學(xué)多紛少兒英語(yǔ)選址方案

1、學(xué)多紛少兒英語(yǔ)選址方案少兒英語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校選址由外部、內(nèi)部、及其它要素組成。因?yàn)槭讓愉佄粌r(jià)格比較貴，不推薦選取，但租金便宜可以考慮；二樓鋪一般有獨(dú)立的招牌及價(jià)格比較便宜作為首選；寫(xiě)字樓單位一般比較容易找，而且裝修成本較低，但是有廣告位或招牌的寫(xiě)字樓單位一般不多，如果有大面積窗戶朝向主干道可以考慮在窗戶做廣告。還有最后一種是小區(qū)會(huì)所，如果是大型高端小區(qū)，并且會(huì)所是必經(jīng)之路可以考慮。外部五要素1. 周邊15分鐘車程的是否存在大型(高端)小區(qū)樓盤(pán)、周邊人口數(shù)量 。 2. 周邊15分鐘車程內(nèi)是否存在小學(xué)、幼兒園 。 3. 是否臨街或人流經(jīng)過(guò)之地。 4. 是否可以懸掛招牌或其他宣傳物。 5交通是否便利、車站

2、到達(dá)學(xué)校步行不能超過(guò)10分鐘。 內(nèi)部四要素1. 實(shí)際面積是否達(dá)到120平方以上 。 2. 月租金包括管理及出租屋稅 總額不能超過(guò)一萬(wàn)元以上。 3. 洗手間必須有兩個(gè)以上、如果沒(méi)有能不能改造 。 4. 是否可以注冊(cè)公司 。 次要要素1. 租期長(zhǎng)度，一般超過(guò)三年比較合適，最好能達(dá)到六年以上。2. 裝修期一般為1個(gè)月，寫(xiě)字樓為半個(gè)月。實(shí)際上學(xué)校的裝修籌備時(shí)間需要一個(gè)半月。選址三辦法1. 網(wǎng)站查找： 趕集網(wǎng) 查找 商鋪 或 寫(xiě)字樓，輸入面積和地段，搜索。在鋪鋪旺找合適的商鋪轉(zhuǎn)讓，一般需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)2. 在，趕集等其他網(wǎng)站發(fā)布求租信息，把要求和租金寫(xiě)入，每天刷新，會(huì)有蠻多電話推薦。3. 確定開(kāi)校地段后在附近

3、的幾個(gè)房地產(chǎn)中介留聯(lián)系方式，叫他們幫忙找。選址案例分析人無(wú)完人、選址也一樣，再好的地點(diǎn)都有缺點(diǎn)，權(quán)衡利弊選取，選最合適的。 1. 越秀總校位置：位于東風(fēng)東路環(huán)市東路交界的東環(huán)路實(shí)惠多二樓周邊小區(qū)：東風(fēng)廣場(chǎng)、東山紫園、東山雅筑、錦城花園、各個(gè)大院等周邊學(xué)校：東風(fēng)東路小學(xué)、育才小學(xué)、水蔭路小學(xué)、各個(gè)幼兒園等戶外宣傳物：招牌兩塊，超過(guò)15米交通:天河立交站、東竣廣場(chǎng)站、地鐵動(dòng)物園站面積：550平方租金：2萬(wàn)左右 優(yōu)點(diǎn)：越秀總校位于廣州市越秀區(qū)，屬于市中心。高級(jí)小區(qū)多、小學(xué)幼兒園多、教育意識(shí)重、交通便利。缺點(diǎn)：面積太大，導(dǎo)致租金較貴。傳統(tǒng)教育老區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，新品牌需要一段時(shí)間積累口碑。東環(huán)路本身較小，人流量相對(duì)不足。2. 海珠分校位置：海珠區(qū)工業(yè)大道南855號(hào)寫(xiě)字樓三樓周邊小區(qū)：金碧花園、保利花園周邊學(xué)校：金碧第一小學(xué)、幼兒園戶外宣傳物：寫(xiě)字樓的窗戶廣告面積：120平租金：7000左右優(yōu)點(diǎn)：海珠分校位于海珠區(qū)工業(yè)大道 ，屬于主干道旁。金碧花園及保利百合都屬于高級(jí)小區(qū)，家長(zhǎng)消費(fèi)力強(qiáng)。周邊競(jìng)爭(zhēng)小。地鐵馬上建好，潛力大。缺點(diǎn)：課室面積不大、小區(qū)比較單一、教育意識(shí)一般。3. 洛溪分校位置：番禺區(qū)洛溪新城洛城小學(xué)對(duì)面，公路旁周邊小區(qū)：洛溪新城、麗江花園周邊學(xué)校：洛城小學(xué)戶外宣傳物：招牌兩塊，超過(guò)15米面積：100平租金：600