《物權(quán)法》期末考試試卷及答案

1、物權(quán)法期末考試試卷及答案、單選題1. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于 ( )。A. 所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D準(zhǔn)物權(quán)2. 相鄰關(guān)系是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，因此，相鄰關(guān)系的客體是 ( )。A. 不動(dòng)產(chǎn)B. 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利C. 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所負(fù)的義務(wù)D. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使其所有權(quán)或者使用權(quán)過(guò)程中所體現(xiàn)的權(quán)益3. 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)有關(guān)共有關(guān)系的表述中，不符合法律規(guī) 定的是( )。A. 按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有人的同意B. 共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意C. 按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，

2、必須征得其他共有人的 同意D.共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)4. 甲、乙、丙了人分別出資修建了一棟三層小樓。建樓前三人約定建成后 甲、乙、丙分別住一樓、二樓、三樓，但對(duì)樓房的所有權(quán)的歸屬未明確約定。 樓房建成后，因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓 房的所有權(quán) ( )。A. 三人共同共有B.三人按份共有C.三人區(qū)分所有D.甲擁有所有權(quán)，乙、丙擁有使用權(quán)5. 通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包 ( )等農(nóng)村土地，依照土地承包法 等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定。其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以 其他方式流轉(zhuǎn)。A. 耕地B林地C荒地D.草地6孫某有一輛汽車(chē)，估價(jià)

3、20萬(wàn)元，6月1日向李某借款10萬(wàn)元。訂立了汽 車(chē)抵押合同并于當(dāng)天辦理抵押登記。 6月 2 日，向趙某借款 10萬(wàn)元，又以該汽 車(chē)抵押并辦理了登記。后孫某不能還款，變賣(mài)汽車(chē)得款 l6 萬(wàn)元。關(guān)于抵押板， 下列說(shuō)法正確的是()。A. 趙某優(yōu)先得到實(shí)現(xiàn)B他們處于同一順序C.xx優(yōu)先得到實(shí)現(xiàn)D二者協(xié)商處理7. 甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法 的規(guī)定：質(zhì)押合同的生效時(shí)間是 ( )。A. 借款合同簽訂之日B.質(zhì)押合同簽訂之日C. 向證券登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理出質(zhì)登記之日D. 證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日8. 甲遺失一部相機(jī)，乙拾得的后放在辦公桌的抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。 丙盜走

4、該相機(jī)，賣(mài)給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊，對(duì)此下列說(shuō)法不正確的是( )。A. 乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無(wú)權(quán)占有B. 丙對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有C. xx對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有D. 戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有9. 我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保法規(guī)定的，擔(dān)保物權(quán)包括：()2/ 9A. 典權(quán)和抵押權(quán)B.留置權(quán)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)C.地上權(quán)和地役權(quán)D.地役權(quán)、典權(quán)和質(zhì)權(quán)10. 根據(jù)物權(quán)是否具有獨(dú)立性不同，物權(quán)可以分為（）。A.主物權(quán)和從物權(quán)B.有期限物權(quán)和無(wú)期限物權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)D.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)11. 甲將自己所有的一套書(shū)賣(mài)給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成 協(xié)議，借閱該書(shū) 1 個(gè)月，乙表示

5、應(yīng)允。乙取得該套書(shū)所有權(quán)的交付方法為 （）。A.簡(jiǎn)易交付B.占有改定C.指示交付D.擬制交付12. 所有人不明的埋藏物，所有權(quán)歸（）。A.發(fā)現(xiàn)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.發(fā)現(xiàn)人和土地使用權(quán)人13. 下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方法中，屬于繼受取得的是（）。A.添附B.生產(chǎn)C.繼承D.拾得遺失物14. 下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.抵押人所有的房屋C.抵押人所有的機(jī)器D.在建工程15. 趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保管。錢(qián)某因 結(jié)婚用錢(qián)，情急之下謊稱(chēng)該古董為自己所有，賣(mài)給了古董收藏商孫某，得款 10000 元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款 20000 元，雙方約

6、定將該古董押 給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。下列說(shuō)法中正確的是：（）A. xx與xx之間的xx買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效B. xx取得該xx的所有權(quán)C. xx對(duì)該xx的占有屬于無(wú)權(quán)占有D xx 可以直接請(qǐng)求 xx 歸還該 xx16. 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是：（）A. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B.建設(shè)用地使用權(quán)C.典權(quán)D.海域使用17. 某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說(shuō)法正 確的是：（）A.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)?數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意B. 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之 二以上的業(yè)主同意C

7、. 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主 同意D.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè) 主同意18. 下列關(guān)于留置權(quán)的表述，正確的是（）。A. 留置權(quán)是用益物權(quán)B.留置權(quán)是約定擔(dān)保物權(quán)C.留置權(quán)是自物權(quán)D.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)19. 農(nóng)民甲一家 4 口承包了本村 6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始 終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5 畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：（）A.村委會(huì)

8、侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B. 女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)C. 甲可以請(qǐng)求xx返還該承包地D. 甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失20. 陳某向賀某借款 20萬(wàn)元.借期 2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵 押擔(dān)保并辦理了登記。下列說(shuō)法中，符合物權(quán)法的是：（）。A.賀某不享有抵押權(quán)。因?yàn)樯唐窐菫樵诮üこ?，尚未完工B. 賀某不享有抵押權(quán)，只有以建成的房屋抵押，才符合擔(dān)保法確定的抵 押物范圍C賀某享有抵押權(quán)，雖然商品樓正在建造中，但當(dāng)事人辦理了抵押物 登記D.賀某不享有抵押權(quán)，因?yàn)樵诮üこ滩粚儆趽?dān)保法規(guī)定的抵押物范同二、多選題1. 下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？（）A.無(wú)線電

9、頻譜B.水流C.海域D.空氣2. 下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：（）A. 匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單B. 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額C. 商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D. 依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)3. 下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是：（）A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛B. 甲開(kāi)發(fā)商購(gòu)得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年 3 萬(wàn)元的補(bǔ)償C. 甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D. 甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛4.

10、在當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保物權(quán)范圍沒(méi)有約定的情況下，下列各項(xiàng)中，屬于擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保范圍的包括（）。A.主債權(quán)B.主債權(quán)的利息C.損害賠償金D.律師費(fèi)5. 下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有（）。A.違章建筑物B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)C. 預(yù)購(gòu)的房屋D.抵押人所有的汽車(chē)三、名詞解釋1. 善意取得2. 用 xx3. 占有改定4. 留置權(quán)四、簡(jiǎn)答題1. 簡(jiǎn)述擔(dān)保物權(quán)的特征。2. 簡(jiǎn)述善意取得的構(gòu)成要件。3. 試述留置權(quán)取得的條件。五、案例分析題甲信用社、乙銀行和丙公司在同一城市。丙與甲簽訂一金額為 400 萬(wàn)元的 質(zhì)權(quán)擔(dān)保借款合同，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)為丙公司價(jià)值 600 萬(wàn)元的動(dòng)產(chǎn)。合同簽訂后，丙 即將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給甲占有。嗣后，丙

11、與乙簽訂一金額為 280 萬(wàn)元的借款、抵 押合同，抵押物也為丙的上述動(dòng)產(chǎn)，并辦理了抵押權(quán)登記。合同到期后，丙無(wú) 法向甲和乙償還債務(wù)，甲和乙均要求以丙所提供的該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償債務(wù)， 從而引發(fā)糾紛。思考并回答下列問(wèn)題：1. 質(zhì)權(quán)設(shè)立的要件是什么？2. 在同一財(cái)產(chǎn)之上既設(shè)立質(zhì)權(quán)又設(shè)立抵押權(quán)，其效力如何？3. 本案應(yīng)如何處理？參考答案一、單選題1-5 BDCBC 6-10 CBBBA 11-15 BCCAB 16-20 CCDBC二、多選題1. ABC 2.ABCD 3.AC 4.ABC 5.CD三、名詞解釋1. 善意取得亦稱(chēng)即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，在不法將 其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第

12、三人以后，如果受讓人在取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意， 即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度。2. 用益物權(quán)，是指非所有權(quán)人對(duì)他人所有之物所享有的占有、使用和收益的 他物權(quán)。其外延包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役 權(quán)等。3. 占有改定，是指在動(dòng)產(chǎn)交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續(xù)直接占 有動(dòng)產(chǎn)，使受讓人取得對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的間接占有，并取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。4. 留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人依債權(quán)占有屬于債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人未按照約定的 期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變 賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。四、簡(jiǎn)答題1. 擔(dān)保物權(quán)的

13、特征有：（ 1）擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的。（ 2 分）（ 2）擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的是債務(wù)人或第三人所特有的特定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或其他 財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（ 2 分）（ 3）擔(dān)保物權(quán)限制了擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的處分權(quán)。（ 2 分）（ 4）債權(quán)人享有對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的換價(jià)權(quán)。（ 2 分）（ 5）擔(dān)保物權(quán)能夠擔(dān)保其債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。（ 2 分）2、實(shí)行善意取得的結(jié)果，是物的原所有人喪失其所有權(quán)，善意受讓人則取 得所有權(quán)。其要件是：（ 1）受讓人在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，即善意。 （3分）（ 2）以合理的價(jià)格有償受讓。（ 2分）（ 3）轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交 付

14、給受讓人。（ 3 分）（ 4）轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)須是法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。（ 2 分）3、留置權(quán)成立要件分為積極要件和消極要件（一）留置權(quán)成立的積極要件，是留置權(quán)成立所應(yīng)具備的事實(shí)，包括以下 三項(xiàng)：（ 1）須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。（ 1 分）（ 2）須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系。（ 2 分）（ 3）須債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未履行債務(wù)。（ 2 分）（二）留置權(quán)成立的消極要件通常有以下五項(xiàng)：（1）須當(dāng)事人事先無(wú)不得留置的約定。（ 1 分）（2）須留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不違反公共秩序或善良風(fēng)俗。（ 1 分）（3）須留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人的義務(wù)不相抵觸。（ 1 分）（4）須留置財(cái)產(chǎn)與對(duì)方交付財(cái)產(chǎn)前或交付財(cái)產(chǎn)時(shí)所為的指示不相抵觸。 （1分）（ 5）對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有須非因侵權(quán)行為而取得。（ 1 分）五、案例分析題1、在本案中，丙公司與甲信用社簽訂質(zhì)權(quán)擔(dān)保合同，（ 2 分）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)已 經(jīng)轉(zhuǎn)移占有，（ 2 分）符合質(zhì)權(quán)設(shè)立的要求，質(zhì)權(quán)合同生效，甲信用社取得質(zhì) 權(quán)。（1 分）2、在同一財(cái)產(chǎn)之上既設(shè)立質(zhì)權(quán)又設(shè)立抵押權(quán)的，其效力規(guī)則有：（ 1）在同一財(cái)產(chǎn)上，法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì) 權(quán)人受償（ 3分）（ 2）對(duì)于無(wú)須辦理登記即可成立的抵押權(quán)，仍然必須按照權(quán)