工程變更管理辦法

1、關(guān)于工程變更的管理辦法 為加強重點工程建設(shè)與管理，規(guī)范操作程序，嚴格工程實施過程中的投資控 制，提高工程質(zhì)量，保障重點工程建設(shè)順利進行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法： 工程變更就是因工程施工實際情況與設(shè)計文件、 合同等不符，造成工程量或 工程造價增減，統(tǒng)稱為工程變更。為有效地控制工程造價，進一步加強管理，工 程開工前必須進行圖紙會審，將施工圖上的問題提前解決，盡量減少施工中的設(shè) 計變更與簽證，如若不可避免，按如下規(guī)定執(zhí)行。 一、工程設(shè)計變更的具體經(jīng)辦人為現(xiàn)場業(yè)主代表，具體負責與施工承包單位、設(shè) 計單位等有關(guān)單位和人員的聯(lián)系，并負責分發(fā)設(shè)計變更通知單。 二、設(shè)計變更一般由使用部門、工程部或施工單位提

2、出，按工程變更審批權(quán)限審 批程序批準后，報設(shè)計單位出具合符規(guī)范的變更通知單或經(jīng)設(shè)計院論證許可后由 工程部下達書面通知單后方可付諸實施。 三、所有設(shè)計變更必須有文字記載，原則上要求書面報告，特殊情況下可以口 頭承諾，但事后必須在3日內(nèi)補辦設(shè)計變更通知單。 四、現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的各種簽證， 均須按照審批程序報批后，由現(xiàn)場業(yè)主代 表、工程部負責人、施工單位、監(jiān)理單位、及相關(guān)管理人員簽具原始憑證。未經(jīng) 簽證程序?qū)徟⒑炇鸬暮炞C均為無效簽證。所發(fā)生的工程簽證應(yīng)及時處理，一般 不得超過10天。 五、各專業(yè)的設(shè)計變更應(yīng)加強相互聯(lián)系，避免信息不通造成新變更和費用增加。 六、工程變更性質(zhì)分類控制 根據(jù)工程變更

3、性質(zhì)的不同分為三類： I類變更指施工方案、工程量均明確的變更。一般此類變更為設(shè)計變更， 也就是根據(jù)施工現(xiàn)場情況由施工方、監(jiān)理方、業(yè)主方或設(shè)計方提出變更要求， 并經(jīng)由設(shè)計方、業(yè)主方確認的變更； U類變更指施工方案、承擔主體明確，發(fā)生的工程量需施工現(xiàn)場或施工后再 予以確認的變更。此類工程變更一般為施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)與設(shè)計圖紙數(shù)據(jù)不同而 產(chǎn)生量的變化的變更； 川類變更指現(xiàn)場發(fā)生不可預(yù)見工作量，其工程量需現(xiàn)場確認的變更。此類工 程變更在變更需求提出后，須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工三方或共同業(yè)主、監(jiān)理、 設(shè)計、施工四方共同確認、明確變更的承擔主體后，再予以實施。 七、工程變更金額分類控制 根據(jù)工程變更金額分為一般變更

4、、較大變更、重大變更和特大變更。一般變 更指工程增加投資在5萬元以內(nèi)的變更；較大變更指投資增加5-10萬元以內(nèi)的 變更；重大變更指10-20萬元以內(nèi)的變更；特大變更指20萬元以上的變更。 八、工程變更審批權(quán)限 根據(jù)工程變更性質(zhì)分類和金額分類，其審批權(quán)限如下表: 工程變更審批權(quán)限 性質(zhì) ;、 金額 I類變更 U類變更 川類變更 一般變更 現(xiàn)場工程師確認， 工程部備案 現(xiàn)場工程師確認， 工程部備案 工程部會商確認， 報分管領(lǐng)導(dǎo)核批 較大變更 工程部確認，報分 管領(lǐng)導(dǎo)核批 工程部確認，報分 管領(lǐng)導(dǎo)核批 經(jīng)由公司經(jīng)理辦 公會審議確認 重大變更 工程部確認，報分 管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理 核批 工程部確認，報分

5、管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理 核批 經(jīng)由公司經(jīng)理辦 公會審議確認 特大變更 經(jīng)由公司經(jīng)理辦 公會審議確認 經(jīng)由公司經(jīng)理辦 公會審議確認 經(jīng)由公司經(jīng)理辦 公會審議確認 九、工程變更流轉(zhuǎn)程序 1、由施工單位通知業(yè)主及監(jiān)理單位代表至現(xiàn)場查勘，確定現(xiàn)場實際情況， 確定是否會發(fā)生工程變更；如設(shè)計結(jié)構(gòu)變化，應(yīng)通知設(shè)計單位代表到場。 2、如業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位共同確認需要發(fā)生工程變更，應(yīng)由施工 單位上報工程聯(lián)系單，聯(lián)系單應(yīng)寫明發(fā)生變更的工程部位（里程樁號）、準備采 用的施工方法。同時應(yīng)附以下附件： （1）變更前的影像資料； （2）擬采用施工方法的工程造價分析（含單價分析及估算總造價），當施工 方案有多種選擇時，應(yīng)附

6、多種方案的工程造價分析對比； （3）工程變更部位的原始測量資料（應(yīng)有業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同簽字， 各單位各執(zhí)一份）； （4）需填寫表格現(xiàn)場施工聯(lián)系單、工程變更項目申請單、單價分析 表、工程變更申請計算表。 3、若業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位批復(fù)工程聯(lián)系單，監(jiān)理單位應(yīng)做到以下幾點； （1）應(yīng)明確工程量計算方法； （2）應(yīng)明確工程量確認前現(xiàn)場測量方案； （3）應(yīng)明確工程量計價方法。 4、聯(lián)系單批復(fù)后，施工單位應(yīng)嚴格按批復(fù)方案施工，施工過程中，對于隱 蔽的工程在隱蔽之前，應(yīng)及時通知業(yè)主、監(jiān)理至現(xiàn)場驗收，并共同簽字確認原始 驗收數(shù)據(jù)，同時留存影像資料。 5、變更工程完成后3天內(nèi)，應(yīng)通知業(yè)主、監(jiān)理單位代表進行驗收并確認變 更工程量。首先由三方在現(xiàn)場草簽現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)，同時由施工單位上報工程簽證， 簽證應(yīng)附以下附件：（1）變更前、施工過程中、變更完成后的影像資料； （2）變更工程量計算書； （3）工程變更造價分析（含單價分析）； （4）提交變更申報審核表； (5) 工程變更前和變更完成后的原始測量資料(應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理、施工單 位共同簽字，各單位各執(zhí)一份)； (6) 需填寫表格工程變更簽