望江名都停車場服務費用測算

1、望江名都地下停車場服務費用測算 平昌縣金佛投資集團 2015年5月望江名都地下停車場主要經(jīng)濟指標： 建筑面積：6690平方米車位: 133個車庫設有一個出入口共用設施設備概況：車庫進、出口控制系統(tǒng)機械車位自動控制系統(tǒng)火警火災自動報警控制系統(tǒng)消火栓、自動噴淋系統(tǒng)防排煙聯(lián)動及防火控制系統(tǒng)照明系統(tǒng)排水系統(tǒng)通風系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)車庫指示導示系統(tǒng)望江名都地下車庫擬配人員架構(gòu)圖望江名都地下車庫秩序維護（3人）保潔（2人）工程維修（1人）望江名都地下車庫擬配人員數(shù)量：61.秩序維護：3人2.工程維修：1人3.保潔 ：2人工作職責：1.秩序維護：負責車庫安全巡視及車輛疏導；2.工程維修：負責車庫設施設備的日常維

2、護；3.保潔 ：負責車庫清潔衛(wèi)生工作。工作時間：1、秩序維護：三班二運轉(zhuǎn)，每班次工作12小時；2、工程維修、保潔：每班次工作8小時。望江名都地下停車場服務成本測算一覽表序號費用名稱月費用年費用備注1人員工資支出119001428002人員福利支出536354356 3服裝支出13816504辦公支出61473685共用設施設備日常運行、養(yǎng)護支出139521674226秩序維護支出637567清潔衛(wèi)生支出914109688不可預見費964 11572 按3%計算小計33908 396892 9管理利潤1986 23838 按6%計算10法定稅金1821 21851 按5.5%計算合計377154

3、42581（一）人員工資支出序號崗位人數(shù)工資等級/人月工資年工資1秩序維護322006600792002工程維修125002500 300003保潔21400280033600合計611900 142800（二）人員福利支出序號崗位人數(shù)工資等級/人勞動保險法定節(jié)假日加班餐費補貼月費用年費用備注1秩序維護318001413 683 390 2485 29826 1、工程維修保險繳納比例按工資總額的33%計算 2、保潔、秩序維護人員按照巴中市2014年度社保最低繳費基數(shù)1427元計算,繳納比例為33% 3、法定假日加班費：工資21.75天300%11天12個月 4、餐費補貼：按實際出勤26天計算2

4、工程維修12500825 316 130 1271 15253 3保潔21600942 405 260 1606 19277 合計63180 1403 780 5363 64356 （三）服裝支出序號物品名稱單位數(shù)量單價金額月費用年費用備注4秩序維護套3600180075 9005工程維修套150050021 2506保潔套2500100042 500合計616003300138 1650（四）辦公支出序號項目名稱月費用年費用備注1辦公耗材1001200日常管理表格、辦公文具等低值易耗品(包含工程維修、秩序維護、保潔)2辦公固定資產(chǎn)折舊2142568估算：以公司實際采購為準3辦公用水10012

5、00包含秩序維護辦公、工程維修用水、用電。4辦公用電2002400合計6147368辦公固定資產(chǎn)折舊序號項 目數(shù)量單價總價折舊月費用1值班崗亭（塑鋼）140004000567 2空調(diào)120002000547 3辦公桌、椅1700700512 4更衣柜150050058 6插排28016034 7飲水機1500500314 8對講機26001200250 9手推車1300300213 合計9360214 （五）共用設施設備日常運行、養(yǎng)護支出序號項目名稱月費用年費用備注1公共區(qū)域能耗車庫照明86410368弱電96811616可視對講、消防監(jiān)控、視頻監(jiān)控、道閘排水系統(tǒng)4865832排風系統(tǒng)5406

6、480機械車位622174652開發(fā)投資成本支出2公共區(qū)域設施、設備運行維護養(yǎng)護共用設施日常維護養(yǎng)護20024001、車庫照明燈日常更換 2、車庫路面、墻面，車庫共用設施（標牌指示等），修補、粉刷、更換共用設備日常維護養(yǎng)護30036001、供配電日常養(yǎng)護 2、排水、新風系統(tǒng)日常養(yǎng)護 3、視頻監(jiān)控、可視對講日常養(yǎng)護 4、門禁、道閘日常養(yǎng)護消防維保313 37501、消防維保：25元/點/年，150個點 機械車位維保、年檢360043200機械車位配件更換費208 2500滅火器年檢、充裝2002400估算：40kg一具/200元/年，共計：12具3工程維修設備工具折舊52624合計13952 1

7、67422公共區(qū)域能耗測算（估算）項目名稱數(shù)量單位功率w總功率w日運轉(zhuǎn)小時數(shù)使用系數(shù)運行單價運行天數(shù)月運行費用共用區(qū)域照明車庫照明燈具：100個404000240.50.6 30864 小計864 弱電可視對講1302400240.40.6 30415 消防監(jiān)控12002002410.6 3086 視頻監(jiān)控10606002410.6 30259 道閘2（套）400800240.60.6 30207 小計968 排水系統(tǒng)61500900050.60.630486 新風系統(tǒng)1300003000020.50.630540 機械車位1332400172800210.6306221 合計9078 工程維

8、修設備折舊序號項 目數(shù)量單價總價折舊月費用1潛水泵26001200520 2多功能移動式電纜盤120020036 3雙面防水分體雨衣1909033 4防滑雨鞋1404032 5工具箱1505031 6維修工具130030038 7鑰匙環(huán)1404031 8防水手電1909024 9警示牌29018028 合計219052 （六）秩序維護支出序號項目名稱月費用年費用備注1公共區(qū)域秩序維護裝備折舊63756合計63756秩序維護裝備折舊序號項 目數(shù)量單價總價折舊月費用1雙面防水分體雨衣1909033 2防滑雨鞋1404031 3強光手電1707023 4地錐筒1060600225 5警示牌59045

9、0219 6沙袋3010300213 合計155063 （七）清潔衛(wèi)生支出序號項目名稱月費用年費用備注1保潔物料消耗1501800清潔物料（含低值易耗品）、消殺用品2保潔設備工具折舊1131356以公司實際采購為準 3清潔用水25130121平方米道清潔一次用水0.0025噸，車庫可清潔面積按20%計算：6690*0.2=1338/平方米0.0025x1338x30x2.5=251元； 4垃圾清運費4004800合計91410968清潔衛(wèi)生設備工具折舊序號項 目數(shù)量單價總價折舊月費用1大垃圾收集桶（移動式）2300600317 2雙面防水分體雨衣29018035 3防滑雨鞋2408032 4單筒榨水車2200400217 5塵推桿（連架）25010024 6推水器2150300213 7提示牌390270211 8長柄地板刷2204013 9排拖（排拖頭、夾、桿）2306015 10防風垃圾鏟（含掃帚）2408017 11大掃帚220401