工程量清單計價實例

1、工程量清單計價實例 4.4.3 工程量清單計價實例 清單計價方式下建筑工程投標(biāo)的程序是：取得招標(biāo)信息 準(zhǔn)備資料報名參加提交資格預(yù)審資料通過預(yù)審 得到招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件準(zhǔn)備與投標(biāo)有關(guān)的所 有資料實地考查工程場地，并對招標(biāo)人進行考查 確定投標(biāo)策略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計 及施工方案計算施工方案工程量采用多種方法進 行詢價計算工程綜合單價確定工程成本價報 價分析決策確定最終的報價編制投標(biāo)文件投送投 標(biāo)文件參加開標(biāo)會議。 根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對甲方提供的實體 工程量；編制施工組織設(shè)計，計算方案工程量 確定選用的消耗量定額，采用企 業(yè)定額或參照國家定額 人、材、機詢價 確價“基價” 根據(jù)

2、清單套用消耗量定額，計算分部分項清單的綜合單價 計算措施項目清單的綜合單價 計算其它項目清單的綜合單價 計算規(guī)費和稅金 確定工程總造價 清 單 組 價 過 程 例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為： 三類土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬 度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m ，棄土運距： 4km，總長度為100米。 甲方提供的工程量清單文件： 甲方提供的工程量清單文件： 根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對甲方提供的實 體工程量；編制施工組織設(shè)計，計算方案工程量 （1）、基礎(chǔ)挖土截面計算如下：）、基礎(chǔ)挖土截面計算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.

3、81+0.252+0.23)3=5.73m2(工工 作面寬度各邊作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為、放坡系數(shù)為0.2，)，基礎(chǔ)總長度為：，基礎(chǔ)總長度為： 100m，土方挖方總量為：，土方挖方總量為：V=SL5.73m2100 m 573m3 （2）、采用人工挖總土方量為）、采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除，根據(jù)施工方案除 現(xiàn)場堆土現(xiàn)場堆土443m3用于回填外，裝載機裝自卸汽車運距用于回填外，裝載機裝自卸汽車運距4km、 運輸土方量為運輸土方量為130 m3。 （3）、在計算綜合單價時，應(yīng)按包括施工方案的總工程）、在計算綜合單價時，應(yīng)按包括施工方案的總工程 量進行計算，按招標(biāo)提

4、供的工程量清單折算綜合單價。量進行計算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價。 （4）、通過對工程量清單的審核，清單工程量按計算規(guī)）、通過對工程量清單的審核，清單工程量按計算規(guī) 則計算無誤。則計算無誤。 確定選用的消耗量定額，采用企 業(yè)定額或參照國家定額 人、材、機詢價 市場調(diào)查和詢價 此工程為條形基礎(chǔ)，不要求特殊工種的人員上崗，市場 勞務(wù)來源比較充沛，且價格平穩(wěn)，采用市場勞務(wù)價作為參考， 按前三個月投標(biāo)人使用人員的平均工資標(biāo)準(zhǔn)確定。 因工程所在地為大城市，工程所用材料供應(yīng)充足，價格 平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一般對材料都可在當(dāng)?shù)夭少?，?此按工程所在地建材市場前三個月的平均價格水平為依據(jù)， 不考

5、慮漲價系數(shù)。 此工程使用的施工機械為常用機械，投標(biāo)人都可自行配 備，機械臺班按全統(tǒng)機械臺班定額計算出臺班單價，不再額 外考慮調(diào)整施工機械費。 經(jīng)上述市場調(diào)查和詢價得到對應(yīng)此工程的綜合工日單價、 材料單價及機械臺班單價，如下表所示。 詢價結(jié)果如下： 經(jīng)過詢價，得到消耗量定額上的基價 根據(jù)清單套用消耗量定額，計算分部分項清單根據(jù)清單套用消耗量定額，計算分部分項清單 的綜合單價的綜合單價 1.清單綜合單價：8321.76/25033.29 2.清單綜合單價：14373.39/90=159.70 計算措施項目清單的綜合單價 措施項目清單的計價 可采用：可采用： 1、定額計價：如腳手架，可套定額、定額計

6、價：如腳手架，可套定額 2、實物計價：如安全措施費、實物計價：如安全措施費 3、參數(shù)計價：如文明施工，取費率方式計算、參數(shù)計價：如文明施工，取費率方式計算 4、分包計價、分包計價 等方法等方法 對安全施工措施項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集。 (1)、本工程工期為一個月，實際施工天數(shù)為30天。 （2）、本工程投入生產(chǎn)工人120名，各類管理人員（包括輔助服務(wù)人員）8名， 在生產(chǎn)工人當(dāng)中抽出1名專職安全員，負責(zé)整個現(xiàn)場的施工安全。 （3）、 進入現(xiàn)場的人員一律穿安全鞋、帶安全帽，高空作業(yè)人員一律佩戴安全 帶。 （4）、為安全起見，施工現(xiàn)場腳手架均須安裝防護網(wǎng)。 （5）、每天早晨施工以前，進行10分鐘的安全教育，

7、每個星期一半小時的安全 立會。 （6）、班組的安全記錄要按日填寫完整。 2）根據(jù)施工方案對安全生產(chǎn)的要求，投標(biāo)人編制安全措施費用如下： （1）、 專職安全員的人工工資及獎金補助等費用支出為：1500元 （2）、安全鞋、安全帽費用,安全鞋按每個職工每人1雙，每雙20元，安全帽每 個職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費用為：（120+8）（20+8） 50%1792元 （3）、安全教育與安全例會降效費為：1800元 （4）、安全防護網(wǎng)費措施費，根據(jù)計算，防護網(wǎng)搭設(shè)面積為100m2，安全網(wǎng)每平 米8元，每平方米搭拆費用為2.5元，工程結(jié)束后，安全網(wǎng)一次性攤銷完，安全防 護網(wǎng)措施費=100（8

8、+2.5）=1050元 （5）、 安全生產(chǎn)費用合計1500+1792+1800+10506142元 其它措施項可以按公式參數(shù)法進行計算，如臨時設(shè) 施費按分部分項工程費用的3%，環(huán)境保護按分部分 項工程費用的1%，文明施工按分部分項工程費用的 5%為計取，因此， 臨時設(shè)施措施費為：22695.503%=680元。 環(huán)境保護措施費為：22695.501%=227元。 文明施工措施費為：22695.505%=1135元。 施工排水、降水可以按現(xiàn)場平面布置圖，參照定額 組價進行。計算結(jié)果為：1500元。 根據(jù)招標(biāo)文件要求及規(guī)范要求的格式，措施項目清 單如下表： 計算其它項目清單的綜合單價 其他項目清單

9、中的預(yù)留金，材料購置費，和零星工作項目費， 均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，不應(yīng)視為投 標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按投標(biāo)人實際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余 部分仍歸招標(biāo)人所有。 預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提 出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施 工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高而造成的工程量的增加等。 總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的 費用，此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程。但不包括投標(biāo) 人自行分包的費用，投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費應(yīng)包括在相應(yīng)清 單項目的報價內(nèi)。 為了準(zhǔn)確計價，招標(biāo)人用零星工作項目表的形式

10、詳細列出人工、 材料、機械名稱和相應(yīng)數(shù)量。投標(biāo)人在此表內(nèi)組價，此表為零星工作 項目費的附表，不是獨立的項目費用表。 其它項目費及零星工程項目費的報表格式必須按工程量清單及 規(guī)格要求格式執(zhí)行。某多層磚混住宅樓工程的其它項目費如下表所示。 預(yù)留金為投標(biāo)人非競爭性費用，一般在工程量清單的總說明中有明確 說明，按規(guī)定的費用計取。零星工作項目費按零星工作項目表的計算 結(jié)果計取。 其它項目計價（招標(biāo)人部分直接填上，投標(biāo)人部分根據(jù)實際情況計算）其它項目計價（招標(biāo)人部分直接填上，投標(biāo)人部分根據(jù)實際情況計算） 計算規(guī)費和稅金 規(guī)費的計算規(guī)費的計算 規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用，包 括工程排污費、工程

11、定額測定費、養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金、待 業(yè)保險費、醫(yī)療保險費等。規(guī)費的計算比較簡單，在投標(biāo) 報價時，規(guī)費的計算，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算 公式及費率標(biāo)準(zhǔn)計算。 稅金的計算稅金的計算 建筑安裝工程稅金由營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教 育費附加構(gòu)成，是國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價內(nèi)的稅 金，是“轉(zhuǎn)嫁稅”。與分部分項工程費、措施項目費及其 它項目費不同，稅金具有法定性和強制性，工程造價包括 按稅法規(guī)定計算的稅金，并由工程承包人按規(guī)定及時足額 交納給工程所在地的稅務(wù)部門。 確定工程總造價 如圖，某房屋工程基礎(chǔ)平面及斷面如圖，已知：基底 土質(zhì)均衡，為二類土，地下常水位標(biāo)高為 1.1m， 土方含水率30；室外

12、地坪設(shè)計標(biāo)高0.15m，交付 施工的地坪標(biāo)高0.3m，基坑回填后余土棄運5km。 試計算該基礎(chǔ)土方開挖工程量，編制工程量清單。 假設(shè)：市場工料機單價同定額取定；工程施工方案選 定為推土機和鏟運機配合施工，余土為鏟運機裝土自 卸汽車運土；工程取費標(biāo)準(zhǔn)按工程類別及企業(yè)水平情 況，企業(yè)管理費按人工費及機械費之和的25、利潤 按人工費及機械費之和的10、風(fēng)險按人工費的20 和機械費的10考慮計算。計算其綜合單價及總價。 圖圖41 解：解：本工程基礎(chǔ)槽坑開挖按基礎(chǔ)類型有11、22 和J1三種，應(yīng)分別列項。工程量計算：挖土深度 1.60.31.30 m 1、斷面11：L（109）21.160.38 31.

13、78m (0.38為垛折加長度) V31.781.41.357.84m3 其中：濕土 V31.781.40.522.25m3 2、斷面22：L90.720.387.98m V7.981.61.316.60m3 其中：濕土 V7.981.60.56.38m3 3、J1： V2.22.21.3318.88m3 其中：濕土 V2.22.20.537.26m3 按照題意，該清單項目組合內(nèi)容有場地平整、余土外 運（包括裝土和運土）。 （1）工程量計算： 已知清單工程量469.38m2； 根據(jù)采用定額的工程量計算規(guī)則，計算其施工工程量 如下： 平整場地S（36.2422）（12.2422） 653.5m2 余土外運（5km） V653.50.165.35m3 （2）定額套用，確定工料機費： “平整場地”套用128定額： 人工費653.50.02415.68元 機械費653.50.23369=152.72元 余土裝車套用168定額： 人工費65.350.1449.41元 機械費65.350.8475855.39元 自卸汽車運土套用169704定額： 人工費65.350.1449.41元 機械費65.35（4.724251.183164） 618.01元 （3）費用計算 工料機費合計：人工費15.689.