工期:指進(jìn)度計(jì)劃編制者,在規(guī)定工期的限制下,根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)施特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)性、安全性等方面要求而規(guī)定的工期。11、進(jìn)度
26、控制的基本原理1、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的確定2、工程項(xiàng)目進(jìn)度檢查3、進(jìn)度的計(jì)劃值和實(shí)際值得比較4、進(jìn)度糾偏(1)組織措施(2)技術(shù)措施(3)經(jīng)濟(jì)措施(4)合同措施1、質(zhì)量:是指產(chǎn)品、體系或過程的一組固有特性滿足顧客和其他相關(guān)方面要求的能力。2、工程項(xiàng)目質(zhì)量:是指工程產(chǎn)品滿足規(guī)定要求和需要的能力。3、工程項(xiàng)目質(zhì)量要求和需要:適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性4、工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)(1)影響因素多(人、材、機(jī)、施工方法和工藝、環(huán)境4M1E)(2)質(zhì)量波動(dòng)大(3)質(zhì)量隱蔽性(4)終檢的局限性(5)評價(jià)方法的特殊性5、三全質(zhì)量控制(1)全面質(zhì)量管理(2)全過程質(zhì)量管理(3)全員質(zhì)量控制6、全面質(zhì)量管理的四個(gè)階段及八個(gè)階段
27、:第一個(gè)工作階段是計(jì)劃階段,也叫階段,這個(gè)階段包括8個(gè)步驟中的四個(gè)步驟:查找問題;進(jìn)行排列;分析問題產(chǎn)生的原因;制定對策和措施。 第二個(gè)工作階段是實(shí)施階段,也叫階段;就是按照制定的計(jì)劃和措施去實(shí)施,即執(zhí)行計(jì)劃。這個(gè)階段是八個(gè)步聚中的第五個(gè)步驟,即,執(zhí)行措施。 第三個(gè)工作階段是檢查階段,也叫階段;就是檢查生產(chǎn)(設(shè)計(jì)或施工)是否按計(jì)劃執(zhí)行,其效果如何。這個(gè)階段是八個(gè)步驟中的第六個(gè)步驟,即,檢查采取措施后的效果。第四個(gè)工作階段是處理階段,也叫階段;就是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和清理遺留問題。這個(gè)階段包括八個(gè)步驟中的最后兩個(gè)步驟:建立鞏固措施,即把檢查結(jié)果中成功的做法和經(jīng)驗(yàn)加以標(biāo)準(zhǔn)化、制度化,并使之鞏固下來;確定遺留
28、問題,并將其轉(zhuǎn)入下一個(gè)循環(huán)。7、三階段控制原理:(1)事前控制,要求預(yù)先進(jìn)行周密的質(zhì)量計(jì)劃。(2)事中控制,包括自控和監(jiān)控兩個(gè)環(huán)節(jié),關(guān)鍵是自控。(3)事后控制,包括對質(zhì)量活動(dòng)結(jié)果的評價(jià)、認(rèn)定和對質(zhì)量偏差的糾正。8、施工質(zhì)量控制過程體系:(1)施工前質(zhì)量控制。施工前質(zhì)量控制是指開始施工前進(jìn)行的質(zhì)量控制,具體內(nèi)容有:1)施工人員和分包商的資質(zhì)審核。 2)對工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制。 3)對工程設(shè)備,應(yīng)按審批同意后的設(shè)計(jì)圖紙組織采購或訂貨,這些設(shè)備到貨后,均應(yīng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4)審核承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施。5)檢查施工現(xiàn)場的水平坐標(biāo)、高程水準(zhǔn)點(diǎn)。 6)要求承包商建立
29、完善的質(zhì)量保證體系。 7)組織設(shè)計(jì)交底和圖紙審核。 8)對工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械設(shè)備,應(yīng)審核承包商提交的有關(guān)技術(shù)性能報(bào)告,不符合質(zhì)量要求者,不能在施工中使用。9)把好開工關(guān)。 (2)施工中質(zhì)量控制。施工中質(zhì)量控制是指在施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制,具體內(nèi)容有:1)完善工序質(zhì)量控制,把影響工序質(zhì)量的因素納入管理狀態(tài)。 2)嚴(yán)格工序間交接檢查。 3)重要工程部位或?qū)I(yè)工程應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核。4)對完成的分項(xiàng)、分部工程,按相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。5)審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改。6)組織定期或不定期的現(xiàn)場會(huì)議,分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況,協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)關(guān)系。(3)施工后期質(zhì)量控制。施
30、工后期質(zhì)量控制是指在完成施工過程后的質(zhì)量控制,具體內(nèi)容有:1)按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法,對完成工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定。2)審核有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)文件。3)整理有關(guān)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料,并編目、建檔。4)按合同要求,組織工程驗(yàn)收。9、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收:檢驗(yàn)批合格質(zhì)量規(guī)定 :1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。 2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合的規(guī)定 1)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量規(guī)定。 2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合的規(guī)定1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
31、2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定 1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格。 2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 10、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容; (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告; (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; (5)有施工單位簽署的工程保修書。 11、建設(shè)工程質(zhì)量保修制度:是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的保修期限內(nèi),因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換,由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。12、工序:是指施工人員在某一工作面上,借助于某些工具或施工機(jī)械對一個(gè)或若干個(gè)勞動(dòng)對象所完成的一切連續(xù)活動(dòng)的綜合。13、工作質(zhì)量:是指施工和施工管理的各項(xiàng)工作為保證工程產(chǎn)品質(zhì)量的完善程度。14、工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃:是
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