辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

1、 *辦公大廈 物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)管理經(jīng)營有限公司*年*月*日 - 1 - * * 辦 公 大 廈物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 甲方：*法定代表人：*住所地：*郵編：* 乙方：*法定代表人：*住所地：*郵編：*質(zhì)資等級：國家*級證書編號：*根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對辦公區(qū)和*區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：*座落位置：*。建筑面積: *平方米- 2 - 物業(yè)基本情況 第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主* 第二章 委托管理事項(xiàng)第三條 樓宇建筑公用部位的管理和日常小型維護(hù) (不含維修材

2、料費(fèi))。第四條 公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常小型維護(hù) (包括辦公樓公共通道、衛(wèi)生間、院落、變配電室等，不含維修材料費(fèi))，不包括電梯、二次供水和中央空調(diào)等。第五條 公共環(huán)境衛(wèi)生包括：樓宇公用部位的衛(wèi)生，室外公共場所衛(wèi)生（包括提供會(huì)議服務(wù)、主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室、榮譽(yù)室、廉政教育室衛(wèi)生等），垃圾的收集（不含外運(yùn)）。第六條 車輛停放秩序的管理包括： 公共秩序維護(hù)：安保人員要維持好辦公區(qū)的正常工作秩序，加強(qiáng)巡視，夜間按規(guī)定巡視并做好記錄，監(jiān)控室安排專人負(fù)責(zé)，切實(shí)做好公共秩序的維護(hù)工作。第八條 物業(yè)管理期間形成的檔案資料的管理。第九條 供水、供電、電信等專業(yè)單位維護(hù)管線時(shí)的協(xié)調(diào)服務(wù)。第十條 訪客問訊登記服務(wù)：辦公

3、樓安保人員按規(guī)定對來人來訪實(shí)行證件查驗(yàn)和登記制度，并按照*規(guī)定處理，必要時(shí)要通知*辦公室負(fù)責(zé)人。 第三章 委托管理期限第十一條 委托管理期限為 *年，自* 年 *月* 日零時(shí)起至*年*月 *日*時(shí)止。第十二條 *年*月*日至*月*日為考核月，甲方對乙方本年度的服務(wù)工作- 3 - 進(jìn)行考核，甲方有權(quán)根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二年度是否繼續(xù)履行。如甲方?jīng)Q定不再履行第二年度合同，雙方物業(yè)合同予以解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第四章第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2、審定乙方擬定的物業(yè)管理實(shí)施方案;3、監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況;4、審定乙方物業(yè)管理服務(wù)的財(cái)

4、務(wù)預(yù)算及決算;5、提出車輛停放管理要求，提供車輛停放場地;6、甲方各樓層的使用部門需要零星維修，以書面形式向乙方物業(yè)管理部門提出，由乙方派員維修;7、根據(jù)樓宇的功能提出安保管理要求，提供必要的安保基礎(chǔ)條件，要求使用單位和部門配合和服從安保人員的管理;8、認(rèn)真貫徹實(shí)施消防法規(guī)，提供必要的消防基礎(chǔ)設(shè)施;9、要求使用單位和部門保持室 乙方權(quán)利義務(wù)1、按照法律法規(guī)和本條約的約定，及時(shí)制定出行之有效的物業(yè)管理方案供甲方審核;- 4 - 雙方權(quán)利義務(wù) 2、會(huì)同甲方對委托管理的樓宇進(jìn)行檢查，并做好日常服務(wù)工作;3、負(fù)責(zé)樓宇相關(guān)部位和各類設(shè)備的衛(wèi)生清理和設(shè)備養(yǎng)護(hù)，保持樓宇各相關(guān)部位和各種設(shè)施的正常使用;4、根

5、據(jù)樓宇的使用情況負(fù)責(zé)編制建筑物、設(shè)施設(shè)備、等大中修方案及更新、改造的項(xiàng)目;5、發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門違反安全保衛(wèi)、消防安全規(guī)定和違反用水、用電等管理制度應(yīng)及時(shí)制止，并通報(bào)甲方相關(guān)職能部門;6、組織安保人員加強(qiáng)車輛管理，保證辦公區(qū)內(nèi)車輛有序停放和道路暢通;7、嚴(yán)格執(zhí)行來人來訪證件查驗(yàn)、登記，夜間巡邏制度，當(dāng)班安保員每日對來訪人員要嚴(yán)格查驗(yàn)證件并進(jìn)行認(rèn)真登記，夜間巡邏不間斷并有巡視記錄;8、保證甲方樓宇劃定區(qū)域的公共場所、公共部位的保潔服務(wù)達(dá)到無積塵、無雜物、無積水、廁所無異味、化糞池?zé)o漫溢及樓內(nèi)通道暢通無阻;9、保潔人員每日對樓宇內(nèi)外公共場所進(jìn)行保潔服務(wù);10、配備維修人員對水、電路進(jìn)行日常維護(hù)和維修服務(wù)

6、;11、對業(yè)主或使用部門違反管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)規(guī)勸制止，直至通報(bào)甲方職能管理部門;12、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;13、每年可向業(yè)主公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支帳目；14、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；15、本合同終止時(shí)，乙方必須將圖紙資料及其他物業(yè)管理的全部檔案資料移交給甲方;- 5 - 16、法律和法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十五條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理1、房屋外觀：整齊、整潔，保證外表整潔率90以上；2、房屋

7、及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：維修員每天要對各樓層的辦公場所、公共部分以及衛(wèi)生間等部位的電源、照明、用水等進(jìn)行正常巡視、記錄和必要的維護(hù)、更換和維修等，保證及時(shí)率在90以上；3、辦公及公共環(huán)境：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃、保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓梯、 扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬、衛(wèi)生間潔凈無異味，無積水，*會(huì)議室會(huì)前會(huì)后保持清潔，及時(shí)清掃積水積雪，確保辦公區(qū)和責(zé)任區(qū)容貌整潔；4、交通秩序：堅(jiān)持道路管理，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車有序停放管理等；5、公共秩序維護(hù)方面：建立辦公區(qū)、傳達(dá)、安保、車輛、道

8、路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保辦公區(qū)安全和正常工作環(huán)境，嚴(yán)格驗(yàn)證、登記、杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)，環(huán)境良好，做好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，有效處置突發(fā)事件；6、業(yè)主對乙方的滿意率達(dá)到：90以上。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣*元年，*元整； - 6 - 2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付；3、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括以下各項(xiàng)：、各類日常大中小修的材料費(fèi)用支出；、甲方委托乙方代辦性費(fèi)用支出；、電梯及中央空調(diào)和辦公水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；、大型設(shè)施設(shè)備投入支出等；、大樓外墻、護(hù)欄及幕墻的清洗費(fèi)用。 第七章 違約責(zé)任第十七

9、條 甲方違反合同第十二條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方不承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。第十八條 乙方違反本合同第十四條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。如因乙方管理失職造成甲方或甲方工作人員財(cái)物被盜、火災(zāi)或其他原因造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)提前解除合同。第十九條 甲方對乙方提供服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第二十條 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第八章 附則第二十一條 自本合同生效之日起七天，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完

10、交接- 7 - 驗(yàn)收手續(xù)。第二十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十三條 本合同正本連同附件共*頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由*市仲裁委員會(huì)仲裁。第二十六條 合同期滿本合同自然終止，甲、乙雙方需續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)簽合

11、同的權(quán)利。第二十七條 本合同自簽字之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 年 月 日 年 月 日 - 8 - 膂膆蕿蠆肈膆蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅節(jié)蒞羈肁芁蕆螄羇芀蕿羀袃芀螞螃膁艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅蒞蒈薂膄莄薀袇肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂莂蒅蠆膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂袈肆薁蚅襖肅蚃羈膃肄莃螃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁膂蝕薅膀膁莀螀肆膀蒂薃肂腿蚄螈羈膈莄蟻袃膇蒆袇膂膆蕿蠆肈膆蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅節(jié)蒞羈肁芁蕆螄羇芀蕿羀袃芀螞螃膁艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅蒞蒈薂膄莄薀袇肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂莂蒅蠆膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂袈肆薁蚅襖肅蚃羈膃肄莃螃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁膂蝕薅膀膁莀螀肆膀蒂薃肂腿

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15、薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇

16、蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇

17、蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞

18、蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆

19、螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄

20、蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄

21、螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅

22、襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃

23、袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄

24、衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄

25、薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)

26、薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃

27、薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃

28、蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁

29、蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂

30、螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂

31、螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁腿莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃莀螆羀聿莀袈螃莈荿薈羈莄莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒞蚄肅莀莄螆袇芆蒄衿肅膂蒃薈袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃腿艿葿蚅羂膅蒈螇膈肁蒈袀羈荿薇蕿螃芅薆螞罿膁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薂螈肅羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕螞袇莈蠆螅肂芄