拆遷委托合同范本專業(yè)版

1、拆遷委托合同范本專業(yè)版隨著市場經(jīng)濟(jì)行為的不斷拓展， 委托拆遷實(shí)施單位在一些城市也逐步開展， 簽訂拆遷委 托合同需要注意什么呢以下是華律網(wǎng)小編為大家整理的拆遷委托合同范文，歡迎參考閱讀。 拆遷委托合同范文 1甲方:乙方：甲方經(jīng)過XXX縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在 XXXX巷約XXX畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng) 目涉及約 XXX 戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委 托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、 簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同， 按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金 ;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;2、乙方必須按照

2、甲方上報(bào) XXXX建設(shè)局拆遷補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超 出甲方以備案的拆遷補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn) ;3、 該項(xiàng)目總的拆遷期限為：共分34期拆遷，其中一期為 XXXX范圍內(nèi)，拆遷期限 約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā) 的通知為準(zhǔn) ;4、甲方派專人隨處乙方工作， 以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通， 便于拆遷工作的順利 進(jìn)行 ;5、 乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶 3500元，其中商鋪面積在 100怦以內(nèi)的，按累計(jì)100 m2 計(jì)算一戶，超出100 m的，按實(shí)計(jì)算；總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元XXX戶=XXXXXX元；乙方只要將被 拆遷戶順服簽訂拆遷補(bǔ)償合同、 搬走

3、將房屋騰空并將房屋拆除完畢， 算乙方的拆遷工作完成， 甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi) ；6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度， 乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的 30%繳納履約保證金即 XXXX 元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于 XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約 定時(shí)間完成后，甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方 300 元拆遷服務(wù)費(fèi) ；進(jìn)行二期拆遷時(shí)，乙方繳納的一期 拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期 ；7、乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限 ；否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金， 乙方每延期 7 天甲方按雙倍扣除， 可累計(jì)計(jì) 算，甲方扣除保證金后，不足部

4、分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在15 日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金， 甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同， 甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金， 不足部分甲 方可通過訴訟方式向乙方追討 ；8、如有意對(duì)抗拆遷者，由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期， 不屬乙方違約 ；9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用 ；10、 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)XXXX 建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格 文件，進(jìn)行合法拆遷 ；否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失；11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任 ；12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決 ；13、本合同一式肆份，雙方

5、簽字蓋章后生效 ；甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日 年月日拆遷委托合同范文 2委托人： （以下簡稱甲方 ）受托人： （以下簡稱乙方 ） 根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議， 特 訂立本合同。一、委托事宜：甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安 置補(bǔ)償工作等，委托乙方辦理。二、拆遷范圍及面積：1、拆遷范圍2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。3、拆遷談判補(bǔ)償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有， 乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。三、委托拆遷方式及

6、內(nèi)容：（一）乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作， 查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢 意見。3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ) 償完后移交給甲方。7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須 請(qǐng)示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。（二）甲方的權(quán)利及義務(wù)

7、1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，拆遷征收公正費(fèi)、行 政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的收取。2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同 ）并搬遷，甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費(fèi)用及

8、 運(yùn)渣費(fèi)用， 由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、 清運(yùn)、場地平整等所 有工作。4、乙方在拆除房屋過程中需要加強(qiáng)安全管理， 甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任， 乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù) （拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān) ）。5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi) （即 個(gè)月 ）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于 乙方拆除，相關(guān)條件自動(dòng)失效。五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時(shí)間順延。六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任：乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出， 甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬元。如一方違約， 需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款 20%的違約金。七

9、、本合同未盡事宜， 由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法 律效力。八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年月 日 年月 日 拆遷委托合同范文 3委 托 方：受 托 方：簽 訂 日 期： 鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 又鑒 于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位， 同意接受甲方的委托， 按照甲方的要求依法完 成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。 甲乙雙方本著平等互利、 共同發(fā)展的原則， 根據(jù) 北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)

10、合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保拆 遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條 拆遷范圍、委托事項(xiàng)：甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)： 項(xiàng)目 #地拆遷范圍： 。拆遷戶數(shù)、面積： （以實(shí)際測量為準(zhǔn) ） ：委托事項(xiàng)：摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測量、評(píng)估測算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂拆遷 安置補(bǔ)償協(xié)議、 發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、 治安管理、建筑物拆除及垃圾 清運(yùn)、房屋安置等。第二條 拆遷安置與補(bǔ)償乙方代表甲方按照蚌埠市 20xx144 號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆 遷戶簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 ，并將協(xié)議書原件交甲方。支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方制

11、表，甲方審核、簽字、蓋章，并報(bào)拆遷主管部門批 準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾 乙方承諾拆遷進(jìn)度如下： 乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。 甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報(bào)拆遷 相關(guān)審批手續(xù)。乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報(bào)告。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部拆遷工作。乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限

12、于下列方面內(nèi)容：乙方指定為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況。 拆遷工作人員二人以上一組 ;乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生 ;第四條 拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式 拆遷費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市 20xx144 號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行認(rèn)定。 拆遷實(shí)施過程中， 如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí)， 乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽， 爭得甲方書面同意后，方可實(shí)施。甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間： 拆遷服務(wù)費(fèi)：拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：第五條 拆遷期限 拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。本合同簽訂后， 乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場， 制定拆遷方案， 由甲乙雙方審定后

13、上報(bào)主管 部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。如因發(fā)生裁決、 訴訟等事宜， 乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限， 并以甲方的名義申請(qǐng)辦理 延長拆遷期限手續(xù)。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。 負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程， 并派專人現(xiàn)場參與管理， 隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢。 按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。 因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作， 如因乙方未 能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙

14、方自行承擔(dān)。進(jìn)行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作。 制定分戶補(bǔ)償方案及填寫分戶補(bǔ)償方案表。 協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。嚴(yán)格按照蚌埠市 2007144 號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案，與被拆 遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 。在依法拆遷的基礎(chǔ)上， 有效地控制拆遷成本， 嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆 遷。負(fù)責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。 在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶 （難拆遷戶 ）要有有效的辦法。 拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。 拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。 因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o

15、法履行的或動(dòng)遷無法進(jìn)行超過 15 天的，乙方有權(quán)解除合同。 負(fù)責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作。第八條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì) 任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 如屬雙方違約， 根據(jù)實(shí)際情況， 由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。 如屬不可抗力因素， 雙方協(xié)商 解決。如乙方未能按本合同第條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)， 視為乙方違約， 甲方有 權(quán)扣除拆遷服務(wù)費(fèi)總額的 10%作為違約金。漏算、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、 協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。 通過乙方的努力，按本合同約定

16、完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬元。 第九條 爭議的解決凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。第十條 不可抗力不可抗力是指戰(zhàn)爭、 嚴(yán)重火災(zāi)、 水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和 影響。當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)， 履行合同的時(shí)間將予以順延， 延 長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費(fèi)用不因此而改變。不可抗力發(fā)生后， 雙方應(yīng)努力采取必要措施， 密切配合減少不可抗力的影響。 不可抗力 的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因， 不能履行本合同時(shí)， 應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈?行或須延期履行、 部分履行合同的理由。 在取得對(duì)方認(rèn)可后， 本合同可以不履行或延期履行 或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條