新住宅工程質(zhì)量分戶驗收表1.4.doc

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表表11工程名稱滕州市遠航第一國際18#樓建設單位山東遠航置業(yè)有限公司監(jiān)理單位滕州市工程建設監(jiān)理技術服務中心施工單位滕州市翰邦建筑安裝工程有限公司結構/層數(shù)框剪結構 十八層建筑面積（m）9700 m總戶數(shù)90戶驗收內(nèi)容驗收情況驗收戶數(shù)共90戶戶內(nèi)戶內(nèi)共90戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收表90份，驗收合格90份。公共部位共驗收樓梯間2個單元形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（公共部位及節(jié)能）2份，驗收合格2個單元。其他驗收結論本工程經(jīng)整改后驗收合格90戶，符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求，且不影響結構安全和使用功能90戶，即本工程各戶均符合住宅工程分戶驗收要求且不影響結構安全和使用

2、功能。建設單位監(jiān)理單位施工單位（公章）項目負責人：年 月 日（公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日（公章）項目經(jīng)理：技術部門負責人：質(zhì)量部門負責人：年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗收表表12工程名稱滕州市遠航第一國際18#樓房（戶）號西單元十一層西戶建設單位山東遠航置業(yè)有限公司驗收日期2011-4-26施工單位滕州市翰邦建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位滕州市工程建設監(jiān)理技術服務中心序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能、墻面和頂棚爆灰?？展?、裂縫、裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈經(jīng)檢查符合要求2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝經(jīng)檢查符合要求3欄桿欄桿高度、間距、

3、安裝牢固、防攀爬措施經(jīng)檢查符合要求4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水經(jīng)檢查符合要求5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高經(jīng)檢查符合要求6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置經(jīng)檢查符合要求7電氣工程接地、相位、控制相配備、開關、插座位置經(jīng)檢查符合要求8采暖工程采暖設備安裝牢固、滲水經(jīng)檢查符合要求9建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施經(jīng)檢查符合要求10其它煙道、通風道、郵政信報箱等合同約定其他內(nèi)容經(jīng)檢查符合要求分戶驗收結論：分戶內(nèi)不存在影響結構安全和使用功能的缺陷。建設單位（公章）施工單位（公章）監(jiān)理單位（公章）物業(yè)或其他單位（公章）項目負責人：驗收人員： 年

4、月 日項目經(jīng)理：驗收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：驗收人員： 年 月 日項目負責人：驗收人員： 年 月 日注：1、本表一式七份（建設、施工、監(jiān)督、監(jiān)理、物業(yè)、住戶、質(zhì)量保證書各一份）。2、住戶一份應張貼于每戶入戶門內(nèi)側。3、本表應附住宅套型平面圖(明確標注所選檢查點)。室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表表2-1單位工程名稱滕州市遠航第一國際18#樓結構類型戶型驗收部位(房號)東單元 層 戶檢查日期年 月 日房間編號室內(nèi)凈高推算值h (mm)室內(nèi)凈高實測值h (mm)房間開間推算值l(mm)房間開間實測值l(mm)凈高極差(mm)開間最大偏差(mm)h1h2h3h4h5l1l2l11l12l21l

5、22l10l20陰陽角方正(3mm)123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536檢查情況： 符合要求 施工單位監(jiān)理單位建設單位物業(yè)單位或其他單位驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 注：室內(nèi)凈高極差不超過15mm；開間最大偏差不超過15mm,且不超過垂直長度的0.3%室內(nèi)樓地面、墻面、欄桿、屋面及節(jié)能工程等質(zhì)量分戶驗收記錄表 表2-2單位工程名稱滕州市遠航第一國際18#樓結構類型戶型驗收部位(房號)東單元 層 戶檢查日期年 月 日檢查項目施工單位檢查評定記錄樓地面

6、、內(nèi)墻面及頂棚旋轉樓梯踏步兩端寬度5空鼓、裂縫、起砂小鍾輕擊和觀察檢查立面垂直度(mm)434234323表面平整度(mm)5護欄和扶手豎桿間距(mm) 1103扶手高度(mm) 900-0護欄玻璃應使用安全玻璃檢查3c標識；尺量防攀爬措施觀察檢查陽臺欄桿凈高(mm)六層及六層以下1050七層及七層以上1100防水工程陽臺、廚房、廁所與室內(nèi)地面高差符合設計要求驗收合格蓄水高度2022蓄水試驗(平面)時間24h26 h過墻、樓板管根處理符合設計要求外墻、屋面、屋面露（陽）臺、廚衛(wèi)間滲漏現(xiàn)象觀察檢查有無滲水痕跡無滲漏屋面工程上人屋面的欄桿高度(mm)多層1050高層1100上人屋面通氣管高度及防雷

7、措施(mm)2000通氣管出口4m內(nèi)有門窗時，應高出門、窗頂600mm或引向無門、窗側符合要求節(jié)能工程隔汽層應完整嚴密符合要求保溫隔熱層表面平整、坡向正確符合要求地面輻射采暖的節(jié)能做法符合設計要求符合要求首層及接觸室外空氣的地面采取保溫措施符合要求防水地面的保溫未影響排水坡度、不滲漏穿越地面的各種管道采取隔斷熱橋措施檢查情況： 符合要求施工單位監(jiān)理單位建設單位物業(yè)單位或其他單位驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 門窗安裝及節(jié)能工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表2-3單位工程名稱滕州市遠航第一國際18#樓結構類型戶型驗收部位(房號)東單元 層 戶檢查日期

8、年 月 日 檢查項目施工單位檢查評定記錄框、扇安裝固定點位置，固定牢固；扇的防脫落措施表面質(zhì)量表面潔凈、光滑門窗開啟；配件齊全開啟靈活；配件齊全無污染泄水孔排水通暢推拉門窗扇與豎框平行度2門窗洞口對角線長度差5門窗框正、側面的垂直度3門窗節(jié)能中空玻璃應采用雙道密封外門窗框或副框與洞口之間的縫隙用彈性材料密封均勻、嚴密、無滲漏天窗位置正確、封閉嚴密嵌縫處不滲漏密封條鑲嵌牢固接頭不開裂、關閉嚴密門窗編號高度/寬度推算值(mm)高度實測值(mm)寬度實測值(mm)窗臺高度推算值(mm) h窗臺高度實測值（）hlh1h2l1l2h1h2檢查情況： 符合要求施工單位監(jiān)理單位建設單位物業(yè)單位或其他單位驗收

9、人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 給水、排水、采暖安裝及節(jié)能工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表2-4單位工程名稱結構類型戶型驗收部位(房號)檢查日期年 月 日 檢查項目施工單位檢查評定記錄給水管道及配件給水管道水壓試驗符合設計要求給水系統(tǒng)通水試驗、有無滲漏現(xiàn)場檢查管道支、吊架符合設計要求排水管道及配件排水管道灌水試驗、有無滲漏無滲漏地漏水封水封深度不小于50排水橫管坡度符合設計要求排水塑料管安裝伸縮節(jié)、阻火圈或防火套管符合設計要求且不大于4m排水立管及水平干管通球試驗通球率100%生活污水管道上設檢查口和清掃口位置、數(shù)量設置應正確金屬和塑料管支、吊架安裝

10、符合設計要求采暖管道及配件管道安裝坡度符合設計要求采暖系統(tǒng)水壓試驗、有無滲漏符合設計要求采暖系統(tǒng)沖洗、試運行和調(diào)試系統(tǒng)沖洗符合設計要求；測溫符合設計要求管道及金屬支架的防腐無脫皮、起泡、流淌、漏涂采暖節(jié)能室內(nèi)溫度的調(diào)控、熱計量、水力平衡裝置的位置方向正確便于觀察、操作和調(diào)試散熱器外表面應刷非金屬涂料采暖系統(tǒng)過濾器等配件的保溫層應密實、無空隙且能單獨拆卸并不得影響其操作功能采暖系統(tǒng)水力平衡裝置及各類閥門便于操作和調(diào)試并做出標志室內(nèi)溫控裝置的傳感器安裝在避開陽光直射和有發(fā)熱設備且距地1.4m的內(nèi)墻上散熱器恒溫閥閥頭水平安裝不應被散熱器窗簾或其他障礙物遮擋溫度調(diào)控和熱計量裝置便于分戶分攤檢查情況：施

11、工單位監(jiān)理單位建設單位物業(yè)單位或其他單位驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 電氣安裝及節(jié)能工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表2-5單位工程名稱結構類型戶型驗收部位(房號)檢查日期年 月 日 檢查項目施工單位檢查評定記錄普通燈具、開關、插座、安裝距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或接零可靠觀察引向每個燈具的電線線芯最小截面積及其接線檢查符合設計要求照明系統(tǒng)全負荷通電連續(xù)試運行8小時無故障每2小時記錄1次插座安裝的接線及相序和外觀檢查使用漏電開關測試儀檢查安全插座、防水插座安裝設計要求照明開關的安裝位置、控制順序通斷位置一致，接觸可靠，開關控制相線戶

12、內(nèi)配電箱（盤）標識配線整齊，回路標識正確連接接線規(guī)范、整齊接地門與箱體及各回路接地應可靠漏電保護器數(shù)量及接線符合要求等電位數(shù)量位置符合設計要求，連接端子符合標準要求配電與照明節(jié)能交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜呈品字型（三葉型）敷設，且不得形成閉合鐵磁回路檢查情況：施工單位監(jiān)理單位建設單位物業(yè)單位或其他單位驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 驗收人員：年 月 日 住宅工程分戶驗收記錄表（公共部位及節(jié)能）表2-6單位工程名稱結構類型戶型驗收部位(單元號)檢查日期年 月 日檢查項目施工單位檢查評定記錄公共樓梯間梯段凈寬(mm)六層及六層以下1000七層及六七以上1100樓梯平臺上部及下部過道和公共過道的凈高(mm)2000梯段下凈高(mm)2200樓梯欄桿豎桿間距(mm)110樓梯扶手高度(mm) 900水平段等于或大于0.5m時扶手高度(mm)六層及六層以下1050六層以上1100-1200防攀爬措施應設置正確樓梯踏步寬度(mm)260樓梯踏步高度(mm)175相鄰踏步高差(mm)10踏步兩端寬度(mm)5梯間窗臺高度低于90cm時應有防護措施樓梯踏步的陽角應整齊，防滑條應順直外墻面室外墻面觀感質(zhì)量情況