大連建設(shè)工程規(guī)劃驗線和竣工驗收規(guī)定

1、大連市建設(shè)工程規(guī)劃驗線和規(guī)劃核實管理暫行辦法第一條 為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理， 保障大連市城鄉(xiāng)規(guī)劃順 利實施，維護公民、法人和其它組織的合法權(quán)益，根據(jù)中 華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 、大連市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例和遼 寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案工作 的有關(guān)規(guī)定 等規(guī)定， 結(jié)合本市規(guī)劃管理實際， 制定本辦法。第二條 本辦法適用于大連市市內(nèi)四區(qū)和金州新區(qū)、 普 灣新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長興島臨 港工業(yè)區(qū)和花園口經(jīng)濟區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的 新建、改建、擴建的建設(shè)工程。大連市所轄縣、 市建設(shè)工程規(guī)劃驗線和規(guī)劃核實管理工 作參照本辦法執(zhí)行。第三條 建設(shè)工程規(guī)劃驗線和規(guī)劃核實工

2、作由城鄉(xiāng)規(guī) 劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織進行。第四條 建設(shè)工程場地達到以下標(biāo)準(zhǔn)， 建設(shè)單位或個人 可申請建設(shè)工程規(guī)劃驗線：臨時設(shè)施已拆除，未經(jīng)許可的建 （構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物已拆 除。建設(shè)單位或個人申請建設(shè)工程規(guī)劃驗線， 應(yīng)委托城鄉(xiāng)規(guī) 劃行政主管部門認(rèn)可的具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位在建 設(shè)現(xiàn)場放線，出具相關(guān)規(guī)劃測量成果資料，包括建設(shè)工程放1 線測量技術(shù)報告和現(xiàn)狀測量圖。第五條 建設(shè)工程規(guī)劃驗線按下列程序辦理：（一）建設(shè)單位或個人提出建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請，報 送相關(guān)規(guī)劃測量成果資料；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員到現(xiàn)場勘驗；（三）驗線合格的，予以確認(rèn)；驗線不合格的，應(yīng)書面

3、 說明原因。第六條 建設(shè)工程竣工后， 建設(shè)單位或個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃核實，并報送下列文件：（一）申請書；（二）授權(quán)委托書；（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可的具有乙級以上資質(zhì) （業(yè)務(wù)范圍包括竣工測量） 的測繪單位出 具的 核實測量成果；（四）選址意見書（規(guī)劃條件）及附圖；（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；（七）建筑設(shè)計方案審查意見書及附圖；（八）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的地下管網(wǎng)文件及附圖；（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料。第七條 核實測量成果應(yīng)當(dāng)包括：（一）文本：竣工測量計算報告、竣工規(guī)劃核實測量報2告；二）圖件：實測竣工平面圖、立面圖、剖面圖、地

4、下管網(wǎng)圖、實測與規(guī)劃對照圖（對照圖由測繪單位提供） ；實 測竣工平面圖電子數(shù)據(jù)須按照大連市基礎(chǔ)測繪技術(shù)規(guī)程 生產(chǎn)；（三）計算表格： 面積計算表、 實測與規(guī)劃面積對照表、 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)對照一覽表；（四）圖片：實景照片、 經(jīng)批復(fù)的建筑單體方案效果圖。 第八條 規(guī)劃核實的內(nèi)容包括：（一）平面布局：核查建設(shè)用地紅線、建筑物位置、建 筑物間距以及與周邊建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合 規(guī)劃許可內(nèi)容；（二）功能及空間布局：核查建筑物使用功能、建筑物 層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（三）建筑立面：核查建筑物或構(gòu)筑物立面、色彩、材 料等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（四）主要技術(shù)指標(biāo)：核查建筑面積

5、、容積率、建筑密 度、綠地率等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（五）建設(shè)項目配套設(shè)施：公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管 理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否符合規(guī) 劃許可內(nèi)容；（六）道路環(huán)境附屬設(shè)施：建設(shè)用地周邊及紅線范圍內(nèi)3 的道路、綠地等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（七）臨時設(shè)施是否已拆除，未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物 及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除；（八）規(guī)劃設(shè)計條件要求的其它內(nèi)容。第九條 規(guī)劃核實按下列程序辦理： （一）建設(shè)單位或個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出申 請，報送相關(guān)文件；（二）規(guī)劃行政主管部門工作人員內(nèi)業(yè)審查， 現(xiàn)場勘驗；（三）會議集體討論，形成意見； （四）建設(shè)工程經(jīng)核實符合

6、規(guī)劃條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政 主管部門準(zhǔn)予通過規(guī)劃核實，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實 證明。第十條 經(jīng)批準(zhǔn)分期實施的建設(shè)工程，可以辦理規(guī)劃 條件分段核實。第十一條 申請規(guī)劃核實的建設(shè)工程，實際建設(shè)情況 與規(guī)劃許可附圖不一致，經(jīng)核實屬于對規(guī)劃實施無影響的， 可以分段核實符合規(guī)劃條件的部分。第十二條 申請規(guī)劃核實的建設(shè)工程， 實際建設(shè)情況與 規(guī)劃許可附圖不一致，情況復(fù)雜的，應(yīng)進行技術(shù)分析和專家 論證。進行技術(shù)分析的單位必須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn) 可，并具備乙級以上規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)等級；進行專家論證的專 家組成和議事程序按照大連市規(guī)劃設(shè)計方案專家評審規(guī)程（試行）確定，專家論證意見作為規(guī)劃核實依據(jù)。涉及利害關(guān)系人的，需采取論證會、聽證會或者其他方 式征求利害關(guān)系人及公眾意見。第十三條 申請規(guī)劃核實的建設(shè)工程， 實際建設(shè)情況與 規(guī)劃許可附圖不一致且情況復(fù)雜的，經(jīng)技術(shù)分析和專家論證 后屬于對規(guī)劃實施無影響的，可以分段核實符合規(guī)劃條件的 部分；造成對規(guī)劃實施的影響的，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六 十四條處理。第十四條 以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的建 設(shè)工程，實際建筑面積與批復(fù)建筑面積的誤差滿足大連市 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十二條規(guī)定的，在建設(shè)單位按照國家、 省、市有關(guān)規(guī)定補交增加的誤差建筑面積土地出讓金和其它 相關(guān)稅費后 ,可以對正常誤差建筑面積進行規(guī)劃核實。第十五條 未通過規(guī)劃核實的， 建