2017二手房購(gòu)房合同(4篇)

1、精品文檔2017二手房購(gòu)房合同（4篇）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于號(hào)樓單元 號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。第二條房屋價(jià)格： 該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）元整； 第三條 付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割 完畢。 第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé) 辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

2、手續(xù)， 辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅 費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交 易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅 費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房 協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條 本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本 合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙

3、雙 方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完（即過(guò)戶完畢）后，本協(xié)議終止。第一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效， 任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：本合同簽定時(shí)間： 年 月曰本合同簽定地點(diǎn)：甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān) 該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：法定代表人： 法定代表人： 簽

4、約代表：地址：地址：地址：年 月曰年 月曰年 月 日精選二手房購(gòu)房合同 2017二手房購(gòu)房合同|返回目 錄第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充 分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀 況如下：（一）座落于南京市 區(qū)，建筑面積 平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至款為房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證記載的權(quán)益，第三 款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照房 屋所有權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和 附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條 款。第二條條文：甲方保

5、證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和 其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條 規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南：甲方的 保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明 的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn) 慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文： 乙方在 前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上 述定金 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合 同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的 定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的 實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定

6、金條款但沒有實(shí)際支付 定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。第四條條文：該房屋房?jī)r(jià)款 為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付 時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違 約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到 期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，

7、 以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià) 法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他 躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款 中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分 現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付 款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶手續(xù)雙方一次性簽在 前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前 有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以 綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其 規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由 填空。新版二手房購(gòu)房合同手房購(gòu)房合同I返回目錄篇一： 賣方

8、：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成 如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房 屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于。 第三條 房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫。第四條 付款方式。 第五條特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民 委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù) 責(zé)處理。2、如

9、果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則 由甲方無(wú)條件承擔(dān)。3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé) 積極配合；第八條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效 力； 第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效 ； 第十條本合同式一份，甲、乙方各執(zhí)份。甲方（簽）:住址：聯(lián)系電話

10、：乙方（簽）：住址:聯(lián)系電話：中間人（簽）:住址：聯(lián)系電話：證明人（簽）:住址：聯(lián)系電話：四鄰（簽）:、簽訂日期：年 月曰篇二：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：第一條價(jià)格：該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫：. 第二條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房?jī)r(jià)的50%其余房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款。第三條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買，定金不予退還，并將追究法律責(zé)任。第五條：過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行

11、議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。第八條： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽之日起生效。均具有同等法律效力。甲方：乙方：中介人：年 月2日 篇三：委托人： 受托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng) 二、委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購(gòu)買商品房套的各項(xiàng)事宜。1.購(gòu)買的商品房共 套，總面積在 平方米之內(nèi)；2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在 元/每平方米至 元/每平方米之間；3.商品房所在位置，可在 市區(qū)路以東，路以西，路以南，路以北手房購(gòu)房合同手房購(gòu)房合同I返回目錄 出賣人（甲方）：

12、 買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí) 信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方出賣房屋的具體狀況如下：（一）房屋坐落在【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室（車庫(kù)等部位：），權(quán)屬證號(hào)為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：（二）建筑面積平方米（含【】【】面積 平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 （非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況 （詳見附件一）。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系 （包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系 ）（詳見附件四）。 甲方已 如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房

13、。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：仟佰拾萬(wàn)仟佰 拾元，Y 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲 方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰 匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的， 應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后

14、日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承 擔(dān)。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方乙方交納國(guó)家稅、費(fèi) 元。 存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng) 由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依 據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款 萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)

15、履行。二、逾期超過(guò)日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解 除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量 房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng) 甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式 處理。一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò) 日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙 方同意，合同繼續(xù)

16、履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款 或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條 款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。一、 二、第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托 管中心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙 雙方分別在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向合肥仲裁委員 會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民法院起訴。 第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。