商場(chǎng)停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

1、商場(chǎng)停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議（商場(chǎng)地下停車場(chǎng)）甲方:乙方:為加強(qiáng)本商城機(jī)動(dòng)車的停放管理，保證商場(chǎng)地下停車場(chǎng)的公共秩序及安全，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)5、本地下停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。清下一年度管理服務(wù)費(fèi)。二、由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的日常管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括:1、秩序維護(hù)地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理 ，車輛停放管理，車輛安全就車輛停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議一、基本情況:1、地點(diǎn):;2、車位號(hào):3、收費(fèi)起止日期:年 月4、管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):車主租用停車位:元/年/輛；車主自購(gòu)?fù)＼囄?元/年輛；日至年 月 日；元/月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)元/月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)乙方應(yīng)于每年9月1日前繳管理

2、,人車分流管理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理2、車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車場(chǎng)清潔整齊, 標(biāo)識(shí)清晰。定時(shí)開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備 ,保持地下停 車場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo)；3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng) ,保證地下停車場(chǎng) 設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4、消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患, 嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng) ；5、其他保管簽約車輛登記記錄，保存電子監(jiān)控資料，針對(duì)本地下停 車場(chǎng)可能發(fā)生的水火險(xiǎn)情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。三、管理方式:本地下停車場(chǎng)實(shí)行一車一證一卡管理 ；四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 有權(quán)按政府有關(guān)政策制定停車管理

3、制度和實(shí)施停車管理；2、有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi) ；3、 有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前 一個(gè)月通知乙方；4、有權(quán)對(duì)違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定的用戶予以書面警告 , 對(duì)造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；5、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的 車輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6、 有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提 供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)；7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證；8有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停車場(chǎng),對(duì)無證車輛拒絕停放與放行；9、

4、負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；10、負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng)；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；2、 有權(quán)對(duì)甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督 ，提出批評(píng)和建議；3、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、 設(shè)施;服從停車場(chǎng)管理服務(wù)人員的 指揮和疏導(dǎo)；4、提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)；車輛在本 車場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材 料；5、因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求 甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的車位，合理停放車輛；保證不將車輛停放 在車位以外的其

5、他位置上；保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、 越線或進(jìn)行其他不合理停放；保證在特殊情況下按本停車場(chǎng)管理 人員的要求停放；7、保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請(qǐng),否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)；8車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的 停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)，甲方將 予以沒收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng) 卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、其他事項(xiàng):1、本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及 時(shí)通知該車車主將車輛移出本車位 ；2、乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù) 費(fèi)用,逾

6、期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有 權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場(chǎng)；3、乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面 ；4、地下車庫作為特殊用途的地下空間，按政府人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào)。任何用戶不得隨意 搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負(fù)給乙方 所造成的損失；5、 按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放 車輛,乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，

7、由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6、不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；7、乙方出租車位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；8乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；9、 乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方 應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定,有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；10、 乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管 理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān) 費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；11、 公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行 ，乙方轉(zhuǎn)讓

8、車位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還 ,隨車位所有權(quán)同時(shí) 過戶；12、乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失 ，由乙方負(fù)責(zé)；13、乙方已詳細(xì)閱讀并了解地下停車場(chǎng)管理規(guī)定之所有條款,甲、乙雙方均同意，地下停車場(chǎng)管理規(guī)定作為本協(xié)議附件， 與本協(xié)議具有同等法律效力；七、地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法1、管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格:元/年/輛；2、管理服務(wù)費(fèi)的交納方式:按年計(jì)費(fèi)交納；3 、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格 ，則甲方有權(quán)根 據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，但需提前一個(gè)月通 知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知，張貼七日。乙方應(yīng)

9、在該通知要求的時(shí)間內(nèi) ，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理 服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按 時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單 方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù) ，結(jié)清本合同項(xiàng)下 已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；八、管理責(zé)任1、因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場(chǎng)中被盜丟失 ，甲 方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2、因乙方違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛 造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；3、 乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕

10、物等 ，造成自己車輛損壞， 乙方自行承擔(dān)損失,如給他人車輛及或給本停車場(chǎng)造成損失的 , 乙方應(yīng)予以賠償；九、違約責(zé)任的處理:一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí) 發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向?qū)氹u市人民法院提 起訴訟。十、本合同期限:本合同的期限為:從 年 月 日至 年 月曰卜一、合同的解除與終止凡符合下列條件之一者，本合同解除:1、雙方協(xié)商一致；2、 不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；3、甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；4、 乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；5本合同期限屆滿自行終止,如需延期,雙方應(yīng)另行簽定合同。十二、本合同自雙方簽字之日起

11、生效 ；地下停車場(chǎng)管理規(guī)定 作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:年 月曰愛人者，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽 光，才有歡樂。不要輕易放棄感情，誰都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后

12、悔一生。也許只一句分手，就再也不見；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰也傷不起；人心不是鋼鐵，誰也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰在默默的等待，誰又從未走遠(yuǎn)，誰能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子也不會(huì)遇到幾個(gè)。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著

13、你其實(shí)是難得。動(dòng)了真情，情才會(huì)最難割；付出真心，心才會(huì)最難舍。你在誰面前最蠢，就是最愛誰。其實(shí)戀愛就這么簡(jiǎn)單，會(huì)讓你智商下降，完全變了性格，越來越不果斷。所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛上人時(shí)，就一點(diǎn)也用不上。這件事情告訴我們。誰在你面前很聰明，很有手段，誰就真的不愛你呀。遇到你之前，我以為愛是驚天動(dòng)地，愛是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛是蕩氣回腸，愛是熱血沸騰幸福滿滿。我以為愛是窒息瘋狂，愛是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^酸甜苦辣溫馨與艱難，我開始懂得愛是經(jīng)得起平淡。愛人者，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇

14、是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽 光，才有歡樂。不要輕易放棄感情，誰都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后悔一生。也許只一句分手，就再也不見；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰也傷不起；人心不是鋼鐵，誰也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰在默默的等待，誰又從未走遠(yuǎn)，誰能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子也不會(huì)遇到幾個(gè)。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實(shí)是難得。動(dòng)了真情，情才會(huì)