物業(yè)管理師練習(xí)題

1、物業(yè)管理師練習(xí)題Document serial number NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT1082013年物業(yè)管理師練習(xí)題:物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理科目文章導(dǎo)讀：好學(xué)教育物業(yè)管理師網(wǎng)校特別整理了2013年物業(yè)管理師考試熱點(diǎn)，2013年物業(yè)管理師 練習(xí)題:物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理科目-1,供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。我們會(huì)繼續(xù)為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)!最后祝廣大 學(xué)員順利通過(guò)物業(yè)管理師考試!！單項(xiàng)選擇題1在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項(xiàng)投資活動(dòng)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，把一定時(shí)期各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā) 生的資金流出或流入叫做()。A. 現(xiàn)金流入B. 現(xiàn)金流出C. 貨幣流量D. 現(xiàn)金流量編輯推薦：2013年全國(guó)物業(yè)管理師

2、招生簡(jiǎn)童年物業(yè)管理師報(bào)考指南2013年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間匯總六？。：!？年物業(yè)管理師考試試題及考試信息2. 為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為上一周期期末，即第()期期末發(fā)生的。A. .0B. 1C. .2D. 33. 某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，是指該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的（）。A. .算數(shù)和B. 代數(shù)和C. 對(duì)數(shù)和D. 平方和4以下關(guān)于潛在毛租金收入的描述中，錯(cuò)誤的是（）。A. 物業(yè)可以獲取的最大租金收入B. 等于物業(yè)內(nèi)全部可岀租面積與最可能的租金水平的乘積C. 潛在毛租金收入代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入D. 能夠改變潛在毛租金收入的因素是租金水平的變化或

3、可出租面積的變化5. 物業(yè)中設(shè)置的自動(dòng)售貨機(jī)、投幣電話等獲得的收入稱(chēng)為其他收入。這部分收入是租金以外的收入，又稱(chēng)為（）。A. 特別收入B. 經(jīng)營(yíng)收入C. 計(jì)劃內(nèi)收入D. 計(jì)劃外收入6. 般將通過(guò)專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個(gè)收入項(xiàng)目中A. 拖欠收入項(xiàng)目B. 其他收入項(xiàng)目C. 收租損失項(xiàng)目D. 租金收入項(xiàng)目7. 以下房屋出租有效毛收入的公式中，正確的是（）。A. 有效毛收入二毛租金收入一收租損失+其他收入B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租損失+其他收入C. 有效毛收入二潛在毛租金收入一收租損失+其他收入D有效毛收入=潛在毛租金收入一空置和收租損失+其他收入8. 以下關(guān)于房屋岀租凈運(yùn)營(yíng)收益的描述中，錯(cuò)誤的是（）。A. 凈運(yùn)營(yíng)收益=潛在毛收入一運(yùn)營(yíng)費(fèi)用B. 凈運(yùn)營(yíng)收益二潛在毛收入一管理費(fèi)用C. 凈運(yùn)營(yíng)收益二有效毛收入一運(yùn)營(yíng)費(fèi)用D. 凈運(yùn)營(yíng)收益=有效毛收入一管理費(fèi)用9. 以下對(duì)于物業(yè)更新改造準(zhǔn)備金的描述中，錯(cuò)誤的是（）。A. 可以取值有效毛租金收入或年凈運(yùn)營(yíng)收益的一個(gè)百分比B. 每天更換的洗手間用紙費(fèi)用的支付C. 可以根據(jù)物業(yè)大、中修計(jì)劃事先做出預(yù)算D. 根據(jù)市場(chǎng)需求的變化改變室內(nèi)空間布局的支付10. 物業(yè)管理?xiàng)l例中將住宅物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅