2020年版商鋪租賃協(xié)議

1、商鋪租賃協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：委托代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：委托代理人：甲、乙雙方就租賃XXX號商鋪事宜，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、產權：甲方承諾擁有XXX商鋪的所有權。乙方已經對該商鋪進行實地察看，并作了充分了解，現表示愿意租賃該商鋪用于經營；二、租期：自年一月一日起至年 月曰止。租賃期滿，乙方若續(xù)租應與甲方簽訂租賃協(xié)議。本協(xié)議因租賃期滿或其他原因解除而導致終止當日，乙方應立即歸還商鋪，并 需得到甲方認可，本協(xié)議終止時當日乙方應立即搬出商鋪中乙方全部財物，如乙方在本協(xié)議終 止之日 三天內仍有財物留與該商鋪內的，則乙方表示放棄該財物的所有權，由甲方負責

2、處理；三、裝修：乙方在經營使用、裝修該商鋪時不得損壞商鋪（房屋）的主體結構和損壞墻體，同時，乙方撤租時對商鋪的裝修（主體（墻面、隔斷、玻璃）、水電部分、泥工部分、木工部分、飾面工程（油漆部分）、燈飾工程）不得破壞，且甲方不作任何補償；四、 違約責任：乙方承諾在經營XXX號商鋪過程中嚴格遵守XXXS營管理合約及相尖 管理 細則，服從物業(yè)公司管理，乙方有下列情況之一的視為違約，甲方有權利單獨解除本協(xié)議并由乙方承擔違約責任；1、乙方未經甲方同意擅自轉讓或出租、互換商鋪的；2、乙方違反經營或使用的；3、承租方不遵守物業(yè)管理制度或市場業(yè)態(tài)管理等相尖管理制度受到警告仍然不改的；4、乙方利用該商鋪進行非法活

3、動或其他有損甲方形象的；5、乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費及按本協(xié)議應由乙方支付的費用的；6未及時支付水電、廣告、空調等費用及其他按規(guī)定需要繳納的費用和該商鋪實際應繳納的稅 費等；五、續(xù)租事宜：續(xù)租或分期支付年租金的，則乙方應提前貳個月支付清下年的租金后，乙方才擁 有該 商鋪的使用權；六、商鋪租金及押金:1、該商鋪租金共計人民幣元，大寫人民幣;2、 本協(xié)議簽訂之日起天內乙方支付租金元；如在約定期限內未支付該金額，此 協(xié)議即告作廢，乙方已支付金額甲方可不予退還。3、 乙方必須向甲方繳納房屋押金，大寫。（最終以押金單為準）。租賃期截止時乙方在結清相尖費用且無任何遺留問題存在下予以退還前期繳納押金及

4、經營保證金；如 有退租時惡意破壞、污損房屋等情況，對市場造成不良影響的，經營保證金將予以扣除。七、雙方權利和義務：1、甲、乙雙方應對商鋪設施設備定期檢查發(fā)現安全隱患及時聯系樓層主管，以確保安全生產經 營；2、乙方應按規(guī)定合理使用商鋪和設施，按規(guī)定使用公共設施，不得破壞和違規(guī)操作使用， 妥匚 保管財物，如乙方使用不當或其他原因造成商鋪設備和設施損壞的應承擔修復及賠償責任；3、乙方按相尖市場規(guī)定有權自主經營，但應誠信、合法經營，并服從市場統(tǒng)一管理；同時乙方經營 所應繳納的稅款、費用和債權、債務全部由乙方自己承擔；4、任何一方單獨解除本協(xié)議的，必須提前貳個月書面通知另一方，同時違約方按本協(xié)議承擔違約責 任；5、如因自然災害、疫情、不可抗力、相尖部門按照有尖規(guī)定責令市場暫時歇業(yè)的，歇業(yè)期間的商鋪 租金按照市場年度實際營業(yè)天數折算，由甲方退還給乙方（不包括個案）。八X違約責任:1、 任何一方單獨解除本協(xié)議的，違約方按本協(xié)議未履行期限的租金的百分之承擔違約金；2、 任何一方除本條款第一項外違反本協(xié)議的，違約方按本協(xié)議租金的百分之承擔違約金； 九、本合同如有未盡事宜，經合同訂立雙方協(xié)商解決，必要時另簽定補充合同；十、XX）整體大型裝修改造項目已啟動，在此期間乙方須無條件配合改造項目