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文檔簡介

1、關(guān)于對居民小區(qū)物業(yè)管理的意見和建議住宅項目中配套非經(jīng)營性公建作為小區(qū)公共物業(yè)，是保 障民生需求，方便居民生活所必需的公共服務(wù)設(shè)施。從規(guī)劃 管理角度講，住宅配套非經(jīng)營性公建主要包括：教育、社區(qū) 醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)（含菜市場） 、行政管理和 市政公用等六類。近年來，天津市規(guī)劃局相繼下發(fā)了關(guān)于 貫徹實施天津市新建住宅配套非經(jīng)營性公建建設(shè)和管理辦 法的通知、市規(guī)劃局關(guān)于居住區(qū)部分公共服務(wù)設(shè)施分配細 化的若干意見（試行） 、市規(guī)劃局關(guān)于提升社區(qū)規(guī)劃水平 增強城市活力實施意見的通知等文件。作為靜海縣規(guī)劃行 政主管部門，我們始終堅持按照天津市有關(guān)住宅項目配套公 建的規(guī)范要求進行審查審批、規(guī)劃驗收，

2、切實做到了依法審 批，批驗一致，為后續(xù)便民服務(wù)提供了客觀的物業(yè)基礎(chǔ)。居民小區(qū)物業(yè)管理問題涉及配套設(shè)施是否完善、開發(fā)企 業(yè)經(jīng)濟利益、物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平等方方面面，就如何做 好物業(yè)管理，結(jié)合規(guī)劃管理職能，提出以下意見和建議：一是在小區(qū)配套設(shè)施等硬件上，規(guī)劃管理部門要繼續(xù)強 化依規(guī)審批，并不斷結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展實際，探索更加符合 實情的政策規(guī)范。對此，規(guī)劃局會主動而為，積極向市有關(guān) 部門諫言獻策。 二是規(guī)劃部門將按照有關(guān)規(guī)定，積極協(xié)同有關(guān)部門做好 配套非經(jīng)營性公建移交工作，確保公共設(shè)施按批準用途使 用。三是建議加大對物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平、服務(wù)意識的監(jiān) 督管理，強化業(yè)主委員會、業(yè)主代表大會等集體議事制度， 切實落實業(yè)主的主人地位。四是加大社會宣傳力度，強化業(yè)主依規(guī)購買服務(wù)意識

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