寫字樓租房合同-北京

1、北京市房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號： 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠 實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同如下：第一章租賃房屋基本情況第一條 房屋坐落于北京市 區(qū)（縣），建筑面積平方米。第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，甲方或其代理人向乙方出示房屋所有權(quán)證。第三條 租賃用途： 。第二章租賃期限第四條 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計年個月。第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費第五條 雙方約定租金為人民幣 元/月（大寫）；支付方式押 _個月的租金，付個月的租金。

2、第六條租金支付方式為：（一）按每個月為一期支付 ；（二）首期租金元（大寫），于簽署本合同同時支付，各期租金支付日期是：年_月日、年_月_日、年月日。第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元（大寫），以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由 甲方將剩余押金返還給乙方。第八條 租賃期間，甲方承擔(dān)（口水費/口電話費/口電視收視費/口供暖費/口制冷費/口燃氣費/口物 業(yè)管理費/ 口房屋租賃稅費 ）等費用，乙方承擔(dān)（口 水費/ 口電話費/ 口電視收視費/ 口供暖費/ 口制冷

3、費/口燃氣費/ 口物業(yè)管理費/ 口房屋租賃稅費 ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。第四章租賃房屋交付第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年_月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應(yīng)進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合 消防及工程安全要求。第十二條 本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附 著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)。第六章 甲方的權(quán)利和

4、義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負責(zé)；（二）甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；（三）甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料；（四）房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；（二）按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金；（三）乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)維修

5、，并承擔(dān)費用；（四）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；（五）在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼；（六）乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān)；（七）在合同到期或終止前 30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金；逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七

6、條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租 賃押金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前 30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變

7、更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前 天內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。第十章爭議解決方式第二十四條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。第十一章本合同的生效及其他第二十五條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十六條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十七條 本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。補充條款：出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年 月日年 月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況，雙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年月日甲方簽章