房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程

1、一.房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程 先談?wù)剷?huì)計(jì)流程吧。房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)流程與其他行業(yè)的會(huì)計(jì)流程大同小異。 1、關(guān)于費(fèi)用的報(bào)銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，部門負(fù)責(zé)人簽字，然后由會(huì)計(jì)部門的有關(guān)人員審核，最后由簽批權(quán)的 負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。 2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上。只是在出包工程時(shí)支付工程款，有的企業(yè)由會(huì)計(jì)部會(huì)同工程部按定額或形象進(jìn)度測(cè) 算工程進(jìn)度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測(cè)算工程進(jìn)度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實(shí)際上就是會(huì)計(jì) 的建筑會(huì)同采用完工百分比法確定收入。 3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對(duì)現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬。 4、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)記賬憑證

2、審核。 5、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。 6、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員審核，再記賬。 7、填制會(huì)計(jì)報(bào)表、稅表。 再談?wù)劮康禺a(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置。房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)科目與一般的制造業(yè)的會(huì)計(jì)科目基本相同。一般的貨幣資金、 往來等都用。不同的是： 工業(yè)企業(yè)一般不使用：預(yù)收賬款、預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個(gè)科目。工業(yè)的生產(chǎn)成本”，房地產(chǎn)行業(yè)改 為：“開發(fā)成本”，它下面設(shè) 6個(gè)二級(jí)科目，分別是： 1. 土地出讓及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 2. 前期工程費(fèi)、 3. 基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)、 4. 建筑安裝工程費(fèi)、 5配套設(shè)施工程費(fèi)、 6.開發(fā)間接費(fèi)。 一般房地產(chǎn)行業(yè)按項(xiàng)目、 開

3、發(fā)期設(shè)置三級(jí)科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本， 以建筑面積做為分配混合費(fèi)用的依據(jù)。但是，由于實(shí)際工作中，由于有關(guān)人員、收費(fèi)等是打包的形式，按上述方法 分?jǐn)傒^難，再加上同期開發(fā)的樓盤基本相同，可以采用按項(xiàng)目、開發(fā)期核算成本）。工業(yè)企業(yè)的“庫存商品”改為 “開發(fā)產(chǎn)品”；“制造費(fèi)用”改為“開發(fā)間接費(fèi)用”。 二再談?wù)動(dòng)嘘P(guān)稅費(fèi)情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)品周期較長，一般的按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求確認(rèn)收入時(shí)間會(huì)較長，但是， 國家的稅收不能延期，因此，有關(guān)的稅法規(guī)定，按企業(yè)收取的預(yù)收款為稅基計(jì)算繳納營業(yè)稅及附加稅。也就是說， 當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)銷售期房的時(shí)候，就開始交稅。并且按一定的比例預(yù)交企業(yè)

4、所得稅、土地增值稅，房地產(chǎn)行業(yè)還應(yīng)該 繳納土地使用稅。當(dāng)工程開發(fā)完畢后，要匯算清繳土地增值稅。 1、資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算： （1 ）現(xiàn)金 從銀行提取現(xiàn)金 借：庫存現(xiàn)金 貸：銀行存款 支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金 借：其他應(yīng)收賬一一 XX成本類或材料類科目 貸：庫存現(xiàn)金 （2 ）銀行存款 （3）應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接 受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。 出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票） 借：應(yīng)收賬款 XX公司或個(gè)人 貸：主營業(yè)務(wù)收入 出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng) 借：應(yīng)收賬款一一XX公司

5、貸：其他業(yè)務(wù)收入 收回款項(xiàng)時(shí)： 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 （4）壞賬準(zhǔn)備：確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵 法 提取壞賬準(zhǔn)備金 借：管理費(fèi)用 貸：壞賬準(zhǔn)備 發(fā)生壞賬時(shí) 借：壞賬準(zhǔn)備 貸：應(yīng)收賬款 收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款 借：應(yīng)收賬款 貸：壞賬準(zhǔn)備 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 （5 ）應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。 銷售商品房而收到的商業(yè)匯票 借：應(yīng)收票據(jù)一一XX公司 貸：主營業(yè)務(wù)收入 商業(yè)匯票到期： 若為無息商業(yè)匯票（所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議） 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 若為有息商業(yè)匯票 借：銀行存款

6、貸：應(yīng)收票據(jù)一一XX公司 財(cái)務(wù)費(fèi)用 （6 ）預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款” 和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。 預(yù)付給承包單位的工程款和備料款（所附單據(jù)：付款申請(qǐng)書、付款單） 借：預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 貸：銀行存款 拔付承包單位抵作備料款的材料 借：預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 貸：庫存材料 企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)（所附單據(jù)：工程價(jià)款結(jié)算單） 借：開發(fā)成本 貸：應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款 借：應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 貸：預(yù)付賬款 預(yù)付承包單位款 用銀行存款補(bǔ)付余額 借：應(yīng)付賬款一一

7、應(yīng)付工程款貸：銀行存款 預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款 借：預(yù)付賬款一一預(yù)付供應(yīng)單位款 貸：銀行存款 材料驗(yàn)收入庫，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款 借：應(yīng)付賬款應(yīng)付購貨款 貸：預(yù)付賬款一一預(yù)付供應(yīng)單位款 用銀行存款補(bǔ)付余額 借：應(yīng)付賬款應(yīng)付購貨款 貸：銀行存款 （7）物資采購：主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金, 月終分配的采購保管費(fèi)和材料成本差異。 （8 ）采購保管費(fèi)：主要核算采購保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品 攤銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等 （9 ）材料成本差異：主要用來核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。 （10 ）庫存

8、材料：用來核算各種為庫存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本 （11 ）庫存設(shè)備：用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的實(shí)際成本 購入設(shè)備，支付買價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)（所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單） 借：物資采購設(shè)備采購 貸：銀行存款 計(jì)算與分配的采保費(fèi)（所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格） 借：物資采購設(shè)備采購 貸：采購保管費(fèi) 采購保管費(fèi)的計(jì)算公式如下： 采購保管費(fèi)的實(shí)際分配率 =材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購入材料實(shí)際發(fā)生的買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi) 某種物資應(yīng)分?jǐn)偟牟少彵９苜M(fèi)=實(shí)際買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*分配率 材料驗(yàn)收入庫（所附單據(jù)：入為單、設(shè)備管理單） 借：庫存設(shè)備 貸：物資采購 訂購設(shè)備與材料，所發(fā)生

9、的買價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)、稅款（所附單據(jù)：購貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù)） 借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款 設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫 借：物資采購設(shè)備采購 貸：應(yīng)付賬款應(yīng)付購貨款 沖減預(yù)付的設(shè)備貨款 借：應(yīng)付賬款一一應(yīng)付供貨款 貸：預(yù)付賬款 支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購款 借：應(yīng)付賬款 貸：銀行存款 設(shè)備和材料發(fā)出，領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝，用作房屋建設(shè)（所附憑據(jù)：發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫單） 借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā) 貸：庫存設(shè)備 銷售積壓設(shè)備（所附單據(jù)：設(shè)備出庫單、銀行單據(jù)、銷售發(fā)票） 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：庫存設(shè)備 （12 ）委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種

10、材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。 發(fā)出材料，委托外單位加工 借：委托加工材料 貸：庫存材料 材料成本差異 加工完后驗(yàn)收入庫 借：委托加工材料 貸：銀行存款 借：庫存材料一一XX材料 貸：委托加工材料 （13 ）低值易耗品：是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如：工具、器具、玻璃器皿等 自營工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具，一次性攤銷計(jì)入成本費(fèi)用 借：開發(fā)間接費(fèi)用 貸：低值易耗品 倉庫領(lǐng)用工具一批，用五五攤銷法： 借：待攤費(fèi)用 貸：低值易耗品 借：采購保管費(fèi) 貸：待攤費(fèi)用 （14 ）開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作 為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品，包括開

11、發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，在竣工驗(yàn)收時(shí) 借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：開發(fā)成本 對(duì)外銷售轉(zhuǎn)讓的開發(fā)產(chǎn)品，月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 （15 ）分期開發(fā)產(chǎn)品：應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品 （16 ）出租開發(fā)產(chǎn)品：是指利用開發(fā)完成的土地和房屋，進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營活動(dòng)。主要是通過收取租金 的形式實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目 出租土地或是房屋時(shí) 借：出租開發(fā)產(chǎn)品一一出租產(chǎn)品 貸：開發(fā)產(chǎn)品 租金收入： 借：銀行存款或應(yīng)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)

12、收入 （17 ）周轉(zhuǎn)房：是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，下設(shè)“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目 開發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉(zhuǎn)房，按實(shí)際搭建的成本 借：周轉(zhuǎn)房一一在用周轉(zhuǎn)房 貸：開發(fā)產(chǎn)品一一房屋 按月計(jì)提的周轉(zhuǎn)房攤銷 借：開發(fā)成本或開發(fā)間接費(fèi)用 貸：周轉(zhuǎn)房一一周轉(zhuǎn)房攤銷 其間發(fā)生的維修費(fèi)用，如果金額不大 借：開發(fā)成本或開發(fā)間接費(fèi)用 貸：銀行存款 如果金額較大的 借：待攤費(fèi)用或長期待攤費(fèi)用 貸：銀行存款 最后再分次攤?cè)氲接嘘P(guān)成本費(fèi)用科目 （18 ）固定資產(chǎn) 購入的固定資產(chǎn)（所附原始憑證：運(yùn)雜費(fèi)專用發(fā)票、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購貨發(fā)票等） 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 購入需要安裝的固定資

13、產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)購建支出 貸：銀行存款 支付安裝費(fèi)用 借：固定資產(chǎn)購建支出 貸：銀行存款 安裝完畢交付使用時(shí) 借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)購建支出 自制自建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：移交使用單、工程結(jié)算單） 支付的土地征用費(fèi)及堪設(shè)計(jì)費(fèi) 借：固定資產(chǎn)購建支出 貸：銀行存款 領(lǐng)用材料時(shí) 借：固定資產(chǎn)購建支出 貸：庫存材料 分配建筑工人工資和福利費(fèi) 借：固定資產(chǎn)購建支出 貸：應(yīng)付職工薪酬 應(yīng)付福利費(fèi) 完畢建筑交付使用 借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)購建支出 其他單位 投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：投資證明、合同） 借：固定資產(chǎn) 貸：實(shí)收資本 累計(jì)折舊 改擴(kuò)建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：擴(kuò)建通知單） 借：固定資產(chǎn)一一

14、未使用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)一一生產(chǎn)生用固定資產(chǎn) 殘料變賣時(shí) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)購建支出 支付擴(kuò)建工程款時(shí) 借：固定資產(chǎn)購建支出 貸：銀行存款 工程竣工時(shí)（所附單據(jù)：工程竣工結(jié)算單） 借：固定資產(chǎn)一一未使用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)購建支出 交付使用時(shí) 借：固定資產(chǎn)一一生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)一一未使用固定資產(chǎn) （19 ）無形資產(chǎn)：企業(yè)長期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)。 2、負(fù)債的主要會(huì)計(jì)科目的核算 （1 ）應(yīng)付賬款：因購買材料物資或接受勞務(wù)應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng) 支付給承包單位轉(zhuǎn)來的工程價(jià)款結(jié)算預(yù)支單 借：開發(fā)成本 貸：應(yīng)付賬款 以預(yù)支款抵沖應(yīng)付

15、款時(shí) 借：應(yīng)付賬款 貸：預(yù)付賬款 補(bǔ)付其余款時(shí) 借：應(yīng)付賬款 貸：銀行存款 （2 ）預(yù)收賬款：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購房單位或個(gè)人收取的購房定金。以及代建工程收取的代建工程款 收到預(yù)付款時(shí) 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款一一預(yù)收代建工程款 提交工程價(jià)款結(jié)算單時(shí) 借：應(yīng)收賬款 貸；主營業(yè)務(wù)收入 借：預(yù)收賬款一一預(yù)收代建工程款 貸：應(yīng)收賬款 收回全部余款 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 （3 ）應(yīng)付工資 開出現(xiàn)金支票，發(fā)放工資 借：庫存現(xiàn)金 貸：銀行存款 借：應(yīng)付職工薪酬 貸：庫存現(xiàn)金 結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項(xiàng) 借：應(yīng)付職工薪酬 貸：其他應(yīng)收款一一代扣水電費(fèi) 代扣房租 月末分配工資費(fèi)用 借：開發(fā)成本（建安） 開發(fā)間接費(fèi)

16、用（開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)） 銷售用費(fèi)（銷售機(jī)構(gòu)） 管理費(fèi)用（行政管理部門） 采購保管費(fèi)（采購部門） 管理費(fèi)用一一勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（長期放假員工） 應(yīng)付福利費(fèi)（醫(yī)務(wù)人員） （4 ）應(yīng)付福利費(fèi)（按工資總額的14%計(jì)提） 借：開發(fā)成本（建安） 開發(fā)間接費(fèi)用（開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)） 銷售用費(fèi)（銷售機(jī)構(gòu)） 管理費(fèi)用（行政管理部門） 采購保管費(fèi)（采購部門） 貸：應(yīng)付福利費(fèi) 用現(xiàn)金支付福利費(fèi)時(shí) 借：應(yīng)付福利費(fèi) 貸：庫存現(xiàn)金 所得稅、 （5）應(yīng)交稅金：核算應(yīng)向國家交納的各項(xiàng)稅金，主要包括（營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅、 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅各種稅種） 月末按照實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營收入計(jì)算應(yīng)交稅金 借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

17、貸：應(yīng)交稅金一一應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應(yīng)交稅金一一應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 月末如按規(guī)定計(jì)算當(dāng)月應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅 借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅金房產(chǎn)稅 車船稅 土地使用稅 月末計(jì)算的所得稅 借：所得稅 貸：應(yīng)交稅金一一應(yīng)交所得稅 實(shí)際交納的稅金 借：應(yīng)交稅金一一XX稅 貸：銀行存款 （6 ）其他應(yīng)交款：核算向國家交納的 教育費(fèi)附加以及其他應(yīng)交款 月末按規(guī)定提取教育附加 借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：其他應(yīng)交款一一教育費(fèi)附加 3、成本、費(fèi)用主要會(huì)計(jì)科目核算 （1）開發(fā)成本：如能確定核算對(duì)象的， 直接計(jì)入“開發(fā)

18、成本”，主要包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) （土地征用費(fèi)、 耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)）；前期工程費(fèi)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”）； 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；建筑安裝工程費(fèi)（支付 給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)）；公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公 共廁所等設(shè)施支出），分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)?？筛鶕?jù)上述六項(xiàng)來設(shè) 置三級(jí)明細(xì)科目 開發(fā)土地成本費(fèi)用： 借：開發(fā)成本一一土地開發(fā) 貸：銀行存款 或應(yīng)付賬款一一XX公司 分配開發(fā)的間接費(fèi)用 借：開發(fā)

19、成本一一土地開發(fā) 貸：開發(fā)間接費(fèi)用 結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費(fèi)用 借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā) 貸：開發(fā)成本一一土地開發(fā)。 配套設(shè)施開發(fā) 計(jì)算公式： 某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*配套設(shè)施預(yù)提率 配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本 （或計(jì)劃成本）/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*100% 發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用（自用的建筑場(chǎng)地的開發(fā)） 借：開發(fā)成本一一配套設(shè)施開發(fā) 貸：開發(fā)產(chǎn)品 支付的配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用 借：開發(fā)成本一一配套設(shè)施開發(fā) 貸：銀行存款 同時(shí)領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā) 借：開發(fā)成本一一配套設(shè)施開發(fā) 貸：庫存設(shè)備或庫存材料 分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用 借：開發(fā)成本一一配套設(shè)施開發(fā) 貸：開發(fā)間接費(fèi)用 結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本 借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā) 貸：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā) 房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用（能夠分清對(duì)象的） 借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā) 貸：銀行存款 開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種 出包給外單位進(jìn)行施工建造（根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單） 借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā) 貸：銀行存款 或應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 自已組織施工的 借：開發(fā)成本一一房屋開發(fā)