煤場租賃合同

1、煤場租賃合同甲方：鄂爾多斯市奕通煤炭運(yùn)銷有限責(zé)任公司乙方：鄂爾多斯市經(jīng)通商貿(mào)有限責(zé)任公司經(jīng)雙方共同協(xié)商，就乙方租賃甲方煤場事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于本公司場區(qū)內(nèi)指定位置5畝煤場租賃給乙方用于煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)使用場地。雙方進(jìn)行實(shí)地測量。 二、租賃期為壹年，即從2014年6月1日起至2015年5月31日止，租賃費(fèi)為 壹萬零伍仟 元/畝年（租賃費(fèi)包括：土地使用稅）。本合同到期后自動(dòng)作廢，乙方需簽訂新合同。三、付款方式：租賃費(fèi)共計(jì)柒萬伍仟萬元。在本合同簽訂十日內(nèi)乙方需一次性付清租賃費(fèi)（內(nèi)部收據(jù)，不出稅票）。四、每租賃10畝場地配置一間住房，租賃30-50畝場地配置一間伙房，不收取房租費(fèi)和水費(fèi)。五、根

2、據(jù)乙方業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以搭建臨時(shí)性建筑，僅限于磅和活動(dòng)板房，租賃到期后由乙方自己負(fù)責(zé)拆除，否則產(chǎn)權(quán)甲方所有。此外，不允許甲方有其他建筑項(xiàng)目。六、灑水車登記發(fā)卡，由廠方司泵工負(fù)責(zé)裝水車，并由水車司機(jī)簽字。灑水車的水費(fèi)電費(fèi)根據(jù)情況：即水車50元/車，小水車30元/車（包括水泵、電器的更換維修）。但是各公司必須勤灑水、抑粉塵，如發(fā)現(xiàn)降塵不到位的公司，我公司將予以處罰。七、在租賃期間甲方為乙方提供必要的辦公、生活設(shè)施的使用。乙方需要交納物業(yè)費(fèi)每平米20元，供暖費(fèi)每平米29元（個(gè)供暖期），電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)交納電費(fèi)（包括基本電價(jià)補(bǔ)貼費(fèi)），否則，因停電給其他單位的業(yè)務(wù)行為，否則造

3、成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 八、乙方承擔(dān)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)（150元/年畝），包括：磅房維護(hù)、專用線路維護(hù)、灑水抑塵。乙方在使用甲方場區(qū)內(nèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施過程中，不得影響甲方及其他單位的業(yè)務(wù)行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 九、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)該繳納公共基礎(chǔ)設(shè)施使用押金貳萬元，在租賃期結(jié)束后視乙方使用情況給予退還。乙方在經(jīng)營期內(nèi)愛護(hù)公共基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，人為因素造成的損失、損壞由乙方承擔(dān)。 十、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)使用范圍內(nèi)的煤場場區(qū)、辦公、生活區(qū)域干凈、整潔、衛(wèi)生，如被旗、鎮(zhèn)有關(guān)部門檢查處罰，由乙方承擔(dān)；甲方在日常監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)臟亂差現(xiàn)象，每次將給予50-500元罰款。不服從管理的，甲方將不在

4、為乙方提供辦公生活等設(shè)施設(shè)備條件，由乙方自行解決。十一、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營煤炭業(yè)務(wù)應(yīng)單獨(dú)與旗煤炭局、環(huán)保局等部門以及各相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)接，按照有關(guān)要求獨(dú)立核算、照章繳納相關(guān)費(fèi)稅，對(duì)產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果均由乙方自行承擔(dān)。 十二、在租賃期內(nèi)，煤場場區(qū)如遇政府或企業(yè)征用，煤場場區(qū)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。甲方對(duì)乙方剩余租賃期的租賃費(fèi) 用給予退還。 十三、如遇產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整或不可抗拒因素影響，導(dǎo)致煤場關(guān)閉或停用，本合同自動(dòng)解除，甲方對(duì)乙方剩余租賃期的租賃費(fèi)用不予退還。 十四、乙方作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，加強(qiáng)對(duì)所屬人員的安全管理教育工作，負(fù)責(zé)落實(shí)執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，乙方人員如在場區(qū)內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)或意外傷害事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 十五、在租賃期內(nèi)，甲方隨時(shí)對(duì)乙方人員執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以書面或口頭形式對(duì)違規(guī)行為或安全生產(chǎn)隱患責(zé)令立即整改，并視情節(jié)給予100-500元的處罰；對(duì)整改措施不到位、安全隱患未排除以及不服從安全生產(chǎn)管理規(guī)定的，將責(zé)令停業(yè)整改直至解除本協(xié)議。 十六、乙方負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理所屬人員有關(guān)登記備案手續(xù)。 十七、在本合同期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，將由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由仲裁或司法機(jī)關(guān)裁決。 十八、其他未盡事項(xiàng)，待后續(xù)