規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)管治計(jì)劃政府工作計(jì)劃

1、 “規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)管治計(jì)劃”政府工作計(jì)劃 一、本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)銷售商品住房，應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。二、本通知所稱商品住房銷售包括商品住房現(xiàn)售和商品住房預(yù)售。商品住房現(xiàn)售是指開(kāi)發(fā)企業(yè)將驗(yàn)收合格的商品住房出售，收取房?jī)r(jià)款的行為。商品住房預(yù)售是指正在建設(shè)中的商品住房預(yù)先出售，收取定金或者房?jī)r(jià)款的行為。三、銷售商品住房應(yīng)當(dāng)公開(kāi)價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響價(jià)格的相關(guān)因素。四、商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)的格式由價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制。五、商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)對(duì)每套商品住房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。六、商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)標(biāo)明以下與商品住房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素：1、企業(yè)、樓盤(pán)名稱，坐落位置，土

2、地使用起止年限狀況等。2、每套商品住房的房號(hào)、樓層、建筑面積等。3、樓盤(pán)基礎(chǔ)設(shè)施配套及公共設(shè)施配套情況。4、優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。七、商品住房銷售應(yīng)當(dāng)標(biāo)明以下收費(fèi)：1、商品住房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。2、商品住房銷售時(shí)應(yīng)當(dāng)標(biāo)示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八、商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理現(xiàn)房銷售的初始登記前，應(yīng)先行到價(jià)格主管部門(mén)辦理明碼標(biāo)價(jià)手續(xù)，后報(bào)市價(jià)格主管部門(mén)審定，發(fā)放聯(lián)系單。商品房經(jīng)營(yíng)者憑聯(lián)系單到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理商品住房預(yù)售網(wǎng)上申報(bào)手續(xù)。九、商品住房銷售實(shí)行一價(jià)清制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須將各類收費(fèi)納入商品住房銷售價(jià)格，在商品住房銷售中對(duì)購(gòu)房者最終結(jié)算時(shí)實(shí)行一個(gè)價(jià)格，銷售價(jià)格以外不得另行加價(jià)收取任何費(fèi)用。十、商品房經(jīng)營(yíng)者不得用虛假的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行價(jià)格欺詐，商品房經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格信息，必須真實(shí)。十一、商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本通知明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)形式進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法和價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定、關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定、禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)管治計(jì)劃責(zé)