住宅建設(shè)工程施工合同

1、住宅建設(shè)工程施工合同甲方：乙方：甲方在文山縣開(kāi)化鎮(zhèn)七花南路一號(hào)地10米街旁建造住宅一幢，委托乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、承包方式及單價(jià)包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料（扎絲、釘子、鐵 絲），乙方負(fù)責(zé)自備施工所需用具（攪拌機(jī)、振動(dòng)器、模板 等）。房屋面積按實(shí)際澆灌面積計(jì)算，工價(jià)每平方人民幣（大 寫(xiě)）元整（ 元）。二、甲方負(fù)責(zé)1、負(fù)責(zé)購(gòu)買建房所需的建筑原料（小五金除外）并運(yùn) 到施工現(xiàn)場(chǎng)。2、保證施工用水、用電的供給。3、保證按協(xié)議及時(shí)給乙方工程款。4、提供設(shè)計(jì)圖紙。三、乙方責(zé)任1、必須嚴(yán)格甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和工程內(nèi)容進(jìn)行施工， 保證施工質(zhì)量，在施工過(guò)程中，在保證質(zhì)量的前提下盡量做 好材料

2、的節(jié)約（如有建筑變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商處理）。2、負(fù)責(zé)建房所用的一切設(shè)備、工具、清水模板、五金的籌備及費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)計(jì)算按實(shí)際工程進(jìn)度所需的建筑材料類及數(shù)量， 提前 2 天通知甲方購(gòu)買（并協(xié)助甲方做好建材的前期加工及 制作工作，例如鋼筋加工）。4、施工前負(fù)責(zé)為甲方搭建工棚一個(gè)。5、負(fù)責(zé)施工放線，并保證建房不占他人地面及空間， 若有差錯(cuò)，所有損失由乙方負(fù)責(zé)。6、負(fù)責(zé)貼層面地板磚。7、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方生活一律自理，甲方概不 負(fù)責(zé)。8、協(xié)助甲方購(gòu)進(jìn)各種建筑材料。9、室內(nèi)的樓梯不得再計(jì)算為建筑面積。10、打掃室內(nèi)外衛(wèi)生。每澆灌一次門前務(wù)必收好材料， 打掃好衛(wèi)生。11、所有地圈梁溝由乙方負(fù)責(zé)，回填方由

3、甲方負(fù)責(zé)。四、工程內(nèi)容1、土建 從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內(nèi)、 樓梯、樓梯兩旁、衛(wèi)生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙 （高度按甲方要求補(bǔ)貼） 、地角線（平墻）的粘貼；粉墻， 細(xì)砂過(guò)面、打底、刮膩?zhàn)觾E、頂三片、墻二片；前后外墻漆 粉刷；樓前建造一個(gè) 4 立方米的化糞池，基礎(chǔ)土方由甲方負(fù) 責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)支砌好、粉好加蓋板。樓頂建一個(gè) 8 立方米 的水池（按地平方計(jì)價(jià)結(jié)算） ；水井口的制作；貼滿陽(yáng)臺(tái)、 洗衣房、衛(wèi)生間、廚房及餐廳的瓷磚；貼滿所有立面墻瓷磚 （含琉璃瓦）。工程如有調(diào)整，乙方必須聽(tīng)從甲方安排。2、水、電安裝 包括通道到樓頂、廚房、衛(wèi)生間等處自來(lái)水水管、井水 上下管及太陽(yáng)有

4、水管的安裝及預(yù)埋；負(fù)責(zé)把樓頂、廚房、衛(wèi) 生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證 能正常使用；排電線、電視線、電話線及網(wǎng)線（均排暗線） ； 各種開(kāi)關(guān)插座、燈具安裝等。五、質(zhì)量要求1、乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙組織施工，各項(xiàng)技術(shù) 參數(shù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?；炷?、沙漿等達(dá)標(biāo)，支砌墻體砂漿飽 滿，支砌前必須澆透水。2、每道工序結(jié)束，要經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一 道工序。施工如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方負(fù)責(zé)返工處理，造 成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴(yán)格 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則由此造成的材料浪費(fèi) 或因達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償

5、。4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動(dòng)器充分振動(dòng)，無(wú) 麻面、不露筋?；炷翝补嗪蟊仨氃诒ｐB(yǎng)期內(nèi)每天澆水?dāng)?shù)次。5、在施工中，甲方如需更改設(shè)計(jì)施工的部分內(nèi)容必須 提前通知乙方，乙方在施工中對(duì)設(shè)施圖紙的部分內(nèi)容提出修 改建議，經(jīng)甲方同意簽字可更改。6、拆模時(shí)間按保養(yǎng)期（15天后）。六、安全責(zé)任乙方嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)操作堆積組織施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)， 做到安全生產(chǎn)、安全用電，確保施工人員及他人、設(shè)備和房 屋安全。在施工中如發(fā)生安全事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲 方不負(fù)任何責(zé)任。七、付款方式結(jié)算按建筑面積與合同價(jià)進(jìn)行，在施工期間，甲方按工 程進(jìn)度分次付給乙方，其基本的方式是每澆灌一層付工程款 元，其余款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度

6、支付，剩余款項(xiàng) 到扣除總工程款的 5%保修金，三個(gè)月一次性付清。所扣保 修金在保修期一年內(nèi)付清。八、施工期限年月日開(kāi)始至年月日止九、工程保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自工程交付之日起，在保修期一年內(nèi) 如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修理并承擔(dān)由此發(fā)生的一切 費(fèi)用。十、違約處理200由乙方原因造成質(zhì)量不合格的，由乙方負(fù)責(zé)返工到合格 為止，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。造成工期拖延（停電、停水、下雨 等特殊情況除外） ，每拖延一天，甲方扣工程款 200 元， 此類推，如果施工期間，甲方物質(zhì)供應(yīng)不止，減除物質(zhì)供不 上天數(shù)計(jì)算工期，如果工程款不按合同規(guī)定日期付款，乙方 有權(quán)要求甲方在三個(gè)月內(nèi)付清，如果不付清，每天罰款 元，以此類推。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽