荊州雨潤200萬頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目合作協(xié)議書1

1、荊州市荊州區(qū)人民政府江蘇雨潤食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司荊州.雨潤 200 萬頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目合作協(xié)議書二00九年四月合作協(xié)議書（討論稿）甲方：荊州市荊州區(qū)人民政府 乙方：江蘇雨潤食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司荊州地處江漢平原腹地，擁有優(yōu)越的畜禽養(yǎng)殖資源條件，是湖北省 生豬養(yǎng)殖大縣。江蘇雨潤食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司是中國肉食品屠宰加工 業(yè)的龍頭企業(yè)，具有雄厚的資金、技術(shù)、品牌、渠道等實(shí)力。為貫徹落 實(shí)中央 1 號文件精神，推動(dòng)荊州新農(nóng)村建設(shè)，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng) 民增收致富，保障食品安全，乙方擬在荊州市投資生豬產(chǎn)業(yè)一體化項(xiàng)目， 發(fā)展種豬繁育、商品豬飼養(yǎng)、生豬屠宰以及豬肉制品深加工等項(xiàng)目。雙 方同意先期啟動(dòng) 2

2、00 萬頭生豬加工項(xiàng)目。本著平等自愿、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 200 萬 頭生豬加工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。第一條 荊州 .雨潤 200 萬頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目概況第1款 項(xiàng)目名稱 ：荊州 .雨潤 200 萬頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。 （以 下簡稱生豬加工項(xiàng)目、本項(xiàng)目或項(xiàng)目）第 2款 項(xiàng)目公司 ：荊州雨潤食品有限公司（暫定名，以工商注 冊名稱為準(zhǔn)）第 3款 建設(shè)內(nèi)容 ：新建 200 萬頭生豬屠宰加工生產(chǎn)線一條。根 據(jù)乙方企業(yè)發(fā)展和當(dāng)前市場狀況，計(jì)劃本項(xiàng)目總投資 4.0-4.5 億元， 第2 頁共9 頁其中固定資產(chǎn)投資約3億元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年銷售收入 28億元， 年利稅8000-1200

3、0 萬元。第4款 建設(shè)地址:荊州市荊州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（具體選址待定）。第5款 項(xiàng)目建設(shè)期：雙方約定，該項(xiàng)目于 年_月底全面開工建設(shè)。甲方按照本協(xié)議約定的開工時(shí)間將項(xiàng)目用地交付乙方，所交 付的土地須具備本協(xié)議第 13款約定的建廠標(biāo)準(zhǔn)和開工條件。項(xiàng)目力 爭在18個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)（如遇自然災(zāi)害、停電停水等情況，則工期 自然順延）。第三條 生豬加工項(xiàng)目用地第6款甲方同意向乙方出讓位于荊州市荊州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建 設(shè)用地150畝，土地用途為工業(yè)用地，用地具體位置根據(jù)現(xiàn)場條件可 在設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整，實(shí)際出讓面積以土地出讓合同為準(zhǔn)。第7款 土地出讓綜合地價(jià) 萬元/畝（包含土地開發(fā)成本及相關(guān)的拆遷、安置、補(bǔ)償，土地出

4、讓契稅），土地出讓總價(jià)款 萬元。第8款 甲方通過法定的土地出讓程序?qū)㈨?xiàng)目用地出讓給乙方，甲乙雙方簽訂土地出讓合同； 乙方土地出讓價(jià)款全部支付給甲方后的 7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將項(xiàng)目用地的國有土地使用證辦理到項(xiàng)目公司名 下并交給乙方，并免收乙方和項(xiàng)目公司任何稅費(fèi)。第9款 甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的“七通一平”（水、電、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施接通至項(xiàng)目用地紅線，保證水、電容量滿足工廠建設(shè)、生 產(chǎn)的需要，并按照甲方設(shè)計(jì)要求標(biāo)高完成場地平整），以確保項(xiàng)目用地交付乙方時(shí)具備乙方的建廠標(biāo)準(zhǔn)和開工建設(shè)條件。第四條 生豬加工項(xiàng)目優(yōu)惠、扶持政策第10款 本項(xiàng)目對于拉動(dòng)荊州市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收意義重 大，但同時(shí)項(xiàng)目投資大、

5、回收期長，且面臨著生產(chǎn)原料供應(yīng)的不確定 性和市場不法競爭的影響。鑒于此，為支持項(xiàng)目建設(shè)，甲方同意給予 乙方以下各款的優(yōu)惠、扶持政策。第11款甲方負(fù)責(zé)為乙方爭取國家、省、市的龍頭企業(yè)發(fā)展、農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目扶持資金，金額不低于5000萬元，乙方完成項(xiàng)目公司工商登記注冊之日起 30日內(nèi)，甲方向乙方支付1000萬元;乙方項(xiàng)目開 工后7日內(nèi)，甲方向乙方支付 2000萬元；項(xiàng)目建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到土 0之前，甲方再向乙方支付剩余的 2000萬元。第12款 為鼓勵(lì)乙方項(xiàng)目盡早開工建設(shè)，盡早投產(chǎn)，甲方同意給 與乙方項(xiàng)目公司 萬元（說明：該筆資金與土地出讓價(jià)款相當(dāng)，即土地零地價(jià)）的大項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)資金，該獎(jiǎng)勵(lì)資金在項(xiàng)目正

6、式開工后7個(gè)工作日內(nèi)支付。第13款 甲方負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目開工后六個(gè)月內(nèi)為乙方爭取不少于1億元、5年期流動(dòng)資金貸款或項(xiàng)目貸款的貼息資金。第14款 該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，享受國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點(diǎn)龍頭企 業(yè)的稅收等相關(guān)優(yōu)惠政策。項(xiàng)目公司投產(chǎn)后，營業(yè)稅、屠宰稅自投產(chǎn) 年起享受“兩免三減半”稅收優(yōu)惠政策，即營業(yè)稅、屠宰稅地方留成 部分，前兩年按100%，此后三年按50%獎(jiǎng)勵(lì)給項(xiàng)目公司；項(xiàng)目公司 企業(yè)所得稅自盈利年起，享受“兩免三減半”稅收優(yōu)惠政策，即所得 稅地方留成部分，前兩年按100%，此后三年按50%獎(jiǎng)勵(lì)給項(xiàng)目公司。第15款 項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)期間免交荊州市地方收取的城市基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等各項(xiàng)建設(shè)規(guī)費(fèi)

7、，其他行政事業(yè)性收費(fèi)均按照最低 標(biāo)準(zhǔn)繳納。第16款 項(xiàng)目公司免交市級權(quán)限內(nèi)的地下水資源費(fèi)；污水處理排 放達(dá)標(biāo)時(shí)，免交排污費(fèi)；同時(shí)享受荊州市最優(yōu)惠的大工業(yè)電價(jià)。第五條甲方的義務(wù)第17款 甲方負(fù)責(zé)成立由區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門組成的項(xiàng)目 協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，對本項(xiàng)目實(shí)行全程跟蹤服務(wù)，確保乙方有良好的建設(shè)、 生產(chǎn)、經(jīng)營環(huán)境，及時(shí)為乙方解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中遇到的困難 和問題。第18款 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、環(huán)評、工商注冊、 稅務(wù)登記等前期手續(xù)，費(fèi)用按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。第19款甲方負(fù)責(zé)制定專項(xiàng)政策與措施，大力引導(dǎo)和扶持農(nóng)民發(fā) 展生豬養(yǎng)殖，調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，優(yōu)化養(yǎng)殖周期，改良品種，并負(fù)責(zé)本地 養(yǎng)殖企業(yè)、養(yǎng)

8、殖戶與項(xiàng)目公司簽訂生豬供應(yīng)合同，確保本地生豬資源 對項(xiàng)目公司的供應(yīng)。第20款 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市、區(qū)政府部門為項(xiàng)目公司辦理荊州市生 豬定點(diǎn)屠宰許可證，委托項(xiàng)目公司進(jìn)行生豬定點(diǎn)屠宰。第21款 甲方負(fù)責(zé)為乙方項(xiàng)目公司申請“國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重 點(diǎn)龍頭企業(yè)”。第22款 甲方負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制荊州市荊州經(jīng)濟(jì)幵發(fā)區(qū)的污染源，保 證本項(xiàng)目用地周邊一公里范圍內(nèi)沒有化工、水泥等污染源性項(xiàng)目第23款甲方承諾，在本協(xié)議簽訂后，不再引入其他企業(yè)建設(shè)生 豬屠宰加工項(xiàng)目，以確保本項(xiàng)目生豬供應(yīng)，避免惡性競爭。第24款 項(xiàng)目公司設(shè)立后，甲方負(fù)責(zé)實(shí)行掛牌保護(hù)，任何執(zhí)法單位 到項(xiàng)目公司檢查，須報(bào)甲方批準(zhǔn)，且甲方應(yīng)事先告知乙方。第25款甲

9、方免收乙方、項(xiàng)目公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)間股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓所應(yīng)繳納的各相關(guān)稅費(fèi)。第26款 以上各項(xiàng)措施，由甲方協(xié)調(diào)荊州市人民政府以正式文件或會(huì)議紀(jì)要的形式予以明確， 并保證政策落實(shí)到位，保持政策連續(xù)性。第六條乙方的義務(wù)第27款 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目可研報(bào)告的編制、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)及項(xiàng)目 的前期運(yùn)作。第28款 乙方保證項(xiàng)目公司在荊州區(qū)屬地注冊、屬地納稅，并負(fù) 責(zé)向甲方提供齊全、合法的工商登記注冊和稅務(wù)登記材料。項(xiàng)目公司 在年月日之前完成工商注冊登記 ，注冊資本金不低于3000萬元。第29款 乙方負(fù)責(zé)資金足額按建設(shè)進(jìn)度到位，并保證本項(xiàng)目各項(xiàng) 審批手續(xù)獲批后，嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃方案和建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)施工， 以確保按期投

10、產(chǎn)。第30款 乙方保證本項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保部門的規(guī) 定，建設(shè)與企業(yè)規(guī)模相適應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，污水達(dá)標(biāo)排放；并保證在安 全生產(chǎn)、消防衛(wèi)生、檢驗(yàn)檢疫、勞動(dòng)保障等方面執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。第31款乙方負(fù)責(zé)根據(jù)荊州市實(shí)際情況實(shí)施訂單農(nóng)業(yè)，協(xié)助政府第6頁共9頁發(fā)展生豬養(yǎng)殖，在同等條件下優(yōu)先收購當(dāng)?shù)厣i。第32 款 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，在符合企業(yè)用工條件的前提下，優(yōu)先錄 用荊州本地勞動(dòng)力。第33 款 乙方不得改變本項(xiàng)目土地的用途。第七條 特別約定第 34 款 本項(xiàng)目能否持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營 ,生豬的穩(wěn)定充足供應(yīng)是決定因 素之一。而廣大養(yǎng)殖戶，尤其是農(nóng)民散養(yǎng)戶的抗風(fēng)險(xiǎn)能力十分脆弱。 為保護(hù)養(yǎng)殖戶的積極性和切身利益，甲

11、方承諾在本協(xié)議第 11 款約定 的基礎(chǔ)上， 荊州區(qū)財(cái)政每年再列入預(yù)算 200 萬元資金， 設(shè)立“生豬養(yǎng) 殖風(fēng)險(xiǎn)扶持基金” ，用以在自然災(zāi)害、疫病等意外風(fēng)險(xiǎn)事件情況下對 養(yǎng)殖戶和項(xiàng)目公司給予補(bǔ)貼。該基金由甲乙雙方設(shè)立共管賬戶，實(shí)行 ?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€(gè)人不得挪用。如遇特殊情況，另追加財(cái)政資 金。第35 款 為鼓勵(lì)項(xiàng)目盡快上馬，盡快見效，甲方承諾，若項(xiàng)目按 期建成投產(chǎn)，甲方將在項(xiàng)目投產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi)給予項(xiàng)目公司一定的獎(jiǎng) 勵(lì)。第八條 違約責(zé)任第36 款 甲方應(yīng)逐項(xiàng)落實(shí)第四條第 10-16 款所承諾的各項(xiàng)優(yōu)惠政 策，甲方如有未落實(shí)到位的，乙方有權(quán)停止項(xiàng)目建設(shè)，由此對乙方造 成的損失由甲方承擔(dān)。第 37

12、款 甲、乙雙方應(yīng)恪守協(xié)議義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)賠償守約方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第九條 不可抗力第38 款 本協(xié)議生效后，因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力 造成本協(xié)議相關(guān)條款全部或部分無法履行， 則遭受不可抗力的一方不 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任， 但應(yīng)采取一切可能措施減少不可抗力給對方造成的損 失，并自事件發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面告知對方，并提供相應(yīng)的 證明材料。第十條 爭議解決第39 款 本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，可向原告住所地人民法院提起訴訟。除爭議條款外，本 協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條 未盡事宜第40 款 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議及其附件均為本