辦公樓工程單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況 本工程為 xxxx 公司建設(shè)的辦公樓工程，工程建設(shè)地點(diǎn) xxx 。該 項(xiàng)目為建筑面積 xxxM2 。主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)是混凝土條形 基礎(chǔ)，建筑形式為地上三層，層高 3.3 米。 二、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)述 基礎(chǔ)為砼條形基礎(chǔ)，主筋為二級(jí)鋼筋，砼等級(jí)為C25, 主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，梁、柱主筋為二級(jí)鋼筋、板為一級(jí)鋼 筋。 屋面工程為混凝土結(jié)構(gòu)平屋頂，防水采用 SBS 改性瀝青防水 卷材。 裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內(nèi)墻為混合砂漿打底，面層 刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內(nèi)門(mén)為機(jī)制木門(mén)，窗為塑鋼 窗，雙玻中空玻璃。 三、工程實(shí)體質(zhì)量評(píng)價(jià) （一）主要建筑材料

2、該工程基礎(chǔ)與主體的鋼筋， 使用的是 xxx 的鋼材； 基礎(chǔ)與主體的 水泥為 xx 牌水泥，結(jié)構(gòu)砼用砂為 xxx 河砂。 鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類(lèi)、批量進(jìn)廠時(shí)均有合格證， 且在我公司監(jiān)理人員的見(jiàn)證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣、送樣，復(fù)試結(jié)果合格。 水暖、電氣材料（各種管材、電線開(kāi)關(guān)、插座等）均有合格證、 檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量合格證明 地基驗(yàn)槽 基槽挖完后，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工的有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了地基 驗(yàn)槽，驗(yàn)槽結(jié)論為： 1、基槽巖土與地基勘察報(bào)告基本相符，土質(zhì)均勻，無(wú)不良 地基土不需要二次處理。 2、探布點(diǎn)合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規(guī)定。 3、現(xiàn)有地基土層能夠滿足設(shè)計(jì)的持力層的需要。能保

3、證在設(shè)計(jì) 文件規(guī)定的年限內(nèi)， 地基不會(huì)產(chǎn)生不均勻變形， 建筑物不會(huì)因此產(chǎn)生 裂縫。 （三） 基礎(chǔ)工程 1、鋼筋工程 鋼筋的種類(lèi)、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī) 范的要求。 2、砼工程； 我監(jiān)理部在日常檢查工作中， 嚴(yán)格控制砼的施工配合比、 塌落度、 及砼澆筑完畢后的養(yǎng)護(hù)，從而保證了砼的強(qiáng)度。砼經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量抽查， 都無(wú)嚴(yán)重超差點(diǎn)。 基本項(xiàng)目的檢查，砼蜂窩、麻面現(xiàn)象不同程度的存 在，經(jīng)修補(bǔ)后對(duì)結(jié)構(gòu)受力無(wú)影響。 （四）主體結(jié)構(gòu)部分 鋼筋的種類(lèi)、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī) 范的要求。 1、鋼筋工程 監(jiān)理部在鋼筋隱蔽驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序， 對(duì)于不符 合設(shè)計(jì)施工圖紙

4、和施工規(guī)范要求的部位即使進(jìn)行整改， 經(jīng)復(fù)查合格后 在進(jìn)行下道工序施工。在驗(yàn)收過(guò)程中將梁、柱節(jié)點(diǎn)部位、陽(yáng)臺(tái)部位作 為控制重點(diǎn)。對(duì)于砼板的鋼筋，監(jiān)理部要求采用墨線控制方法，取得 了較好的效果。 2、混凝土工程 由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程， 所以監(jiān)理部把模板工 程作為一道關(guān)鍵工序來(lái)控制， 為后期砼質(zhì)量打下了基礎(chǔ)。 在砼澆筑過(guò) 程中，施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，易發(fā)生質(zhì)量問(wèn) 題的部位，進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒(méi) 有出現(xiàn)較大范圍的蜂窩、 麻面，對(duì)于一般性的缺陷經(jīng)監(jiān)理人員見(jiàn)證后 施工單位即時(shí)進(jìn)行了修補(bǔ)?？偟膩?lái)說(shuō)砼梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從 砼試塊試驗(yàn)報(bào)告看，

5、 強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求， 抽樣回彈檢測(cè)砼強(qiáng)度結(jié)果均 達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求。 3、砌體工程 在砌體施工過(guò)程中為保證施工質(zhì)量， 監(jiān)理部對(duì)易出現(xiàn)問(wèn)題的工序 進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長(zhǎng) 短等，同時(shí)為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，施工時(shí)按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑， 保證了灰縫厚度的均勻。監(jiān)理人員在日常檢查中認(rèn)為砌體的粘灰率、 垂直度、平整度符合規(guī)范規(guī)定。從砂漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告看，強(qiáng)度均達(dá)到 設(shè)計(jì)要求，抽樣砂漿強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求。 四、工程技術(shù)資料核查情況 工程質(zhì)量控制資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng) xx 項(xiàng)，實(shí)際 xx 項(xiàng)；給排水與 采暖應(yīng) xx 項(xiàng)，實(shí)際 xx 項(xiàng)；建筑電氣應(yīng) xx 項(xiàng)，實(shí)際 x

6、x 項(xiàng)。工程安全 和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄： 建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng) xx 項(xiàng)，實(shí)際 xx 項(xiàng)；給排水與采暖應(yīng) xx 項(xiàng)，實(shí)際 xx 項(xiàng)；建筑電氣應(yīng) xx 項(xiàng)，實(shí)際 xx 項(xiàng)。 五、觀感和使用功能質(zhì)量評(píng)價(jià) （一）觀感質(zhì)量 1、外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放較合理， 保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山墻劈裂砌 塊排活時(shí)欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀感。 2、內(nèi)裝為墻壁膏面層，顏色一致，涂刷精細(xì)，平整度、光潔度 好。 3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強(qiáng)度符合要求，觀感 質(zhì)量較好。 （二）使用功能 1、門(mén)、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。 2、廚、衛(wèi)地面磚、坡向地漏、潑水試驗(yàn)，地面不積水。 3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。 4、室內(nèi)設(shè)備、管道、電氣開(kāi)關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合 設(shè)計(jì)要求。 六、工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況 1、屋面防水工程個(gè)別部位出現(xiàn)空鼓。 2、瀉水口高出屋面，有存水現(xiàn)象。 3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。 以上問(wèn)題施工單位已依據(jù)監(jiān)理通知進(jìn)行了整改， 經(jīng)復(fù)檢認(rèn)為達(dá)到 了合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 七、質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn) 該工程在施工的各環(huán)節(jié)中， 執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 地基與基礎(chǔ)、主