店鋪及設施設備轉讓協(xié)議

1、店鋪及設施設備轉讓協(xié)議店鋪及設施設備轉讓協(xié)議轉讓方（甲方）：法人代表：身份證號碼：手機號：受讓方（乙方）：身份證號碼：手機號：根據(jù)中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就轉讓接收地址在店名（字號）為的店鋪（下稱該店鋪）及交易該店鋪內全部設施設備等相關事宜達成如下協(xié)議：一. 甲方同意將其開辦的該店鋪轉讓給乙方經營， 并將該店鋪內的全部設施設備交由乙方使 用，自本合同簽訂之日起乙方為該店鋪實際擁有者，具有完全自主經營權，同時在發(fā)生 任何經營權變更時乙方擁有優(yōu)先獲取經營權的權利。二. 該店鋪基本情況如下：1. 該店鋪開辦于年月。2. 該店鋪所在場地為甲方向業(yè)主 租賃，租賃期限自 年月

2、日起至年月日止，租賃合同復印件見附件。3. 該店鋪建筑面積為平方米，實用面積為 平方米。4. 該店鋪含個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等證照，證照清單詳見。5. 該店鋪內含設施設備，設施設備清單詳見。三. 轉讓費：1. 甲乙雙方一致同意轉讓費為人民幣 元2. 乙方分次將轉讓費付給甲方，每次金額和具體時間如下：第一次： 元，簽訂本合同當日支付；第二次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付；第三次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付；四. 甲方與該場地業(yè)主簽訂的租賃合同期滿時，如果乙方希望繼續(xù)經營，甲方有義務協(xié)助乙 方和該場地業(yè)主洽談并重新簽訂店面租賃合同，租金由乙方承擔。如果乙方不再繼續(xù)經 營，那么甲方優(yōu)先享有

3、回購經營權和獲得轉讓的權利，相關費用屆時由甲乙雙方另行商 談。五. 甲方義務1甲方應保證業(yè)主同意由乙方經營該店鋪，若因業(yè)主不同意乙方經營該店鋪導致乙方 無法正常經營的，視為甲方根本違約。2甲方應保證其在本合同第二條所披露的該店鋪的基本情況是真實的，該店鋪已辦妥 衛(wèi)生、工商、稅務、消防等證照，具備正常經營的全部合法手續(xù)。否則，視為甲方 根本違約。3甲方應配合乙方辦理相關證照的年檢手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。4甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務，如因乙方 經營不善，被政府部門或業(yè)主取消經營資格或租賃資格時，與甲方無關。5若甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同備案期限屆滿，而乙方仍

4、需繼續(xù)經營，則甲方應配合 乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。6 乙方接手經營之后，如該店鋪所在場地的業(yè)主同意直接與乙方簽訂租賃合同，應乙方要求，甲方應無條件配合乙方，包括但不限于解除其與業(yè)主簽訂的租賃合同等。7 乙方接手經營之后，如乙方擬以自己名義使用該店鋪重新辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,甲方應無條件配合，包括但不限于注銷其個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等。8甲方應于本合同簽訂當天將該店鋪交乙方經營，并將該店鋪內的設施設備及鑰匙交 接給乙方。9. 甲方應在本合同簽訂當日將該店鋪的全部證照、印章等交給乙方。10. 乙方經營前所產生的一切債權債務均與乙方無關，由甲方自行承擔，甲方在本合 同簽訂

5、之日起日內應清償尚欠的租金、水電費、稅費等一切債務。否則，視為 甲方根本違約。11. 甲方有義務扶持乙方經營好本店鋪，使其能夠實現(xiàn)盈利，包括產品以優(yōu)惠的價格 提供、盡可能的豐富產品品種、確保產品品質。12. 甲方經營期間所訂出的鮮奶和酸奶，由甲方負責提供，數(shù)量無法核算的情況下按顧客實際打奶確認13. 甲方在本合同范圍內為乙方提供 _臺面包機。六. 乙方義務1. 乙方接手經營后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并定 期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用，逾期未能交 付所產生的一切后果由乙方承擔，與甲方無關。2. 店鋪的每月租金和水電費由甲方代為交付給業(yè)

6、主，乙方需在每月的 日前交付店 鋪租金及水電費給甲方，甲方給予收據(jù)作為憑據(jù)；3. 乙方應在確認不再經營后將借用的各證照原件歸還甲方后，如不退還甲方可以通過 法律追究乙方責任，繼續(xù)轉讓給第三方的，由第三方承擔。4. 乙方在經營期間需遵守國家的法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得在店鋪內從事非法活 動，不得以店鋪的名義進行洗黑錢的行為，如違反國家的法律法規(guī)及相關管理規(guī)定 所產生的法律后果均由乙方承擔，由此給甲方造成的任何損失，乙方應向甲方全額 賠償。甲方無對乙方的經營行為進行監(jiān)督的義務。5. 乙方在經營期間，發(fā)生的一切火災事故以及斗歐打架所造成的財產損失以及造成人 員傷殘、死亡的法律責任、（包括民事責任、

7、刑事責任）經濟賠償責任均由乙方獨立 承擔。6. 乙方在經營期間，如因自然災害、政府管理條件的變更等不可抗因素導致乙方經營 受損的與甲方無關。7. 乙方接手后，一切經營行為及所產生的債權、債務均由乙方負責，直至確認乙方經 營終止。七. 共同責任1. 從合同簽訂當日起，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、門頭及其他所有設備設施全部歸乙方 所有。租賃期滿后，乙方如未能得到該店鋪的再租賃權利，不得對該房屋造成任何 實質性的損害，否則承擔由此造成的法律責任及經濟賠償。2. 合同簽訂當日，甲乙雙方共同前往公證機關進行公證后 （公證費用由雙方共同支付） 將該店鋪交乙方經營。甲乙雙方的權利義務從該日起履行。3. 甲方持有該

8、店鋪的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關證照借予乙方在經 營期間使用，在經營期間甲方不承擔任何法律責任。4. 乙方承諾繼續(xù)使用甲方的店鋪名稱，并銷售甲方的奶產品及其它健康食品，甲方有 義務給乙方提供戰(zhàn)略合作意向書中規(guī)定的符合甲乙雙方確定的經營理念的產品， 甲方也有義務不斷開發(fā)符合市場需求的新產品，并以優(yōu)惠的價格優(yōu)先提供給乙方銷售。八. 合同終止1甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權利及義務，本合同將自動失效，雙方有權 追究對方的違約責任。2. 本合同任何一方在未征得另一方同意前，不得將合同內的任何權利、義務和業(yè)務轉 讓給第三方，否則，本合同將自動失效。3. 因不可抗力造成合同被迫終止，雙

9、方互不追究責任。九. 違約責任1. 任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務，即構成違約，違約的一方 應承擔違約責任。2. 雙方約定，違約的金額為在此前乙方經銷甲方提供的產品零售價總額的10%。如違 約給對方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應負責超額部分的賠償責任。違約一方經對方書面提出改正意見后 30天內仍未改正，另一方有權終止合同，并有 權要求對方賠償損失。十.合同糾紛的解決1. 本協(xié)議的未盡事宜或在執(zhí)行過程中產生的任何爭議，雙方首先應友好協(xié)商，協(xié)商不 成的，雙方均有權向濰坊市仲裁委員會提起仲裁。十一.其它1. 本協(xié)議正本一式兩份（附：店面租賃合同復印件、證照清單、證照復印件、設施設 備清單