工業(yè)廠房租賃合同__范本1(精)

1、工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方：承租方（乙方：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的 廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結構廠 房。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自年月日起，至年月日止。裝修期間免收租金。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合 同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經雙方協(xié) 商后重新簽定租賃合同或者終止合同。三、租金支付方式1

2、、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元，房屋維護費每月元。每平方米共計元整。每年應付廠房租金共元整。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。四、其他費用1、 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔, 并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納綜合物業(yè)管理費，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人 民幣元。每月共計元整。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修 復,甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費 用由甲方承擔。如因乙方原因造成的

3、損壞由乙方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配 合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī) 定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅 自轉租轉讓。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守

4、國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產安全責任均由乙方自行承 擔，與甲方無關,并不得影響甲方的正常進行。3、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行 ，雙方互不 承擔責任。5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構 裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去 并不得損壞甲方主體結構，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。6租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個 月，甲方有

5、權增收日萬分之一的滯納金。7、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權，在租賃期限內，若遇甲 方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條 件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。八、其他條款1、按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有 關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有 關登記手續(xù)由甲方負責辦理。（如果不需要登記，該條款可不要2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失 ，由甲方負一切 責任給予賠償。3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同 條款不變

6、，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿4、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真 一經發(fā)出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為已經送達。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金和裝修費用 2 萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。6若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍 設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。7、乙方在租賃期間，可以無償使用租賃廠房相應面積的房頂。九、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可