電梯監(jiān)理實施細則[建筑專業(yè)]

1、建龍鑫紅苑工程電梯監(jiān)理方案編制：常保軍審批: 閆守政大同市瑞昌工程項目管理有限公司2017年6月 行業(yè)建筑一、 工程概況1、工程名稱：工程名稱：建龍鑫紅苑2、建設地點：文興路西側3、建設單位：大同市建龍房地產開發(fā)有限公司4、工程簡況：本工程建龍鑫紅苑工程總建筑面積122502，共有6幢住宅2幢商鋪2個群房商鋪，一處換熱站，兩處社服中心，地下車位478個，地上停車位27個。地上建筑面積92639，地下建筑面積11346,1#6#樓30層，地下二層，建筑高度92m。3#4#樓地上17，層地下二層，建筑高度54m。2#5#樓地上18層，地下二層建筑高度55m。5、質量目標：合格二、編制依據1、經批準

2、的監(jiān)理規(guī)劃；2、建設工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319-2013；3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準；4、電梯工程施工質量驗收規(guī)范；5、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范；6、經審定的電梯安裝方案；7、電梯制造與安裝安全規(guī)范；8、電梯技術條件；9、電梯試驗方法；10、建筑設備安裝分項工程施工工藝標準（中國建筑工業(yè)出版社 1999年版）。三、安裝準備監(jiān)理1、搜集、學習電梯安裝技術規(guī)范、標準；2、告知建設單位辦理電梯報監(jiān)手續(xù)；3、熟悉圖紙，參加設計技術交底和圖紙會審；4、協(xié)助考察、選擇電梯安裝分包商，審查分包單位資質報審表及其營業(yè)執(zhí)照、安裝資質、安全生產許可證、項目管理班子資格、三類人員安全考核合格證、特殊工

3、種特種作業(yè)操作資格證等證明資料，復核分包合同、安全協(xié)議；5、審查安裝專項方案、安裝工藝（安裝手冊或安裝說明書）、施工操作規(guī)程；6、協(xié)助進行電梯設備定制或采購；7、審查安裝單位施工現(xiàn)場質量和安全保證體系；8、督促總包、分包單位做好質量、安全技術交底。9、電梯井道腳手架必須經過安全技術部門檢查、驗收后方可使用， 場用電，照明用電必須符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范要求。四、安裝施工監(jiān)理（一）、設備進場驗收1、組織：建設、監(jiān)理、土建施工、安裝等單位共同進行。2、內容：（1）、審查隨機文件：土建布置圖，產品出廠合格證，門鎖裝置、限速器、緩沖器的型式試驗合格證書復印件，裝箱單，安裝、使用維護說明書，動力

4、電路和安全電路的電氣原理圖；（2）、開箱檢驗 ：安裝單位會同業(yè)主，監(jiān)理工程師一起按設備裝箱單， 對電梯主機設備、轎廂、廳門、軌道、對重、電氣控制柜，勵磁柜，限位開關等部件和導軌、導軌支架、壓道板、接道板、導軌基礎以及相應的連接螺絲等進行開箱檢查，檢查數(shù)量、規(guī)格、質量規(guī)格數(shù)量是否和裝箱單相符，是否有損壞，對導軌、導軌支架、壓道板、接道板、導軌基礎以及相應的連接螺絲等規(guī)格數(shù)量要和裝箱單相符。（3）、形成設備進場驗收記錄，表式見電梯工程施工質量驗收規(guī)范3、驗收合格后簽署工程材料/構配件/設備報審表。4、電梯工程中所用的其他材料、構配件均按照進場驗收的要求進行驗收。（二）、土建交接檢驗1、組織：建設、

5、監(jiān)理、土建施工、安裝等單位共同進行。2、檢查要點：見下表。檢查項目監(jiān) 理 控 制 要 點土建（鋼構）結構及其布置A機房內部、井道土建（鋼構）結構及其布置符合電梯土建布置圖要求。主電源開關A位置方便接近，有必要安全防護。B能切斷電梯正常使用情況下最大電流。井道對重緩沖器A當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設安全鉗裝置時，對重緩沖器須安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸至堅固地面上的實心樁墩上。層門預留孔防護B層門預留孔均須設有高度1.2m的安全保護圍封，且強度足夠。井道安全門C相鄰兩層門地坎間距11m時，其間須設井道安全門，嚴禁向井道內開啟，且裝有安全門關閉時電梯

6、才能運行的電氣安全裝置。井道最小凈空尺寸D應和土建布置圖一致，偏差在允許偏差范圍內。井道構件強度E全部或部分封閉井道的井道隔離保護、井道壁、底坑底面、頂板強度足夠，非燃燒材料建造，不易產生灰塵。進出底坑F應有進入底坑的通道或設有從層門進入底坑的永久性裝置且不凸入電梯運行空間。井道電梯專用G井道內不得裝設與電梯無關的設備、電纜等。裝采暖設備，應非蒸氣、水熱源，且控制與調節(jié)裝置設在井道外面。井道內照明J井道內設有永久性電氣照明，照度50lx，井道最高點和最低點0.5m以內各裝一盞燈，再設中間一盞燈，并分別在機房和底坑設一控制開關。最低點與隔障K裝有多臺電梯的井道內各電梯底坑之間應設置最低點，離底坑

7、地面0.3m，且至少延伸到最低層站樓面以上2.5m高度的隔障，在隔障寬度方向上隔障與井道壁之間的間隙150mm。當轎頂邊緣和相鄰電梯運動部件之間水平距離0.5m時，應設樓梯（或臺階）和高0.9m安全防護欄桿。地面有0.5m深凹坑或槽坑時均應蓋住。供人員活動空間和工作臺面以上凈高1.8m。檢修活板門有0.8m0.8m的凈通道，開門到位后能自行保持開啟位置，關閉后能支撐兩個人重量，無永久性變形。接地電源零線和接地線分設，機房內接地裝置接地電阻值4。防滲漏防滲漏保護良好，無積水。3、土建交接檢驗記錄表式見電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002附錄A表。（三） 導軌安裝工程 1 施工階段 操

8、作工藝（1）導軌安裝工藝流程：確定導軌支架位置安裝導軌支架安裝導軌調整導軌（2）對重安裝工藝流程：吊裝前的準備工作對重框架吊裝就位對重導靴安裝、調整對重塊安裝及固定 2 監(jiān)控要點及質量標準（1）質量標準執(zhí)行GB503102002電梯工程施工質量驗收規(guī)范44規(guī)定。（2）監(jiān)控要點見下表： 安裝內容監(jiān) 理 控 制 要 點導軌架安裝A安裝牢固，位置正確，雙面焊牢，焊縫飽滿，焊波均勻。B支架間距圖紙無明確規(guī)定時，可2M一個，個別處（如遇到接道板）間距可適當放大，但不大于2.5M。C頂端導軌架距導軌頂端的距離500mm。導軌安裝A安裝牢固。B軌距偏差和導軌的相互偏差符合電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB5031

9、0-2002中44的要求。C導軌組裝的允許偏差，尺寸要求應符電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002中44的要求。對重安裝A對重安裝當對重（或轎廂）將緩沖器完全壓縮時，轎廂（或對重）導軌長度必須有不小于0.1+0.035V2（以米表示）的進一步制導行程。4 驗收階段（1） 檢驗方法：用導軌檢驗尺、塞尺、鋼板尺量和吊線檢查。（2） 檢查數(shù)量：安裝單位自檢， 電梯所有導軌，每2-3m檢查一點(對應點)，監(jiān)理檢查安裝自檢記錄。（3）監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的

10、事項，報監(jiān)理備忘錄二 轎廂、層門組裝工程 1 程序及要求（1） 導軌安裝找正完畢后，頂層腳手架拆掉，要有足夠作業(yè)空間。 （2） 施工照明要滿足作業(yè)要求，必要時使用手把燈。（3） 頂層廳門無堆積物，有足夠搬運大型部件的通道。 （4） 轎廂、廳門零部件應完好無損，數(shù)量齊全，規(guī)格符合要求，各轉動、傳動部件靈活可靠。（5）各層廳門及腳手架上干凈、無雜物。防護門安全可靠，有防火措施，設專人看管。（6）各層腳手架橫桿位置應不防礙穩(wěn)裝地坎，廳門安裝的施工要求。 2 施工階段 操作工藝 （1）轎廂安裝工藝流程：準備工作安裝底梁安裝立柱安裝上梁裝轎箱底盤安裝導靴安裝圍扇安裝轎門裝轎頂裝置裝限位開關碰鐵安裝調整超

11、載、滿載開關 （2） 層門安裝工藝流程：穩(wěn)裝地坎安裝門立柱、上滑道、門套安裝廳門、調整廳門機鎖、電鎖安裝3 監(jiān)控要點及質量標準（1）質量標準執(zhí)行GB503102002電梯工程施工質量驗收規(guī)范 45和46中的規(guī)定。（2）監(jiān)控要點見下表：安裝內容監(jiān) 理 控 制 要 點轎廂安裝A組裝牢固，轎壁結合處平整，開門側轎壁的垂直度偏差不大于1/1000。轎廂潔凈、無損傷。B轎廂地坎與各層門地坎間距的偏差均嚴禁超過+2mm-1mm。C開門刀與各層門地坎以及各層門開門裝置的滾輪與轎廂地坎間的間隙均必須在5mm8mm范圍以內。層門安裝A層門指示燈盒及召喚盒安裝位置正確，面板與墻面貼實，橫豎端正，清潔美觀。B層門地

12、坎應具有足夠的強度。其地坎牛腿無論是混凝土結構還是鋼結構都必須嚴格按要求施工。C層門地坎應具有足夠的強度。其地坎牛腿無論是混凝土結構還是鋼結構都必須嚴格按要求施工。門扇安裝A門扇平整、潔凈、無損傷，啟閉輕快平穩(wěn)。B中分式門關閉時上下部同時合攏，門縫一致。導靴安裝A剛性結構：能保證電梯正常運行，且轎廂導軌頂面與兩導靴內表面間隙之和不大于2.5mm。B彈性結構：能保證電梯正常運行，且導軌頂面與導靴滑塊面無間隙，導靴彈簧的伸縮范圍不大于4mm。C滾輪導靴：滾輪對導靴不歪斜，壓力均勻，中心接近一致，且在整個輪緣寬度上與導軌工作面均勻接觸。 4 驗收階段 （1） 檢查方法：用吊線，尺量和觀察檢查。 （2

13、） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果。三 曳引裝置組裝工程 1 程序及要求 （1） 機房建筑結構必須符合承載力的設計要求，地面孔洞的位置，大小要符合圖紙及規(guī)范要求。 （2）機房門窗要齊全，地面干凈，照明符合要求，有足夠的作業(yè)空間。 2 施工階段 操作工藝流程 安裝曳引機和導向輪 安裝發(fā)電機組 安裝承重梁 安裝曳引機底座 安裝限速器 安裝鋼帶輪 3 監(jiān)控要點及質量標準 （1）質量標準執(zhí)行GB503102002電梯工程施工質量驗收規(guī)范中的規(guī)定。 （2）監(jiān)控要點見下表：安裝內容監(jiān) 理 控 制 要 點承重鋼梁安裝A必須符合設計要求和施工

14、規(guī)范規(guī)定。曳引輪安裝A轎廂空載時，曳引輪的垂直度偏差必須不小于或等于0.5mm。B.導向輪端面對曳引輪端面的平行度偏差嚴禁大于1mm。限速器繩輪、鋼帶輪、導向輪安裝A安裝必須牢固，轉動靈活，其垂直度偏差嚴禁大于0.5mm。鋼絲繩安裝A鋼絲繩應擦拭干凈，嚴禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象。B曳引繩張力的相互差值不大于510%。C曳引鋼繩繩頭制作：繩股彎曲符合要求，巴氏合金澆灌密實、飽滿、平整一致。其他A當對重將緩沖器完全壓縮時，轎廂上方的空程嚴禁小于0.6+0.035V2(m)（小型雜物電梯的轎廂和對重的空程嚴禁小于0.3m）B制動器閘瓦應緊密地合于制動輪的工作表面上；松閘時無磨擦，間隙均勻，且不大于0

15、.7mm。4 驗收階段 （1） 檢驗方法：用吊線，尺量檢查。 （2 ） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果。按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果。四 電氣裝置安裝工程 1 程序及要求 （1） 各電氣設備及部件的規(guī)格、數(shù)量、質量應符合有關要求，各種開關應動作靈活可靠，控制柜，勵磁柜應有出廠合格證及相關技術文件。 （2） 使用型鋼及各種螺栓，焊條等規(guī)格，性能應符合圖紙及使用要求。2 施工階段 操作工藝流程配線槽、配管掛隨行電纜安裝緩速開關、限位開關、開關碰鐵安裝感應開關感應板指示燈、

16、按鈕、操縱盤安裝安裝底坑檢修盒安裝中線盒隨線架 導線敷設及接、焊、包、壓頭安裝控制柜安裝極限開關 導線敷設及接、焊、包、壓頭安裝控制柜 安裝極限開關 線架 3 監(jiān)控要點及質量標準 （1）質量標準執(zhí)行GB503102002電梯工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。 （2）監(jiān)控要點見下表安裝內容監(jiān) 理 控 制 要 點配電、控制屏、柜、盤、箱、盒的安裝及設備配線A機房內的配電、控制屏、柜、盤的安裝應布局合理，橫豎端正，整齊美觀。B配電盤、柜、箱、盒及設備配線應連接牢固，接觸良好，包扎緊密，絕緣可靠，標志清楚，綁扎整齊美觀。C電線管、槽安裝應牢固，無損傷，走向合理，出線口準確，槽蓋齊全平整，與箱、盒及設備連接正

17、確。非帶電金屬部分防腐涂漆均勻一致，無遺漏。D安裝允許偏差應符合GBJ310-88中表2.4.9的規(guī)定。供電電源線A必須單獨敷設絕緣電阻A電氣設備和配線的絕緣電阻值必須大于0.5M。保護接地（接零）系統(tǒng)A必須良好。電線管、槽及箱、盒連接處的跨接地線必須緊密牢固，無遺漏。電梯隨行電纜A綁扎牢固，排列整齊，無扭曲，其長度必須保證轎廂在極限位置時不受力、不拖地。4 驗收階段（1） 檢查方法：吊線、尺量、實測檢查或檢查安裝記錄。 （2）檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果。五 安全保護裝置安裝工程1 程序及要求（1） 各部件的規(guī)格，數(shù)量應符

18、合有關要求，且無損壞，有出廠合格證。（2） 各設備活動部件應靈活，功能可靠。 （3） 油壓緩沖器活塞桿表面應干凈，無銹跡，備有防塵罩。 2 施工階段 操作工藝 安裝緩沖器底座 安裝緩沖器 安裝選層器下鋼帶輪、掛鋼帶 安裝限速器繩索張緊裝置、裝限速繩 安裝曳引繩補償裝置 3 監(jiān)控要點及質量標準 （1）質量標準執(zhí)行GB503102002電梯工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。 （2）監(jiān)控要點見下表：安裝內容監(jiān) 理 控 制 要 點各種安全保護開關A固定必須可靠，且不得采用焊接。B與機械配合的各安全開關，在GBJ310-88第2.5.2條所列的各種情況下必須可靠的動作，并使電梯立即停止運行。急停、檢修、程序轉

19、換等按鈕和開關A動作必須靈活可靠極限、限位、緩速裝置A安裝位置正確，功能必須可靠安全鉗A楔塊面與導軌側面間隙為3-4mm，各間隙最大差值不大于0.3-0.5mm。B鉗口與導軌頂面間隙不小于3mm，間隙差值不大于0.5mm或滿足使用要求。其他A轎廂自動門的安全觸板必須靈活可靠。B對重裝置、轎廂地坎及門滑道端部與井壁的安全距離嚴禁小于20mm。C曳引繩、隨行電纜、補償鏈（繩）及其他運動部件在運行中嚴禁與任何部件碰撞或磨擦。4 驗收階段（1） 檢查方法：實際操作和模擬檢查，尺量或專用工具檢查。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果

20、。六 試運轉1 準備階段 （1）機房、井道、轎廂各部位清理完畢。（2）各安全開關，廳門鎖功能正常。 (3) 油壓緩沖器按要求加油。 (4) 電梯安裝完畢，各部件安裝合格，經全面檢查，確認符合要求后， 方可進行試運轉。2 施工階段 操作工藝流程 準備工作 電氣線路動作試驗 曳引電機空載試驗 慢速負荷試驗 快速負荷試驗 自動門調整 平層調整 3 監(jiān)控要點及質量標準（1）質量標準：執(zhí)行GB503102002電梯工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。（2） 監(jiān)控要點見下表：試運轉項目監(jiān) 理 控 制 要 點電梯起動運行和停止A轎廂內無較大震動和沖擊，制動器可靠。運行控制A指令、召喚、定向、程序轉換、開車、截車、停車、平層等準