建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理課件

1、2021/3/271 2021/3/272 建筑企業(yè)是為社會(huì)提供建筑產(chǎn)品或建筑勞務(wù)的經(jīng)濟(jì) 組織。為了完成自己的任務(wù),就要做好建筑企業(yè)管理 工作。建筑企業(yè)管理是按照生產(chǎn)資料所有者的利益 和意志,對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、 領(lǐng)導(dǎo)和控制等一系列工作活動(dòng)的總稱。建筑企業(yè)管 理是企業(yè)經(jīng)營(yíng)和管理的簡(jiǎn)稱。 經(jīng)營(yíng)工作在建筑企業(yè)活動(dòng)中起主導(dǎo)和率先的作用,是 企業(yè)管理的重要組成部分。如何讓企業(yè)在激烈的建 筑市場(chǎng)上占有一席之地呢,經(jīng)營(yíng)管理就顯得尤為重要, 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者主要包括哪些工作職責(zé)呢? 2021/3/273 （1）參與工程招、投標(biāo)工作,編制送達(dá)投標(biāo)書。 （2）根據(jù)施工圖編制施工概、預(yù)算,施工主

2、要機(jī)具、設(shè)備、 材料數(shù)量、并提出產(chǎn)值計(jì)劃。 （3）參與各項(xiàng)工程承包、發(fā)包訂貨及增補(bǔ)類的合同文書, 并在合同批準(zhǔn)生效后監(jiān)督其執(zhí)行情況。 （4）配合有關(guān)部門增補(bǔ)洽商合同事宜。 （5）對(duì)經(jīng)營(yíng)文件、臺(tái)帳單據(jù)及原始資料的歸檔管理。 （6）竣工后,負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、審計(jì)單位決算審核工作。 （7）在公司的領(lǐng)導(dǎo)下探索新的經(jīng)營(yíng)渠道、運(yùn)行機(jī)制和發(fā)展 新的經(jīng)營(yíng)理念,努力拓展建筑市場(chǎng)。 2021/3/274 （1）工程招、投標(biāo)管理 （2）承包合同管理 （3）分包合同管理 （4）概、預(yù)算編制管理 （5）竣工結(jié)算 （6）計(jì)劃統(tǒng)計(jì)及臺(tái)帳管理 2021/3/275 建筑施工企業(yè)在當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,要想 使自己能夠生存下去、

3、發(fā)展起來,就必須特別 注重自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 從思想理念上堅(jiān)定 從人力配置上精良 從經(jīng)營(yíng)方法上細(xì)致 從人才培養(yǎng)上重視 2021/3/276 工程建設(shè)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件 下工程建設(shè)活動(dòng)的主要交易方式。國(guó)家第五條規(guī)定,招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵 循公開、公平、公正、和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 對(duì)于規(guī)范招投標(biāo)行為、平衡雙方利益、獲取 雙贏績(jī)效具有現(xiàn)實(shí)意義。衡量某項(xiàng)工程招投 標(biāo)活動(dòng)是否合法,除了要看其是否符合法定程 序外,更要看招投標(biāo)的當(dāng)事人、評(píng)標(biāo)專家及中 介代理機(jī)構(gòu)的行為是否合乎規(guī)范。 2021/3/277 全國(guó)人大常委會(huì)1999年8月30日制定的招 標(biāo)投標(biāo)法是招投標(biāo)法律體系中的基本法律, 分6章68條,依次

4、為:總則、招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、 評(píng)標(biāo)和中標(biāo)、法律責(zé)任、附則。 2021/3/278 招標(biāo)階段,原國(guó)家計(jì)委制定的工程建設(shè)項(xiàng)目招 標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)定必須招標(biāo)項(xiàng)目的 具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法 規(guī)定招標(biāo)公告的發(fā)布方法,工程建設(shè)項(xiàng)目自行 招標(biāo)試行辦法規(guī)定自行招標(biāo)事宜;建設(shè)部制定 的工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法 規(guī)定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件和資格等級(jí)。評(píng)標(biāo)階 段,七部委制定的評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行 規(guī)定規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng)。 2021/3/279 建設(shè)工程按照內(nèi)容可分為房屋建筑、市 政、公路、水利、鐵路等工程項(xiàng)目,不同項(xiàng)目 的招投標(biāo)還應(yīng)當(dāng)分別適用主管部委的行政規(guī) 章。如建設(shè)部對(duì)房屋建筑制定

5、了房屋建筑 和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦 法、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法; 交通部對(duì)公路工程制定了公路工程勘察設(shè) 計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、公路工程施工招 標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)工作細(xì)則、公路工 程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、公路工 程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法。 2021/3/2710 省、自治區(qū)、直轄市和較大市的人大、人大 常委會(huì)和政府可以根據(jù)本區(qū)域具體情況和實(shí) 際需要,制定關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的地方性法規(guī) 和地方性規(guī)章。 湖南省相關(guān)法律,湖南省實(shí)施中華人民共 和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法以及湖南省建設(shè)行 政主管部門頒發(fā)的各號(hào)文件。 2021/3/2711 一般來說,招標(biāo)投標(biāo)需經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等程序。

6、建設(shè)工程交易活動(dòng),參與招投標(biāo)過程中主要分為以下幾個(gè)主體單 位: （1）建設(shè)單位（發(fā)包人或業(yè)主） （2）投標(biāo)單位（包括聯(lián)合體） （3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （4）省、市、縣（區(qū)）招投標(biāo)辦 （5） 、監(jiān)委、紀(jì)委 備注:（1）、（2）、（3）為行為主體,直接參與招投標(biāo)活 動(dòng)具體工作全過程。（4）、（5）為意識(shí)主體,直接對(duì)（1）、 （2）、（3）在項(xiàng)目實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行全過程指導(dǎo)、監(jiān)督、 監(jiān)管,以及對(duì)于違規(guī)操作等的處罰等。 招投標(biāo)具體流程見流程圖。 2021/3/2712 聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo) 所謂聯(lián)合體投標(biāo),是指兩個(gè)以上（包含兩個(gè)）法人或者其他 組織組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)的行為。 聯(lián)合體

7、承包的聯(lián)合各方為法人或者法人之外的其他組織聯(lián) 合體是一個(gè)臨時(shí)性的組織,不具有法人資格; 聯(lián)合體的組成是“可以組成”,也可以不組成; 聯(lián)合體對(duì)外“以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)”; 聯(lián)合體共同投標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)具備一定的條件; 聯(lián)合體共同投標(biāo)一般適用于大型建設(shè)項(xiàng)目和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建 設(shè)項(xiàng)目。 2021/3/2713 投標(biāo)保證金與履約保證金投標(biāo)保證金與履約保證金 提交主體; 保證金的期限; 后果; 目的 2021/3/2714 圍標(biāo)、串標(biāo)圍標(biāo)、串標(biāo) 圍標(biāo)也稱為串通招標(biāo)投標(biāo),它是指招標(biāo)者與投標(biāo)者之間或者投標(biāo)者與投 標(biāo)者之間采用不正當(dāng)手段,對(duì)招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行串通,以排擠競(jìng)爭(zhēng)手段 或者損害招標(biāo)者利益的行為。 圍

8、標(biāo)包括兩個(gè)方面: （1）招標(biāo)者與投標(biāo)者之間進(jìn)行串通。 （2）投標(biāo)者之間進(jìn)行串通。 （3）圍標(biāo)、串標(biāo)表現(xiàn)形式:不同標(biāo)書中犯錯(cuò)誤驚人一致;報(bào)價(jià)下浮比例 驚人相似 總報(bào)價(jià)相近,但其中各項(xiàng)報(bào)價(jià)不合理,且沒有合理的解釋。 總報(bào)價(jià)相近,且其中數(shù)項(xiàng)報(bào)價(jià)雷同,又提不出計(jì)算依據(jù)。 總報(bào)價(jià)相近,數(shù)項(xiàng)子目單價(jià)完全相同且提不出合理的單價(jià)組成。 總報(bào)價(jià)相近,主要材料設(shè)備價(jià)格極其相近。 總價(jià)相同,沒有成本分析,亂調(diào)亂壓。 技術(shù)標(biāo)雷同。 參與投標(biāo)多個(gè)單位,投標(biāo)保證金均由同1個(gè)公司或個(gè)人轉(zhuǎn)入。 2021/3/2715 企業(yè)一般賬戶與基本賬戶提交主體企業(yè)一般賬戶與基本賬戶提交主體; 一個(gè)企業(yè)只能有一個(gè)基本賬戶;可以在不同的銀行

9、擁有多個(gè)一般 賬戶;基本存款賬戶與一般存款賬戶的區(qū)別在于基本賬戶可以賬 戶企業(yè)的正常需要提取賬戶現(xiàn)金,而一般賬戶只能提供賬戶轉(zhuǎn)賬 功能。 建筑施工企業(yè)投標(biāo)過程中施工的各類證件建筑施工企業(yè)投標(biāo)過程中施工的各類證件 建筑施工企業(yè)證件包括: 企業(yè)類:營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本、副本）、資質(zhì)證書（正本、副本）、 安全生產(chǎn)許可證（正本、副本）、法人代表資格證、稅務(wù)登記 證（國(guó)稅、地稅）、企業(yè)社保登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、ISO等。 人員類:各專業(yè)建造師（包括臨時(shí)）注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證（章）、 安全生產(chǎn)考核證（企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員）、職稱證 （初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)）、九大員上崗證、財(cái)務(wù)管理人員執(zhí)業(yè)證、 造價(jià)師證、章（

10、國(guó)證、省證）等。 2021/3/2716 公開招標(biāo)及邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)及邀請(qǐng)招標(biāo) 這是招標(biāo)投標(biāo)法第十條的規(guī)定。 從世界各國(guó)的 情況看,招標(biāo)主要有公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。 公開招標(biāo),是招標(biāo)人在指定的報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其他 媒體上發(fā)布招標(biāo)公告,吸引眾多的投標(biāo)人參加投標(biāo)競(jìng) 爭(zhēng),招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。邀請(qǐng) 招標(biāo),也稱選擇性招標(biāo),由招標(biāo)人根據(jù)供應(yīng)商或承包 商的資信和業(yè)績(jī),選擇一定數(shù)目的法人或其他組織 （不能少于3家）,向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書,邀請(qǐng)他們參 加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。 2021/3/2717 公開招標(biāo):適用一切采購(gòu)項(xiàng)目,是政府采購(gòu)的主要方式 邀請(qǐng)招標(biāo):在必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目中,滿足以下條件經(jīng)過核

11、 準(zhǔn)或備案可以采用邀請(qǐng)招標(biāo): （1)施工（設(shè)計(jì)、貨物）技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求的,符合 條件的投標(biāo)人數(shù) 量有限。 （2）受自然條件,地域條件約束的。 （3）如采用公開招標(biāo)所需費(fèi)用占施工（設(shè)計(jì)、貨物）比 例較大的。 （4）涉及國(guó)家安全、秘密不適宜公開招標(biāo)的。 （5）法律規(guī)定其他不適宜公開招標(biāo)的。 2021/3/2718 A、項(xiàng)目引入方式 非自營(yíng)模式 項(xiàng)目老板 項(xiàng)目拓展人 經(jīng)營(yíng)圈子 公司經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé) 人 查公告、看要 求 走招投標(biāo)程序 符合 不符合、 達(dá) 不 到 要求 告之不符合之實(shí)情 想辦法、找關(guān)系并簽 訂投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)承諾書 確信繳納 投標(biāo)保證金 2021/3/2719 自營(yíng)模式 a.有目標(biāo)、有資源 項(xiàng)目老

12、 板或公 司項(xiàng)目 走形式 項(xiàng)目 與 建 設(shè) 方 關(guān) 系到位 經(jīng)營(yíng)部負(fù) 責(zé)人 與代理公司、 兄弟單位合 作，組織投 標(biāo)（建議采 用綜合評(píng)估 法） 走招投標(biāo) 程序 2021/3/2720 b.有目標(biāo)、無資源（慎重,建議各項(xiàng)要求均滿足公 告要求才可參與） 與建設(shè)方等無 直接關(guān)系、無 項(xiàng)目老板函接 經(jīng) 營(yíng) 部 負(fù) 責(zé) 人 查 看 招標(biāo)公告 單獨(dú)或聯(lián)合 兄弟公司組 織投標(biāo) 走招投標(biāo)程 序 2021/3/2721 c、BT模式（與a類似） B、具體操作事宜、具體操作事宜 項(xiàng)目招標(biāo)信息的獲取項(xiàng)目招標(biāo)信息的獲取 招標(biāo)公告是在報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其他媒體上發(fā)布。每個(gè)省、市、縣（或者區(qū)）都有 專門的招投標(biāo)相關(guān)網(wǎng)站。

13、比如:湖南省招投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省水利廳網(wǎng)、湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、長(zhǎng)沙 市公共資源信息網(wǎng)、攸縣招投標(biāo)網(wǎng)等等。 經(jīng)營(yíng)圈子的融入經(jīng)營(yíng)圈子的融入 開始可以通過名片、QQ群、朋友介紹等方式盡快建立人脈場(chǎng),通過人脈場(chǎng)在當(dāng)?shù)貙?本公司的資質(zhì)情況、企業(yè)概況、優(yōu)惠條件等信息傳播出去,通過不斷的競(jìng)標(biāo)、中標(biāo) 等過程中積累起寶貴的人脈資源。 過程服務(wù)過程服務(wù) 主要是在指項(xiàng)目引進(jìn)、投標(biāo)文件制作、項(xiàng)目中標(biāo)、內(nèi)外合同簽訂等相關(guān)服務(wù)工作。 2021/3/2722 5、項(xiàng)目投標(biāo)文件的制作、項(xiàng)目投標(biāo)文件的制作 建筑工程投標(biāo)文件作為施工企業(yè)承攬工程任務(wù)向業(yè)主 提供的主要資料,包括商務(wù)文件和技術(shù)文件兩部分。其 中商務(wù)文件主要由投

14、標(biāo)報(bào)價(jià)書、投標(biāo)保函、授權(quán)委托 書、已標(biāo)價(jià)的工程清單、投標(biāo)輔助資料和資格審查資 料六項(xiàng)組成;技術(shù)文件包括施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)量 管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)保管理體 系與措施、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、資源配備計(jì)劃、主 要項(xiàng)目管理人員、施工設(shè)備、試驗(yàn)、檢測(cè)儀器設(shè)備等 項(xiàng)。業(yè)主一般要求投標(biāo)單位將以上資料按照招標(biāo)文件 的要求編寫,整理成冊(cè),并在規(guī)定的時(shí)間上交給業(yè)主。 如何利用最短的時(shí)間編寫出高質(zhì)量的投標(biāo)文件,是我們 每個(gè)建筑公司需要考慮的問題。 2021/3/2723 A、制作應(yīng)注意的問題 商務(wù)標(biāo)、預(yù)審制作要點(diǎn): （1）要加蓋公司印鑒及法人印鑒的地方必須加蓋。 （2）加蓋造價(jià)師印鑒。 （3）需

15、造價(jià)師及法人簽字的地方必須簽署。 （4）投標(biāo)報(bào)價(jià)必須大小寫一致。 （5）開標(biāo)一覽表中投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程質(zhì)量、投標(biāo)工期、 保修承諾必須填寫正確。 （6）項(xiàng)目經(jīng)理必須備案的項(xiàng)目經(jīng)理一致。 （7）不能出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)的情況。 2021/3/2724 技術(shù)標(biāo)制作要點(diǎn): （1）注意結(jié)合招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等資料,確定技術(shù)表制作要 求。 （2）裝訂要按招標(biāo)文件的順序,各項(xiàng)不能顛倒甚至缺項(xiàng)。 （3）技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)時(shí)不能出現(xiàn)空白頁(yè)、頁(yè)面損壞、頁(yè)面污漬及 彩色字跡等情況。暗標(biāo)必須采用所提供的標(biāo)書范本。 （4）按招標(biāo)文件要求編寫頁(yè)碼。 （5）嚴(yán)格按照評(píng)標(biāo)辦法要求,確定投標(biāo)工期是否優(yōu)惠,優(yōu)惠多 少。 （6）技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)時(shí)標(biāo)底要

16、加蓋公章及法人章。 （7）技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)時(shí)要注意字體及圖的線條符合要求,不明確 時(shí)須及時(shí)向招標(biāo)代理公司電話咨詢。 （8）機(jī)械設(shè)備需符合實(shí)際要求。 （9）需平面布置的須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘或咨詢相關(guān)工程人員后,再進(jìn) 行合理性布置。 2021/3/2725 B、投標(biāo)文件的重點(diǎn)審核 與投標(biāo)人須知是否相應(yīng)（工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)范圍、 投標(biāo)保證金等）? 開標(biāo)一覽表內(nèi)容是否填寫正確,需要小信封單獨(dú)裝訂的是 否無誤? 類似工程業(yè)績(jī)滿足與否? 檢查標(biāo)書是否滿足招標(biāo)文件關(guān)于廢標(biāo)條件的規(guī)定? 遇招標(biāo)文件說明不清楚,無法決策的情況,咨詢代理公司或 業(yè)主或更專業(yè)人士。 2021/3/2726 C、可參考的專業(yè)書籍新編建筑工程施工

17、招投 標(biāo)標(biāo)書編制實(shí)用手冊(cè)。 2021/3/2727 6、投標(biāo)工作需要的程序、投標(biāo)工作需要的程序 人員配合人員配合 在項(xiàng)目投標(biāo)工程中（報(bào)名或分標(biāo)段或開標(biāo)）需要法 人或建造師或其它崗位人員配合的情況時(shí),經(jīng)營(yíng)人員 均需提前2天向公司報(bào)告,由專人負(fù)責(zé)聯(lián)系、安排車 輛、食宿等（費(fèi)用事前均須與項(xiàng)目老板通氣,且由項(xiàng) 目老板負(fù)責(zé)）。 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金 在報(bào)名或開標(biāo)前（建議3天,特殊情況另論）,提前與 項(xiàng)目老板函接,及時(shí)、提早將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入（或以 現(xiàn)金的形式）存入公司基本賬戶,經(jīng)營(yíng)人員及時(shí)將進(jìn) 賬的單據(jù)提供與財(cái)務(wù),安排專人打保證金。 2021/3/2728 投標(biāo)文件的制作、審核投標(biāo)文件的制作、審核 開標(biāo)證

18、件的準(zhǔn)備開標(biāo)證件的準(zhǔn)備 開標(biāo)人員到位、標(biāo)書制作完成,經(jīng)營(yíng)人員均按招標(biāo)文件 要求將所需的證件、資料原件帶齊,逐一檢查,不得遺 漏。 開標(biāo)過程的責(zé)任開標(biāo)過程的責(zé)任 經(jīng)營(yíng)人員在投標(biāo)截止前務(wù)必趕到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提交投標(biāo)文 件（建議早點(diǎn)動(dòng)身到達(dá)開標(biāo)點(diǎn)）。開標(biāo)過程中,將開標(biāo) 相關(guān)信息做好登記。 投標(biāo)過程結(jié)束事宜投標(biāo)過程結(jié)束事宜 經(jīng)營(yíng)人員負(fù)責(zé)及時(shí)退還投標(biāo)保證金。對(duì)于中標(biāo)項(xiàng)目,需 進(jìn)一步跟進(jìn),公示期完后,催促項(xiàng)目老板繳納中標(biāo)服務(wù) 費(fèi),繳納履約保證金及領(lǐng)取中標(biāo)通知書送至一份至公司, 同時(shí)督促項(xiàng)目老板簽訂內(nèi)、外承包合同以及辦理其他 相關(guān)手續(xù)。 2021/3/2729 7、評(píng)標(biāo)辦法、評(píng)標(biāo)辦法 概念: 評(píng)標(biāo)辦法是指對(duì)投標(biāo)文

19、件等進(jìn)行評(píng)審和比較、 確定投標(biāo)人的排名順序、推薦中標(biāo)候選人的標(biāo)準(zhǔn) 和方法。 目前湖南省評(píng)標(biāo)辦法遵循的是湘建建2010 318號(hào)號(hào)的規(guī)定。評(píng)標(biāo)辦法的分類見下表。 2021/3/2730 采用范圍 技術(shù)標(biāo)類型和評(píng)審?fù)稑?biāo)函和商務(wù)標(biāo)評(píng)審 綜合得分 計(jì)算 投標(biāo)人 排 序 中標(biāo)候 選人 類 型 評(píng)審方法 評(píng)審內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)審 方法 項(xiàng)目管理機(jī) 構(gòu) 和 信 譽(yù) 評(píng) 審 內(nèi) 容、 標(biāo) 準(zhǔn) 投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)評(píng)審的最 低投 標(biāo)價(jià) 法 具有通用技術(shù)的一般性 工程 明標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體評(píng) 議后,評(píng) 標(biāo)委員會(huì) 成員分別 自主作出 書面評(píng)審 結(jié)論,作 合格性評(píng) 審 評(píng)審內(nèi)容、標(biāo) 準(zhǔn) 見 附 表1 項(xiàng)目管理機(jī)

20、 構(gòu) 的 評(píng) 審 方 法 同 相 應(yīng) 的 技 術(shù) 標(biāo), 其 他 由 評(píng) 標(biāo) 委 員 會(huì) 集 體 評(píng) 議 評(píng)審內(nèi)容、標(biāo) 準(zhǔn) 見 附 表2 對(duì)合格投標(biāo)人的投 標(biāo)報(bào)價(jià)從 低至高依 次評(píng)審并 判斷投標(biāo) 報(bào)價(jià)是否 低于成本 將有效投標(biāo)報(bào)價(jià) （不低 于投標(biāo) 人企業(yè) 成本） 由低至 高進(jìn)行 排序 推薦13個(gè)中標(biāo)候選人并 予排序 綜合評(píng)估法 （） 所有工程明標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體評(píng) 議后,評(píng) 標(biāo)委員會(huì) 成員分別 自主作出 書面評(píng)審 結(jié)論,作 合格性評(píng) 審 評(píng)審內(nèi)容、標(biāo) 準(zhǔn) 見 附 表1 項(xiàng)目管理機(jī) 構(gòu) 的 評(píng) 審 方 法 同 相 應(yīng) 的 技 術(shù) 標(biāo), 其 他 由 評(píng) 標(biāo) 委 員 會(huì) 集 體 評(píng) 議 評(píng)審內(nèi)容、標(biāo)

21、準(zhǔn) 見 附 表2、 3 評(píng)審內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn) 見附表4 各單項(xiàng)得分的權(quán) 數(shù)取定 見附表 5,綜合 計(jì)算見 附表6 按綜合得分由高至 低進(jìn)行 排序 推薦13個(gè)中標(biāo)候選人并 予排序 2021/3/2731 序號(hào)序號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審結(jié)果評(píng)審結(jié)果 1施工方案與技術(shù)措施施工方案與技術(shù)措施 合合 格格 不合格不合格 2質(zhì)量管理體系與措施質(zhì)量管理體系與措施 合合 格格 不合格不合格 3安全管理體系與措施安全管理體系與措施 合合 格格 不合格不合格 4環(huán)保管理體系與措施環(huán)保管理體系與措施 合合 格格 不合格不合格 5 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施工程進(jìn)度計(jì)劃與措施合合 格格 不合格不合格 6資源配備計(jì)劃資源配備

22、計(jì)劃 合合 格格 不合格不合格 7主要項(xiàng)目管理人員主要項(xiàng)目管理人員 合合 格格 不合格不合格 8施工設(shè)備施工設(shè)備 合合 格格 不合格不合格 9試驗(yàn)、檢測(cè)儀器設(shè)備試驗(yàn)、檢測(cè)儀器設(shè)備 合合 格格 不合格不合格 10評(píng)審結(jié)論評(píng)審結(jié)論 2021/3/2732 附表附表2:項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審計(jì)分表項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審計(jì)分表 序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審計(jì)分評(píng)審計(jì)分 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 任職資格任職資格 與業(yè)績(jī)與業(yè)績(jī) 任職資格任職資格 滿足要求滿足要求50 基本滿足要求基本滿足要求40-48 承擔(dān)過類似項(xiàng)目承擔(dān)過類似項(xiàng)目5 每項(xiàng)省創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地每項(xiàng)省創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地0.3 每項(xiàng)省

23、優(yōu)質(zhì)工程或省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程每項(xiàng)省優(yōu)質(zhì)工程或省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程1 每項(xiàng)每項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠(chéng)信工地或全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)或級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠(chéng)信工地或全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)或 全國(guó)金杯示范工程或芙蓉獎(jiǎng)工程等全國(guó)金杯示范工程或芙蓉獎(jiǎng)工程等 2 每項(xiàng)魯班獎(jiǎng)每項(xiàng)魯班獎(jiǎng)3 2 技術(shù)負(fù)責(zé)人任技術(shù)負(fù)責(zé)人任 職資格與業(yè)績(jī)職資格與業(yè)績(jī) 任職資格任職資格 滿足要求滿足要求20 基本滿足要求基本滿足要求16-19 承擔(dān)過類似項(xiàng)目承擔(dān)過類似項(xiàng)目3 3 其他其他 主要人員主要人員 人員配備合理、專業(yè)齊全人員配備合理、專業(yè)齊全30 人員配備情況一般、專業(yè)基本齊全人員配備情況一般、專業(yè)基本齊全25-28 人員配

24、備欠合理、專業(yè)不夠齊全人員配備欠合理、專業(yè)不夠齊全21-24 4合合 計(jì)計(jì) 備注:1任職資格的評(píng)價(jià)因素主要為執(zhí)業(yè)資格、職稱、學(xué)歷等內(nèi)容; 2其他主要人員指項(xiàng)目主要管理人員中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的 施 工員、安全員、質(zhì)量員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、材料員、資料員等。 2021/3/2733 附表附表3:信譽(yù)評(píng)審計(jì)分表信譽(yù)評(píng)審計(jì)分表 序號(hào)項(xiàng)目評(píng) 審 標(biāo) 準(zhǔn)評(píng)審計(jì)分 1類似項(xiàng)目經(jīng)歷每項(xiàng)省內(nèi)工程加5分,每項(xiàng)省外工程加4分,最多合計(jì)加兩項(xiàng)工程 2工程獲獎(jiǎng)情況 每項(xiàng)省創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地0.3 每項(xiàng)省優(yōu)質(zhì)工程或省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程1 每項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠(chéng)信工地或全國(guó)建筑工程裝 飾獎(jiǎng)或全國(guó)金

25、杯示范工程或芙蓉獎(jiǎng)工程等 3 每項(xiàng)魯班獎(jiǎng)5 3 企業(yè)通過安全認(rèn) 證 省級(jí) 優(yōu)秀8 合格6 市級(jí) 優(yōu)秀5 合格3 4 不良行為記錄情 況 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 沒有不良行為記錄25 每發(fā)生一次一般不良行為記錄扣3分 每發(fā)生一次嚴(yán)重不良行為記錄扣5分 投標(biāo)人 沒有不良行為記錄75 每發(fā)生一次一般不良行為記錄扣分 每發(fā)生一次嚴(yán)重不良行為記錄扣分 5合 計(jì) 2021/3/2734 備注: 1類似項(xiàng)目經(jīng)歷、工程獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)通過安全認(rèn)證、不良行為記錄情況、 聯(lián)合體投標(biāo)等除本規(guī)定另有規(guī)定外均按照湖南省房屋建筑和市政工程施 工招標(biāo)投標(biāo)人資格審查辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,加分和扣分的有效期限計(jì)算 以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間為準(zhǔn)

26、。（包括附表4） 2魯班獎(jiǎng)、AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠(chéng)信工地、全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)、全國(guó)金 杯示范工程 加分累計(jì)不超過3項(xiàng);當(dāng)芙蓉獎(jiǎng)、省優(yōu)質(zhì)工程、省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 化示范工程、省創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地等加分累計(jì)不超過7項(xiàng)時(shí), 附表中標(biāo)準(zhǔn)打分;當(dāng)芙蓉獎(jiǎng)、省優(yōu)質(zhì)工程、省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程、 省創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地等累計(jì)超過7項(xiàng)時(shí),超過7項(xiàng)部分按表中標(biāo) 準(zhǔn)的1/5加分。 3 省外企業(yè)不按招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的情況、證明、文件等資料,其擬任 的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、投標(biāo)人的不良行為記錄情況單個(gè)子項(xiàng)得分分別為10、50 分;投標(biāo)人提供相應(yīng)的情況、證明、文件等資料與經(jīng)查實(shí)的事實(shí)不相符 合,且對(duì)該 投標(biāo)人有利

27、的,按照本規(guī)定第二十三條第（一）項(xiàng)規(guī)定,認(rèn)定 其為不合格投標(biāo)人。 2021/3/2735 附表附表4:投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審計(jì)分表投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審計(jì)分表 序號(hào)項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)備 注 1 最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià) 從0開始每升1%減2 分,即100-2*100X X為最終投標(biāo)價(jià)升、降率百分點(diǎn) 數(shù)的絕對(duì)值,即 最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià) 100% 基準(zhǔn)價(jià) 2最終投標(biāo)價(jià)=基準(zhǔn)價(jià)100分 3 最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià) 從0開始每降1% 加1分,即100 100X 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)X值投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的調(diào)整記錄: 2021/3/2736 備注: 1投標(biāo)報(bào)價(jià)得分,基本分100分。 2除經(jīng)初步評(píng)審為不合格投標(biāo)人（包括投標(biāo)報(bào)價(jià)文

28、件無效）的 和被認(rèn)定為最終投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其企業(yè)成本的外,其他的最終 投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)入最終投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均。 3符合招標(biāo)控制價(jià)最終投標(biāo)價(jià)0.9最終投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均 值的最終投標(biāo)價(jià)進(jìn)入基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。 4基準(zhǔn)價(jià)公式: A1+A2+Ai+An 基準(zhǔn)價(jià)= N i=1in; Ai為進(jìn)入基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的最終投標(biāo)價(jià); N為進(jìn)入基準(zhǔn) 價(jià)計(jì)算的最終投標(biāo)價(jià)的個(gè)數(shù)。 5投標(biāo)報(bào)價(jià)加分最多加3分,投標(biāo)報(bào)價(jià)最高得分為103分。 6最終投標(biāo)價(jià)以人民幣萬元為單位,計(jì)算保留至小數(shù)點(diǎn)后2位 （百分比亦然）.小數(shù)點(diǎn)后第3位采取4舍5入。 2021/3/2737 附表附表5:權(quán)數(shù)取值表權(quán)數(shù)取值表 序號(hào) 項(xiàng) 目 權(quán) 數(shù) 具體權(quán)數(shù)取值 綜合

29、評(píng) 估法 （） 綜合評(píng)估法 （） 1技術(shù)標(biāo)（K1）0.15-0.25 2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) （K2） 0.10-0.15 3信譽(yù)（K3） 0.15- 0.25 0.15-0.25 4投標(biāo)報(bào)價(jià)（K4） 0.75- 0.85 0.45-060 2021/3/2738 投標(biāo)人（ ） 總分（ ） 評(píng)委編 號(hào) 單 項(xiàng) 評(píng) 分 技術(shù)標(biāo) 項(xiàng)目管理 機(jī)構(gòu) 信譽(yù)投標(biāo)報(bào)價(jià) 1 2 3 4 5 單項(xiàng)得 分Pi 權(quán)數(shù)Ki Ki Pi 2021/3/2739 備注備注: 1綜合得分計(jì)算保留2位小數(shù)（百分比亦取2位小數(shù)）,第3位小數(shù)4 舍5入。 2采用綜合評(píng)估法（）的技術(shù)標(biāo)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)單項(xiàng)得分為對(duì)評(píng)標(biāo) 委員會(huì)成員個(gè)人評(píng)審計(jì)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平 均值。