房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成 1、樁基工程（如有）： 70100 元/平方米； 2、 鋼筋：4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/平方米； 3、砼： 0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高 ），合 100165元/平方米； 4、砌體工程： 60120元/平方米（多層含量較高、 高層含量較低 ）； 5、抹灰工程： 2540元/平方米； 裝飾工程： 306.62 元;電氣工程： 238.65 元; 管道工程： 81.16 元;通風(fēng)工程： 12.15 元; 3 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓： 包括建筑、裝飾、給排水 （含泵房 ） 、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等

2、九個(gè)專業(yè)。公共部 分粘貼地磚， 天棚、墻面刷耐擦洗涂料， 本工程采暖用電膜采暖， 只做埋管， 外窗為落地窗。 含消防、 居室門(mén)、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20 公里以內(nèi)。 每平米造價(jià) 1360.43 元，其中：建筑工程： 730.56 元; 裝飾工程： 174.30 元;電氣工程： 248.45 元; 管道工程： 207.12 元; 4 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地等十個(gè)專業(yè)。公共部分 樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層， 天棚、內(nèi)墻面底層刷耐水膩?zhàn)樱?面層擦洗涂料。 含給排水、 消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔具，弱電

3、 （ 電視、電話、綜合布線 ）只埋管不穿線?；炷翞轭A(yù)拌 混凝土，土方運(yùn)距 5 公里以內(nèi)。 每平米造價(jià) 1383.46 元，其中：建筑工程： 727.22 元;裝飾工程： 289.87 元;電氣工程： 307.14 元; 管道工程： 55.95 元; 通風(fēng)工程： 3.28 元; 5 框剪結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、綜合布線、安全防范、 有線電視、防雷接地等十三個(gè)專業(yè)。含熱交換站、消防、空調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外 窗為落地窗，不含電梯，居室門(mén)。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏 板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板

4、，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 30 公里以內(nèi)。 每平米造價(jià) 1219.28 元，其中：建筑工程： 681.99 元; 裝飾工程： 264.56 元; 電氣工程： 101.69 元; 管道工程： 164.51元;通風(fēng)工程： 6.53 元; 6 框剪結(jié)構(gòu)商住樓： 包括建筑、裝飾、給排水 （給水、排水、中水、熱水、純凈水 ）、消防（ 含消防噴淋系統(tǒng) ） 、空調(diào)水、照 明、動(dòng)力、弱電、防雷接地、通風(fēng)等十個(gè)專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板， 增強(qiáng)水泥條板隔墻， 外窗為落地窗。 本工程不含采暖系統(tǒng)， 采用集中空調(diào)采暖， 含給排水、 通風(fēng)空調(diào)、 消防設(shè)備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕。混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20 公里 以內(nèi)。 每平米造價(jià) 1870.88 元，其中：建筑工程： 957.31 元; 裝飾工程： 362.70 元; 電氣工程： 180.77 元; 管道工程： 165.44元;通風(fēng)工程： 204.66 元; 7 混合結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個(gè)專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外 墻內(nèi)保溫粘貼無(wú)紙石膏聚苯板復(fù)合板， 單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻， 陽(yáng)臺(tái)不封閉， 弱電只埋管不穿 線，不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楝F(xiàn)場(chǎng)攪拌。 每平米造價(jià) 2137.44 元，其中：建筑工程：