某星級豪華大酒店裝飾施工方案

1、 簡介本工程為xx_星級豪華大酒店，功能齊全，技術(shù)復(fù)雜，裝飾要求高，采用新材料多。針對工程質(zhì)量要求高、工期緊、難度大的特點，編制了本施工組織設(shè)計，對機構(gòu)設(shè)置、人員配備、施工方案、施工方法、機具選擇、進度計劃等等作了詳細而周全的規(guī)劃。由于在裝飾工程施工中加強了管理，有效地控制了工期，提高了工程質(zhì)量，因而獲得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。 本方案中采用的主要新工藝有：花崗石、大理石空掛工藝，拼花木地板粘貼打磨工藝，天花吊頂吸音板二次粘貼工藝，絲織墻布裱糊工藝，機噴亞光漆罩銀色花點工藝，大型隱蔽活動隔斷安裝工藝等等。工程概況1 頁 共 15 頁 1、工程概況 xx大飯店_是一座以接待國際觀光、旅游和商

2、務(wù)人員的xx_星級豪華大飯店，xx_建造，xx_集團經(jīng)營管理。 飯店坐落在xx_，占地面積為xxm2，共xx_層，xxm高，建筑面積xx_m2。xx層裙房設(shè)有旋轉(zhuǎn)玻璃門，自動門，門廳，休息廳，咖啡廳，小、中、大宴會廳，日本餐廳，娛樂廳，舞廳，美容廳，高級酒吧，商場，健身中心，桑拿浴， 露天游泳池，花園及健身跑道等。xx_層以上有各種類型高級套房xx_套，其中皇室級套房xx_套，總理級套房xx_套，總統(tǒng)套房xx套。高級客房xx間。在第xx層設(shè)有空中餐廳、酒吧及迪斯科舞廳等。 飯店備有自動扶梯、電梯xx部，有世界一流的電訊、消防、空調(diào)、警備安全系統(tǒng)，各種用房、設(shè)施布局合理，功能齊全，是社會商務(wù)及外

3、事活動的重要場所。 飯店的xx_層裙房和第xx層皇室級套房，是裝修工程的重點和精華，施工面積xx_余m2，折算造價xx_萬余元，是我公司自組建以來承建的較大工程。也是國內(nèi)第一家承建五星級豪華大飯店的裝飾工程公司。施工組織第 2 頁 共 15 頁 1施工組織 （1）領(lǐng)導(dǎo)及管理層機構(gòu)人員：xx大飯店_工程施工質(zhì)量要求高、工期緊、難度大，要在較短的時間內(nèi)完成這樣一座五星級大飯店的高級裝飾工程，確實困難很大。為了開拓、創(chuàng)新、創(chuàng)名牌、樹信譽，局和公司將本工程定為重點工程，全力確保。決定由公司常務(wù)副經(jīng)理、總工程師、分公司副經(jīng)理兼棟號長組成生產(chǎn)指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)和組織管理?？偣こ處熦?fù)責(zé)編制施工組織設(shè)

4、計、新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用、技術(shù)交底、質(zhì)量控制和安全管理等。設(shè)立工程部、物資部、人事部、財務(wù)部、質(zhì)安站和辦公室等業(yè)務(wù)部門，按照各自的職責(zé)全面地、有效地開展工作。機構(gòu)設(shè)置及人員配備見圖1。 （2）作業(yè)層的勞動力組織： 木作業(yè)線：負(fù)責(zé)天棚吊頂、墻板及木質(zhì)品制安，只有抓住這道關(guān)鍵工序，才能為其它工序創(chuàng)造工作面，計劃需木工xx名。 泥水作業(yè)線：負(fù)責(zé)磁磚、地磚、馬賽克、云石等貼面，需泥水工xx人。 油漆作業(yè)線：負(fù)責(zé)木制品、墻地面油漆及地毯、墻紙鋪設(shè)。此工序集中在中后期施工，需油漆工xx_人 輔助工：架子工、電工、普工、成品保護員xx_名。 以上共需勞動力xx_人。具體的勞動力計劃列于表

5、3.19.1。 （3）物資設(shè)備的組織供應(yīng)：進口物資設(shè)備由業(yè)主訂貨，供到現(xiàn)場，國產(chǎn)材料由公司物資部購供。施工方案第 3 頁 共 15 頁 2施工方案 （1）施工總體部署 （2）施工程序及流水段劃分：結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，裝修程序及流水線段劃分原則上按2?椀?5層的順序進行。以木作業(yè)線為龍頭，兩個作業(yè)組同時施工，第一作業(yè)組吊天棚，第二作業(yè)組安裝輕質(zhì)隔墻、水墻裙、窗簾合、裝飾柜、木地板等。二是泥水作業(yè)線，是泥水作業(yè)也分兩個作業(yè)組，一組進行大堂墻面云石施工，另一組進入衛(wèi)生間、廚房間貼面施工，在各層貼面基本完工時，二組集中在底層施貼大堂云石地面，力爭在15天內(nèi)完成，三是油漆作業(yè)線，施工中期在各層穿插作

6、業(yè)，后期在層間流水作業(yè)，將油漆、墻紙、鋪設(shè)完畢。三條作業(yè)線緊密配合，銜接施工，層層推進，直至全部完工。 （3）施工機械選擇：由于本工程施工周期短，施工高峰的勞動力、機具使用集中，因此，公司必須籌集資金進口xx余臺（件）機具設(shè)備。裝飾工程施工所需主要施工機具列于表3.19.2。施工方法第 4 頁 共 15 頁 3施工方法 （1）操作及運輸手段：室內(nèi)裝修高度小于3.6m的，采用門字萬向移動式腳手架、人字梯與操作凳相結(jié)合，高度超過3.6m的大堂、大宴會廳采用滿堂鋼腳手架板。 大宗材料垂直運輸利用塔吊吊至5層屋頂，人力轉(zhuǎn)運至3、4、5層，1、2層材料用人力運至施工點。 （2）裝修施工方法：木制品采用機

7、械、手工加工安裝與打磨；云石采用機械加工、切割、拋光，空掛與粘貼施工；不銹鋼、銅扶手、玻璃欄板、裝飾燈箱。線條等在現(xiàn)場焊接、拋光、安裝、墻紙、地毯按常規(guī)施工；鏡面玻璃采用粘貼施工；油漆采用機械與手工相結(jié)合。 編制原則第 5 頁 共 15 頁 1編制原則 （1）總包統(tǒng)籌全局，成立包括分包、業(yè)主在內(nèi)的現(xiàn)場生產(chǎn)指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)好安裝、土建、裝修各環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，確保各工序按計劃進行。 （2）業(yè)主提供的進口裝飾材料、半成品、配套件等應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)計劃提前一個月供貨到現(xiàn)場。 （3）裝修設(shè)計深化圖、技術(shù)資料齊全，按時提供，并及時解決施工中遇到的設(shè)計和技術(shù)問題。 （4）總包、業(yè)主的前期工作基本做好，能按期開工。

8、 如因以上原因造成停窩工，則工期相應(yīng)順延。編制依據(jù)第 5 頁 共 15 頁 2編制依據(jù) （1）甲方與業(yè)主簽訂的“總包合同”，甲方與乙方簽訂的裝飾工程“分包合同”。 （2）設(shè)計圖紙、有關(guān)文件及技術(shù)說明書。 （3）國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、定額。 整個施工進度的時間坐標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖請參見圖3.19.2。 技術(shù)準(zhǔn)備第 6 頁 共 15 頁 1技術(shù)準(zhǔn)備： （1）圖紙會審：由香港戎氏公司負(fù)責(zé)裝飾工程圖紙深化設(shè)計和交 底，業(yè)主、總包。裝修分包提出設(shè)計、施工質(zhì)詢，發(fā)會議紀(jì)要，作為工程施工和結(jié)算依據(jù)。 （2）新技術(shù)、新材料試制試驗：絲質(zhì)墻布、云石磨邊拋光、高級油漆、銀粉漆噴花點、不銹鋼、銅制大燈箱及欄河等新工藝、新材料

9、、新技術(shù)，在香港技術(shù)指導(dǎo)下做樣板施工。 （3）施工組織設(shè)計編制及審批：本工程是局和公司的重點工程，施工組織設(shè)計由公司編制報局審批。 （4）施工預(yù)算編制：由公司經(jīng)營部負(fù)責(zé)編制，經(jīng)公司審核后送總包核定，作為工程結(jié)算依據(jù)之一。 工程預(yù)算造價xx_萬元人民幣。其中前臺清包工按進口材料價的xx_計取人工費和管理費xx_萬元；后臺包工包料預(yù)算造價xx_萬元。 （5）技術(shù)交底：經(jīng)局審批后的施工組織設(shè)計，由公司總工程師召集棟號理管人員和有關(guān)部門會議，進行全面交底，棟號長、作業(yè)線長分別向工人交底，并按作業(yè)線編制作業(yè)計劃，認(rèn)責(zé)貫徹執(zhí)行。物質(zhì)資源準(zhǔn)備第 7 頁 共 15 頁 2物質(zhì)資源準(zhǔn)備 （1）組建勞動組織：按照

10、三條作業(yè)線和輔助用工人數(shù)，由人事部門分期分批組織勞動力進場，進行入場教育，明確目標(biāo)任務(wù)及施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底。 （2）材料、機具、勞動力、加工訂貨準(zhǔn)備：進口材料和國產(chǎn)材料已大部訂貨，機具由物資部在xx_采購進場，公司內(nèi)部抽調(diào)的勞動力已陸續(xù)進場，所需補充勞力已通過操作考核，簽訂了招聘合同?，F(xiàn)場準(zhǔn)備第 7 頁 共 15 頁 3現(xiàn)場準(zhǔn)備 （1）現(xiàn)場清理及測量放線：裝飾工程開工前，甲方應(yīng)做好以下幾項工作，以利乙方進場開工。 x 1）做好管線鋪設(shè)、測試等隱蔽工程，防止水、汽跑冒滴漏。 2）零星砌體及粗抹灰完工，甲乙雙方完成樓層驗收交接工作。 3）建筑物外圍的門窗基本封閉。 4）土建、安裝留下的建筑垃圾

11、、機具設(shè)備清理出場。 5）向乙方移交測量基準(zhǔn)線和標(biāo)高控制點，指定施工用水電接駁處。 （2）臨時設(shè)施：本著少花錢、多辦事，因地制宜，就近解決的原則和搭租結(jié)合的辦法來安排生產(chǎn)生活用房。臨時材料倉庫除租用xx_m2倉儲外，在建筑物內(nèi)隔建xx_m2；職工食堂搭建，臨時辦公和職工住房租用。技術(shù)組織措施第 8 頁 共 15 頁 技術(shù)組織措施 1保證工程質(zhì)量措施 （1）全體職工要牢固樹立質(zhì)量第一和為用戶服務(wù)的思想，嚴(yán)格管理、精心施工，吃透圖紙，實現(xiàn)設(shè)計意圖。 （2）認(rèn)真貫徹國家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計，各作業(yè)線必須做好技術(shù)、工藝、質(zhì)量安全交底。 （3）按照“誰負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)，誰就負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，誰施工

12、作業(yè)，誰就確保產(chǎn)品質(zhì)量”的原則，采取以“樣板引路，照“樣板”施工驗收，掛牌上崗，責(zé)權(quán)利掛鉤的辦法，全面落實經(jīng)濟承包責(zé)任制。 （4）精選施工力量，進場人員必須嚴(yán)格挑選，考核合格才準(zhǔn)上崗。 （5）嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，把好三關(guān)：材料進場驗收入庫關(guān)、中間控制關(guān)、產(chǎn)品、成品交驗關(guān)。 （6）認(rèn)真做好計量工作，用數(shù)據(jù)說話，保證施工用原材料的定額用量。 （7）建立縱向三級質(zhì)量管理網(wǎng)，公司設(shè)質(zhì)量管理綜合機構(gòu)椬芄淌遙谷嬤柿抗芾斫逃乒鉗c小組活動，銜接和協(xié)調(diào)質(zhì)量管理的各個環(huán)節(jié)，處理較大的質(zhì)量信息和質(zhì)量問題；以線長領(lǐng)導(dǎo)下的質(zhì)量管理組，負(fù)責(zé)作業(yè)線的質(zhì)量管理和貫徹上級的質(zhì)量指令以班組長領(lǐng)導(dǎo)下的質(zhì)量員，負(fù)責(zé)操作過程中的質(zhì)

13、量管理和控制，落實上級的質(zhì)量指令。在橫向由總工程師室與各部室、作業(yè)線、班組的質(zhì)量管理活動協(xié)調(diào)起來，形成縱橫銜接的質(zhì)量管理網(wǎng)。 公司質(zhì)量監(jiān)督站是獨立執(zhí)法機構(gòu)，在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，為實現(xiàn)設(shè)計意圖，代表國家和用戶利益行使質(zhì)量檢查監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量否決權(quán)。工人完成的產(chǎn)品，由質(zhì)檢員評定質(zhì)量等級，簽章后送勞資部門，按公司制定的獎罰規(guī)定計發(fā)工資和獎金。 （8）成品保護：建筑產(chǎn)品是多人共同勞動的結(jié)晶，每道工序、環(huán)節(jié)、工種都涉及質(zhì)量問題，無論哪一個環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量不好，都將直接影響到產(chǎn)品質(zhì)量，所以，成品保護是高級裝飾的一個重要課題，必須高度重視。 在公司總工程師和棟號長的領(lǐng)導(dǎo)下，成立由xx名成員組成的現(xiàn)場保衛(wèi)、成品保

14、護組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)、防盜、防火和成品保護，確保工完場清、文明施工。 （9）保護措施及措施費： 1）施工主要通道的墻、柱、地面采用鋼欄河、三夾板、麻袋、塑料布保護； 2）在人流較少的工作房間采用夾板和塑料布保護； 3）線條、壓條、油漆收邊用膠帶紙保護； 4）鋼腳手架、凳用膠皮或軟質(zhì)材料包腳，不準(zhǔn)將其直接放在已完工的墻地面上； 5）成品保護人工材料費xx萬元。施工安全措施第 10 頁 共 15 頁 2施工安全措施 （1）公司經(jīng)理、總工程師、棟號長、工長對本職范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策和制訂落實措施的責(zé)任。服從總包的安全部署和管理，認(rèn)真進行遵章守紀(jì)和安全教育，定期組織安全檢

15、查、總結(jié)、評比，確保安全生產(chǎn)。 （2）工人班組長負(fù)責(zé)本班組作業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)，做好班前班后的檢查交接工作。有權(quán)拒絕違章指揮、違章作業(yè)的指令。 （3）機電設(shè)備安裝和臨時供電線路鋪設(shè)必須符合安全規(guī)程，特殊工種持證上崗。 （4）認(rèn)真落實“三寶”、“四口”防護，進入工地必須戴安全帽，高處作業(yè)必須系安全帶，拉安全網(wǎng)。 （5）腳手架、人字梯必須牢固可靠，做好防雷、防風(fēng)、防滑、防漏電工作。 （6）電氣閘刀開關(guān)有箱有鎖，手持電動工具必須裝置漏電保護器。 （7）進行有毒有刺激性氣體作業(yè)，必須戴防護用具，在通風(fēng)情況下作業(yè)。 （8）在易燃作業(yè)場所和料具房，職工生活區(qū)必須配足消防設(shè)備，動火作業(yè)須先申請批準(zhǔn)。 （9）安全

16、管理部門定期進行安全檢查，簽發(fā)隱患通知書限期整改。 （10）對在安全工作中作出顯著成績者，按公司有關(guān)規(guī)定給予獎勵，對違章作業(yè)者處以罰款。技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)第 12 頁 共 15 頁 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) （l）工期指標(biāo)：合同工期xx_個月（2xxx年xx月xx日至2xxx年xx月xx日_），扣除因材料、土建、安裝影響拖延的工期，實際施工xx_天，比計劃xx_天提前xx_天，工期提前率xx_（按調(diào)整計劃算）。 （2）勞動生產(chǎn)率指標(biāo)：按xx_萬元（其中xx萬元為清包工）產(chǎn)值計算，勞動生產(chǎn)率為1.8_萬元人。 （3）質(zhì)量指標(biāo)：達到國家施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、符合設(shè)計要求，達到驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)良質(zhì)量等級。

17、（4）安全指標(biāo)；無重大傷亡事故，年工傷頻率xx_以下。 （5）降低成本：降低成本率預(yù)計達xx以上。 （6）機械化程度：機械化程度要求達到xx_。 （7）節(jié)約三材：三材節(jié)約指標(biāo)xx_。推廣應(yīng)用情況第 12 頁 共 15 頁 推廣應(yīng)用情況 本方案在xx大飯店_裝修施工中，獲得了較好的效果，做到了施工速度快、現(xiàn)場文明、技術(shù)措施得當(dāng)、施工質(zhì)量優(yōu)良，比原計劃工期提前xx_天，人工費降低xx_，材料費降低xx_，技術(shù)措施費降低xx，施工機械費降低xx_，施工管理費降低xx_。本方案在公司承建的工程項目中得到了普遍推廣應(yīng)用，受到業(yè)主好評。主要施工機具計劃表.xls第 13 頁 共 15 頁施工準(zhǔn)備工作計劃.xls第 13 頁 共 15 頁勞