房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)——某地產(chǎn)公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、X X X 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、概況：本工程名稱(chēng)為“ XXX”，位于XX區(qū)XXX路，由“ XXXXXX房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司”建設(shè)開(kāi)發(fā)，用地面積為 XXXXm2 ，總建筑面積為 XXXX m2,層數(shù)為XX層。室內(nèi)一層標(biāo)高士 0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高XXXXX （黃海 高程）。二、總圖設(shè)計(jì)要求： 除了滿(mǎn)足各類(lèi)建筑規(guī)范的規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)格外注意：1、應(yīng)結(jié)合地形處理好場(chǎng)地與外部道路的高差，以及地塊內(nèi)部場(chǎng)地排 水問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)部道路與外部道路接口處必須保證內(nèi)部道路一側(cè)至少 4m 范圍內(nèi)高于外部道路路沿標(biāo)高，且坡度不應(yīng)小于 1%；必須處理 好場(chǎng)地與建筑內(nèi)部的高差，建筑周?chē)粦?yīng)有積水，排水通暢。2、水

2、專(zhuān)業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)必須的 設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問(wèn)題。3、電氣專(zhuān)業(yè)應(yīng)提供整個(gè)小區(qū)配電總圖，估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并 預(yù)留足夠容量。 住宅用電高壓部分考慮用室外箱變， 后期方案階段總 圖設(shè)計(jì)應(yīng)提出需要的準(zhǔn)確的室外箱變場(chǎng)地位置及尺寸、 室內(nèi)配電房位 置尺寸。場(chǎng)地內(nèi)的室外箱變應(yīng)盡量布置于負(fù)荷中心、 且使商業(yè)受影響 最小的室外區(qū)域； 室內(nèi)配電房應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小室內(nèi)的 區(qū)域（即盡量避免布置于一層臨街處）。上述設(shè)備及設(shè)備用房確定位 置時(shí)應(yīng)經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可， 無(wú)特殊原因不得在施工圖設(shè)計(jì)階段隨 意改動(dòng)。三、平面設(shè)計(jì)要求：1、由于立面方案設(shè)計(jì)時(shí)不可能

3、考慮得面面俱到，故在施工圖設(shè)計(jì)時(shí) 應(yīng)把立面方案設(shè)計(jì)時(shí)未考慮的問(wèn)題， 以及不符合有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、 防 火規(guī)范方面的問(wèn)題均要解決。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計(jì)為原 則。2、與外墻立面有關(guān)的門(mén)窗平面形式及尺寸，提請(qǐng)注意平、立面應(yīng)對(duì) 應(yīng)一致，并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計(jì)風(fēng)格， 以及考慮隱蔽空調(diào) 室外機(jī)位（每戶(hù)的客廳、主臥外墻必設(shè)，其空間尺寸寬x高x深不小于 1100x1200x600 ；其余次臥及書(shū)房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào) 室外機(jī)位的均予考慮）。3、水、電、暖各專(zhuān)業(yè)應(yīng)提前參與建筑方案設(shè)計(jì)，與建筑有關(guān)的部分（如設(shè)備用房、 管道井等） 須在建筑平面方案中繪出并經(jīng)本公司研發(fā) 中心認(rèn)可，無(wú)特殊原

4、因不得隨意改動(dòng)，具體要求如下：住宅部分：前期方案階段應(yīng)考慮足夠的設(shè)備、管道井布置空間，后期 方案階段應(yīng)精確計(jì)算需要的各類(lèi)設(shè)備、 管道井尺寸，安排合理的位置， 包括疏散樓梯間前室的消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不能影 響疏散寬度），水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風(fēng)道等。（為避 免因設(shè)備專(zhuān)業(yè)到后期施工圖階段才進(jìn)入整體設(shè)計(jì)帶來(lái)的、因各類(lèi)設(shè) 備、管道井尺寸前期考慮不夠，而導(dǎo)致后期尺寸調(diào)整，進(jìn)而使樓梯間 和戶(hù)型尺寸受到影響）非住宅部分：應(yīng)計(jì)算需要的各類(lèi)設(shè)備用房、管道井、消防水池的大概 尺寸（誤差不超過(guò) 10%），安排其合理的位置（且應(yīng)注意布置于使 商業(yè)受影響最小的區(qū)域），充分考慮各專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)。4、

5、電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)除了滿(mǎn)足各類(lèi)規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。、住宅用電高壓部分考慮用箱變，放于室外不影響住宅立面美觀(guān)處；低壓部分采用一戶(hù)一表分層獨(dú)立布置于電氣管道井內(nèi)。、住宅部分每戶(hù)內(nèi)電氣設(shè)計(jì)可不做，照明設(shè)計(jì)只到戶(hù)內(nèi)配電箱，戶(hù) 內(nèi)配電箱準(zhǔn)確位置應(yīng)在圖中示意出， 且應(yīng)考慮不影響住戶(hù)裝修的美觀(guān) 要求；門(mén)禁系統(tǒng)戶(hù)內(nèi)話(huà)機(jī)位置應(yīng)在弱電圖中示意出， 且應(yīng)考慮設(shè)于戶(hù) 內(nèi)進(jìn)門(mén)側(cè)易操作位置。、住宅部分每單元強(qiáng)、弱電管道井合并為一個(gè)布置。、配電房至強(qiáng)電井的電纜必須采用橋架敷設(shè) （避免采用電纜溝 后易積水）5、水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)除了滿(mǎn)足各類(lèi)規(guī)范的規(guī)定外， 還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

6、、水表采用一戶(hù)一表每套獨(dú)立布置， 但水表及上水主立管應(yīng)盡量布 置于陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)。 每戶(hù)按遠(yuǎn)程抄表設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)程抄表機(jī)房應(yīng)設(shè)于物管部 分設(shè)備用房。、單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。、在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)和結(jié)構(gòu)、暖通等專(zhuān)業(yè)密切溝通，注意在設(shè)計(jì)布 置上噴頭時(shí)，若結(jié)構(gòu)梁、風(fēng)管寬度1.2m時(shí)，應(yīng)增設(shè)下噴頭。、必須處理好空調(diào)凝結(jié)水的排水問(wèn)題。6、廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下問(wèn)題：、廚、衛(wèi)布置應(yīng)盡量滿(mǎn)足方案設(shè)計(jì)時(shí)已通過(guò)的布置格局，且煤氣灶 不應(yīng)布置在窗口， 變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角， 且應(yīng)短邊向 灶，并在圖中注明長(zhǎng)短向尺寸。、若因特別原因必須更改原廚、衛(wèi)布置方案設(shè)計(jì)，須經(jīng)我公司 研究發(fā)展中心書(shū)面簽字認(rèn)可。、衛(wèi)生間

7、均采用降結(jié)構(gòu)板500mm設(shè)計(jì)，在主污水管板面處留 下水口，衛(wèi)生間潔具均可由住戶(hù)自由組合擺放。、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓、地面結(jié)構(gòu)板均較同層樓、地面結(jié)構(gòu)板降50mm。避免只考慮利用建筑后期裝修的 50mm 裝修厚度調(diào)節(jié)而產(chǎn)生同材裝 修反水問(wèn)題。四、立面設(shè)計(jì)要求：1、方案階段未作的另外立面，在施工圖設(shè)計(jì)中也應(yīng)精心設(shè)計(jì)，且應(yīng) 考慮延續(xù)原已定的立面風(fēng)格及用材。 凡一般視線(xiàn)可視部分， 均應(yīng)精心 設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、 門(mén)頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)（包 括會(huì)所、售樓部、沿街商業(yè)等等）。2、在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工， 不得僅用簡(jiǎn)單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體 結(jié)

8、構(gòu)連接大樣等。2、外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已 通過(guò)的外觀(guān)透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng) 指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。3、每戶(hù)的客廳、主臥外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位，其空間尺寸寬x高x深不小于1100x1200x600 ，并應(yīng)結(jié)合建筑外觀(guān)造型和美觀(guān)因素考慮；其余次臥及書(shū) 房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均給予考慮。五、內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求：、原則上室內(nèi)裝修均按符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最普通標(biāo)準(zhǔn) 做。頂棚按不做任何吊頂考慮。、凡須貼內(nèi)墻磚的墻面以及貼防滑地磚的樓、地面處，均按一 般標(biāo)準(zhǔn)做法做好基層毛坯， 貼面層為二次裝修。、若有因設(shè)

9、計(jì)規(guī)范規(guī)定必須在土建階段完成裝修的特殊部分， 均按規(guī)范設(shè)計(jì)。、應(yīng)在“建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明”中，應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被 忽略的部位和特殊部位做法（如明確建筑的窗臺(tái)低于 800 的室內(nèi)側(cè)護(hù) 窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的不同防水做法；衛(wèi)生 間四周內(nèi)墻防水、 防潮做法； 地下室防水、 防潮做法， 具體防水用材； 管道井隔層封堵的用材等類(lèi)似問(wèn)題）。公司甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方： XX 建筑設(shè)計(jì)有限經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年. 月.XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求1.建筑部分1.1建筑：1.1.1本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.2本項(xiàng)目共X

10、種戶(hù)型平面組合（X種戶(hù)型），建筑平面以業(yè)主提供的戶(hù)型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.3建筑物層數(shù)：XF,其中部分戶(hù)型局部有X層地下室。1.1.3.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。1.1.4墻體1.1.4.1填充墻（外墻及分戶(hù)墻）砌筑材料為厚 200的頁(yè)巖空心磚， 局部戶(hù)內(nèi)隔墻可采用厚120的頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥 室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位 尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考1.1.4.3 外墻、及屋面

11、須考慮保溫節(jié)能要求， 外窗考慮隔熱保溫材料。1.1.5 樓地面1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2 廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50伽，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層） 完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50伽，廚房、衛(wèi)生 間防水材料建議選用“涂膜類(lèi)” 。1.1.5.3 雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材 料選用涂膜類(lèi)。1.1.5.4 普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲 漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。1.1.5.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300 mm,散水上為綠化

12、覆土；取 消散水溝做法， 屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放 （若能滿(mǎn)足各方面 要求,建議設(shè)計(jì)取消散水） 。1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1 外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2 廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀椤?.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平1.1.7 門(mén)窗1.1.7.1 所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。1.1.7.2入戶(hù)門(mén)洞口尺寸：入戶(hù)門(mén)1200 X 2400 （mm）標(biāo)明開(kāi)啟方向。1.1.7.3 外墻部位門(mén)窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門(mén) 窗安裝用圖集或繪制門(mén)窗與主體連接大樣。1.1.

13、7.4 戶(hù)內(nèi)僅預(yù)留門(mén)洞口，其中臥室（書(shū)房）門(mén)洞尺寸為 900X 21 0 0 ，廚房、衛(wèi)生間門(mén)洞尺寸為不小于 800X 2100 。1.1.7.5 凸窗窗臺(tái)高度 450 ，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上 口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900 m,窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（V110 ）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7廚房外墻上門(mén)窗洞上口標(biāo)高為 H+2.4米（其中H為廚房樓地 面完成面標(biāo)高）。1.1.7.8 所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落地窗處的地面擋水線(xiàn)用 C15 素砼澆筑,結(jié)構(gòu)尺寸為：陽(yáng)臺(tái)：bX h=150 X 200 (m,)落地窗：

14、 bX h=200 X 200 （m）并給出節(jié)點(diǎn)詳圖, 圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、 檔水線(xiàn)與結(jié)構(gòu)間預(yù)留 連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。1.1.7.9 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)， “凸出式”落 地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線(xiàn)對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐 構(gòu)造。1.1.8 屋面1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡， 加固措施應(yīng)可靠； 平屋面（或露臺(tái)） 現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑， 不設(shè)隔氣層。 平屋面找坡層材料建議選用 水泥爐渣找坡。1.182平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類(lèi)防水。1.1.8.3 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。1.1.8.4 平、坡屋頂均應(yīng)

15、給出分層做法說(shuō)明或詳圖。1.1.9 其他1.1.9.1 家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。1.1.9.2 廚房煙道設(shè)置建議在滿(mǎn)足使用功能情況下選用截面尺寸盡可 能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響， 煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋 面高度。1.1.9.3 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400伽高（孔底標(biāo)高），采用？110塑料套管， 平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。1.194梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300伽寬鋼絲網(wǎng)（地面部 位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。1.1.9.5 外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮， 外立面應(yīng)以甲方提供外立面方

16、案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。 外立 面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。1.1.9.6 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避 免使用其它材料， 所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖， 達(dá)到施工 深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7 外墻裝飾材料選用涂料。 分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線(xiàn)， 便于施工。1.1.9.8 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。1.1.9.9 立面門(mén)窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿 盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀(guān)大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做 到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符 合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀(guān)等要

17、求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。1.1.9.10 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳 圖。1.2 結(jié)構(gòu)：1.2.1 基礎(chǔ)類(lèi)型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。1.2.2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠， 經(jīng)濟(jì)合理， 初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。1.2.3 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降 50伽（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下 沉300伽，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)X寬=900 X 60其余伽）板面標(biāo)高降 50 mmo1.2.4 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè) 計(jì)。1.2.5 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按

18、規(guī)范要求 合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。126外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 m,落地窗等部位處的 鎖口梁寬度統(tǒng)一為200 m，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂 面標(biāo)高相平。1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩邊各 加200 m。落地窗吊檐寬 200。128屋頂花園覆土厚度按200 m考慮。1.3 給排水部分1.3.1 給水部分1.3.1.1 給水采用 供水。1.3.1.2 每戶(hù)供水按戶(hù)表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。1.3.1.3 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶(hù)。每戶(hù)水表集中布置在室外恰 當(dāng)位置。1.3.1.4 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間

19、布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.1.5 給水入戶(hù)宜加設(shè)閥門(mén)。 給水管材室內(nèi)選用 PP-R 給水管。 室內(nèi) 給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6 明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工 中的注意事項(xiàng)。1.3.1.7 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿 越書(shū)房、臥室。1.3.1.8 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到 位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。1.3.1.9 每戶(hù)屋頂花園設(shè)置澆花給水接口 1 個(gè)，不設(shè)置專(zhuān)用排水接口， 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶(hù)私家花園設(shè)給水接口 12 個(gè)，宜設(shè) 排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑

20、）1.3.1.10 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼 塑管等新型管材。1.3.2 排水部分1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間 布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.2.2 座便器孔中距墻面 350mm ，蹲便器孔中距墻面 600mm 。1.3.2.3 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立 管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗 設(shè)，不得外露。1.3.2.5 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6 衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7 所有

21、雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處， 不得外露。1.3.2.8 水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與 雨水立管綜合考慮。1.3.2.9 須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。1.3.2.10 屋面通氣管的位置盡量靠墻， 避免影響花園 （露臺(tái)）的使用。1.3.3 消防部分1.3.3.1 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、 消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。 1.3.3.2 地下室給排水管道布 置原則上不影響凈空，在合理前提下滿(mǎn)足層高。1.3.3.3 水箱、水池需繪制大樣，各種管線(xiàn)定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必 須完備。1.3.4 給排水總平面1.3.4.1 給排

22、水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀(guān)圖上布置。1.3.4.2 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總 平管網(wǎng)布置上須加以考慮。1.3.4.3 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜 合考慮，須預(yù)留二期接口。1.4 電氣部分1.4.1 強(qiáng)電部分1.4.1.1 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶(hù)型家具布置圖進(jìn)行設(shè) 計(jì)，開(kāi)關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。1.4.1.2 強(qiáng)電采用戶(hù)表工程。電表集中設(shè)于該戶(hù)強(qiáng)電井內(nèi)。1.4.1.3 強(qiáng)電回路：按戶(hù)型分層考慮回路。1.4.1.4 每戶(hù)客廳、臥室、書(shū)房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為 柜式空調(diào)，臥室、書(shū)房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。1.4.

23、1.5 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。1.4.1.6 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線(xiàn)管。1.4.1.7 燈具設(shè)置：戶(hù)內(nèi)設(shè)白熾燈座。1.4.1.9 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。1.4.2 弱電部分1.4.2.1 每戶(hù)設(shè)集中布線(xiàn)箱 1 個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等弱 電接口。設(shè) 3個(gè)獨(dú)立電話(huà)接入口， 一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線(xiàn)路； 二層：主臥和書(shū)房及主衛(wèi)共線(xiàn)路；三層：主臥及主衛(wèi)共線(xiàn)路。1.4.2.2 每戶(hù)視戶(hù)型設(shè)獨(dú)立有線(xiàn)電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層： 每個(gè)主臥；三層：主臥。1.4.2.3 每戶(hù)設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 23 個(gè)，設(shè)在書(shū)房和次臥室或家庭室。1.4.2.5 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線(xiàn)管。1.4.2.6 總平面設(shè)計(jì)

24、須達(dá)到施工圖深度。第二部分 施工圖設(shè)計(jì)工作要求1施工圖紙要求1.1 建筑專(zhuān)業(yè)1.1.1 建筑平面圖分為 1： 100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶(hù)型放 大平面圖兩種。1.1.2 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定 位情況，墻面的開(kāi)洞，門(mén)窗洞口編號(hào)，戶(hù)型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平 面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。1.1.3 戶(hù)型須出 1：50 放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種 戶(hù)型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料 圖例、門(mén)窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、 空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。1.1.4 建筑物立

25、面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門(mén)窗 洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。1.2 結(jié)構(gòu)、水電專(zhuān)業(yè)與建筑專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，并 進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。2設(shè)計(jì)工作要求2.1 建筑戶(hù)型 1：50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè) 單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商， 并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶(hù)型定稿方案后一 周提供 1：50 單元戶(hù)型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開(kāi)關(guān) 和插座位置， 與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。 經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后 再提交相關(guān)專(zhuān)業(yè)， 再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審， 并應(yīng)有建 設(shè)單位

26、相關(guān)人員參加。2.2 建筑戶(hù)型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組 合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn) 層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員， 再進(jìn)行一次復(fù)核， 經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確 反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作，2.3 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專(zhuān) 項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。2.4 分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問(wèn)題。 .5 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專(zhuān)業(yè)綜合校對(duì)， 并組織校對(duì)會(huì)審 會(huì)，并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。2.6 本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商 確定后為準(zhǔn)

27、。特別說(shuō)明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn) 行工程規(guī)范、 規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、 規(guī)程、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。某工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)XX 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求1建筑部分1.1 建筑：1.1.1 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.2本項(xiàng)目共X種戶(hù)型平面組合（X種戶(hù)型），建筑平面以業(yè)主提供的戶(hù)型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.3建筑物層數(shù)：XF,其中部分戶(hù)型局部有X層地下室。1.131建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。1.1.4 墻體1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶(hù)墻）砌筑材料為厚

28、 200 的頁(yè)巖空心磚， 局部戶(hù)內(nèi)隔墻可采用厚 120 的頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚， 客廳、餐廳、臥 室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。1.1.4.2 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位 尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸， 梁柱上留洞應(yīng) 標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。1.1.4.3 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求， 外窗考慮隔熱保溫材料。1.1.5 樓地面1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2 廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50伽，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層） 完成面標(biāo)

29、高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50伽，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類(lèi)”1.1.5.3 雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材 料選用涂膜類(lèi)。1.1.5.4 普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲 漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。1.1.5.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300 mm,散水上為綠化覆土；取 消散水溝做法， 屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放 （若能滿(mǎn)足各方面 要求,建議設(shè)計(jì)取消散水）。1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1 外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2 廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀椤?.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻

30、為水泥砂漿找平層。1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。1.1.7 門(mén)窗1.1.7.1 所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。1.1.7.2入戶(hù)門(mén)洞口尺寸：入戶(hù)門(mén)1200 X 2400 （m），標(biāo)明開(kāi)啟方向。1.1.7.3 外墻部位門(mén)窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃,應(yīng)注明門(mén) 窗安裝用圖集或繪制門(mén)窗與主體連接大樣。1.1.7.4 戶(hù)內(nèi)僅預(yù)留門(mén)洞口,其中臥室（書(shū)房）門(mén)洞尺寸為 900X 21 0 0 ,廚房、衛(wèi)生間門(mén)洞尺寸為不小于 800X2100。1.1.7.5 凸窗窗臺(tái)高度 450 ，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上 口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。1.1.7.6衛(wèi)生間

31、窗臺(tái)高度900伽，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上 口排風(fēng)孔洞（V 110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7廚房外墻上門(mén)窗洞上口標(biāo)高為 H+2.4米（其中H為廚房樓地 面完成面標(biāo)高）。1.1.7.8 所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落地窗處的地面擋水線(xiàn)用 C15 素砼澆 筑，結(jié)構(gòu)尺寸為：陽(yáng)臺(tái)：b X h=150 X200 （mm）,落地窗：b X h=200 X 200 （mm）并給出節(jié)點(diǎn)詳圖， 圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、 檔水線(xiàn)與結(jié)構(gòu)間預(yù)留 連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。1.1.7.9 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，“凸出式” 落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線(xiàn)對(duì)應(yīng)

32、尺寸的吊 檐構(gòu)造。1.1.8 屋面1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡， 加固措施應(yīng)可靠； 平屋面（或露臺(tái)） 現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料 建議選用水泥爐渣找坡。1.182平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類(lèi)防水。1.1.8.3 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。1.1.8.4 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說(shuō)明或詳圖。1.1.9 其他1.1.9.1 家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。1.1.9.2 廚房煙道設(shè)置建議在滿(mǎn)足使用功能情況下選用截面尺寸盡可 能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響， 煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋 面高度。1.1.9.3 衛(wèi)生

33、間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400伽高（孔底標(biāo)高），采用？110塑料套管， 平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。1.194梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300伽寬鋼絲網(wǎng)（地面部 位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。1.1.9.5 外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮， 外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。 外立 面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。1.1.9.6 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避 免使用其它材料， 所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖， 達(dá)到施工 深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7 外

34、墻裝飾材料選用涂料。 分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線(xiàn)， 便于施工。1.1.9.8 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。1.1.9.9 立面門(mén)窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿 盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀(guān)大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做 到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符 合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀(guān)等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。1.1.9.10 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳 圖。1.2 結(jié)構(gòu)：1.2.1 基礎(chǔ)類(lèi)型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。1.2.2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠， 經(jīng)濟(jì)合理， 初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。1.2.3

35、 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降 50伽（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下 沉300伽，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)X寬=900 X600 （伽），其余 板面標(biāo)高降 50 mmo1.2.4 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。1.2.5 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求 合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。126外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 m,落地窗等部位處的 鎖口梁寬度統(tǒng)一為200 m,并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須 同板頂面標(biāo)高相平。1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩

36、邊各 加200 mm。落地窗吊檐寬 200。1.2.8屋頂花園覆土厚度按200 m考慮。1.3 給排水部分1.3.1 給水部分1.3.1.1 給水采用 供水。1.3.1.2 每戶(hù)供水按戶(hù)表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。1.3.1.3 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶(hù)。每戶(hù)水表集中布置在室外恰 當(dāng)位置。1.3.1.4 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間 布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.1.5 給水入戶(hù)宜加設(shè)閥門(mén)。 給水管材室內(nèi)選用 PP-R 給水管。 室內(nèi) 給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6 明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工 中的注意事項(xiàng)。1.3.1.7 連接廚房與衛(wèi)生間

37、的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿 越書(shū)房、臥室。1.3.1.8 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到 位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。1.3.1.9 每戶(hù)屋頂花園設(shè)置澆花給水接口 1 個(gè)，不設(shè)置專(zhuān)用排水接口， 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶(hù)私家花園設(shè)給水接口 12 個(gè)，宜設(shè) 排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）1.3.1.10 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼 塑管等新型管材。1.3.2 排水部分1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間 布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.2.2 座便器孔中距墻面 350mm ，蹲

38、便器孔中距墻面 600mm 。1.3.2.3 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立 管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗 設(shè)，不得外露。1.3.2.5 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6 衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處， 不得外露。1.3.2.8 水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與 雨水立管綜合考慮。1.3.2.9 須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。1.3.2.10 屋面通氣管的位置盡量靠墻， 避免影響

39、花園 （露臺(tái)）的使用。1.3.3 消防部分1.3.3.1 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、 消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。1.3.3.2 地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿(mǎn) 足層高。1.3.3.3 水箱、水池需繪制大樣，各種管線(xiàn)定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必 須完備。1.3.4 給排水總平面1.3.4.1 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀(guān)圖上布置。1.3.4.2 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總 平管網(wǎng)布置上須加以考慮。1.3.4.3 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜 合考慮，須預(yù)留二期接口。1.4 電氣部分

40、1.4.1 強(qiáng)電部分1.4.1.1 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶(hù)型家具布置圖進(jìn)行設(shè) 計(jì)，開(kāi)關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。1.4.1.2 強(qiáng)電采用戶(hù)表工程。電表集中設(shè)于該戶(hù)強(qiáng)電井內(nèi)。1.4.1.3 強(qiáng)電回路：按戶(hù)型分層考慮回路。1.4.1.4 每戶(hù)客廳、臥室、書(shū)房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為 柜式空調(diào)，臥室、書(shū)房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。1.4.1.5 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。1.4.1.6 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線(xiàn)管。1.4.1.7 燈具設(shè)置：戶(hù)內(nèi)設(shè)白熾燈座。1.4.1.9 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。1.4.2 弱電部分1.4.2.1 每戶(hù)設(shè)集中布線(xiàn)箱 1 個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等

41、弱 電接口。設(shè) 3 個(gè)獨(dú)立電話(huà)接入口， 一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線(xiàn)路； 二層：主臥和書(shū)房及主衛(wèi)共線(xiàn)路；三層：主臥及主衛(wèi)共線(xiàn)路。1.4.2.2 每戶(hù)視戶(hù)型設(shè)獨(dú)立有線(xiàn)電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層： 每個(gè)主臥；三層：主臥。1.4.2.3 每戶(hù)設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 23 個(gè)，設(shè)在書(shū)房和次臥室或家庭室。1.4.2.5 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線(xiàn)管。1.4.2.6 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。第二部分 施工圖設(shè)計(jì)工作要求1施工圖紙要求1.1 建筑專(zhuān)業(yè)1.1.1 建筑平面圖分為 1： 100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶(hù)型放 大平面圖兩種。1.1.2 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定 位情況，

42、墻面的開(kāi)洞，門(mén)窗洞口編號(hào)，戶(hù)型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平 面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。1.1.3 戶(hù)型須出 1：50 放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種 戶(hù)型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻 體材料圖例、門(mén)窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡 情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。1.1.4 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門(mén)窗 洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。1.2 結(jié)構(gòu)、水電專(zhuān)業(yè)與建筑專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，并 進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。2設(shè)計(jì)

43、工作要求2.1 建筑戶(hù)型 1：50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè) 單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商， 并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶(hù)型定稿方案后一 周提供 1：50 單元戶(hù)型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開(kāi)關(guān) 和插座位置， 與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。 經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后 再提交相關(guān)專(zhuān)業(yè)， 再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審， 并應(yīng)有建 設(shè)單位相關(guān)人員參加。2.2 建筑戶(hù)型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組 合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn) 層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員， 再進(jìn)行一次復(fù)核， 經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確 反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工

44、圖設(shè)計(jì)工作，2.3 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專(zhuān) 項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。2.4 分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問(wèn)題。2.5 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專(zhuān)業(yè)綜合校對(duì)，并組織校對(duì) 會(huì)審會(huì)，并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。2.6 本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商 確定后為準(zhǔn)。XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求1建筑部分1.1 建筑：1.1.1 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.2本項(xiàng)目共X種戶(hù)型平面組合（X種戶(hù)型），建筑平面以業(yè)主提供的戶(hù)型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。1

45、.1.3建筑物層數(shù)：XF,其中部分戶(hù)型局部有X層地下室。1.131建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。1.1.4 墻體1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶(hù)墻）砌筑材料為厚 200 的頁(yè)巖空心磚， 局部戶(hù)內(nèi)隔墻可采用厚120的頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥 室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。1.142墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位 尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。1.143外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。1.1.5樓地面1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂

46、漿找平層考慮。帳號(hào)：n etorgc n等級(jí)：下士積分：2063經(jīng)驗(yàn)：1300留言引用2005-04-14 13:33:59.0第23樓1.1.5.2廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50伽，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50伽，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類(lèi)”。1.1.5.3 雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類(lèi)。1.1.5.4 普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。1.1.5.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300 mm,散

47、水上為綠化覆土；取消散水溝做法， 屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放 (若能滿(mǎn)足各方面要求,建議設(shè)計(jì)取消散水)。1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1 外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2 廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀椤?.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。1.1.7 門(mén)窗1.1.7.1 所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。1.1.7.2入戶(hù)門(mén)洞口尺寸：入戶(hù)門(mén)1200 X 2400(mm),標(biāo)明開(kāi)啟方向。1.1.7.3 外墻部位門(mén)窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門(mén)帳號(hào)：n etorgc n等級(jí)：下士積分：

48、2063經(jīng)驗(yàn)：1300引用2005-04-14 13:34:28.0第24樓窗安裝用圖集或繪制門(mén)窗與主體連接大樣。1.1.7.4戶(hù)內(nèi)僅預(yù)留門(mén)洞口，其中臥室（書(shū)房）門(mén)洞尺寸為900 X 2100 , 廚房、衛(wèi)生間門(mén)洞尺寸為不小于 800 X 2100。1.1.7.5凸窗窗臺(tái)高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900伽，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（V110 ）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7廚房外墻上門(mén)窗洞上口標(biāo)高為 H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)咼）。1.1.7.8所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落

49、地窗處的地面擋水線(xiàn)用C15素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為：陽(yáng)臺(tái)：b X h=150 X 200 （mm）,落地窗：b X h=200 X 200 （m）并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線(xiàn)與結(jié)構(gòu)間預(yù)留 連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線(xiàn)對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造1.1.8屋面1.181坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料帳號(hào)：n etorgc n等級(jí)：下士積分：2063經(jīng)驗(yàn)：1300留言引用2005-04-14 13:34

50、:46.0第25樓建議選用水泥爐渣找坡。1.1.8.2平屋面防水材料建議選用 SBS防水卷材加涂抹類(lèi)防水1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說(shuō)明或詳圖。1.1.9其他1.191家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。1.192廚房煙道設(shè)置建議在滿(mǎn)足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面咼度。1.193衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生 間室內(nèi)地坪完成面2400伽高（孔底標(biāo)高），采用Ø110塑料 套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。1.1.9.

51、4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300伽寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避 免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工 深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線(xiàn)，帳號(hào)： n etorgc n等級(jí)：下士積分：2063 經(jīng)驗(yàn)：1300留言引用2005-04-14 13:35:08.0

52、第26樓便于施工。1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。1.1.9.9立面門(mén)窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀(guān)大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀(guān)等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。1.2結(jié)構(gòu)：1.2.1基礎(chǔ)類(lèi)型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。1.2.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。1.2.3衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50伽（包括可能穿越

53、衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300伽，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)X寬=900 X 600 （伽），其余板面標(biāo)高降50 mm。1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。125現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。126外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 mm,落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200 mm,并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須帳號(hào)：n etorgc n等級(jí)：下士積分：2063經(jīng)驗(yàn)：1300留言引用2005-04-14 13:35:26.0第27樓同板頂面標(biāo)咼相平。1.2.7凸窗、落地窗部位上下、

54、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩邊各力口 200 mm。落地窗吊檐寬 200。1.2.8屋頂花園覆土厚度按200 m考慮。1.3給排水部分1.3.1給水部分1.3.1.1給水采用 供水。1.3.1.2每戶(hù)供水按戶(hù)表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。131.3水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶(hù)。每戶(hù)水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。131.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.1.5給水入戶(hù)宜加設(shè)閥門(mén)。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi) 給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，

55、盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書(shū)房、臥室。1.3.1.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到 位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。1.3.1.9每戶(hù)屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，不設(shè)置專(zhuān)用排水接口，帳號(hào)：n etorgc n等級(jí)：下士積分：2063經(jīng)驗(yàn)：1300留言引用2005-04-14 13:35:43.0第28樓 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶(hù)私家花園設(shè)給水接口 12 個(gè)，宜設(shè) 排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）1.3.1.10 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼 塑管等新型管材。1.3.2 排水部分1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖

56、應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間 布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.2.2 座便器孔中距墻面 350mm ，蹲便器孔中距墻面 600mm 。1.3.2.3 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗 設(shè)，不得外露。1.3.2.5 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6 衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處， 不得外露。1.3.2.8 水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。1.3.2.9 須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。1.3.2.10 屋面通氣管的位置盡量靠墻， 避免影響花園 （露臺(tái)）的使用。1.3.