項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃匯報(bào)模板

1、*項(xiàng)目 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 *項(xiàng)目 *項(xiàng)目 1 *項(xiàng)目 擇一部分予以恢復(fù)，如“米家船”裱褙店、 “聚成堂”書坊、花燈等百年老字號(hào)。此外， 有關(guān)部門還有意邀請(qǐng)壽山石刻、脫胎漆器、 軟木畫等福州傳統(tǒng)工藝美

2、術(shù)大師在南后街設(shè) 置工藝美術(shù)大師展示店，以增加傳統(tǒng)商業(yè)氛 圍?，F(xiàn)在，在南后街的經(jīng)營(yíng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃上， 出現(xiàn)了酒吧咖啡、頂尖奢侈品等“新面孔”。 這些新面孔的出現(xiàn)，將給傳統(tǒng)的南后街注入 現(xiàn)代化的因素。 三坊七巷地處福州市中心，總占地面積38.35公頃，基本保留了唐宋的坊巷格局，保存較好的明 清古建筑計(jì)159座，其中包括全國(guó)重點(diǎn)保護(hù)單位9處，省級(jí)文物保護(hù)單位8處，被譽(yù)為“明清建筑博物 館”、“城市里坊制度的活化石”。 三坊七巷是福州市南后街兩旁從北到南依次排列的十條坊巷的簡(jiǎn)稱，向西三片稱“坊”，向東 七條稱“巷”。作為三坊七巷中軸的南后街，其定位是傳統(tǒng)文化商業(yè)街，根據(jù)老字號(hào)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀選 三坊七巷 2

3、 *項(xiàng)目 三坊七巷的業(yè)態(tài)主要以工藝品為主，約占50%，還有近25%的特產(chǎn)，15%的小吃、餐飲， 10%的展覽館、 書店等，業(yè)態(tài)布局方面較為講究，小吃店穿插在其他業(yè)態(tài)中，動(dòng)中有靜，使游客在逛累的同時(shí)有歇息 的地方。 三坊七巷 3 *項(xiàng)目 錦里 錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格的休閑街 區(qū)，古街占地面積16畝，建筑面積6520平方米，長(zhǎng)度350米，囊括了旅游、美食、娛樂休閑、特色紀(jì)念 品等各類商業(yè)元素，是一條在深厚民俗文化根基上營(yíng)造出的休閑氣氛的商業(yè)休閑街。 錦里古街建筑形態(tài)以川西民俗為主，采用上住下商的模式，使游客充分體驗(yàn)四川民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅 力，對(duì)

4、蜀漢文化和古成都風(fēng)貌有更深入的了解。 4 *項(xiàng)目 錦里 錦里古街目前主要包括酒吧娛樂區(qū)、酒吧娛樂區(qū)、 四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、 特色旅游工藝品展銷區(qū)特色旅游工藝品展銷區(qū)等幾大部分。 錦里集旅游購(gòu)物、休閑娛樂為一體，滿 足游客吃、住、行、游、購(gòu)、娛的要求， 集中展示和推廣三國(guó)宴、四川名小吃、 蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、 川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐 富多彩的民俗文化活動(dòng)，再現(xiàn)蜀地民俗 文化。 5 *項(xiàng)目 寬窄巷子 寬窄巷子核心保護(hù)區(qū)占地面積 108 畝(66000)，建筑面積46000，由三條步行街組成，且中間 用通道連通，實(shí)現(xiàn)了人氣、商氣的互

5、動(dòng)，極具人性化。另外，在寬巷子兩端分別設(shè)置了東廣場(chǎng)和西廣場(chǎng)， 起到聚集人氣、提供促銷場(chǎng)地等作用。步行街長(zhǎng)約 400 米，寬巷子寬度以 67 米居多，窄巷子寬度 為 4 米，街巷距離適宜集聚人氣。 整個(gè)寬窄巷子由 45 個(gè)清末明初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式 精品酒店組成，院落以一層為住，局部二層，均帶天井。 6 *項(xiàng)目 寬窄巷子 寬窄巷子商業(yè)定位商業(yè)定位為：時(shí)尚生活街區(qū)； 文化定位文化定位分別為：寬巷子-閑生活、窄巷子-慢生活、井巷子-新生活。 在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區(qū)中，植入以文化為基石的商業(yè)元素，充分展示老成 都生活精神，能切身感受老成

6、都民俗生活場(chǎng)景，感受“最成都”。 街道街道寬巷子寬巷子窄巷子窄巷子井巷子井巷子 功能定位功能定位 “閑生活”區(qū) 以旅游休閑為主題 “慢生活”區(qū) 以品牌商業(yè)為主題 “新生活”區(qū) 以時(shí)尚年輕為主題 業(yè)態(tài)業(yè)種業(yè)態(tài)業(yè)種 以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐 飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、 特色客棧、特色企業(yè)會(huì)所、SPA為主題 的情景消費(fèi)休憩區(qū) 打造成以各國(guó)西餐、各地品 牌餐飲、精品飾品、藝術(shù)休 閑、特色文化主題店為主的 精致生活品味區(qū) 以酒吧、夜店、甜品店、婚 慶、小型特色零售、輕便餐 飲、創(chuàng)意時(shí)尚為主題的時(shí)尚 動(dòng)感娛樂區(qū) 目標(biāo)客群目標(biāo)客群針對(duì)懷舊休閑客群 針對(duì)主題精品消費(fèi)的目的性 消費(fèi)客群 針對(duì)都市年

7、輕人客群 7 *項(xiàng)目 臺(tái)兒莊 臺(tái)兒莊古城占地2平方 公里，總建筑面積37萬(wàn)平方 米，擁有 11個(gè)功能分區(qū)、8 大景區(qū)和29個(gè)景點(diǎn)。八種建 筑風(fēng)格融為一體，幾十座廟 宇匯于一城，南北交融、中 西合璧，是運(yùn)河文化的活化 石；擁有京杭運(yùn)河僅存的最 后3公里古運(yùn)河，被世界旅 游組織稱為“活著的古運(yùn) 河”；城內(nèi)擁有18個(gè)汪塘和 15公里的水街水巷，可以舟 楫搖曳、遍游全城，是名副 其實(shí)的中華古水城。 8 *項(xiàng)目 臺(tái)兒莊 古城建設(shè)按照“存古、復(fù)古、創(chuàng)古”的理念，融入數(shù)字古城、節(jié)能古城、生態(tài)古城數(shù)字古城、節(jié)能古城、生態(tài)古城的概念。 古城商業(yè)布局，形成了繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街繁榮街、丁字街、順

8、河街、月河街、船形街等主要的商業(yè)街區(qū)。繁榮街為 綜合性商業(yè)業(yè)態(tài)街區(qū)，主要布局民間工藝、餐飲等傳統(tǒng)商業(yè)店鋪，將建成臺(tái)兒莊的“河坊街”； 丁字街主要布局咖啡、西點(diǎn)等西式餐飲店及藥鋪；順河街設(shè)計(jì)為古城美食一條街，主要布局以運(yùn) 河文化為背景的餐飲業(yè)，并適當(dāng)布局酒吧、茶社等商業(yè)業(yè)態(tài)；月河街設(shè)計(jì)為古城陶瓷一條街，重 點(diǎn)發(fā)展陶瓷交易與展示；船形街主要布局民間工藝品店鋪，并積極發(fā)展民間工藝展示點(diǎn)。 9 *項(xiàng)目 古北水鎮(zhèn) 古北水鎮(zhèn)位于北京市密云縣古北口 鎮(zhèn)，背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城， 坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是京郊罕見的山水城 結(jié)合的自然古村落。 古北水鎮(zhèn)景區(qū)在司馬臺(tái)村旅游景點(diǎn) 的基礎(chǔ)上，對(duì)原有三個(gè)自然村整治改建

9、、 重新規(guī)劃，控制面積在9平方公里，景 區(qū)范圍4000畝，其中建筑面積約43萬(wàn)平 方米，含核心景區(qū)、景觀建筑、各類景 點(diǎn)場(chǎng)館、民宿、酒店及員工生活區(qū)和各 類配套設(shè)施，保存有精美的民國(guó)風(fēng)格的 山地四合院建筑。 10 *項(xiàng)目 古北水鎮(zhèn) 古北水鎮(zhèn)景區(qū)開放有民國(guó)街區(qū)、老民國(guó)街區(qū)、老 營(yíng)區(qū)、水街風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、營(yíng)區(qū)、水街風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、 湯河古寨區(qū)、民宿餐飲區(qū)湯河古寨區(qū)、民宿餐飲區(qū)等，是典型的 北方旅游度假小鎮(zhèn)。在古北水鎮(zhèn)，不僅 可以游覽目前保持最完好的司馬臺(tái)長(zhǎng)城， 還可以在長(zhǎng)城腳下參與體驗(yàn)感受當(dāng)?shù)鬲?dú) 特的民情民俗：住進(jìn)古北特色民宿；品 嘗燒肉館等地道的北國(guó)美食和小吃；體 驗(yàn)參觀永順

10、染坊、震遠(yuǎn)鏢局、司馬小燒 酒坊、八旗會(huì)館等景點(diǎn)。 11 *項(xiàng)目 方特歡樂世界、方特夢(mèng)幻王國(guó) 方特歡樂世界和方特夢(mèng)幻王國(guó)由深圳 華強(qiáng)文化科技集團(tuán)投資建設(shè)，是以高科技 為主要表現(xiàn)形式的文化科技主題公園，現(xiàn) 已在蕪湖、泰安、青島、沈陽(yáng)、株洲、鄭 州、廈門等城市建設(shè)有十個(gè)大型文化科技 主題公園。 以鄭州方特歡樂世界鄭州方特歡樂世界為例。項(xiàng)目主要 建設(shè)科幻體驗(yàn)區(qū)科幻體驗(yàn)區(qū)和中國(guó)文化體驗(yàn)區(qū)中國(guó)文化體驗(yàn)區(qū)兩 個(gè)體驗(yàn)區(qū)，創(chuàng)意基地、數(shù)字動(dòng)漫基地、影 視后期基地、人才培養(yǎng)基地四個(gè)文化科技 產(chǎn)業(yè)基地，以及旅游商業(yè)小鎮(zhèn)、大型演藝 中心、旅游配套酒店等商業(yè)配套設(shè)施。公 園的內(nèi)容涵蓋現(xiàn)代科技、科學(xué)幻想、神話 傳說、歷史文

11、化、主題表演等多個(gè)方面， 形式新穎、內(nèi)容豐富，適合不同年齡層游 客的需要。項(xiàng)目驚險(xiǎn)刺激、富有文化內(nèi)涵、 參與性、體驗(yàn)性強(qiáng)，有飛越極限、恐龍危 機(jī)、海螺灣、逃出恐龍島、唐古拉雪山、 暴風(fēng)眼、極地快車、飛翔之歌、星球達(dá)人 秀、電影魔術(shù)大揭秘、生命之光、聊齋、 宇宙小勇士等20多個(gè)大型主題項(xiàng)目區(qū)，涵 蓋主題項(xiàng)目、游樂項(xiàng)目、休閑及景觀項(xiàng)目 200多項(xiàng)。 12 *項(xiàng)目 13 *項(xiàng)目 *項(xiàng)目是* 14 *項(xiàng)目 15 * * * * * *項(xiàng)目 業(yè)態(tài)規(guī)劃首先要明確項(xiàng)目定位。*項(xiàng)目定位于打造 1）*； 2）*； 3）*。 如何打造？ 20 *項(xiàng)目 21 餐飲、住宿、酒店、養(yǎng)生、 *項(xiàng)目 22 u突出性 u滿足

12、等的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 u針對(duì) u針對(duì) u針對(duì) 這些自己想 *項(xiàng)目 23 等。 *項(xiàng)目 24 *項(xiàng)目的建成將*！ 制作：葉若 *項(xiàng)目 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 *項(xiàng)目 寬窄巷子 寬窄巷子核心保護(hù)區(qū)占地面積 108 畝

13、(66000)，建筑面積46000，由三條步行街組成，且中間 用通道連通，實(shí)現(xiàn)了人氣、商氣的互動(dòng)，極具人性化。另外，在寬巷子兩端分別設(shè)置了東廣場(chǎng)和西廣場(chǎng)， 起到聚集人氣、提供促銷場(chǎng)地等作用。步行街長(zhǎng)約 400 米，寬巷子寬度以 67 米居多，窄巷子寬度 為 4 米，街巷距離適宜集聚人氣。 整個(gè)寬窄巷子由 45 個(gè)清末明初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式 精品酒店組成，院落以一層為住，局部二層，均帶天井。 6 *項(xiàng)目 臺(tái)兒莊 古城建設(shè)按照“存古、復(fù)古、創(chuàng)古”的理念，融入數(shù)字古城、節(jié)能古城、生態(tài)古城數(shù)字古城、節(jié)能古城、生態(tài)古城的概念。 古城商業(yè)布局，形成了繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街等主要的商業(yè)街區(qū)。繁榮街為 綜合性商業(yè)業(yè)態(tài)街區(qū)，主要布局民間工藝、餐飲等傳統(tǒng)商業(yè)店鋪，將建成臺(tái)兒莊的“河坊街